四星級(jí)酒店(高層)造價(jià)估算指標(biāo)

1、四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)1. 四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、 工程類型：4星級(jí)酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：8330元/m23、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6 m6、 建筑總層數(shù)：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)40 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深：13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320 m）9、 室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空

2、LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高

3、檔產(chǎn)品 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線1、 給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、

4、 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、 消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、7、8、 IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵，

5、集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià)

6、(萬元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià) (元/平方米)一 土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護(hù)1080.00120009003土方工程312.0012000 2604地下建筑含地下室裝修480.0012000 4005地下結(jié)構(gòu)2400.0012000 20006地上建筑2250.0050000 4507地上結(jié)構(gòu)4000.0050000 8008裝飾13500.0050000 27009外立面含入口雨篷5000.0050000 100010屋面150.0050000 3011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)124.0062000 20土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)30396.00620004903二 機(jī)電安裝工程

7、1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電15000KVA1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW682.0062000 1106電氣2356.0062000 3807泛光照明200.0050000 408消防報(bào)警248.0062000 409綜合布線341.00620005510弱電配管248.0062000 4011弱電橋架186.0062000 3012智能化調(diào)光系統(tǒng)310.0062000 5013BA系統(tǒng)279.0062000 4514衛(wèi)星天線及有線電視93.0062000 15

8、15安防系統(tǒng)248.0062000 4016廣播系統(tǒng)62.0062000 1017程控電話248.0062000 4018空調(diào)送排風(fēng)4030.0062000 65019鍋爐217.0062000 3520電梯含自動(dòng)扶梯1426.0062000 23021擦窗機(jī)300.0050000 6022車庫管理60.0012000 5023廚房設(shè)備1000.0050000 20024賓館管理系統(tǒng)200.0050000 4025VOD點(diǎn)播系統(tǒng)125.00500002526游泳池設(shè)備150.00500003027康體設(shè)施200.005000040機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)17425.00620002810三 預(yù)備費(fèi)按

9、建安工程費(fèi)的8%計(jì)列3825.6862000617建安工程總費(fèi)用51646.8620008330、 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、 消防報(bào)警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔 具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200 氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電

10、機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關(guān)進(jìn)口），配電柜7、 泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、 空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組， 新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15

11、、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤，進(jìn)口產(chǎn)品17、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品2五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱特殊說明總價(jià) (萬元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià) (元/平方米)一 土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護(hù)1500.001500010003土方工程375.0015000 2504地下建筑含地下室裝修600.0015000 4005地下結(jié)構(gòu)3300.0015000

12、22006地上建筑2925.0065000 4507地上結(jié)構(gòu)5525.0065000 8508裝飾22100.0065000 34009外立面含入口雨篷6500.0065000 100010屋面195.0065000 3011標(biāo)識(shí)系統(tǒng)200.0080000 25土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)44715.00800005589二 機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW1200.0080000 1506電氣3040.0080000

13、 3807泛光照明292.5065000 458消防報(bào)警360.0080000 459綜合布線480.00800006010弱電配管320.0080000 4011弱電橋架240.0080000 3012智能化調(diào)光系統(tǒng)400.0080000 5013BA系統(tǒng)480.0080000 6014衛(wèi)星天線及有線電視120.0080000 1515安防系統(tǒng)320.0080000 4016廣播系統(tǒng)80.0080000 1017程控電話320.0080000 4018空調(diào)送排風(fēng)6000.0080000 75019鍋爐400.0080000 5020電梯含自動(dòng)扶梯2400.0080000 30021擦窗機(jī)357.5065000 55