湖南省室內裝飾裝修行業(yè)規(guī)范住宅裝飾裝修工程施工合同

1、住宅裝飾裝修工程施工合同合同編號:發(fā)包方（甲方）：聯系電話：承包方（甲方）：聯系電話：工程設計人：聯系電話：施工負責人：聯系電話：經營地址：依照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規(guī)，結合本工程具體情況，經雙方協商達成以下協議：第1條工程概況工程地點：工程內容：工程承包，采取下列第種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3乙方包工不包料。工程期限：天（年月日至年月日）。合同金額（人民幣大寫）（含營業(yè)稅，稅率按當地稅務部門的標準執(zhí)行。）工程預算表應當以湖南省住宅裝飾裝修一般項目參考基價（衡陽地區(qū)）為參考依據（市、州協會可根據本地實際情況制定參考基價），根據

2、市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第2條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第3條施工圖紙施工圖紙采取下列第種方式提供：1甲方自行設計。2甲方委托乙方設計施工圖紙必須完整、其設計深度應能滿足施工的要求。施工圖紙所標明的材料、施工方法應符合湖南省室內裝飾協會制定的住宅裝飾裝修工程施工標準(Q/OCLK0022010)5)的要求。雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項目。第4條甲方工作為乙方入場施工創(chuàng)造

3、條件，以不影響施工為原則。無償提供施工期間的水源、電源。負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。不得強令乙方違章作業(yè)。施工期間甲方仍需部份使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。監(jiān)督工程質量和施工進度。按合同約定的條件和方式支付工程款。第5條乙方工作擬定施工方案和工程進度計劃，交甲方審定。嚴格執(zhí)行施工標準、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定，按質按量如期完成本合同約定的工程內容。施工中做好半成品、成品、設備和居室留存家具、陳設以及甲方所購裝修材料的保護、保管工作，并負責施工現場的全部安全。因管理不善造成

4、甲方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設施、設備，由乙方負責維修并承擔相應的賠償責任。保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。施工過程中應當尊重甲方生活方式和少數民族風俗習慣。不得擾民及污染環(huán)境。每日12時至14時、18時至次日8時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝修活動。遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。第6條工程變更施工期間對合同約定的裝修項目如需變更，雙方應當協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議經雙方簽字后作為竣工結算和工期順延的依據。增加項目的單位造價以合同預算為依據，原預算沒有的雙方協商約

5、定。甲方不得隨意取消合同約定的裝修項目，若減少項目造價與增加項目造價之差超過合同預算總價15%寸，乙方可按減少項目造價的”向甲方退還裝修款。乙方施工質量不合格，甲方有權取消未做部分的裝修項目，乙方應全額退還取消項目的裝修款，不受條款的制約。第7條材料供應甲方供應材料設備一覽表：（表一）甲方供應的材料、設備與甲方供應材料設備一覽表不符和不能及時供應到施工現場影響施工時，應承擔相應的違約責任。甲方供應的材料、設備到達施工現場前應通知乙方驗收并辦理交接手續(xù)；辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。甲方自購材料的損耗率按湖南省室內裝飾協會發(fā)布的住宅裝飾裝修一般項目參考基價之附錄主要

6、裝飾裝修材料損耗率參考表執(zhí)行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補足。乙方供應材料設備一覽表：（表二）乙方供應的材料、設備與乙方供應材料設備一覽表不符應承擔相應的違約責任。乙方供應的材料、設備到達施工現場前應提前一天通知甲方驗收，由甲方確認備案。乙方供應的裝飾裝修材料和設備應有產品合格證書。雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家發(fā)布的室內裝飾裝修材料有害物質限量標準的要求。一方對另一方供應的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責任方承擔。第8條工期延誤對以下造成竣工日期推遲的延誤，經雙方確認，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔違約責任：1、哪些工作延誤多少時間可

7、視為延誤：2、工作量增減多少可調整工期:3、其它可調整工期的因素：乙方在上述情況發(fā)生后天內，就延誤的內容向甲方提出延期報告。甲方在收到報告后天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。乙方每延期竣工一天，應交付的違約金額和計算方法第9條質量標準本工程質量標準執(zhí)行：1省標住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(DB43/262-2010)2省標住宅裝飾裝修工程施工標準(Q/OCLK002-2010)3國標室內空氣質量標準(GB/T18883-2008)。甲方對施工質量和室內空氣質量持有異議，可委托具有資質的室內裝飾裝修質量檢驗檢測機構進行質量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質量合格與否

8、的依據。鑒定過程相關的費用由甲方墊付，責任方承擔。第10條工程驗收本工程分階段對工程質量進行驗收：1材料驗收；2隱蔽工程驗收(水電改造工程、吊頂工程、防水工程)；3基層處理驗收；4竣工驗收。本工程按實結算，工程量的核實以全國統一建筑裝飾裝修工程量清單計量規(guī)則為依據。本工程各階段驗收前，乙方應提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。甲方自接到乙方提交的竣工驗收通知單3天內組織驗收。驗收合格后3天內，雙方辦理移交手續(xù)，結清工程尾款。乙方應向甲方提交水電安裝圖?？⒐を炇涨?，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。工程竣工驗收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方

9、擅自入住應承擔違約責任。工程竣工驗收不合格，乙方應對不合格裝修項目進行整改。乙方無力整改或不愿整改或不及時整改，甲方可另請他人整改，與整改有關的一切費用由乙方承擔。工程竣工驗收若存在個別的不涉及較大問題時，經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后，甲方亦可先行入住。本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第11條工程款支付條件及方式工程款按工程進度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程支付次數支付條件工程款支付比率應支付金額次開工前二日55%第二次工程進度

10、過半42%第三次竣工驗收合格3%工程進度過半：工程中水、電改造隱蔽工程基本完工；吊頂造型、家具門窗基本制安結構完成為界定工程過半的標準。乙方施工質量不合格甲方有權拒付工程款，直至不合格裝修項目整改合格后為止。工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發(fā)票為工程款結算憑證。第12條違約責任甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的義務、無正當理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任：1造成工期延誤，工期順延；2造成合同無法履行，應向乙方支付合同金額%的違約金，并承擔因解除合同而產生的一切損失。乙方不能按合同工期竣工，工程質量達不到合同約定的要求，不按合同約定

11、履行自己的義務或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任：1施工不合格，乙方必須進行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及時治理，甲方有權另請他人治理，與治理有關的一切費用由乙方承擔。室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方承擔相應的損失賠償。3造成合同無法履行，乙方應全額退還收取的工程款并承擔因解除合同而造成的一切損失。第13條爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協商解決不成功時，采取下列方式解決：1向湖南省室內裝協會（市、州室內裝飾裝修協會）申請調解（湖南省室內裝飾協會投訴電話：）。2向消協申請調解。3向有管轄權的工商行政管理部門申請調解、仲裁。4向有管轄權的人民法院起訴。第14條其他約定事