永久用電工程管理要點(diǎn)

1、永久用電工程管理要點(diǎn)工程管理中心2016年6月精選課件目錄一、辦理永久用電工程的主要流程；二、施工前的準(zhǔn)備工作；二、施工過(guò)程控制；三、竣工驗(yàn)收；四、移交物業(yè)。精選課件一、辦理永久用電工程的主要流程統(tǒng)計(jì)用電負(fù)荷申報(bào)用電、資料審核申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)勘查簽認(rèn)預(yù)留電房通知書(shū)簽訂公用電房協(xié)議簽訂供電方案協(xié)議圖紙深化設(shè)計(jì)甲方設(shè)計(jì)圖紙審核供電局圖紙審批工程施工工程驗(yàn)收簽訂供用電合同送電，拆除臨變精選課件二、施工前的準(zhǔn)備工作1、招標(biāo)立項(xiàng)：設(shè)計(jì)院施工圖紙出來(lái)后，項(xiàng)目工程部及時(shí)發(fā)起招標(biāo)立項(xiàng)申請(qǐng)，根據(jù)3級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，提出招標(biāo)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。2、合理預(yù)留供電方案申請(qǐng)、施工和驗(yàn)收送電的時(shí)間，對(duì)于有多個(gè)電房的大型工程，建議至

2、少應(yīng)預(yù)留5個(gè)月以上。精選課件二、施工前的準(zhǔn)備工作3、若出現(xiàn)工程招標(biāo)滯后的情況，項(xiàng)目工程部應(yīng)及時(shí)提醒相關(guān)部門(mén)加快招標(biāo)的進(jìn)度，并將相關(guān)情況匯報(bào)給項(xiàng)目及管線領(lǐng)導(dǎo)。4、項(xiàng)目工程部需積極配合相關(guān)的外電公司辦理用電申請(qǐng)手續(xù)，過(guò)程中如遇供電方案遲遲得不到批復(fù)，已影響到將來(lái)送電時(shí)間節(jié)點(diǎn)落實(shí)的情況，需及時(shí)將相關(guān)情況匯報(bào)給項(xiàng)目及管線領(lǐng)導(dǎo)。精選課件二、施工前的準(zhǔn)備工作5、項(xiàng)目工程部參與招標(biāo)的全過(guò)程，熟悉招標(biāo)答疑階段明確的問(wèn)題；6、中標(biāo)結(jié)果出來(lái)后，項(xiàng)目工程部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地的條件和3級(jí)節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃要求，請(qǐng)示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后決定向中標(biāo)單位發(fā)出開(kāi)工通知的時(shí)間（合同同步完善，工期從發(fā)出開(kāi)工令的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算）。精選課件項(xiàng)目公司：編

3、號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)工程名稱(chēng)施工單位總建筑面積開(kāi)工條件具備條件不具備條件開(kāi)工類(lèi)別項(xiàng)目整體單位/單項(xiàng)工程開(kāi)工（總包）首期勘探工程首期“三通一平”工程園林綠化工程市政管線工程精裝修工程其它工程項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司情況說(shuō)明：工程部經(jīng)理：項(xiàng)目總經(jīng)理：日期：日期：區(qū)域公司區(qū)域公司（北京、粵東地區(qū)）總經(jīng)理：日期：工程管理工程管理中心中心（廣州、從化地區(qū)總包和其他工程不符合開(kāi)工條件）總經(jīng)理：日期：相關(guān)責(zé)任相關(guān)責(zé)任管理中心管理中心（廣州、從化地區(qū)不符合開(kāi)工條件的工程）總經(jīng)理：日期：集團(tuán)分管集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)（廣州、從化地區(qū)總包和其他工程不符合開(kāi)工條件）總裁總裁（總包工程不符合開(kāi)工條件）注：1、單位/單項(xiàng)工程（總包）具備開(kāi)工

