物業(yè)管理質量目標措施

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-878編號：_物業(yè)管理質量目標措施審核：_時間：_單位：_物業(yè)管理質量目標措施用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。目標嚴格執(zhí)行廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理條例和相關的法律、法規(guī),履行大廈物業(yè)管理委托合同;貫徹ISO9002質量體系標準,進行規(guī)范化、專業(yè)化管理;營造一個安全、舒適、整潔的工作、生活環(huán)境;確保物業(yè)保值、增值。承諾1、根

2、據(jù)委托管理事項和國家、省、市物業(yè)管理分項考核標準,在“XX小區(qū)”物業(yè)達到硬件指標后,所有建筑物及配套設施正常使用,三年內達到市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)的標準并力爭通過驗收。2、各類分項指標達到相應的標準,房屋及公共設施完好率95%以上,發(fā)電機發(fā)電率和消防水泵供水率達100%;住宅區(qū)臨修、急修及時率達95%以上;違章處理率100%;管理人員專業(yè)培訓合格率100%。實現(xiàn)目標的保證措施一、管理模式設立XXX管理處,實行管理處主任負責制,直接對公司及鷺江新城的廣大業(yè)主(使用人)負責。管理處主任將選派精通物業(yè)管理、具有高層管理經驗的人員擔任,管理處的每項工作由管理、工程、財務、保安等人員負責實施。其日常管理工

3、作:1、對住宅區(qū)配套的機電設備、供水、供電系統(tǒng)、公用設施等應經常地、定期地進行保養(yǎng),讓其維持良好的運行狀態(tài),延長設備的使用壽命。2、搞好環(huán)境的清潔、綠化,為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。3、安全保衛(wèi):給廣大業(yè)主有一種安全感,切實做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無后顧之憂,確保人們的生命財產安全。4、消防工作:根據(jù)高層大廈住宅區(qū)的特點,在實施物業(yè)管理中,應高度重視消防工作,一定要保證消防設備處于良好待用狀態(tài);在做好消防安全宣傳的同時,提高業(yè)主和使用人防火和自救意識,培訓一支業(yè)余消防員隊伍,一遇火情可立刻做出反應。5、日常維修:重視機電設備和設施的維護與維修,及時處理各類設備故障和急修工程,對于住戶報修,管理員或維修工做好報修記錄、確認工作,并及時進行處理,方便廣大業(yè)主。6、征收各類費用、保管使用維修基金。定期收取管理費、編制預算、收支帳目、控制成本,并定期公布,以便業(yè)主監(jiān)督。7、協(xié)調各方面社會關系。與業(yè)主委員會和轄區(qū)居委會、派出所及相關部門保持密切聯(lián)系,加強溝通,搞好協(xié)調,及時有效為業(yè)主提供優(yōu)質服務,解決實際問題,提高物業(yè)綜合管理水平。8、努力營造物業(yè)