電梯維保工作評(píng)價(jià)報(bào)告

1、電梯維保工作評(píng)估報(bào)告新天府國(guó)際中心項(xiàng)目A 座電梯維保合同期限為2015年 6月 1 日至 2016年 5月 31 日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為2015 年 10 月 1 日至 2016年 5 月 31 日合同，于2016 年 5 月 31 日裙樓和塔樓同時(shí)到期。通過(guò)這 8 個(gè)月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及電梯使用管理與維護(hù)規(guī)程執(zhí)行新天府國(guó)際中心電梯維保工作。一、 日常維保工作：1) 蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過(guò)程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2) 年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)

2、場(chǎng)管理，保障了 2015 年兩次年檢都一次性通過(guò)，節(jié)約物業(yè)公司取證時(shí)間。3) 做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤(rùn)滑工作。4) 每半月檢查曳引輪、曳引繩、 限速器、 導(dǎo)向輪、 抗繩輪、 反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響,有無(wú)曳引繩斷絲等。5) 電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。二、日常維修工作：針對(duì)維修的各個(gè)項(xiàng)目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，從而保證故障維修及時(shí)(按要求對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行維修、測(cè)試、 檢查) ，及時(shí)處理故障并報(bào)告，本年度日常維修工作如下：1） 我司發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知蒂森電梯公司。2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（周一至周五： 8： 0018:00維修人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，其余時(shí)段60分鐘內(nèi)到場(chǎng)，特殊情況30 分鐘內(nèi)到場(chǎng)）。3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作。4） 蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。 5） 維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫(xiě)維修記錄，經(jīng)我司進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。三、 ?維護(hù)保養(yǎng)效果：2015年 6月至 2016年 2月，新天府國(guó)際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為12次（其中純急修10 次，非故障/干擾2 次） ，故障原因是通訊故障、部件或連接松動(dòng)、阻礙物等。原未進(jìn)入維保時(shí)，我司電梯故障率每月為 10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問(wèn)題。經(jīng)過(guò)蒂森電梯維保部八個(gè)月的專業(yè)維護(hù)