建筑工程施工質(zhì)量通病的防治

1、建筑工程施工質(zhì)量通病的防治住宅工程質(zhì)量的好壞很大一部分取決于防治滲、漏、殼、裂、堵”等質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要表現(xiàn)為： 外墻面滲水、 外墻窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓 層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛(wèi)生器具周邊鑲嵌不實 造成的漏水；樓地面砼面層起殼，平頂起殼；建筑物的墻體 裂縫、樓地面裂縫；陽臺開裂；下水管道堵塞不暢等。對這 些質(zhì)量通病，我公司通過創(chuàng)造國家及浙江省許多優(yōu)質(zhì)工程的 實踐，已經(jīng)較徹底的被消除，分析以往成功的經(jīng)驗，我們的 主要做法是：要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更 加需要有嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施和監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場各 層管理人員及施工人員的重

2、視。對重要防治項目將成立QC專題攻關(guān)小組，有針對性的予以防治，下面列出了本工程計 劃重點抓的一些主要質(zhì)量通病的防治措施，若我司有幸中 標(biāo)，我們將進一步編制科學(xué)、合理、經(jīng)濟、詳細、周密的專 項質(zhì)量通病防治施工方案。1.1.1. 土方工程質(zhì)量通病的防治1.1.1.1. 挖方時，邊坡塌方的預(yù)防措施1）基坑邊土方放坡嚴(yán)格按施工方案的要求。2）基坑邊堆土量經(jīng)過嚴(yán)格的計算，堆土不可過分集中。3）雨天施工時，邊坡應(yīng)加蓋塑料薄膜。1.1.12 回填土沉陷的預(yù)防措施1）回填土中不得有大于 50mm直徑的干土塊。2）回填土前，必須將基坑中的雜物清理干凈。3）回填土按設(shè)計要求控制干容重，回填時每層鋪土厚度不得超過3

3、0cm，并按要求分層夯實。1.1.2. 模板工程主要質(zhì)量通病的防治1.1.2.1. 軸線偏位的預(yù)防措施1）模板軸線放線后，由專人進行技術(shù)復(fù)核。2）柱模板頂部和根部均用鋼筋焊接限位。3）支模板時拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板豎向、水平位置的準(zhǔn)確。4）澆筑砼時，要對稱下料。1.1.2.2. 模板標(biāo)高偏差的預(yù)防措施1）每層樓設(shè)標(biāo)高控制點，豎向模板根部須找平。2）模板頂部設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，嚴(yán)格按標(biāo)記施工。1.1.2.3. 模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施1）變形的鋼模板及時進行修整。2）梁、柱部位支撐嚴(yán)格按模板大樣圖施工，確保牢靠。1.13 鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治1.131.樓板及陽臺板上筋

4、下踏的預(yù)防措施1）按施工圖紙在上下排鋼筋之間放置撐鉤。2）嚴(yán)禁在細小鋼筋上亂踩，砼澆筑時，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下， 應(yīng)及時糾正。1.1.32 基礎(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施1）鋼筋綁扎時，派專人檢查，彎鉤要朝上。2）發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)拆掉重綁。1.1.3.3. 鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施1）加強鋼筋骨架成型后的保護措施。2）嚴(yán)格按設(shè)計要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼 筋骨架的牢靠程度。1.1.4. 砼工程主要質(zhì)量通病的防治1.1.4.1. 露筋的預(yù)防措施1）澆筑砼時，應(yīng)及時檢查鋼筋位置，采取限位措施防止 鋼筋偏位。2）及時檢查保護層的墊塊厚度、數(shù)量、位置是否準(zhǔn)確， 發(fā)現(xiàn)問題及時修整。3）砼振搗時，嚴(yán)禁直接振動在鋼筋

5、上。1.1.4.2. 砼裂縫的預(yù)防措施1）按設(shè)計要求注意砼級配的優(yōu)化，應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，砂石要潔凈，選擇級配良好的石子。2）控制拆模強度，側(cè)模拆模時，砼強度不小于1.2Ma3）樓面砼澆筑好之后，采取兩次抹實壓平方法，即在砼 收水前再在表面進行抹實壓平工作。4）門窗洞口和房屋四角等薄弱部位適當(dāng)放置加強筋，以 防止這些部位裂縫。5）加強砼的澆水養(yǎng)護工作。1.1.5. 外墻面滲水的防治措施1.1.5.1. 造成外墻面滲水的主要種類有：1）外墻砌筑質(zhì)量差引起的滲水。2）外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。3）預(yù)留洞修補不當(dāng)造成的滲水。4）外墻窗口接縫處滲水。1.1.5.2. 防治外墻面滲水問題的管

6、理方式：1）在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗， 與設(shè)計單位詳細周密的探討外墻的防水設(shè)計，防范于未然。2）嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的 拌制質(zhì)量。3）嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進 行施工。4）嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求，認(rèn)真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時間的考驗。5）嚴(yán)格把好監(jiān)督驗收關(guān)，質(zhì)量員進行24小時現(xiàn)場監(jiān)督，加強過程控制，嚴(yán)格檢查驗收，堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不進行下道工序的施工。6）竣工驗收后，將提交每一

7、用戶詳細的房屋使用說明書， 詳細說明房屋的正確使用方法，提出防止出現(xiàn)外墻滲水等的 注意事項。1.1.53 防治外墻面滲漏的技術(shù)措施：住宅工程墻體滲 漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面。1）磚砌山墻滲漏的預(yù)防措施a. 保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計與施工規(guī)范的要求。b. 磚提前澆水濕潤，含水率宜為10%一 15%,不得使用干磚砌筑工程。c. 磚墻時，宜采用“一鏟灰、一塊磚、一揉擠”的操作方法，豎向灰縫直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80 %。山墻外粉時，應(yīng)用 1: 3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋 水試驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時返工。1.1.5.4.

8、 外墻的預(yù)留洞口后補處滲漏水預(yù)防措施1）清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內(nèi)壁刷1: 3水泥砂漿，厚度約 3 5mm。2）補洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤，表面抹1: 3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。3）外墻預(yù)留洞口補磚后的凹進處，應(yīng)用 1： 2水泥砂漿分 層抹平。4）砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基 層前分次修補嵌填密實。1.1.5.5. 陽臺、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施1）在結(jié)構(gòu)施工時，嚴(yán)格控制陽臺及雨篷梁的標(biāo)高，泛水坡度控制正確。2）陽臺、雨篷全部做滴水線。3）認(rèn)真做好陽臺、雨篷懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗收，防止由于鋼筋施工錯誤造成板與墻交接處

9、的裂縫。1.1.56 外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施1）管卡腳處開洞處應(yīng)開寬 5mm、深20mm的縫隙，清除 垃圾后嵌填防水油膏。2）其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1： 3水泥砂漿分層填塞密實。1.1.5.7.外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施1）外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。2）砂漿標(biāo)號、粉刷層厚度做到符合設(shè)計與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過5 7mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。3）避免在雨天或尖熱陽光暴曬下作業(yè)。1.16 外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：1）認(rèn)真做好圖紙會審，完善節(jié)點詳圖，把好設(shè)計質(zhì)量關(guān)。2）派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量， 使其完全符合設(shè)計與施工規(guī)范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺 寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時，對預(yù)留門窗洞 口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后 進行，先做內(nèi)外括糙，括糙時上下吊線，水平拉通線，以確 保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣 不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于 成品保護。3）門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得 在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù) 制砼塊；連接件的