4、條件的開(kāi)工審批，北京、粵東地區(qū)應(yīng)終審至地區(qū)總經(jīng)理，廣州、從化應(yīng)終審至集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)，其他工程具備條件的開(kāi)工審批，終審到項(xiàng)目總經(jīng)理；2、單位/單項(xiàng)工程（總包）不具備開(kāi)工條件(有下列條件之一)的開(kāi)工審批應(yīng)終審到集團(tuán)總裁：土地使用證未取得；工程規(guī)劃許可證未取得；施工許可證未取得；施工圖紙不能滿(mǎn)足施工需要；施工單位合同未簽訂。其他工程不具備開(kāi)工條件的開(kāi)工審批，北京、粵東地區(qū)應(yīng)終審至地區(qū)總經(jīng)理，廣州、從化應(yīng)終審至集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)?？貙徲?jì)中心。4、除總包外其他專(zhuān)業(yè)分包單位，不符合條件開(kāi)工的開(kāi)工報(bào)告終審至管線領(lǐng)導(dǎo)。中心備案。4、本表與省市統(tǒng)表一并呈報(bào)。C2 C2 開(kāi)工審批表開(kāi)工審批表精選課件項(xiàng)目公司：編號(hào)：項(xiàng)目名

5、稱(chēng)工程名稱(chēng)施工單位合同編號(hào)致（施工單位）：貴司承包施工的我司工程，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，請(qǐng)貴司接通知后在日前安排開(kāi)工，工期從年月日起計(jì)算。如有異議，請(qǐng)貴司在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面反饋我司。施工圖紙會(huì)審是否施工組織設(shè)計(jì)（方案）已提交未提交施工單位資質(zhì)及項(xiàng)目管理架構(gòu)已提交未提交 工程部經(jīng)理： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 日期：注：1、本表適用于集團(tuán)所有單項(xiàng)、單位工程和獨(dú)立發(fā)包工程開(kāi)工，或由于建設(shè)單位原因工程暫停工后的重新開(kāi)工；2、本表在完成開(kāi)工審批后下發(fā)；3、本表一式二份，施工單位和項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部各一份，各項(xiàng)目工程部按要求建立臺(tái)賬，并報(bào)掃描件給集團(tuán)工程管理中心備案。C3 C3 工程開(kāi)工通知工程開(kāi)工通知精選課件二、施

6、工前的準(zhǔn)備工作7、施工單位進(jìn)場(chǎng)后，需按照項(xiàng)目工程部提供的3級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求，編制4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目工程部審核確認(rèn)后，嚴(yán)格按此計(jì)劃控制工程進(jìn)度；8、根據(jù)4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的時(shí)間安排，組織相關(guān)單位進(jìn)行施工前的圖紙會(huì)審，重點(diǎn)核對(duì)外電圖紙和原設(shè)計(jì)院圖紙的銜接問(wèn)題，是否存在矛盾；精選課件二、施工前的準(zhǔn)備工作9、各種設(shè)備、材料的訂貨計(jì)劃落實(shí)：根據(jù)4級(jí)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的要求，要求施工單位落實(shí)各種設(shè)備、材料的訂貨、到貨計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目工程部審核后，嚴(yán)格按計(jì)劃把控，必要時(shí)要求施工單位提供訂貨憑據(jù)。精選課件三、施工過(guò)程控制1、材料設(shè)備入場(chǎng)前報(bào)驗(yàn)、材料設(shè)備入場(chǎng)前報(bào)驗(yàn):a、仔細(xì)核對(duì)各種材料設(shè)備的技術(shù)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)和合同約

7、定的要求；b、核對(duì)材料設(shè)備的品牌、供貨商是否與合同約定一致，當(dāng)合同無(wú)明確約定時(shí)，按公司的品牌報(bào)審流程進(jìn)行報(bào)審；精選課件三、施工過(guò)程控制2、辦理場(chǎng)地移交、辦理場(chǎng)地移交:各類(lèi)高低壓電房、變壓器房、開(kāi)關(guān)房等的場(chǎng)地移交，按規(guī)定辦理移交手續(xù)，移交雙方均需簽字確認(rèn)；精選課件項(xiàng)目公司：編號(hào)：分項(xiàng)分部工程名稱(chēng)工序交接情況工序交接情況1.交接內(nèi)容：2、成品保護(hù)及注意事項(xiàng)：3、遺留問(wèn)題：交接意見(jiàn)交接意見(jiàn)（接收班組或單位填寫(xiě)）交付單位（章）： 負(fù)責(zé)人：日期：接收單位（章）：負(fù)責(zé)人：日期：見(jiàn)證單位意見(jiàn)： 專(zhuān)業(yè)工程師 工程部經(jīng)理日期注：1、本表用于不同分包商工序交接中使用；2、本表一式三份，施工雙方、項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部

