辦公樓石材日常養(yǎng)護(hù)方案

1、XXX有限公司_地面大理石定期養(yǎng)護(hù)方案_上海XXXX有限公司二一四年七月目 錄一、概況···········································

2、;···········3二、養(yǎng)護(hù)目的及意義·····································&

3、#183;·······3三、企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間大理石常見(jiàn)問(wèn)題··································3四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用···&#

4、183;···································4五、養(yǎng)護(hù)區(qū)域及周期············

5、3;·······························4六、人員及器材配置·················

6、····························5七、日常保養(yǎng)·····················

7、;······························5八、定期養(yǎng)護(hù)··················

8、3;································7附：石材定期養(yǎng)護(hù)報(bào)價(jià)················

9、;··························9一、概況大理石以其高貴的氣質(zhì)，一直深受世界各地許多高星級(jí)飯店的歡迎。但是如果經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年累月的使用，卻又得不到專業(yè)的護(hù)理，會(huì)令其表面失去自然的色澤和光亮，不僅使其高貴氣質(zhì)黯然失色，而且容易藏污納垢，影響飯店整體形象。大理石是地殼中原有的巖石經(jīng)過(guò)地殼內(nèi)高溫高壓作用形成的變質(zhì)巖。大理石主要由

10、方解石、石灰石、蛇紋石和白云石組成。其主要成分以碳酸鈣為主，約占50%以上。由于大理石一般都含有雜質(zhì)，而且碳酸鈣在大氣中受二氧化碳、碳化物、水氣的作用，也容易風(fēng)化和溶蝕，而使表面很快失去光澤。天然大理石屬于變質(zhì)巖，主要成份為碳酸鈣，形成于古時(shí)代的地殼運(yùn)動(dòng)，含豐富碳酸鈣的礦層被轉(zhuǎn)移到地底深處，在高溫、高壓及地下水的作用聚合而成。云石的晶體較密，抗壓強(qiáng)度高，但硬度較軟，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份進(jìn)入大理石毛孔中，日積月累侵蝕石質(zhì)、破壞石質(zhì)層就會(huì)加劇飯店地面大理石的老化。大理石地面如果沒(méi)有應(yīng)有的光度，和周?chē)哐诺沫h(huán)境不協(xié)調(diào)，整個(gè)酒店的格調(diào)和檔次將會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題，大打折扣，所以，對(duì)于很多酒店來(lái)說(shuō)

11、，大理石地面的維護(hù)需要投入了一定的人力物力，才能達(dá)到一定的養(yǎng)護(hù)效果。本公司地面大理石為深色，成品面近1000，根據(jù)其污損特性，需作日常保養(yǎng)及定期養(yǎng)護(hù)。二、養(yǎng)護(hù)目的及意義大理石美麗如同人之“肌膚”，需要精心養(yǎng)護(hù)，美麗的容顏才不會(huì)隨著歲月的變更而凋敗。因?yàn)榇罄硎烊淮嬖诘奈⒓?xì)孔，孔隙越小，毛細(xì)作用的表面吸附作用越強(qiáng)。大理石的很多病癥都是“病從孔入”的。 唯有保持大理石光亮如新，方可延長(zhǎng)大理石使用壽命，達(dá)到持久美觀的裝飾效果。因?yàn)檗k公樓所采用的高檔大理石，充分彰顯了企業(yè)的檔次。但是，優(yōu)質(zhì)大理石卻更加?jì)少F，需要時(shí)常保養(yǎng)，這樣才能保持大理石光潔如新，延長(zhǎng)大理石的使用壽命。因?yàn)檗k公接待區(qū)域的人流量比較大，

