商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)中系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的選擇

1、商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)中系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的選擇當(dāng)前許多城市都已實(shí)現(xiàn)或正在進(jìn)行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案(簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上備案”)。網(wǎng)上備案業(yè)務(wù)的開展需要有一個(gè)功能與之匹配的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)為其提供技術(shù)支撐。而建設(shè)這個(gè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的第二步是制定一個(gè)能夠滿足業(yè)務(wù)需求的設(shè)計(jì)方案，其中最主要的就是選定最佳的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模式，即系統(tǒng)的選型。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)選型是否得當(dāng)，關(guān)系到系統(tǒng)投入運(yùn)行后，系統(tǒng)業(yè)務(wù)流是否流暢、安裝維護(hù)是否簡(jiǎn)便以及系統(tǒng)升級(jí)的難易程度等多方面因素，直接決定人、財(cái)、物等多項(xiàng)運(yùn)行成本的投入。 目前，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模型主要有C/S結(jié)構(gòu)(C1ient/Server的簡(jiǎn)稱，客戶機(jī)/服務(wù)器模式)和B/S結(jié)構(gòu)(Browser/S

2、erver的簡(jiǎn)稱，瀏覽器/服務(wù)器模式)兩大類。本文從網(wǎng)上備案的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和D/S、C/S兩種結(jié)構(gòu)的特性來(lái)闡述如何選定最佳的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)模型。一、合同網(wǎng)上備案方式及內(nèi)容合同網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)售或銷售房屋簽定合同時(shí)，在網(wǎng)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的行為。房產(chǎn)管理部門將定期匯總、分析和發(fā)布全市的新建商品房的交易信息，并提供網(wǎng)上公開查詢服務(wù)。對(duì)于違反規(guī)定或者不信守承諾的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售經(jīng)紀(jì)企業(yè)，房產(chǎn)管理部門將建立開發(fā)、銷售企業(yè)的信用檔案，將其網(wǎng)上公示，并載入該企業(yè)的信用檔案。1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明后，通過(guò)網(wǎng)站，

3、即時(shí)公布下列信息：(1)商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明的主要內(nèi)容，包括開發(fā)建設(shè)單位名稱、樓盤名稱、樓盤坐落、樓盤狀態(tài)、可預(yù)(銷)售面積、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施情況；(2)商品房的樓盤表，包括總幢數(shù)、總建筑面積、總單元(套)數(shù)，總層數(shù)以及具體房號(hào)清單；(3)商品房物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃平面布置圖、建筑分層平面圖及每套房源的結(jié)構(gòu)平面圖；(4)房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況；(5)商品房買賣合同示范文本；(6)商品房的預(yù)(銷)售均價(jià)。商品房擬預(yù)售的均價(jià)，將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售總登記時(shí)，向房產(chǎn)管理部門申報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整其商品房擬預(yù)(銷)售均價(jià)的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門申報(bào)，辦理網(wǎng)上即時(shí)變更

4、手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所開發(fā)的商品房項(xiàng)目，如果有下列情況之一的，不得辦理網(wǎng)上備案手續(xù)：(1)預(yù)(銷)售的商品房項(xiàng)目有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓行為的(已辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)的除外)；(2)預(yù)(銷)售的商品房項(xiàng)目已抵押，抵押登記部門未出具解除抵押關(guān)系證明的，或抵押權(quán)人未出具同意出售，再抵押(按揭)的書面證明的；(3)商品房項(xiàng)目被法院依法查封的；(4)其他法律法規(guī)禁止出售的。3.即時(shí)反映備案商品房的銷售狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同或定金合同簽約的第二天之前，“網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)”自動(dòng)將該單元(套)商品房的可預(yù)(銷)售狀態(tài)更改為已預(yù)(銷)售或已預(yù)訂狀態(tài)。定金合同網(wǎng)上備案后，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，合同主體不得變更。買賣

