湖城大境三方檢測質(zhì)量問題整改措施

1、金地湖城大境8#地B標(biāo)2014年一季度三方檢測應(yīng)對措施編制：審核：批準(zhǔn)：陜西長楓建設(shè)工程有限公司編制日期：2013年12 月12 日湖城大境B標(biāo)段粉刷防空鼓、防裂、控制垂直平整度整改措施 我B標(biāo)項目部在2013年第四季度集團(tuán)第三方項目評估中由于6#樓內(nèi)墻粉刷出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，維修、準(zhǔn)備不夠仔細(xì)充分和我方人員對金地標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法不熟，導(dǎo)致我項目部實測爆點57處，成為集團(tuán)西北區(qū)域總分最低。項目部全體管理人員為此對實測實量的得分最低深表愧疚，為杜絕此類事件在后續(xù)施工當(dāng)中的再次發(fā)生，給長楓公司和金地湖城大鏡8#地項目中心丟臉，特組織項目部的相關(guān)管理人員，及施工班組主要技術(shù)骨干人員一起召開專題會議，

2、商討研究內(nèi)墻粉刷空鼓、墻面垂直度、平整度、開間尺寸控制問題，對粉刷工程進(jìn)行專項的技術(shù)探討學(xué)習(xí)。在會上大家重點討論并分析了導(dǎo)致此次失分的原因及后期如何避免類似問題的發(fā)生。一、 加強(qiáng)管理力度，端正對待自身管理不力產(chǎn)生如此缺陷思想認(rèn)識在此次會議上，我們深刻的反省了管理人員在現(xiàn)場管理工作上的失誤。對測量檢查未及細(xì)部全面限于表面，對陰陽角、有窗門洞口處的垂直度、平整度檢查得不夠仔細(xì)到位引起失分。對一線粉刷操作工人的管控力度偏弱、不到位，過分依賴勞務(wù)班組的表面觀感，等發(fā)現(xiàn)空鼓問題已經(jīng)是大范圍的質(zhì)量問題，再行整改耗時耗工已徒勞引起失分的現(xiàn)實有個深刻的認(rèn)識和教訓(xùn)。對門窗安裝滯后，收口不及時未重視，爆點5個甚為

3、宛惜。為此我們項目部要求：深入學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)規(guī)程、檢測方法、評判標(biāo)準(zhǔn)，熟知各工序做法和預(yù)控措施。加強(qiáng)現(xiàn)場管理，一線管理人員每天必須對一線施工現(xiàn)場作業(yè)面的粉刷質(zhì)量及時進(jìn)行分時分段的檢測，對墻面垂直水平和開間尺寸隨時控制測量，并形成施工日志。二、加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)工作工程部管理人員、監(jiān)理工程師以及我們公司領(lǐng)導(dǎo)均認(rèn)識到：問題的工作重點是要讓缺乏工作經(jīng)驗的各年輕施工員、一線操作的粉刷人員要對我們的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工程序、技術(shù)要點、控制措施完全掌握并在實際當(dāng)中予以實施，這樣才能提高我們的粉刷的質(zhì)量。只有讓施工一線操作人員在施工當(dāng)中嚴(yán)格按照施工工藝施工，才能減少、降低直至避免類似問題的發(fā)生。為此我們專門組織起一

4、線施工人員進(jìn)行相關(guān)粉刷的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，將標(biāo)準(zhǔn)的、規(guī)范的施工工藝流程傳授灌輸給一線施工人員，使他們在意識上知道如何在施工過程中進(jìn)行操作，并將他們作業(yè)質(zhì)量好的認(rèn)簽工作量，不合格的停工換人，以提高一線工人的質(zhì)量意識，防止粗制濫造。三 、改進(jìn)施工工藝，加強(qiáng)管理、勤查多測為了能將墻體粉刷質(zhì)量缺陷風(fēng)險降到最低，規(guī)避在明年第一季度實測當(dāng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，項目部研討施工試驗方案，決定將后續(xù)樓的粉刷調(diào)整為在11#樓9層進(jìn)行樣板試驗粉刷，重新組織有經(jīng)驗的同樣進(jìn)行過三方檢測工程施工隊進(jìn)入樣板工程試驗粉刷，有針對性的進(jìn)行粉刷試驗，試驗分兩類,不同基層處理、不同粉刷砂漿、不同面層砂漿（干粉成品砂漿和抹13水泥砂漿

