(萬科)景觀施工圖設計任務書

1、.編 號：版 號：生效日期： 景觀施工圖設計任務書項目名稱： 發(fā)件單位： 發(fā)件人： 審批人：收件單位： 收件人：發(fā)文日期：所屬合同：*重要程度： 目 錄 第一部分 設計任務書使用說明第二部分 景觀施工圖設計范圍要點第三部分 景觀施工圖圖紙目錄第四部分 景觀施工圖圖紙設計要點第五部分 關于部分規(guī)范的補充內容第六部分 附件說明第一部分 施工圖設計任務書使用說明一、 上海萬科景觀施工圖紙是上海萬科房地產有限公司根據公司項目的需要，委托具有景觀施工圖設計經驗的公司進行擴初階段深化設計及施工圖設計的圖紙，其主要目的是將擴初設計深化為可指導現場施工的圖紙，同時，補充和完善相關專業(yè)的實施圖紙?？傮w上要求圖紙

2、表達明確、詳細，達到結構、設備電氣、給排水、景觀軟硬景工程等景觀施工單位之使用要求。二、 萬科地產的景觀施工圖的設計深度與內容，規(guī)范設計成果，更好的配合現場工程師的實際操作，特編制本任務書，用于規(guī)范不同的設計公司和設計單位，以求確保圖紙設計的內容與深度達到萬科公司的使用要求。三、 指引是依據國家有關規(guī)范與標準，并總結萬科地產公司以往項目操作開發(fā)經驗編制而成。對未涉及的部分，應執(zhí)行國家、當地現行的有關規(guī)范、規(guī)程和標準。第二部分 施工圖設計范圍要點一、 總圖設計部分1. 各系統(tǒng)的總平面圖（材料、部品、平面定位、豎向、給排水、電氣工程）。2. 道路系統(tǒng)：小區(qū)所有道路的表面裝飾及其排水裝飾，步行道路的

3、分級和定位、豎向圖及剖面大樣。3. 裝置：完成各種與景觀相關的人行、車行、人車混行出入口總圖裝置的施工圖設計。二、 結構部分1. 土墻：景觀施工圖設計單位負責擋土墻的結構設計等。2. 水景：小型水景（深度1米以內）、大型人工湖河岸、不在結構樓板上的大型水景（深度1米以上）的結構設計由景觀施工圖設計單位負責完成結構設計。在結構樓板上的大型水景（深度1米以上）由建筑施工圖設計單位負責完成結構設計，景觀設計單位提供結構提資條件圖。3. 系統(tǒng)：有交通聯系功能的戶外及與景觀有關的水平和垂直交通系統(tǒng)構筑物由景觀施工圖設計單位負責完成結構設計，例如橋、建筑戶外樓電梯等。構筑物：所有景觀構筑物的鋼結構、木作結

4、構、混凝土結構等均由景觀施工圖設計單位負責完成所有詳細尺寸及材質標注。4. 防水做法：上述所有構筑物的防水設計均由景觀施工圖設計單位根據項目當地城市景觀工程防水通常做法，負責完成設計。三、 系統(tǒng)設計部分1. 所有水景工藝流程圖和詳圖均由景觀施工圖設計單位負責完成設計。要求考慮地下管線對景觀軟硬景的影響。2. 所有環(huán)境用電氣工程設備的系統(tǒng)和施工圖均有景觀施工圖設計公司負責完成設計。要求考慮景觀照明及配電部分的地下管線對景觀軟硬景的影響。 3. 小區(qū)安防系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)均由景觀施工圖設計公司負責完成設計。要求考慮小區(qū)安放系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)設備的位置和景觀設計，并在設計中考慮安防系統(tǒng)的使用效果（如