5、合同網(wǎng)上備案后，在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，商品房買賣合同主體不得變更。也就是說(shuō)，備案之后，購(gòu)房人不能隨意更改。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)訂人應(yīng)當(dāng)自簽訂定金合同15日內(nèi)簽訂商品房買賣合同。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同，“網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)”自動(dòng)將該單元(套)商品房恢復(fù)為可預(yù)(銷)售狀態(tài)。5.凡已在網(wǎng)上公布的可供銷售的商品房，購(gòu)房人要求購(gòu)買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，申請(qǐng)預(yù)留房源的，應(yīng)明確預(yù)留房源銷售時(shí)間。6.購(gòu)房人申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證前，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中選擇性條款或雙方可以自由約定的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的；應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面協(xié)議及其

6、他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管、理部門申請(qǐng)辦理合同變更備案手續(xù)。當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，需要解除商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、解除合同的書面協(xié)議及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理注銷合同備案手續(xù)。7.商品房由“預(yù)售”轉(zhuǎn)為“現(xiàn)售”(即房屋由“期房”轉(zhuǎn)為“現(xiàn)房”)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須委托具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司對(duì)商品房面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，在取得測(cè)繪報(bào)告后，由房產(chǎn)管理部門通過(guò)“網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)”，將該商品房的項(xiàng)目的實(shí)際信息與商品房預(yù)售時(shí)網(wǎng)上公布的信息進(jìn)行校核后公布，原商品房信息由“預(yù)售”轉(zhuǎn)為“現(xiàn)售”狀態(tài)。8.商品房預(yù)(銷)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。預(yù)(銷)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)

7、持商品房買賣合同向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。二、合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)需求分析1.工作端分散、覆蓋地域廣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在其各自的銷售場(chǎng)所進(jìn)行操作，銷售場(chǎng)所遍及城市各個(gè)部位，有的還會(huì)遠(yuǎn)離主要市區(qū)設(shè)立在衛(wèi)星城市，所以工作端涉及地域非常廣大，最大可覆蓋數(shù)千平方公里(如直轄市)。此外，異地購(gòu)房則會(huì)出現(xiàn)工作端距離數(shù)據(jù)中心數(shù)千公里的情況，2.工作端數(shù)量大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同網(wǎng)上備案的業(yè)務(wù)要求，需要在其銷售場(chǎng)所設(shè)立合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的工作端方能順利進(jìn)行房屋銷售。很多開發(fā)企業(yè)因業(yè)務(wù)量大或銷售網(wǎng)點(diǎn)多等原因，需要設(shè)立多個(gè)工作端。按一個(gè)中等城市100家左右房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算，將有近200個(gè)工作端，而大型城市則會(huì)有千余

8、個(gè)工作端。3.涉及相關(guān)業(yè)務(wù)部門合同網(wǎng)上備案業(yè)務(wù)除合同聯(lián)機(jī)打印外，還涉及商品房預(yù)售許可證發(fā)放、商品房合同備案、樓盤表信息校核、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)查封等業(yè)務(wù)。此部分業(yè)務(wù)屬于房產(chǎn)管理部門職能，因此系統(tǒng)要同時(shí)面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門兩部分用戶，并對(duì)其按不同功能、不同權(quán)限加以區(qū)分。4.各開發(fā)企業(yè)設(shè)備、人員條件差異大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)操作人員計(jì)算機(jī)操作水平參差不齊，部分計(jì)算機(jī)設(shè)備陳舊老化，安裝的計(jì)算機(jī)操作系統(tǒng)多種多樣。5.二手房網(wǎng)上備案目前，合同網(wǎng)上備案業(yè)務(wù)還只限于商品房買賣，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨規(guī)范，亦有二手房買賣合同進(jìn)行網(wǎng)上備案的可能性。因此，系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到日后針對(duì)二手房買賣合同網(wǎng)上備案的