5、底層；一類用混合砂漿罩面，另一類用水泥砂漿罩面）。 通過對不同施工工藝的質(zhì)量效果對比試驗結(jié)果定論后，再按結(jié)果滿意的一組粉刷決定工序改進(jìn)粉刷方案，進(jìn)行10#、11#樓的粉刷施工，將空鼓 、開裂、平整垂直度質(zhì)量風(fēng)險降到了最低，并在日常的管控工作中做到有針對性的管理和實測控制，勤查多測不留遺漏測點測區(qū)，發(fā)現(xiàn)缺陷立即修復(fù)整改。繼續(xù)觀察7#、8#樓已粉刷底糙的空鼓 、開裂缺陷發(fā)展趨勢，發(fā)現(xiàn)面積大的整面整層的砸除粉刷底糙層，重新處理基層和按成熟工藝進(jìn)行粉刷四、針對開間尺寸不符設(shè)計值失分的整改措施 借鑒兄弟單位三方檢測得高分的施工方法和經(jīng)驗，對我項目施工樓號，粉刷前由質(zhì)量放線測量組進(jìn)行房間方正度檢測放樣，根

6、據(jù)圖紙理論值在樓地面進(jìn)行開間、進(jìn)深、方正度控制線放樣，提供給粉刷班組作為基準(zhǔn)做灰餅沖筋使用，嚴(yán)格控制粉刷厚度，做到細(xì)部節(jié)點、門窗洞口尺寸、洞口周邊平整度、墻體垂直度、陰陽角方正均符合規(guī)范要求在允許偏差范圍內(nèi)，將粉刷質(zhì)量缺陷徹底消除。經(jīng)過以上管理、技術(shù)和組織上的商討，在后續(xù)的工作當(dāng)中我們將繼續(xù)持續(xù)加強(qiáng)質(zhì)量管理，組織管理人員努力學(xué)習(xí)技術(shù)，要求力爭在后續(xù)的集團(tuán)第三方檢測當(dāng)中能取得優(yōu)秀成績。五、針對現(xiàn)場安全文明施工的整改 首先加強(qiáng)項目部安全文明施工管理，通過各項安全教育，提高現(xiàn)場施工人員安全文明施工意識。對現(xiàn)場的材料及時整理堆放整齊。尤其對本次扣分的無防護(hù)棚、懸挑架槽鋼、架體剪刀撐、墻體連墻件、工作接

7、地重復(fù)接地、線路過路保護(hù)、現(xiàn)場滅火器配置等重點檢查。以保下次檢測時不扣分。六抹灰工程空鼓原因及預(yù)控措施（附后）湖城大境B標(biāo)項目二部2013年12月12日B標(biāo)段抹灰工程空鼓原因及預(yù)控措施 抹灰工程的空鼓、開裂是成為當(dāng)前建筑工程的質(zhì)量通病,且長期存在,給施工方和使用方都帶來諸多煩瑣,因此有必要分析其原因以進(jìn)行預(yù)控。抹灰工程的空鼓、開裂,對建筑物的用戶來說,既影響裝飾美觀和使用功能(裂的位置可能是滲漏通道) ,也會引發(fā)一些用戶的疑慮,因而成為建筑工程質(zhì)量投訴的熱點。結(jié)合這次公司實測存在室內(nèi)抹灰空鼓、開裂現(xiàn)象。技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目部管理人員應(yīng)高度重視,把這個建筑施工的薄弱環(huán)節(jié)作為質(zhì)量控制的一個重點。1 、

8、抹灰工程空鼓、開裂現(xiàn)象建筑工程在施工過程和交工驗收或住戶進(jìn)入裝飾后,粉刷好的整潔、光亮的抹灰層,突然會出現(xiàn)一些裂縫,這些裂縫的位置、形式可能多種多樣。比較有規(guī)律的,如框架結(jié)構(gòu)的混凝土墻、柱、梁、板與砌體的結(jié)合部位;墻面面積大的尤其在墻體中部;門窗洞口的邊角處等;豎向的、水平方向的、斜向的,沒有規(guī)律的,裂縫位置很隨意,多呈現(xiàn)冰紋狀的龜裂。檢查這些裂縫位置,抹灰層多為空鼓。突如其來的問題給施工方、住戶帶來很多的矛盾和負(fù)面影響。下面針對這一問題,分析其原因,并提出控制措施。抹灰工程空鼓、開裂的原因在排除建筑結(jié)構(gòu)變形引起的這一因素外,還涉及到施工人員的素質(zhì)、使用的材料、施工工藝以及操作環(huán)境等。2 、抹

