運動場地出租合同范文

1、運動場地出租合同范文 出租人(以下簡稱甲方)：_ 承租人(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典等法律.法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿.公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。 一、租賃物情況 1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一.二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為(2010)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。 1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米，下

2、同。 1.3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。 二、租賃用途 乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán).轉(zhuǎn)租權(quán)。 三、租賃期限 3.1租賃期共12年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 3.2甲方應(yīng)于2013年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔(dān)。 3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。 3.4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。 四

3、、租金及支付 4.1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：_年_月 _日_年_月_日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);2019年月日2022年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);_年_月_日2025年月日租金為￥399.3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：_帳號為：_); 4.2乙方應(yīng)于2013年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付; 4.3乙方支付給甲方的租金

4、為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔(dān)。 五、保證條款 5.1甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不村在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利;有關(guān)按揭.抵押.債務(wù).稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失; 5.2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅.土地使用費等稅費; 5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位.居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件; 5.4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán).收益權(quán); 5.5甲方保證本合同租賃物水.電的暢通; 5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

5、 六、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求 6.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費用; 6.2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備無需征得甲方同意。 6.3乙方使用租賃物需要對水.電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān); 6.4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防.供水.供電.污水處理.生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用及按時交納; 6.5乙方在租賃物上的裝修.裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬

6、物不得拆除。 七、返還租賃物 7.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 7.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。 八、租賃物的轉(zhuǎn)租.交換和出賣.抵押 在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。 九、合同變更.終止 9.1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。 9.2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止： (1)因不可歸責(zé)

7、于本合同任何一方的客觀原因(包括地震.洪水.及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損.滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的; (2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后; (3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任： a.甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的; b.租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利.甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的; c.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的; (4)因政府拆遷.規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將

8、多收租金返還乙方; 屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。 十、違約責(zé)任 10.1甲方違約責(zé)任： 10.1.1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金; 10.1.2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償; 10.2乙方違約責(zé)任： 10.2.1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0.2向甲方計算支付滯納金，但是逾期不

9、得超過30天; 10.2.2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有; 10.2.3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補(bǔ)償; 10.2.4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納; 10.2.5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6.5約定時，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費用，甲方按無息退還乙方押金; 10.2.6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔(dān)。 十一、爭議解決方式 雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十二、其他事項 12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力