2022年廉租住房分配工作方案

1、2022年廉租住房分配工作方案為做好市廉租住房分配工作，根據(jù)建設(shè)部廉租住房保障辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市實(shí)際，制定本方案。一、廉租住房分配的對象廉租住房分配的對象為城市低收入住房困難家庭。申請廉租住房的家庭，須同時具備下列條件：（一）家庭成員具有市城市常住戶口；（二）申請家庭為市城市低保戶或低保邊緣戶；（三）家庭人均住房建筑面積在_平方米以下（含_平方米）；（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。二、廉租住房分配的原則（一）堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。（二）堅(jiān)持先無房后有房、先低保戶后低保邊緣戶的原則。（三）民政供養(yǎng)的孤老家庭，即無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人的孤老家庭和孤兒，不安置

2、廉租住房。三、廉租住房分配方式（一）區(qū)住房保障部門根據(jù)市政府下達(dá)的廉租住房分配指標(biāo)落實(shí)到戶。（二）分配樓號采取公開搖號方式，首先由保障對象抽取順序號，然后按順序號搖號，確定分配樓號。（三）因身體殘疾行動不便的家庭，不實(shí)行搖號，可優(yōu)先照顧安排樓號，并予以公示。四、家庭人口和住房面積的核定（一）申請廉租住房家庭人口的核定，以民政部門認(rèn)定的城市低保家庭人口或低保邊緣家庭人口為準(zhǔn)。（二）下列住房核定為申請家庭現(xiàn)住房建筑面積：1.家庭成員擁有的私有住房；2.家庭成員承租的公有住房；3.家庭成員在申請前已轉(zhuǎn)讓不滿_年的自用住房；4.已購買待入住的商品房；5.動遷待安置或動遷已得到貨幣補(bǔ)償?shù)淖》?。五、廉租?/p>

3、房分配操作程序（一）申請申請廉租住房的家庭，由戶主作為申請人，在規(guī)定的截止時間內(nèi)，通過所在社區(qū)向戶口所在街道辦事處提出申請，經(jīng)街道_社區(qū)入戶走訪調(diào)查核實(shí)確認(rèn)后，對符合條件的申請家庭由社區(qū)填寫市城市低收入家庭住房狀況調(diào)查表，并簽字蓋章后報送街道辦事處初審。申請人應(yīng)提供下列材料：1.承租廉租住房申請；2.市城市居民低保金領(lǐng)取證或市城鎮(zhèn)低保邊緣戶救助證；3.家庭成員住房狀況證明材料，由社區(qū)和街道辦事處認(rèn)證蓋章（房屋所有權(quán)證、房屋租賃協(xié)議及有關(guān)證明）；4.家庭全部成員_、戶口簿（復(fù)印件由社區(qū)和街道辦事處認(rèn)證蓋章）；5.如需委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書面委托書和代理人_。（二）初審街道

4、辦事處收到社區(qū)報送的申請材料后，應(yīng)在_個工作日內(nèi)作出是否受理_決定。申請材料不齊全或不符合要求的，應(yīng)及時告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容，不符合條件的應(yīng)予退回。對材料齊備的，采取入戶走訪、查檔取證等方式，進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對符合條件的申請家庭經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，由街道辦事處填寫市城市低收入家庭承租廉租住房審批表（以下簡稱審批表），完成初審并簽字蓋章后將全部申請材料移交區(qū)住房保障部門復(fù)審。（三）復(fù)審區(qū)住房保障部門收到街道辦事處報送的申請材料后，會同區(qū)民政部門在_個工作日內(nèi)完成復(fù)審，復(fù)審可以通過查檔取證、入戶調(diào)查以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。經(jīng)復(fù)審不符合條件的，區(qū)住房保障部

5、門將申請材料退回街道辦事處并說明理由；經(jīng)復(fù)審符合條件的，區(qū)住房保障部門_街道辦事處在街道、社區(qū)予以公示，公示期限為_日，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障部門和民政部門在審批表上簽字蓋章，報市住房保障與房改辦公室審批。（四）審批市住房保障與房改辦公室收到區(qū)住房保障部門報送的申請材料后，在_個工作日內(nèi)完成審批，對符合條件的在審批表上簽字蓋章，并由市、區(qū)住房保障部門建立住房檔案。（五）對審批通過的申請家庭，由區(qū)住房保障部門_分配。（六）廉租住房產(chǎn)權(quán)人與承租人簽訂廉租住房租賃合同，辦理入住手續(xù)。六、廉租住房使用和管理（一）廉租住房屬公有產(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)、使用權(quán)，沒有處理權(quán)、繼承權(quán)

6、。廉租住房的使用權(quán)不得上市交易。（二）市住房保障與房改辦公室負(fù)責(zé)廉租住房產(chǎn)權(quán)管理；興隆臺房地產(chǎn)管理處和雙臺子房地產(chǎn)管理處分別負(fù)責(zé)所在區(qū)內(nèi)廉租住房維修養(yǎng)護(hù)和租金收繳管理；廉租住房物業(yè)管理納入所在住宅小區(qū)實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理。（三）承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)。1.按照廉租住房租賃合同約定的金額、期限和方式交納租金和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)為：無房戶每月每平方米建筑面積_元；有房戶，對其中按無房面積計(jì)算的部分為每月每平方米建筑面積_元，對其中按原有住房面積計(jì)算的部分為每月每平方米_元。租金標(biāo)準(zhǔn)以后年度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適時調(diào)整。2.保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（四）承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用廉租住房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變使用用途。廉租住房不得裝修。（五）承租人違反廉租住房租賃合同約定