建筑工程總包合同范文1

1、建筑工程總包合同范文1發(fā)包人（全稱）:（以下簡稱甲方）承包人（全稱）:（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則 雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同.一、工程概況程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜恒大名城工程.工程地點:定海東山隧道西南側(cè).工超市、幼兒園、地下室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米.群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源：自籌.二、工程承包范圍承包范圍：基坑支護的基礎(chǔ)（包括樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電 安裝

2、工程.三、合同工期開工日期：年4月5日.（具體按開工報告日子為準）竣工日期: 年4月25日.合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天.四、質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量標(biāo)準：合格.五、合同價款金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元（人民幣）.¥:87684200.00 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙;8工程量清單；9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分.七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中 分別賦予它們的

3、定義相同.八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價 款及其他支付的款項.十、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：舟山市普陀本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）: 年月日年月日建筑工程總包合同范文2甲方：乙方：根據(jù)上中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致 ，訂立本合同.一、工程名稱：二連浩特市工商局辦公樓二、工程

4、地點：南環(huán)路北、建設(shè)路東、實驗小學(xué)南三、承包方式：建筑工程總包方式（毛坯房）四、質(zhì)量要求：合格.質(zhì)量評定標(biāo)準以國家的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為 依據(jù).五、承包范圍1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗 收過程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程（注明：只包括內(nèi)外墻抹 灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水管 安裝）、屋面工程、水暖和電氣工程（只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線）;2、現(xiàn)場臨建的搭拆3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占⒅谱?、報?監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責(zé)向建設(shè)部 門移交資料.5、各類試塊

5、（試件）的制作和養(yǎng)護送檢.六、開、竣工時間及工期1、開工日期：2012年6月1日,竣工日期：2012年9月1日.歷時工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風(fēng)、 下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延.由 乙方自己原因造成的停工工期不順延.由于甲方等不可抗力原因造成 的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2 倍.2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解 分解為月、周進度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案.乙方實際進度按照報 監(jiān)理單位的進度計劃執(zhí)行.甲方在施工工程當(dāng)中不得過多的干預(yù)乙方 的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損

6、失，甲方需全額承七、承包工程費用和計算方法1、本工程以建筑平米（以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量 為準）包干，初步以施工圖紙的建筑面積計算.建筑面積：1341平方 米、包干價1030元/平方米，暫定總價合計為：1381230.00元大寫（壹 佰叁拾捌萬壹仟貳佰叁拾元整）2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價為固定單價，一次 包死,不做調(diào)整.如果以上工程內(nèi)容有變更（只指增加或者更改比設(shè)計 昂貴的材料）,根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補差3、其它備注條款1）、以上的包干價為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進行監(jiān)督、管理.2）、安全文明施工

7、目標(biāo)達到當(dāng)?shù)貥?biāo)準.4）、如由乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥?、造成維修返工，費用由乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)項目一切損失和一切責(zé)任.5）、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時完整地執(zhí)行，并保證工 程的質(zhì)量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證 或變更,對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時乙方 有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)該 根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用.乙方 報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù)，乙 方自認為甲方默認，工程結(jié)算的時候須按照簽證單執(zhí)行.八、付款方式1、 按照形象進度付款：基礎(chǔ)完工驗收合格后

8、付總工程款的25%,一層完工后驗收合格后付總工程款的 15%二層完工驗收合格后付總 工程款的15%三層完工驗收合格后付總工程款的15%屋面、初裝飾 工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%.2、總造價5%勺余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清.九、雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：(1) 、每個單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進行圖紙交流， 如有變更應(yīng)在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方 原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān).(2) 、負責(zé)施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關(guān)系的處理 ，給乙方造 成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量把關(guān)，對不合格工程勒令整改.(3) 、施工用電、用水負責(zé)接入施工區(qū)

9、域，場地平整，道路暢通.(4) 、保證按時足額給乙方撥付工程款.乙方工程完成到每個付款 階段,將向甲方發(fā)出付款通知.甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須 支付,如三天之內(nèi)不能及時足額付款，又為達成延遲付款的協(xié)議，乙方 有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān).凡甲方不能及時撥付 乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利 率的8倍,甲方同時承擔(dān)違約責(zé)任.(5) 、在施工過程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購買材料、成品、半成 品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家.甲方更不得替乙方購買材料、成品、半成品 而從工程款當(dāng)中直接扣除.如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買 在結(jié)算的時候須按同種材料、成品、半成品給予

10、乙方最大程度的材料 補差.及由此造成的損失或增加的成本費用由甲方承擔(dān).2、乙方責(zé)任：(1) 負責(zé)采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監(jiān)督檢查.(2) 、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職人員 負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場.(3) 、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙 季節(jié)不停工.、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章 制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、 沖突；對有關(guān)部門提 出的整改通知必須按時完成.(5) 、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等 特殊工種.(6) 、嚴格規(guī)范施工

11、，保證每個分項工程符合標(biāo)準，凡因質(zhì)量進度、 安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān) .(7) 施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承擔(dān) 的部分.十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零.2、輕傷事故控制在一人以內(nèi).(每個棟號)3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故.4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實施1一、安全合同內(nèi)容:十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行為的管理:1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，乙方應(yīng)做好 作業(yè)區(qū)域的安全防護，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、安 全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好作業(yè)人員的 人身安全防護工

12、作.2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負責(zé)安全專項管理的 工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的 人身安全等事故方面的問題進入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文 明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰.乙方指定的安全管 理人員應(yīng)能勝任此項工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事 故發(fā)生的預(yù)防措施.乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安 的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責(zé).3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責(zé)任進行查處.4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品,設(shè)備必須整齊，井然有 序,及時的清理廢料和建筑垃圾井運至現(xiàn)場指定地點5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范,遵章守紀,對人有 禮貌,禁止上工時喝酒尋釁鬧事.十三、其它:乙方負責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負責(zé)給工人買集