5、攝像頭不變遮擋等）。四、 成本預算部分根據萬科景觀材料統(tǒng)計表（施工圖階段）的內容，統(tǒng)計并填寫相關的數據及面積，詳細規(guī)格，以提供萬科工程進行招投標工作及備料之用。五、 景觀設計空間范圍：1. 用地紅線內除建筑構建外的所有戶外和半戶外空間，包括小區(qū)內步行道路、車行道路、公共活動廣場；組團內外首層、底層和入口層、架空層等公共空間2. 建筑屋頂花園和平臺花園、底層花園、庭院花園、入口花園、私家花園等。3. 紅線外的市政道路和綠化帶、市政廣場、公交車站牌及崗亭、市政防噪林等。4. 小區(qū)永久標識系統(tǒng)、雕塑等藝術品詳圖、家私及戶外布品詳圖、局部建筑立面等。5. 所有架空層及有頂板、墻柱面的空間設計范圍包括吊

6、頂天花、柱面墻面裝飾、地面鋪裝、家私及部品、燈光等。第三部分 景觀施工圖圖紙目錄一、 圖紙清單1. 施工圖紙總目錄；2. 施工圖總說明；3. 項目采購控制表（萬科統(tǒng)一格式）； 4. 施工范圍分區(qū)圖；（A1圖幅，比例不小于1：1000）5. （分區(qū)）索引總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）6. （分區(qū)）定位總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）7. （分區(qū)）豎向總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）8. （分區(qū)）鋪裝總平面圖和詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：300，圖例與鋪裝形式相同，配擴初中的意向性圖片）9. （分區(qū)）私家庭院、組團、小區(qū)圍墻定位總平面圖和詳圖；（A1圖幅，

7、比例不小于1：300）10. （分區(qū)）標注每戶私家庭院準確面積的總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）11. （分區(qū)）煤氣表、電表、水表井（三表出戶）定位總平面圖和詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：300） 12. （分區(qū)）電表箱分配總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）13. （分區(qū)）道牙定位總平面圖和詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）14. 材料總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1： 500）15. （分區(qū)）給水排水總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）16. （分區(qū)）照明總平面圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）17. （分區(qū)）電氣系統(tǒng)總平面圖；（A1圖幅）18.

8、（分區(qū)）灌溉系統(tǒng)總平面圖；（A1圖幅）19. 裝置總平面索引圖及詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）20. 戶外及半戶外區(qū)家私總平布置圖及清單；（A1圖幅，比例不小于1：300）21. 景觀標識系統(tǒng)平面定位圖和詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：300）22. 景觀工程水景系統(tǒng)圖；（A1圖幅）23. 景觀工程構筑物結構圖；（A1圖幅，比例不小于1：50）24. 景觀工程局部放大圖；（A1圖幅，比例不小于1：50，配擴初中的意向性圖片）25. 景觀工程細部節(jié)點詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：25）26. 景觀工程通用做法詳圖；（A1圖幅，比例不小于1：25）27. 景觀工程燈具圖譜；（A4彩色文

9、本）28. 景觀工程材料圖譜；（A4彩色文本）29. 景觀工程戶外家私圖譜；（A4彩色文本）30. 景觀成本預算書（施工圖階段）二、 上述圖紙?zhí)峁盗?. 正式施工圖藍圖12套(裝訂A2文本5套) 2. 正式施工圖A3文本6套(含最新的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性圖片)；3. 正式施工圖A4文本2套(含最新的彩色平面總圖、彩色工程做法意向性圖片)；4. A3白圖文本3套（出正式施工圖前，供甲方確認用）；5. 景觀全套施工圖電子文件1套（jpg、cadR14格式各一套，cadR14文件必須是各自獨立的文件，不得有插件形式。word表格的我司標準材料清單）。第四部分 景觀施工圖圖紙設計要點一、

10、 景觀施工圖設計深度要點1. 圖紙目錄：1）要求明確標明每張圖的圖號、圖名、圖幅、版本號、出圖時間；考慮今后對局部或單頁的圖紙進行修改和更換的，并要能夠在圖紙上清晰明確記錄修改的全過程。 2）要求在圖紙索引中，按照預先約定的景觀施工圖分期出圖計劃編排圖號。景觀工程通用標準做法，需單獨編寫通用做法詳圖編號，便于分區(qū)出圖時統(tǒng)一進行索引。2. 施工圖設計說明：1）簡要概述對于整個場地條件的運用和改造方式，用于幫助設計及施工人員迅速、便捷的理解和掌握設計的主要內容。2）景觀防水工程包括由景觀施工圖設計單位獨立完成的結構設計部分中花臺、水池、泳池的防水工程，結構板防水工程屬建筑工程。并根據上海萬科房地產