9、灰工程空鼓、開裂質(zhì)量問題的原因分析因果關(guān)系人員素質(zhì)導(dǎo)致新工人多操作經(jīng)驗不足和培訓(xùn)教育不夠項目部技術(shù)管理薄弱夜間加班工藝粗糙基體材料、使用抹灰砂漿材料導(dǎo)致基體表面粘結(jié)力差抹灰層與基體強(qiáng)度差異混凝土墻柱與墻體變形差異使用了超過凝結(jié)時間的砂漿砂漿配合比不合理砂漿攪拌時間短砂漿攪拌不均勻操作環(huán)境導(dǎo)致天氣炎熱基體干燥施工墻體干、濕不勻施工工藝導(dǎo)致基體表面不干凈基體濕潤掌握不好抹灰層超厚門窗周邊結(jié)合不良2. 1 人員的素質(zhì)a) 生產(chǎn)工人技術(shù)素質(zhì)低下。目前不少的工人來自農(nóng)村,沒有操作經(jīng)驗和受過系統(tǒng)的培訓(xùn)就上崗,沒有掌握操作要領(lǐng),違反操作規(guī)程。b)施工隊伍承接工程,技術(shù)管理、質(zhì)量管理意識薄弱,沒有設(shè)立專職的質(zhì)

10、量檢查員,對屬下工人違反操作規(guī)程的行為發(fā)現(xiàn)不及時,且糾錯力度不足。2. 2 使用抹灰砂漿材料a) 一般抹灰用砂漿要求有一定的和易性、粘聚性和飽和性。如材料及配合比選用不合理;或攪拌砂漿時投料不準(zhǔn)確;或工人貪圖方便刮灰,摻入灰量過多;形成抹灰后表面失水快,易出現(xiàn)風(fēng)干裂縫。b) 砂漿攪拌時間短,特別在樓面上人工拌和,拌和不均勻,影響砂漿的粘聚性,局部抹上的砂漿容易松散脫落。c) 圖省事一次上料過多，混合砂漿必須在3小時內(nèi)用完，當(dāng)施工期間最高溫度超過30度時，必須在2小時內(nèi)使用完畢。使用時間超過了規(guī)定凝結(jié)時間的砂漿,砂漿的強(qiáng)度不足,與基體結(jié)合不良而造成抹灰層空鼓、開裂. 2. 3 基體材料a)砌塊的

11、干燥收縮值較大,在砌筑施工中,當(dāng)墻面面積較大,可能因砌塊的齡期不足,或砌塊的含水率過大等,砌筑后經(jīng)過一段時間的干燥,砌體出現(xiàn)失水干縮的裂縫,抹灰層也隨之開裂。b) 抹灰層與基體的材料強(qiáng)度等級懸殊,兩者在干縮、溫度變化的共同作用下伸縮不一致,對結(jié)合層產(chǎn)生水平的擠壓力,形成粘結(jié)層的剪切破壞。特別基體為磚砌墻體材料,施工后長時間不予抹灰基體干燥，粉刷后失水收縮未足夠灑水保養(yǎng),往往產(chǎn)生冰紋狀的開裂和大面積的空鼓現(xiàn)象。c)結(jié)構(gòu)混凝土構(gòu)件與后砌墻體材料結(jié)合處,多是兩種不同的材質(zhì)相接,其材料線脹系數(shù)不同,有些相差成倍數(shù)。在溫度變化時引起兩種材料變形差異,如兩者間的拉結(jié)構(gòu)造處理不好,會出現(xiàn)分離式的裂縫,常見的

12、墻柱間豎向裂縫和梁底的水平裂縫等。d) 使用空心粘土磚的墻體,由于磚塊表面積比標(biāo)磚大光滑面積比較也大, 當(dāng)缺乏濕潤、噴漿措施時，與抹灰層結(jié)合不好,抹灰層容易分離空鼓。2. 4施工工藝a) 基層清理、中間層界面劑處理不好。當(dāng)基體是混凝土構(gòu)件,混凝土表面殘留了脫模劑,由于清理不干凈,使抹灰層與基體之間起了隔離作用。基體混凝土墻板光滑,未進(jìn)行界面處理，或處理不夠細(xì)致和，噴涂界面劑時不均勻，墻面頂端梁位、剪力墻面光滑未噴涂到位，這些部位產(chǎn)生空鼓最普遍。b) 基體濕潤不恰當(dāng)?；w過于干燥,當(dāng)抹灰砂漿抹上后,與基體接觸面砂漿的水分很快被吸干,失水的空隙自然成為空腔,失了水分的砂漿也影響強(qiáng)度的增長,粘結(jié)力大

