【租賃合同模板】商鋪租房合同范本一

1、商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：、 房屋地址啟航佳苑小區(qū) A A 區(qū) 1212 號樓底商，建筑面積 9797 平方房屋結構框架，層數 1 1。甲方出租的商鋪坐落于啟航時代廣場商業(yè)街。二、 租賃期限1 1、雙方商定房屋租期為 5 5 年，自 20172017 年 2 2 月 1 1 日起至 20222022 年 1 1 月 3131 日止。2 2、甲方給予乙方 5050 天免租。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2 2、承租方利

2、用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 ；3 3、承租方拖欠租金累計達 3030 天的，并賠償違約金 5 5 萬元合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍 門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、 租金及交納方式1 1、每年租金為人民幣 9894098940 元 大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后兩年在原租金基礎上遞增百分之六。2 2、 承租方以現金形式向出租方支付租金， 租金定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于每年的 1 1 月 1 1 日前交至出租方。3 3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金 50005000 元。4 4、承租方必須按照約

3、定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實 欠租金的 10%10%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出 租方無關; ;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、 各項費用的繳納1 1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 2、 水電費：由乙方自行繳納；（；（水表底數為_，電表底數為_ ，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3 3、 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀， 包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4 4、 使用該房屋進行

4、商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、 出租方與承租方的變更1 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方 出賣房屋，須提前 3 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2 2、 租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先一個月前書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為 本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。九、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人 民法院起訴。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補 充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，