9、功能擴(kuò)展。6.信息發(fā)布通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)定期匯總、分析和發(fā)布全市新建商品房的交易信息，提供政策法規(guī)及業(yè)務(wù)流程查詢服務(wù)，公示企業(yè)信用檔案，建立二手房信息平臺(tái)。三、B/S與C/S結(jié)構(gòu)概述C/S結(jié)構(gòu)：應(yīng)用程序被分布到客戶機(jī)和服務(wù)器上，其中表示層與應(yīng)用邏輯層分布到客戶機(jī)，數(shù)據(jù)資源層分布到服務(wù)器。客戶端完成一定的計(jì)算任務(wù)并通過(guò)一定的協(xié)議和接口與服務(wù)器通信，請(qǐng)求完成一定的服務(wù)或要求得到數(shù)據(jù)。服務(wù)器通常采用高性能的PC、工作站或小型機(jī)，并采用大型數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，如Oracie、Sybase、Informix或SQL Server，客戶端安裝專用的客戶端軟件。B/S結(jié)構(gòu)：基于B/S模式的三層體系結(jié)構(gòu)將表示層、應(yīng)用邏輯層、

10、數(shù)據(jù)資源層分布到不同的單元中，表示層對(duì)應(yīng)的客戶端由瀏覽器和Web服務(wù)器的動(dòng)態(tài)頁(yè)面組成，接收用戶的處理請(qǐng)求并交給應(yīng)用服務(wù)器。應(yīng)用邏輯層對(duì)應(yīng)于應(yīng)用服務(wù)器，應(yīng)用服務(wù)器中的中間件完成業(yè)務(wù)邏輯處理，處理過(guò)程中會(huì)使用數(shù)據(jù)資源層的服務(wù)來(lái)得到必要信息或存儲(chǔ)修改相應(yīng)的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)資源層對(duì)應(yīng)于數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的管理和庫(kù)中數(shù)據(jù)的訪問(wèn)與增刪改。客戶機(jī)上只要安裝一個(gè)瀏覽器，如Netscape Navigator或Internet Explorer，服務(wù)器安裝Oracle、Sybase、Informix或SQL Server等數(shù)據(jù)庫(kù)，瀏覽器通過(guò)web服務(wù)器同數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互。四、B/S與C/S結(jié)構(gòu)比

11、較1.系統(tǒng)構(gòu)架C/S結(jié)構(gòu)軟件一般采用兩層結(jié)構(gòu)，客戶端提供用戶界面、運(yùn)行邏輯處理應(yīng)用；數(shù)據(jù)服務(wù)器接受客戶端SQL語(yǔ)句并對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行查詢，然后返回查詢結(jié)果；客戶端將數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算(可能涉及到運(yùn)算、匯總、統(tǒng)計(jì)等)并將結(jié)果呈現(xiàn)給用戶。用一個(gè)形象的比喻來(lái)描述就是：服務(wù)器端像一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，主要功能是存儲(chǔ)原材料和成品，但并不進(jìn)行加工；而客戶端就像加工車間，完成從原料到成品的整個(gè)制造過(guò)程，然后將成品存儲(chǔ)到倉(cāng)庫(kù)。由于業(yè)務(wù)的處理邏輯主要在客戶機(jī)端執(zhí)行，因此這種結(jié)構(gòu)也被稱為胖客戶(Fat client)結(jié)構(gòu)，其最大的優(yōu)點(diǎn)在于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，開發(fā)和運(yùn)行的環(huán)境簡(jiǎn)單。C/S二層計(jì)算模式的基本結(jié)構(gòu)如圖1所示。B/S結(jié)構(gòu)軟件采用的是三層

