2022年拆遷危破房屋實施方案

1、2022年拆遷危破房屋實施方案一、工作目標(biāo)拆遷危破房屋工作重點是拆遷城區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、窗口地段及重要景區(qū)域周邊的危破房屋。_年計劃完成拆遷危破房屋8000_平方米。二、工作原則拆遷危破房屋，堅持“條塊結(jié)合、以塊為主”，在區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由具體實施。拆遷危破房屋，結(jié)合市政建設(shè)項目實施，結(jié)合土地儲備規(guī)劃實施，結(jié)合老城歷史文化片區(qū)保護(hù)性改造實施，結(jié)合條件較好的危破房片區(qū)實施捆綁式開發(fā)改造，結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位或各街鎮(zhèn)_住戶自行集資改造或合作改造。拆遷危破房屋，結(jié)合老城環(huán)境整治重點項目，按照“先急后緩、先易后難”的原則進(jìn)行。拆遷危破房屋政策與拆遷、住房保障政策相統(tǒng)一，依法拆遷，有情操作，

2、保障被拆遷群眾的合法權(quán)益，保障困難群眾的正常生活。三、責(zé)任分工區(qū)房產(chǎn)局牽頭，負(fù)責(zé)做好拆遷房屋工作，落實拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。區(qū)財政局負(fù)責(zé)拆遷危破房屋建設(shè)的拆遷資金安排。區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的立項，負(fù)責(zé)拆遷危破房屋后建設(shè)市政項目的拆遷審核、資金專戶管理和工企單位的拆遷協(xié)調(diào)服務(wù)。市規(guī)劃局_直屬分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的規(guī)劃工作。市國土資源局_分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷后的土地管理工作。區(qū)審計局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷、建設(shè)資金的審計工作。負(fù)責(zé)拆遷危破房屋拆遷的具體實施，落實實施單位和_拆遷。四、工作保障（一）拆遷資金。1、已落實用地單位的危破房屋，其項目拆遷資金由項目單位承擔(dān)，區(qū)國土分局負(fù)責(zé)督促

3、啟動。2、尚未落實用地單位又可用于出讓開發(fā)的危破房屋，由區(qū)國土分局根據(jù)市規(guī)劃局_直屬分局出具的規(guī)劃外部條件和設(shè)計要點評估危破房屋地塊的土地拍賣價格和（文章來自“秘書不求人”）拆遷費用，按土地儲備項目土地收益分成辦法，借資給實施單位先期實施拆遷。3、拆遷危破房屋用于建設(shè)市政項目的，拆遷資金按照區(qū)有關(guān)房屋拆遷政策，由區(qū)財政局負(fù)責(zé)安排，列入城建計劃，同城建資金統(tǒng)籌考慮。（二）前期運作。各實施單位，向區(qū)建設(shè)局申請危破房屋拆遷改造立項，區(qū)建設(shè)局于_個工作日內(nèi)予以立項。各實施單位持立項批文向市規(guī)劃局_直屬分局提出申請，市規(guī)劃局_直屬分局于_個工作日內(nèi)出具規(guī)劃外部條件和設(shè)計要點等規(guī)劃許可文件。區(qū)國土分局將危

4、破房屋拆遷改造項目列入年度土地出讓計劃，并優(yōu)先安排可用于出讓開發(fā)的地塊上市出讓。（三）拆遷服務(wù)。區(qū)房管局在危破房屋查產(chǎn)、凍結(jié)、入戶調(diào)查等拆遷前期工作及拆遷裁決上做好服務(wù)，簡化拆遷許可證的審批手續(xù)，于_個工作日內(nèi)完成審核產(chǎn)權(quán)及拆遷許可證的辦理。（四）住房保障。區(qū)房管局按照_區(qū)有關(guān)住房保障政策規(guī)定，做好特殊困難群體的住房保障工作。符合條件的城鎮(zhèn)居民拆遷戶，可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。符合城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或拆遷后本區(qū)現(xiàn)住房人均面積_平方米以下的拆遷戶，可以申請最低收入家庭住房保障租賃補(bǔ)貼。已領(lǐng)取_市_區(qū)城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證、拆遷后在本區(qū)他處無住房的_歲以上的孤老、持有_殘疾人證的一

5、級殘疾人、符合條件的市級以上勞模、可以申請承租廉租房。五、工作步驟按照區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一部署，拆遷危破房屋工作分四個階段實施，與拆除違法建筑工作同步開展，協(xié)調(diào)進(jìn)行。第一階段為3_月，調(diào)查摸底，項目認(rèn)定，任務(wù)下達(dá)。_各單位對實施范圍內(nèi)的危破房屋開展逐一調(diào)查，登記造冊，報區(qū)房管局。區(qū)房管局會同區(qū)建設(shè)局、規(guī)劃分局、國土分局，對各單位上報的拆遷危破房屋項目進(jìn)行認(rèn)定，報區(qū)雙拆指揮部批準(zhǔn)。區(qū)雙拆指揮部向各單位下達(dá)年度拆遷房屋工作任務(wù)。第二階段為5_月，集中宣傳，積極動員，拆遷準(zhǔn)備。按照區(qū)雙拆指揮部工作宣傳部署，_對區(qū)城市拆遷危破房屋工作進(jìn)行統(tǒng)一宣傳。通過區(qū)屬媒體宣傳拆遷危破房屋的重要意義，公布全區(qū)拆遷危破房屋清單和工作安排，動員市民群眾積極配合拆遷工作