12、從而導(dǎo)致大理石一定程度的受到磨損和污染，科學(xué)合理的定期養(yǎng)護(hù)和日常保養(yǎng)非常必要。三、企業(yè)運(yùn)營(yíng)期間大理石常見(jiàn)問(wèn)題因?yàn)榇罄硎淖匀惶匦裕罄硎旧砭哂形⒖诐B水結(jié)構(gòu)，有許多難以看見(jiàn)的微小毛孔，使大理石本身具有毛細(xì)現(xiàn)象，具有一定的“呼吸”功能，在某種程度上可以調(diào)節(jié)和適應(yīng)環(huán)境的變化，另一方面也使天然大理石容易被污染侵入，干凈的水本身并不會(huì)污染大理石，主要污染物以水為載體將其帶入大理石內(nèi)部隨著溫度的變化水分蒸發(fā)，污染物留在大理石內(nèi)造成大理石病癥的出現(xiàn)或水溶解了大理石本身使大理石自身的鐵錳離子發(fā)生化學(xué)變化，從而使大理石變黃、返銹。水在蒸發(fā)時(shí)會(huì)帶出被溶解的物質(zhì)并留在大理石表面。形成鈣化類(lèi)物質(zhì)。另外還有一些風(fēng)化現(xiàn)

13、象，變色現(xiàn)象，這些主要是發(fā)生在大理石外墻，我們辦公樓地面大理石，最容易出現(xiàn)的問(wèn)題是：平整度問(wèn)題、黑縫現(xiàn)象、大理石表面粉化、油漬，碳水化合物等等的污染。四、養(yǎng)護(hù)的基本方式及應(yīng)用大理石養(yǎng)護(hù)主要分清潔和防護(hù)兩種，防護(hù)主要原理是防護(hù)劑中有效物質(zhì)隨溶劑滲入大理石內(nèi)部，待溶劑自然揮發(fā)后，有效物質(zhì)和大理石晶體結(jié)合，在大理石表面下形成一道有效的防護(hù)屏障，以阻止外來(lái)及內(nèi)部污染的滲入，從而達(dá)到保護(hù)大理石，延長(zhǎng)大理石壽命的目的。因?yàn)榻?jīng)防護(hù)后的大理石，其吸水率大幅度降低，可以說(shuō)幾乎不吸水；只要水分滲不進(jìn)大理石，污染也就無(wú)從產(chǎn)生。經(jīng)防護(hù)后的大理石具有以下特點(diǎn)：防水、防污、抗紫外線（延緩大理石褪色時(shí)間）、抗凍、抗溶解性、

14、保持大理石透氣性，并能降低日常保養(yǎng)難度。 五、養(yǎng)護(hù)區(qū)域及周期區(qū)域：總裁辦公室、一樓接待大廳、一樓通往展廳廊道、二樓平臺(tái)廊道周期：每日由專職保潔人員做整體清潔保養(yǎng)一次， 每月由專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員做整體養(yǎng)護(hù)一次六、人員及器材配置1、專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員，1人 專職保養(yǎng)人員，1人2、常用器材配置（1）設(shè)備拋光晶面機(jī)1臺(tái)吸塵器（干濕兩用）1臺(tái)（2）材料晶面劑C1（意大利產(chǎn)）晶硬劑NCL2501（美國(guó)產(chǎn)）牽塵劑（靜電除塵液，堿性，可吸附灰塵）0#/1#鋼絲錦百潔墊（3）工具紅把鏟刀刀片塵推（60cm/90cm）噴壺（手勢(shì)式）掃帚畚箕拖把七、日常保養(yǎng)大理石地面的日常維護(hù)主要講求的是經(jīng)常保持地面干凈、干燥，嚴(yán)禁接觸酸性物

15、質(zhì)和色素、油漬等污染物品，如有接觸一定要及時(shí)擦拭，以確保板材不被污染損壞。成品大理石表面，日常的推塵工作也非常重要，及時(shí)的護(hù)理和推塵不但能提高大理石的光亮度和使用周期，更能延長(zhǎng)大理石的使用壽命。如果不及時(shí)的護(hù)理和推塵會(huì)造成反復(fù)的翻新晶面處理施工，這樣極大的浪費(fèi)投資且縮短大理石的使用壽命。日常保養(yǎng)可采用以下流程：1、垃圾清除（1）用掃帚和簸箕清除大的垃圾，頑固斑漬可用紅把鏟刀輕輕去除；（2）口香糖去除：用刀片貼著地面將口香糖切除，將松香水噴至剩余的口香糖膠質(zhì)上，待一分鐘用抹布即可完全擦除；（3）粘膠清除：大理石地面上若有粘膠，可用松香水清除。2、水漬、茶漬、油漬、污垢清除對(duì)附在大理石表面的水漬、

