上海個人房屋租賃合同模板簡版

1、上海個人房屋租賃合同模板簡版出租方：（以下簡稱甲方）身份證：承租方：（以下簡稱乙方）身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確 雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條、房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市 區(qū) （縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明 名稱： ，房屋所有權(quán)人（有住房承租人、購房人）姓名 或名稱：房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條、房屋租賃情況及登記

2、備案（一） 租賃用途： 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起 日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有

3、境外人員的，（甲方/乙方）應自訂立本合同之時起 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第二條、租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽 字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè) 施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租

4、要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條、租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣元整（¥: ）支付方式： （現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付日期： , ,（ 二）押金： 人民幣 元整（¥ :租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應 由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外， 剩余部 分應如數(shù)返還給乙方。第五條、其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔， 乙方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費（5） 供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（1

5、0）上網(wǎng)費 （11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還 相應費用。第六條、房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、 市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于使用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進

6、行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維 修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責 任。第八條、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、 遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙

7、方安全、健康的3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:1、 不按照約定支付租金達 日的。2、 欠繳各項費用達的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條、違約責任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 % 向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的，甲方 應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。（五）第十條、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，依法 向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。第一條、