13、大降低。c) 基體的質(zhì)量偏差,造成抹灰層過厚。如一次抹上砂漿,即會使砂漿下墜開裂,抹灰層也出現(xiàn)較大的收縮,多形成水平方向的裂縫。d) 門窗立邊的抹灰多在門窗框安裝后補(bǔ)抹,基體處理馬虎,以后受門窗開關(guān)的振動,造成周邊抹灰層空鼓脫落。2. 5 操作環(huán)境a) 天氣炎熱干燥,基體灑水濕潤未做好。b) 施工中,墻體材料雨水淋濕, 而墻面頂部梁板澆水吸收不充分，局部墻體臨時濕潤干濕不勻，增大墻體收縮頂部先開裂空鼓的可能性。3 防治監(jiān)控措施在建筑工程施工管理活動中,針對抹灰工程空鼓、開裂的質(zhì)量缺陷的成因,提出采取有效的防治措施。在管理上要采取“防范于未然”的事前控制;著重抓好抹灰過程控制,在施工技術(shù)上要采取

14、合理的措施,對成品的把關(guān)檢查的以及事后控制也是必要的。3. 1 事前控制a) 挑選素質(zhì)好的抹灰工,加強(qiáng)崗前培訓(xùn)和技術(shù)交底工作。b) 審查工程圖紙時,注意抹灰砂漿材料和配合比的合理性和適用性,砂漿強(qiáng)度等級與基體接近。一般抹灰應(yīng)采用水泥混合干粉成品砂漿。c) 砌體材料的選擇應(yīng)把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。d) 在編制砌筑、抹灰的施工方案時,著重有效地探找在防治墻體抹灰開裂、空鼓的技術(shù)措施上合理性和有效性。e) 對施工隊伍抹灰層的樣板進(jìn)行驗收,確認(rèn)砂漿配合比、工藝標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3. 2 過程控制a) 在抹灰操作過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行施工藝,按施工工序認(rèn)真檢查驗收,還要經(jīng)?？偨Y(jié)分析過程中存在的問題,研究制定改進(jìn)措施,

15、不斷提高工人技術(shù)素質(zhì),加強(qiáng)施工管理,堅決貫徹上道工序不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的工序交檢制。b) 注重基體清理的驗收。一般砌體表面,視墻體材料選用水灑噴或沖淋的方法;對混凝土表面,在模板拆除后,如有殘留脫模劑的,應(yīng)淋水用鋼絲擦絲清洗,噴(撒) 上11 聚合物水泥砂漿作成粗面, 光滑墻板,應(yīng)進(jìn)行界面處理，采用摔漿滾漿，拉出長毛剌保養(yǎng)后抹灰以利層面的結(jié)合。c) 粘土磚墻面不易濕透,一般抹灰的基體處理:清掃干凈,澆水及刷素水泥漿,刷建筑膠水泥漿,刮糙處理。d)磚墻、灰砂磚墻,抹灰時即在清理基體后,先掃上聚合物水泥凈漿,隨后抹上砂漿。其它基體也可用此法做過渡層,增加抹灰層與基體的粘結(jié)。f) 發(fā)現(xiàn)超厚抹灰的位置,必須分遍抹上砂漿,每遍厚度在810 m為宜,第二遍應(yīng)在第一遍78 成干時抹上,厚度在35 mm 以上的,應(yīng)加設(shè)鋼筋(絲) 網(wǎng)的抗裂措施,無底灰未經(jīng)檢查驗收,不得上表灰。g) 不同材料接合部位,特別是外墻,抹灰前應(yīng)修補(bǔ)墻面缺陷,宜在抹灰層掛鋼網(wǎng)的抗裂措施,網(wǎng)搭入分界線外不少于100 mm。h) 門窗立邊的抹灰,應(yīng)檢查門窗框與墻體的固定是否按設(shè)計規(guī)定埋設(shè)好,在門窗邊清理污染濕潤后,用砂漿分層