16、茶漬、油漬、污垢，應(yīng)提前30分鐘在干抹布/干塵推或鏟刀/鋼絲棉上噴灑些許牽塵劑及時(shí)輕輕擦除；3、砂粒、灰塵、腳印去除（1）將牽塵劑加入噴壺內(nèi)，均勻的噴灑在干爽、潔凈的塵推著地毛氈面，在風(fēng)口處晾干30分鐘以上，待其充分吸附在毛氈面；（2）在干燥的石面上、進(jìn)行無(wú)遺漏、有序塵推作業(yè)，達(dá)到有效推除塵土、沙子、污垢的效果；（3）塵推期間及完工后應(yīng)及時(shí)抖除毛氈面上的附著物，并及時(shí)清洗晾曬，推頭向上擺放；（4）大理石表面切忌有水塵推作業(yè)；（5）從一頭開(kāi)始推塵，平行地來(lái)回往復(fù)，行進(jìn)中不能抬起吸塵器；要按直線的方向前進(jìn)，不可以左右拖擺；拐彎時(shí)，塵推作180度轉(zhuǎn)向，始終保持將塵土往前推。4、不間斷對(duì)A級(jí)養(yǎng)護(hù)區(qū)域環(huán)

17、境衛(wèi)生進(jìn)行清潔，并做到隨臟隨清、減少污垢和水份帶入的機(jī)率。5、應(yīng)在各通道路（門(mén)）口鋪設(shè)質(zhì)地較好的防塵墊，并定期做好清潔。（根據(jù)國(guó)外專業(yè)保潔公司研究表明：6米長(zhǎng)的門(mén)口防塵墊能有效阻止86 沾附于鞋底的泥塵進(jìn)入室內(nèi)；9 米長(zhǎng)的防塵墊幾乎可以阻止98 泥塵進(jìn)入室內(nèi)。）6、注意事項(xiàng)（1）禁止用水擦抹大理石表面，由于水、灰塵和油漬的混合物最容易腐蝕大理石表面，造成大理石表面灰暗無(wú)光。（2）禁止蠟質(zhì)物質(zhì)用于大理石表面，由于蠟屬油性物質(zhì)，易變黃、易被污染。（3）禁止酸性、堿性物質(zhì)灑到大理石表面，如清洗劑、潔廁劑、肥皂水等，這些物質(zhì)容易腐蝕大理石表面，造成大理石表面受損灰暗無(wú)光。（4）遇見(jiàn)雨天盡量做好防水措施

18、，以減少雨水進(jìn)入室內(nèi)，對(duì)大理石造成損壞。如果地面有水痕要及時(shí)用干毛巾擦拭干凈，減少污染。（5）在對(duì)地面使用清潔劑和護(hù)理產(chǎn)品前要做好局部測(cè)試，不能使用帶酸性去污劑處理，否則大理石表面會(huì)因酸性濃度過(guò)高而受到腐蝕，失去原來(lái)的光澤。（6）注意避免飲料、茶漬、咖啡、油漬等滴落到大理石上，未及時(shí)清潔，滲入表面，造成無(wú)法去除的污漬，要及時(shí)用抹布擦拭干凈，以免附著灰塵沙礫或滲到大理石內(nèi)部。（7）避免人為硬物的碰撞及刮劃。由于云石硬度十分有限，接觸硬物易受損，因此應(yīng)盡量避免貨物、鐵器等在地面推拉，造成刮痕、磨損。八、定期養(yǎng)護(hù)眾所周知，大理石的光澤度不僅會(huì)隨著使用的延續(xù)而下降，也會(huì)隨著時(shí)間的流逝而下降。如果采取有

