冷水機(jī)組維保方案

1、維多利亞國(guó)際大酒店空調(diào)設(shè)備維修方案中央空調(diào)空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是非常必要的；設(shè)備的定期維修保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障設(shè)備的正常的工作。一、設(shè)備制冷系統(tǒng)：1）設(shè)備運(yùn)行一段時(shí)間因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起銅管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，甚至故障。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷軸承，螺桿抱死直至電機(jī)燒毀。2）空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤(rùn)滑油中就會(huì)有

2、磨損的雜質(zhì)沉積， 使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降， 長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷 （如壓縮機(jī)螺桿，以及軸承），直至壓縮機(jī)的燒毀。因此 23 年的使用周期后，更換壓縮機(jī)冷凍油，清理油路是十分必要的。二、電氣系統(tǒng)：1）空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；2）由于電器元件的使用環(huán)境，交流接觸器、熱繼電器觸點(diǎn)也會(huì)氧化，火花蝕點(diǎn)出現(xiàn)接觸不良、斷路等故障；3）以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；4）水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。三、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：1）風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，

3、因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；2）風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有 2-3mm,因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。四、空調(diào)水系統(tǒng)：1）美國(guó)制冷界權(quán)威科學(xué)機(jī)構(gòu) PhilipKotz 表明：中央空調(diào)冷凝器中污垢、水垢的存在直接降低熱交換率和制冷量，冷凝管中只要有 0.3 毫米厚的水垢存在，會(huì)導(dǎo)致熱交換損失 21%0.6 毫米厚的水

4、垢存在換熱損失達(dá) 34%0.9 毫米厚的水垢存在換熱損失達(dá) 44%制冷量急劇下降， 電流負(fù)荷加大。為避免以后不必要的損失，因此對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗是十分必要而且應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。2）冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。3）系統(tǒng)投入使用后，因安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。4）冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會(huì)滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物

5、粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象。5）冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其 Ca2+、Me2 螭子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù) 0.464S0.697W/M.K,碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為 46.4S52.2W/M.K,只有碳鋼的 1%降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運(yùn)行成本增加。6）空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶

6、引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。五、貴酒店空調(diào)設(shè)備的基本現(xiàn)狀:1）設(shè)備投入使用時(shí)間為 2005 年，至今已有大約 5 年使用周期。2）1#,2#,3#,4#系統(tǒng)壓力偏低，外部有明顯泄漏點(diǎn) 5 處，視窗已看不到制冷劑。3）擬維修的制冷機(jī)設(shè)備（型號(hào)：CSRHD660 植臺(tái)。4）從設(shè)備開始使用至今，沒有做過機(jī)組的維護(hù)和保養(yǎng)。六、2010 年空調(diào)設(shè)備維修方案：5）對(duì)機(jī)組的控制系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，更換損嚴(yán)重的交流接觸器。6）重新校對(duì)機(jī)組的控制參數(shù)。7）對(duì)每一臺(tái)壓縮機(jī)進(jìn)行全面的測(cè)試，確定壓縮機(jī)的工作狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞的現(xiàn)象，立即通知甲方盡快采取維修措施。8）對(duì)冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)行檢

7、查，并對(duì)冷凝器進(jìn)行清洗使其能夠滿足機(jī)組的正常運(yùn)行要求。9）檢查系統(tǒng)的嚴(yán)密性，對(duì)系統(tǒng)泄漏地方，及時(shí)采取對(duì)應(yīng)措施。10）測(cè)試每一臺(tái)壓縮機(jī)的運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與甲方溝通。、11）校對(duì)保護(hù)系統(tǒng)，確保整套系統(tǒng)能夠正常的工作。12）對(duì)缺少制冷劑的系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)充。13）更換系統(tǒng)冷凍油。14）全面調(diào)試空調(diào)機(jī)組，使其能夠輸出正常的制冷量，滿足用戶要求。7.年度保養(yǎng)報(bào)價(jià)：機(jī)組的年度保養(yǎng)報(bào)價(jià)為：26000.00 元（見報(bào)價(jià)詳單）如需進(jìn)行維修或更換，則材料費(fèi)用另計(jì)。七、服務(wù)措施：1）開機(jī)前的檢查保養(yǎng)工作檢查及收緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子。2）檢測(cè)電機(jī)三相線圈溫度傳感器歐姆值。檢測(cè)電機(jī)三相線圈之絕緣阻抗測(cè)試。3）實(shí)測(cè)環(huán)

8、境溫度、濕度。4）檢查及收緊機(jī)組啟動(dòng)器內(nèi)所有三相電源接線端子。5）檢查及收緊啟動(dòng)器箱內(nèi)所有控制接線端子。6）檢測(cè)壓縮機(jī)啟動(dòng)器內(nèi)之所有其它電氣裝置。7）檢測(cè)三相電流互感器線圈阻值。8）檢查清潔電磁接觸器部分。9）清潔/除塵機(jī)組、壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱。10）記錄油槽油位，檢查冷凍機(jī)油品質(zhì)，更換冷凍油及過濾器。11）檢查油加熱器阻值。12）清潔/除垢機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)。13）檢查及調(diào)整冷卻水及冷凍水流量開關(guān)。14）機(jī)組例行滲漏測(cè)試對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏。15）測(cè)量供電電源相間電壓。16）檢測(cè)機(jī)組各傳感器。17）校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)開機(jī)后的檢查保養(yǎng)工作檢測(cè)馬達(dá)接線端子溫度。18）記錄壓機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)電流。19）檢視不正常之噪音、振動(dòng)及高溫。檢測(cè)是否有損壞之零件。20）記錄運(yùn)行參數(shù)。每個(gè)月例行巡檢一次，平時(shí)在接到用戶報(bào)修電話后四小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)解決技術(shù)問題。21）季度關(guān)機(jī)后的維修保養(yǎng)工作調(diào)出甲方本季度的運(yùn)行報(bào)告，并做出詳細(xì)的運(yùn)行情況分析。檢查各零部件有無明顯磨損情況若需要?jiǎng)t進(jìn)行更換。22）檢查油、氟等是否需要添加、更換。檢漏。根據(jù)以上檢測(cè)對(duì)機(jī)組下一季度運(yùn)行提出有益的建議。空調(diào)設(shè)備維護(hù)報(bào)價(jià)明細(xì)2010 年度空調(diào)設(shè)備維護(hù)報(bào)價(jià)明細(xì)名稱規(guī)格型號(hào)單位