8、各一份。C15 C15 工程場(chǎng)地工程場(chǎng)地/ /工序交接表工序交接表精選課件三、施工過(guò)程控制3、施工質(zhì)量控制：a、重點(diǎn)關(guān)注各種設(shè)備的基礎(chǔ)、接地以及安裝完成后的操作空間是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；b、高低壓屏柜成列安裝時(shí)，其垂直度、水平度、柜間接縫的允許應(yīng)符合規(guī)范要求。c、工序驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程完工，要求施工單位在自檢合格后，向項(xiàng)目工程部申請(qǐng)工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。沒(méi)有辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的工程，工程量一律不予確定。精選課件項(xiàng)目公司：編號(hào)：工程名稱(chēng)施工單位報(bào)驗(yàn)事項(xiàng)分項(xiàng)工程防水分項(xiàng)工法樣板地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)分部工程其他分部工程工程重要分部?jī)?nèi)部驗(yàn)收零星工程竣工驗(yàn)收施工樣板驗(yàn)收致：（項(xiàng)目工程部

9、）我單位已完成了工作，現(xiàn)報(bào)上該工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。附件： 施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理：日期：項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司工程部工程部審查、驗(yàn)收意見(jiàn)：經(jīng)檢查貴單位完成的上述工作符合符合/不符合不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，同意，同意/不同意不同意進(jìn)入下一道工序施工或驗(yàn)收。工程師：工程部經(jīng)理：日期：日期：項(xiàng)目物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)（需移交物業(yè)管理的工程）負(fù)責(zé)人：日期：工程管理工程管理中心中心（廣州、從化）重要分部分項(xiàng)工程職能負(fù)責(zé)人：日期：項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司項(xiàng)目總經(jīng)理：日期：地區(qū)公司地區(qū)公司（北京、粵東）重要分部分項(xiàng)工程總經(jīng)理：日期：注：由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部審批后退回施工

10、單位一份。審批權(quán)限按事項(xiàng)劃分為：1、零星工程、工法樣板、分項(xiàng)工程及分部工程廣州、從化地區(qū)終審至項(xiàng)目總經(jīng)理，北京、粵東地區(qū)終審至地區(qū)總經(jīng)理，其中重要的防水分項(xiàng)、工法樣板（砌體、外墻、防水、門(mén)窗安裝等）、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程廣州、從化地區(qū)需工程管理中心參與審批；2、工程完成后需移交給項(xiàng)目物業(yè)的，物業(yè)需參與驗(yàn)收，如綠化工程、車(chē)位劃線等；3、本表不適用于兩點(diǎn)一線和交樓四方綜合驗(yàn)收。4、本表作為零星工程、分項(xiàng)和分部工程的簽證或結(jié)算附件。A4 A4 工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)精選課件三、施工過(guò)程控制4、施工進(jìn)度控制：a、嚴(yán)格按照施工單位上報(bào)的4級(jí)計(jì)劃和項(xiàng)目工程部編排的3級(jí)計(jì)劃進(jìn)行控制；b、出現(xiàn)工期延誤的，及時(shí)制定趕工計(jì)劃措施，追趕延誤的工期；精選課件四、竣工驗(yàn)收1、申請(qǐng)送電：工程按合同約定范圍全部完工，經(jīng)供電局驗(yàn)收合格后，由外電單位向供電部門(mén)提出送電申請(qǐng)，簽訂供用電合同，確定送電時(shí)間。2、工程驗(yàn)收：系統(tǒng)送電后，經(jīng)各方確認(rèn)系統(tǒng)運(yùn)行正常，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，由施工單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，辦理工