11、集團有限公司景觀技術手冊，完成防水工程的施工圖設計。3）各種材料及完成面的施工工藝及施工技術要求，不得將作法和工藝推卸給廠家。如木制工程防腐處理工藝要求、鐵藝工程、訂制的燈具、小品、家私等。并根據上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊完成景觀施工圖的施工圖設計。并協(xié)助甲方確認材料樣板。3. 材料表說明1）材料表說明主要用于對本圖中出現的所有材料進行詳細的說明，除表明材料的規(guī)格、表面處理方法、應用的部位外，還要注明材料的施工做法（如密封鋪裝、采用彩色水泥等）.要求根據上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊標準格式，完成彩色A4圖譜。4. 施工范圍分區(qū)圖1）要求在平面圖中明確標明本次施工圖完成的設

12、計范圍，用0.75mm寬虛線表示；要求明確表達建筑土建部分與景觀設計范圍的界線（可在剖面圖中劃分）；要求比例不小于1：500；要求注釋主要的景區(qū)的名稱；要求提供相應的設計參數：如本次范圍的面積指標、綠化面積指標、硬質地面鋪裝面積、水景面積、消防車道面積基本數據、泳池面積、兒童活動區(qū)面積、架空層活動區(qū)面積等。2）要求在平面圖中明確標明各次分批出圖的范圍和時間，并在每套圖紙當中用陰影部分表示出本次完成的設計范圍。5. 平面定位圖要求準確標明各園路土建部分的定位尺寸；要求標明需要改動的消防道路及消防回車場的定位尺寸線；要求準確標明各園建去掉壓頂后的立墻的完成面寬度及定位。6. 平面豎向圖要求準確標明

13、各場地的豎向標高關系、景觀構筑物的底面和頂面的完成面標高、平面鋪裝完成面標高、水景水面的標高及水底完成面的標高、種植區(qū)土層表面完成面相對標高。7. 材料分布圖：1）將物料名稱直接表示在平面圖中。2）所有材料應按照萬科制定材料編號進行統(tǒng)一標號，且所有材料需要中英文表示；8. 景觀工程通用做法詳圖1）排水詳圖（雨水明溝蓋板詳圖、化妝井蓋詳圖、卵石邊溝剖面詳圖等）2）所有道路斷面，面層、基層、排水溝、路牙、綠化隔離帶的標準做法。3）全區(qū)總圖裝置的標準做法（小區(qū)院門、圍墻、崗亭等）.4）典型私家花園的景觀做法。5）各種鋪裝和材料拼貼處理的標準構造做法詳圖，明確標明所用材料名稱、規(guī)格、表面處理方式、基礎

14、層的做法、與周邊的關系、收口方法等一切有關工料規(guī)范。要求附有材料構造做法的彩色圖片。根據萬科景觀標準圖譜標準格式，完成彩色A4圖譜。6）提供所有景觀家私（戶內外桌椅、垃圾桶、花缽等）的基本尺寸詳圖、工料說明、彩色圖片，及本次設計范圍中的數量清單。根據上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊標準格式，完成彩色A4圖譜。7）提供所有除萬科標準燈具圖譜外的特色燈具的尺寸詳圖、功率、彩色圖片和材料說明。根據上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊標準格式，完成彩色A4圖譜。9. 戶外家私、半戶外平面布置圖1）要求明確標明戶外及架空層區(qū)桌椅、花缽、垃圾桶等的擺放位置、數量清單、尺寸、材料等。2）開盤區(qū)賣場布