19、效、及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，光澤度會(huì)長(zhǎng)時(shí)間的保持。如若只是給于日常清潔的維系，大理石外部的侵蝕加之大理石內(nèi)部的變化，會(huì)使大理石表面特征每況愈下，甚至影響到正常經(jīng)營(yíng)。此時(shí)再采取補(bǔ)救措施使其有所恢復(fù)，但能否恢復(fù)到原有水平，還要看磨損程度和保養(yǎng)的恢復(fù)能力而定。如果下降幅度在恢復(fù)能力以內(nèi)，自然能恢復(fù)到原有的水平。如果下降幅度超過(guò)恢復(fù)能力，就達(dá)不到原有水平，如此，光澤度就會(huì)逐漸下降，以至無(wú)法達(dá)到使用要求，到那時(shí)只有再次通過(guò)翻新，才能恢復(fù)原有的光澤，就會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。大理石在日常使用中，最常見(jiàn)的問(wèn)題就是由于未采用有效的保養(yǎng)措施而造成大理石的各種問(wèn)題，如光澤度迅速降低、大面積產(chǎn)生劃痕、大理石間中縫返黑、產(chǎn)生各種病

20、變等。因此，必須要進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的養(yǎng)護(hù)，才能保證大理石常年保持在理想的使用狀態(tài)下，并有效延長(zhǎng)大理石的使用壽命。 無(wú)論是新裝修大理石，還是使用后翻新的大理石，隨著正常的投入使用和時(shí)間的推移，大理石的磨損會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，其光澤度也越來(lái)越低。如果大理石地面不注重養(yǎng)護(hù)，很快就會(huì)出現(xiàn)磨損而失去原有光澤。傳統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)方式是打臘，但大理石表面的反光和臘層的反光不一致，所以，地面一經(jīng)打臘就會(huì)模糊一片，光澤度變得很假。而且打臘次數(shù)多了就要定期起臘，而起臘水大都屬?gòu)?qiáng)堿性（PH1214），大理石會(huì)因碳酸鈣被腐蝕而迅速老化。于是麻點(diǎn)不斷擴(kuò)大加深，變得凹凸不平?？茖W(xué)合理的大理石養(yǎng)護(hù)措施能使大理石常年處于高光澤度、高硬

21、度的狀態(tài)，整體質(zhì)感、清澈度及視覺(jué)效果理想。 1、晶面養(yǎng)護(hù)原理大理石晶面養(yǎng)護(hù)處理技術(shù)在上世紀(jì)八十年代國(guó)際上開(kāi)始出現(xiàn)，目前已成為最理想的大理石表面保養(yǎng)方式，其原理是利用晶面劑加上結(jié)晶機(jī)對(duì)大理石表面的摩擦，在化學(xué)及物理雙重作用之下，使大理石表層形成堅(jiān)硬致密的晶硬層，令大理石表面不易受損，也不易粘染污漬。大理石結(jié)晶處理并沒(méi)有改變大理石本質(zhì)的結(jié)構(gòu)，也并非涂上一層覆蓋物，所以，不改變大理石原有的質(zhì)感。而經(jīng)過(guò)晶面處理之后，大理石表面分子更致密，光澤度明顯提高，使大理石表面更加美麗、更加高貴。晶面晶硬劑可以深入滲透至大理石內(nèi)部，從根本上拋光大理石，而不是表面涂層或密封層，大理石呈現(xiàn)自然光澤；使大理石結(jié)構(gòu)致密，

22、易于清潔和保養(yǎng)；具有出色的防滑效果；顯著增強(qiáng)大理石的耐磨性；大理石晶化處理表面晶瑩亮麗，光澤極佳；晶面拋光后各種磨痕、劃傷可以徹底云除；晶面效果可以維持半年之久，即使在低溫和酒店大堂等高磨損區(qū)域亦可維持3個(gè)月以上。能較好地提供持久的耐磨、晶面、防滑功效! 2、晶面養(yǎng)護(hù)處理流程（1）第一道工序（去除污垢、附著物）：將1#鋼絲綿撕成兩股，用其中一股均勻飽滿地盤(pán)貼到百潔墊上，再將拋光晶面機(jī)的底盤(pán)整壓在百潔墊上（有鋼絲綿的面朝石面）；將晶面劑C1灌裝到空的純凈水瓶?jī)?nèi)，并充分搖勻，按1020ml/的用量均勻噴涂在大理石表面，一次噴涂在5平方范圍內(nèi)；將拋光晶面機(jī)移至工作石面區(qū)域，先將噴涂過(guò)的石面藥水打磨均勻，再采用循環(huán)碾壓打磨，直至石面潔凈無(wú)塵、無(wú)污漬、附著物；鋼絲綿在運(yùn)