12、結(jié)構(gòu)，在傳統(tǒng)的二層結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上增加了應(yīng)用服務(wù)器?？蛻舳私邮苡脩舻恼?qǐng)求，客戶端向應(yīng)用服務(wù)器提出請(qǐng)求，應(yīng)用服務(wù)器從數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器中獲得數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算并將結(jié)果提交給客戶端，客戶端將結(jié)果呈現(xiàn)給用戶。通過(guò)這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使得應(yīng)用邏輯被所有用戶共享，這是兩層結(jié)構(gòu)應(yīng)用軟件與三層應(yīng)用軟件之間最大的區(qū)別。B/S三層計(jì)算模式的基本結(jié)構(gòu)如圖2所示。這兩種結(jié)構(gòu)的不同點(diǎn)是，兩層結(jié)構(gòu)中客戶端參與運(yùn)算，而三層結(jié)構(gòu)中客戶端并不參與運(yùn)算，只是簡(jiǎn)單地接收用戶的請(qǐng)求，顯示最后的結(jié)果。由于三層結(jié)構(gòu)中的客戶端并不需要參與計(jì)算，所以對(duì)客戶端計(jì)算機(jī)的配置要求是比較低的。此外，C/S結(jié)構(gòu)已經(jīng)由二層結(jié)構(gòu)向三層結(jié)構(gòu)發(fā)展，但仍未從根本上改變其

13、胖客戶結(jié)構(gòu)，C/S三層計(jì)算模式的基本結(jié)構(gòu)如圖3所示。2.用戶數(shù)量C/S結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)與每個(gè)用戶都建立一個(gè)連接，當(dāng)用戶數(shù)量增多時(shí)性能會(huì)明顯下降，特別是當(dāng)超過(guò)某一臨界點(diǎn)時(shí)，整個(gè)系統(tǒng)性能會(huì)急劇下降到不可忍受的程度。B/S結(jié)構(gòu)中系統(tǒng)處理負(fù)載分布在應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器上，應(yīng)用服務(wù)器的數(shù)量可以根據(jù)訪問(wèn)量進(jìn)行擴(kuò)展配置采用CLUSTER結(jié)構(gòu)方式，當(dāng)用戶數(shù)量增多時(shí)性能不會(huì)明顯下降。業(yè)務(wù)處理駐留在應(yīng)用服務(wù)器上，應(yīng)用服務(wù)器可以建立與數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的連接池，通過(guò)復(fù)用連接可以支持更多的客戶。3.客戶端C/S結(jié)構(gòu)的客戶端能夠處理任務(wù)，這雖然對(duì)客戶機(jī)的要求較高，但能充分發(fā)揮客戶端pc的處理能力，很多工作可以在客戶端處理后再提

14、交給服務(wù)器。B/S結(jié)構(gòu)在客戶端對(duì)大容量數(shù)據(jù)進(jìn)行深層次分析、匯總、批量輸入輸出、批量更改的工作中存在困難，尤其更難實(shí)現(xiàn)圖形圖像等復(fù)雜應(yīng)用，在需要與本地資源(如調(diào)用本地磁盤文件或其他應(yīng)用程序，如掃描驅(qū)動(dòng)、OCR識(shí)別、圖型壓縮與解壓縮和工作站本地密碼機(jī)的調(diào)用等)進(jìn)行交互性的操作上極不方便。傳統(tǒng)的C/S結(jié)構(gòu)雖然采用的是開放模式，但這只是系統(tǒng)開發(fā)一級(jí)的開放性，在特定的應(yīng)用中無(wú)論是Client端還是Server端都還需要特定的軟件支持。由于沒(méi)能提供用戶真正期望的開放環(huán)境；C/S結(jié)構(gòu)的軟件往往需要針對(duì)不同的操作系統(tǒng)系統(tǒng)開發(fā)不同版本的軟件。在每一臺(tái)客戶機(jī)上不但要安裝應(yīng)用程序，而且必須安裝相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)連接程序，

15、還要完成大量的系統(tǒng)配置工作。B/S結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的客戶端都是標(biāo)準(zhǔn)的瀏覽器，所以大規(guī)模部署使用不會(huì)引起系統(tǒng)管理難題。采用Internet/Intranet技術(shù)，以TCP/IP作為基本通信協(xié)議適用于局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)環(huán)境用戶，可以通過(guò)Internet或DDN專線訪問(wèn)系統(tǒng)，這些顯而易見的優(yōu)勢(shì)使B/S結(jié)構(gòu)軟件系統(tǒng)相對(duì)易于把握。而且這一特性能夠?qū)崿F(xiàn)不同的人員，從不同的地點(diǎn)，以不同的接入方式(比如LAN，WAN，Internet/Intranet等)訪問(wèn)和操作這個(gè)B/S結(jié)構(gòu)的軟件系統(tǒng)。4.維護(hù)工作C/S結(jié)構(gòu)的客戶端需要安裝專用的客戶端軟件。首先；涉及到安裝的工作量；其次，任何一臺(tái)電腦出問(wèn)題，如感染病毒、硬件損壞，都

