2016年度南通市通州區(qū)城鎮(zhèn)

1、2016年度南通市通州區(qū)城鎮(zhèn)基準地價更新成果經(jīng)區(qū)政府批準，現(xiàn)將2016年度我區(qū)城鎮(zhèn)區(qū)段基準地價更新成果予以公布。表1 城區(qū)商服用地地價區(qū)段基準地價表單位：m，元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱開發(fā)水平設定容積率設定寬度設定深度地面地價平均樓面地價109001S建設路南段六通一平1.40815104807480109002S建設路北段-人民中路西段六通一平1.20820104408700109003S朝陽路-人民中路東段六通一平0.8041273209150109004S新金西路東段-新金東路西段六通一平1.0061290909090109005S交通路中段-公園路東段六通一平0.904107030781

2、0109007S萬豪公寓-帝奧生活廣場六通一平1.0041256005600109008S市民廣場六通一平0.9041054306030109009S金游城六通一平1.2041055404620109010S人民東路-翠園路-新金東路東段六通一平0.8041242605320109011S團結(jié)路-人民西路-虹西路北段六通一平0.8041045905740109012S新金西路東段六通一平0.8051239904990109013S交通路北段六通一平0.8041046905860109014S金通大道中部北段六通一平0.804827703460109015S交通路南段及大慶路六通一平0.8041

3、024803100109024S金通大道北段五通一平0.804712001510109025S金西街五通一平0.80479701210109029S文峰大世界六通一平1.2041056104670124006S世紀大道北段-銀河路中段六通一平1.0041261706170124016S金通大道中部南段-銀河路西段六通一平0.8041232504060124017S通海路北段-銀河路東段六通一平0.8041235704460124018S世紀大道南段-碧華路東段六通一平0.8041033404180124019S東大商貿(mào)城五通一平0.804825503180124020S新通掘公路北段 中段六通

4、一平0.804821402680124021S橫河南路六通一平0.804818502310124022S金通大道南段六通一平0.8041019102380124023S世紀大道南段-朝霞路六通一平0.8051216502060124026S新通掘公路南段五通一平0.8041013201650124030S江?；识忌虡I(yè)街六通一平1.1081228902630124031S金橋路六通一平0.8041014201780124032S碧華東路六通一平0.8041030403800表2 建制鎮(zhèn)商服用地地價區(qū)段基準地價表單位：m，元/m2建制鎮(zhèn)名稱區(qū)段編號區(qū)段名稱平均容積率設定寬度設定深度開發(fā)程度地面地價

5、平均樓面地價西亭鎮(zhèn)107001S青年中路東段1.01012五通一平21902190107002S青年中路西段1.068五通一平16401640二甲鎮(zhèn)111001S交通路-青年路1.0810五通一平27402740111002S新華路-光明路0.968五通一平22002450東社鎮(zhèn)115001S金三公路1.03.610五通一平13201320114001S五北公路0.948五通一平11901320三余鎮(zhèn)120001S人民路-環(huán)鎮(zhèn)中路-中心街1.076五通一平21902190120002S富民街0.93.56五通一平14301590120003S東風街0.83.56五通一平10901360十總鎮(zhèn)1

6、08001S朝陽路-春桃路0.958五通一平14801640101001S人民路-岸西南路東段0.93.58五通一平14801650石港鎮(zhèn)116001S米市橋中路1.047五通一平20902090116002S米市橋南北路0.93.57五通一平21802420116003S米市橋西路1.21211五通一平15301280劉橋鎮(zhèn)110001S青年路0.83.66五通一平14101760110002S交通路-通劉公路-中大街中段0.948五通一平14501610平潮鎮(zhèn)105001S建設路-棲楓東路1.048五通一平44204420105002S通揚路0.946五通一平19802200平潮鎮(zhèn)1050

