上海市公有住房差價交換合同簡易版

1、上海市公有住房差價交換合同簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement上海市公有住房差價交換合同簡易版溫馨提示：

2、本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。甲方：乙方：根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦 法及有關(guān)規(guī)定，甲 乙雙方在自愿公平和等 價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或 擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行交換，現(xiàn)就有關(guān)交換事 宜，訂立本合同。第一條 甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn) 權(quán)】的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】m2,【租用公房第2貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model prof

3、essional agreement憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號： 的【公 有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承 租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于：（一）區(qū)（縣）路弄（新村）號室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】m2,【租用公房憑證】/【房 地產(chǎn)權(quán)證】編號： 的【公有】/【私有】 /【商品】住房；（二）區(qū)（縣）路弄（新村）號室，【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】m2,【租用公房憑證】/【房 地產(chǎn)權(quán)證】編號： 的【公有】/【私有】 /【商品】住房進(jìn)行交換。在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住 房的【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)第3貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model p

4、rofessional agreement證】（【租用公房憑證】/【房地產(chǎn) 權(quán)證】復(fù)印件見附件一），雙方對上述各自 擬交換的住房座落 面積以及交換時不得拆除 或損壞的附屬設(shè)施 設(shè)備及裝修情況等均已明 確。第二條甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別 為:甲方的住房成交價格為：人民幣（大寫）乙方的住房成交價格為:（一）人民幣（大寫）元。（二）人民幣（大寫）元。第三條 甲、乙雙方確認(rèn)，上述住房之間的交換差價為人民幣（大寫）元，由第4貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement方向方支付。具體的支付時

5、間和金 額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。第四條本合同簽訂后的五天內(nèi)，甲、乙 雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價值高的公 有住房所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu) 辦理交換審核手續(xù)。第五條 甲 乙雙方同意，在取得區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意后的天內(nèi)，應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公 有住房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)。第六條甲 乙雙方同意，自辦理公有住 房租賃戶名的變更或保留承租權(quán)手續(xù)之日起 天內(nèi)各自交出空房，進(jìn)行驗(yàn)收交割及辦妥 戶籍遷移手續(xù)。第七條 甲 乙雙方同意，從本合同簽定第5貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agree

6、ment之日起，至公有住房驗(yàn)收交割之日止，凡納入 本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得 損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞 方除應(yīng)按被損壞 拆除的住房裝修及附屬設(shè)施 的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的 %向另一方支付違約金。第八條 甲、乙雙方確認(rèn)，交換前公有住 房內(nèi)的原有設(shè)施有變動按規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān) 的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，交換后均由調(diào)入方承擔(dān)。第九條 甲、乙雙方確認(rèn)，若公有住房交 換使用價值的差額支付方逾期付款，每逾期一 天，該方應(yīng)按差額的 % （計人民幣：大寫 ）向另一方支付違約金。若一方逾期交出空房 辦理驗(yàn)收交割和戶 籍轉(zhuǎn)移，每逾期一天，逾期方應(yīng)按該公有住房第6貞/共10貞編號

7、:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement交換使用價值總額% （計人民幣：大寫）向另一方支付違約金。第十條 甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生 效。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本 合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可就本合同的未盡 事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ) 充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字 具有同等效力。第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù) 清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如 方違反本合同，另一方有權(quán)按

8、本合同約定索第7貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement賠。第十三條 甲、乙雙方承諾，在本合同正 式生效前，均已取得配偶及有常住戶口的同住 成年人同意，在履行本合同過程中若一方內(nèi)部 之間發(fā)生爭議，均與另一方無關(guān)。第十四條甲、乙雙方履行本合同過程中 發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選 定下列一種方式解決（不選定的劃除）（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條 本合同連同附件（正本）一式 份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙 方，區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)，,各執(zhí)壹份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）第8貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement年月日 年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：1. 本合同適用范圍：(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換；(2)本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換；2. 本合同【】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇，不予選擇的應(yīng)劃除;3. 本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫；4. 本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫;第9貞/共10貞編號:EW/0F-VN195專業(yè)協(xié)議范本 / M