16、需要進(jìn)行安裝或維護(hù)；還有，系統(tǒng)軟件升級(jí)時(shí)，每一臺(tái)客戶機(jī)都需要重新安裝，其維護(hù)和升級(jí)成本非常高。假如一個(gè)系統(tǒng)中共有50個(gè)客戶站點(diǎn)使用一套C/S結(jié)構(gòu)的軟件，則當(dāng)這套軟件進(jìn)行了哪怕很微小的改動(dòng)后(比如增加某個(gè)功能)，系統(tǒng)維護(hù)員都必須將服務(wù)器更新到最新版本，將客戶端原有的軟件卸載，再安裝新的版本，然后進(jìn)行設(shè)置。最為可怕的是客戶端的維護(hù)工作必須不折不扣地進(jìn)行50次。若其中有部分客戶端是在另外一個(gè)地方，則系統(tǒng)維護(hù)員還必須跑到這個(gè)地方再進(jìn)行卸載、安裝、設(shè)置等工作。而B/S結(jié)構(gòu)的軟件系統(tǒng)客戶端不必安裝及維護(hù)，系統(tǒng)維護(hù)員只要將應(yīng)用服務(wù)器的軟件升級(jí)到最新版本就行了，用戶只要重新登錄系統(tǒng)，使用的就已經(jīng)是最新版本的軟

17、件了。隨著軟件系統(tǒng)的改進(jìn)和升級(jí)越來(lái)越頻繁，B/S架構(gòu)的產(chǎn)品明顯體現(xiàn)出更方便的特性，無(wú)論用戶的規(guī)模有多大、有多少分支機(jī)構(gòu)，都不會(huì)增加任何維護(hù)升級(jí)的工作量，所有的操作只需要針對(duì)服務(wù)器進(jìn)行。尤其是客戶端部署在異地時(shí)，對(duì)人力、時(shí)間、費(fèi)用的節(jié)省是相當(dāng)驚人的。5.擴(kuò)展性及開發(fā)周期當(dāng)C/S結(jié)構(gòu)的三層結(jié)構(gòu)中有一部分需改變時(shí)，就要關(guān)聯(lián)到另一模塊的變動(dòng)，使系統(tǒng)極難升級(jí)。通常應(yīng)用邏輯的改變意味著客戶機(jī)端代碼的重寫并需要更新所有客戶機(jī)程序。但與B/S結(jié)構(gòu)相比，從技術(shù)成熟度及軟件設(shè)計(jì)、開發(fā)人員的掌握水平來(lái)看，C/S技術(shù)相對(duì)成熟可靠，開發(fā)費(fèi)用較低，開發(fā)周期較短。B/S結(jié)構(gòu)中三部分模塊各自相對(duì)獨(dú)立，其中一部分模塊改變時(shí)，其

18、它模塊不受影響，系統(tǒng)改進(jìn)變得非常容易，且可以用不同廠家的產(chǎn)品來(lái)組成性能更佳的系統(tǒng)。雖然采用C/S結(jié)構(gòu)開發(fā)系統(tǒng)在費(fèi)用上較低開發(fā)周期也比B/S結(jié)構(gòu)短，但由于C/S結(jié)構(gòu)固有的一些缺點(diǎn)，要開發(fā)出具有很強(qiáng)可擴(kuò)展性的程序有很大困難。6.培訓(xùn)及部署C/S結(jié)構(gòu)的用戶界面是由客戶端軟件所決定的，其使用的方法和界面各不相同，每推廣一個(gè)軟件系統(tǒng)都要求用戶從頭學(xué)起。B/S結(jié)構(gòu)的用戶界面則統(tǒng)一在瀏覽器上，而瀏覽器易于使用、界面友好，不需再學(xué)習(xí)使用其它的軟件，從而一勞永逸地解決了用戶的使用問(wèn)題。此外，B/S結(jié)構(gòu)最大的優(yōu)點(diǎn)就是易于部署，即可以在任何地方進(jìn)行操作，而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺(tái)能上網(wǎng)的電腦就能使用，這就