15、置圖。標明鮮花、家私及配合項目的平面布置圖、植物規(guī)格和種類、數量清單等。10. 平面排水圖（地表）1）景觀排水系統(tǒng)平面圖（要求明確場地排水的方向、場地的坡度及標高關系、排水明溝的位置、地漏的位置、雨水井的位置；對需要修改的原有雨污水井位在圖中進行標記；明確景觀排水管線圖、排水明溝及雨水井與原有市政雨水管線的相對位置和關系）。2）圖中應標明各管道特別是重力流管線的管徑、管段長度、管底標高（埋深）、坡度，各種管道與建筑物或景觀構筑物之間的相對定位尺寸或坐標。3）各排水檢查井不宜放在私家花園里、騎在圍墻上、騎在立道牙上，盡量使檢查井設置在綠化帶上?；炷谅访婵蛇m當放置，盡量避免放在有裝飾的路面上。如

16、必須放在有裝飾的路面上，則需加做方型可開啟的裝飾蓋。4）細部做法按國家標準圖集執(zhí)行的，也必須將所參照的詳圖反應在圖紙上。5）結構樓板上的屋面排水，應充分考慮結構反梁等建筑構建對板面排水的影響。景觀施工圖設計單位應提前向建筑設計單位提交反梁預留排水洞口及樓板上留洞的位置。11. 景觀水景系統(tǒng)圖1）水景系統(tǒng)需同時出平面圖、流程圖、主要材料設備清單（需注明所有設備的規(guī)格、型號、技術參數、所推薦的廠家等）。對非常見的系統(tǒng)，還需出具該系統(tǒng)的設計、施工、運行和維護說明書以及相關注意事項。2）圖紙需注明各種配水管、回水管、溢流管、泄水管等管道之管徑，回水管上應設濾網或過濾砂缸。設計需考慮到以后運行維護、檢修

17、之方便。3）噴頭類型的選擇應考慮造型要求、組合形式、控制方式、環(huán)境條件、水質狀況等因素。噴頭的采用應在最小水頭損失、最小射流水量條件下，保證最佳造型效果，并結合經濟因素確定。12. 景觀照明總平面圖：1）要求標出各配電箱、燈具的安裝位置及其安裝高度；要求明確標示各個回路的線路走向；在照明設備材料表中應表達對各種不同的燈具采用不同的圖型符號、明確標明燈具安裝參考的詳圖圖號、準確統(tǒng)計各種燈具的圖型說明、數量、光源類型、功率、電壓、燈具中英文名稱、標明各種燈具參考的圖片。2）景觀燈具參考圖譜（要求提供有關燈具的大小尺寸、光源名稱、功率；要求注明燈具使用的地點及對照射角度的要求；要求提供燈具的彩色圖片

18、；要求注明燈具的材料、顏色、表面處理工藝、防護等級，是否防水等；要求圖示出在各施工圖中的相對應的符號；要求根據上海萬科房地產集團有限公司景觀技術手冊標準格式，完成彩色A4圖譜。3）非標準景觀燈具的安裝基礎，要求繪制大樣圖并標注出基礎的材料、尺寸、顏色。 13. 景觀照明系統(tǒng)圖：1）對現場已預留景觀照明配電箱的，按甲方要求對景觀燈具進行回路歸類、編號并標示線路的大??；對現場沒有預留景觀照明配電箱的，除以上要求外，還需出具配電箱系統(tǒng)圖。2）小區(qū)內的景觀照明系統(tǒng)供電回路分為：基本照明回路、節(jié)日照明回路、加強照明回路，系統(tǒng)的電源接點接自苑內的總電源箱。3）小區(qū)外的景觀照明系統(tǒng)供電回路分為：基本照明回路、節(jié)日照明回路、加強照明回路，須單獨設計系統(tǒng)圖且須配置時鐘控制功能，須標明照明控制柜的進出線型號規(guī)格及安裝地點，系統(tǒng)的進線電源接點位置由甲方提供，景觀照明控制柜位置放在靠墻邊（角）及不顯眼的地方。14. 總