19、是所謂的?？蛻舳肆憔S護(hù)”。而且系統(tǒng)用戶的擴(kuò)展非常容易，只要能上網(wǎng)，再由系統(tǒng)管理員分配一個(gè)用戶名和密碼就可以使用。它甚至可以在線申請(qǐng)，通過(guò)內(nèi)部的安全認(rèn)證(如CA證書)后，不需要人的參與，系統(tǒng)可以自動(dòng)分配給用戶一個(gè)賬號(hào)進(jìn)入系統(tǒng)。7.系統(tǒng)安全C/S結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)儲(chǔ)存管理功能較為透明。在數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用中，數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存管理功能是由服務(wù)器程序和客戶應(yīng)用程序分別獨(dú)立進(jìn)行的。由于客戶機(jī)直接與數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器進(jìn)行連接，用戶可以很輕易地改變服務(wù)器上的數(shù)據(jù)，無(wú)法保證系統(tǒng)的安全性。B/S結(jié)構(gòu)容易根據(jù)需求部署各種安全模型，在局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)環(huán)境下都能使用，而且現(xiàn)有瀏覽器都支持SSL等安全協(xié)議，很容易實(shí)現(xiàn)客戶端通信數(shù)據(jù)的加密，這在C/S

20、結(jié)構(gòu)中將花費(fèi)極大的代價(jià)才可能做到。它能有效地保護(hù)數(shù)據(jù)平臺(tái)和管理訪問(wèn)權(quán)限，從而間接提高服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)的安全指數(shù)。B/S結(jié)構(gòu)在客戶機(jī)與數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器之間增加了一層Web服務(wù)器，使兩者不再直接相連，客戶機(jī)無(wú)法直接對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)操縱，有效地防止用戶的非法入侵。另外，對(duì)于集團(tuán)級(jí)的異地軟件應(yīng)用，C/S結(jié)構(gòu)的軟件必須在各地安裝多個(gè)服務(wù)器，并在多個(gè)服務(wù)器之間進(jìn)行數(shù)據(jù)同步。如此一來(lái)，每個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)上的數(shù)據(jù)安全都會(huì)影響整個(gè)應(yīng)用的數(shù)據(jù)安全，其安全性令人無(wú)法接受。對(duì)于B/S結(jié)構(gòu)的軟件來(lái)講，由于其數(shù)據(jù)集中存放于數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，客戶端不保存任何業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)庫(kù)連接信息，也無(wú)需進(jìn)行數(shù)據(jù)同步，所以這些安全問(wèn)題也就自然不存在了。五、方案對(duì)比下面針對(duì)合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)具體特點(diǎn)，逐項(xiàng)對(duì)兩種結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比(見表1)。比較后，可以得出B/S結(jié)構(gòu)比C/S結(jié)構(gòu)更適用于合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，尤其是在解決工作端分散覆蓋地域廣、工作端數(shù)量大等方面尤為突出。盡管C/S結(jié)構(gòu)在使用第三方設(shè)備方面更加優(yōu)異，但因該系統(tǒng)業(yè)務(wù)方面無(wú)此類需求，而沒(méi)有形成優(yōu)勢(shì)。六、綜述就傳統(tǒng)的C/S結(jié)構(gòu)而言，由于數(shù)據(jù)的存取和處理主要依賴于客戶端程序，本地化的程序配置復(fù)(如必須配制本地ODBC或固定服務(wù)器機(jī)器名等)，逐臺(tái)配置機(jī)器對(duì)于一個(gè)擁有多用戶的復(fù)雜系統(tǒng)而言，工作量較大，維護(hù)成本高：而應(yīng)用程序