7、03S204國道-育才路-棲楓西路0.93.66五通一平21202350105004S（云臺山）204國道0.83.35五通一平13701710121001S新三十里街0.84.510五通一平13201650五接鎮(zhèn)102001S平五路-成龍路0.93.67五通一平13801540興仁鎮(zhèn)117001S洋興公路A段-興中路1.0411五通一平27402740117002S洋興公路B段-金通公路0.948五通一平17801980104001S人民東路-洋興公路0.93.67五通一平17801980104002S文衛(wèi)路南段-人民路北段0.83.54五通一平14101760興東街道119001S解放路-

8、人民路1.068五通一平19701970張芝山鎮(zhèn)103001S通啟公路-張江路-健康路-開源路0.947五通一平26602960先鋒街道118001S通甲路-振先路北段0.93.56五通一平31703520川姜鎮(zhèn)123001S新街-通甲公路0.93.56五通一平29803310123002S鎮(zhèn)南路0.84.58五通一平24603080表3 城區(qū)住宅用地地價區(qū)段基準地價表單位：元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱設定土地開發(fā)水平設定容積率地面地價平均樓面地價109001J虹豐花苑-景怡花苑六通一平1.5033302220109002J市民廣場-萬豪公寓六通一平1.5034902330109003J佳苑西區(qū)六

9、通一平1.4031402240109004J世紀花苑-銀河花苑六通一平1.4030302160109006J瀚學苑-天賜園六通一平1.4025201800109007J供電公司宿舍五通一平1.3021901690109008J星湖城市之星六通一平1.5027201810109014J泰山公寓五通一平1.4016901210109015J印刷廠宿舍五通一平1.3017001300109016J安康小區(qū)五通一平1.3019001470109021J公安局宿舍五通一平1.401340960109022J 天霞苑五通一平1.401390990109023J金緣花苑五通一平1.4012008601090

10、24J水榭花城五通一平1.401190850124005J師范橋新村六通一平1.4029702120124009J星源佳苑-星源花苑六通一平1.4026201870124010J八角亭小區(qū)六通一平1.4026001850124011J新華城市花園六通一平1.5027501830124012J江?；识剂ㄒ黄?.5026301760124013J華山公寓五通一平1.4016301160124018J東大儷鑫苑-百家花苑六通一平1.5021001400124022J雙福佳苑五通一平1.401230880124023J金欣佳園-欣靈花園五通一平1.401360970124024J金泰花園-金欣佳園五

11、通一平1.401330950124025J碧桂園五通一平1.5026901790124026J南湖學府五通一平1.5024601640表4 建制鎮(zhèn)住宅用地區(qū)段基準地價表單位：元/m2建制鎮(zhèn)名稱區(qū)段編號區(qū)段名稱設定容積率設定開發(fā)程度地面地價平均樓面地價西亭鎮(zhèn)107001J西亭鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平970690二甲鎮(zhèn)111001J二甲鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)1.4五通一平1370980111002J二甲鎮(zhèn)區(qū)外圍區(qū)1.2五通一平870730東社鎮(zhèn)115001J東社鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平690500114001J五甲鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平540390三余鎮(zhèn)120001J三余鎮(zhèn)區(qū)1.3五通一平840650十總鎮(zhèn)108001J十總

12、鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平690490101001J騎岸鎮(zhèn)區(qū)1.3五通一平550420石港鎮(zhèn)116001J石港鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)1.4五通一平14001000116002J石港鎮(zhèn)區(qū)外圍區(qū)1.2五通一平770640劉橋鎮(zhèn)110001J劉橋鎮(zhèn)區(qū)1.3五通一平1050810平潮鎮(zhèn)105001J平潮鎮(zhèn)區(qū)中心區(qū)1.5五通一平21301420105002J平潮鎮(zhèn)區(qū)外圍區(qū)1.3五通一平1210930121001J平東鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平1030730五接鎮(zhèn)102001J五接鎮(zhèn)區(qū)1.3五通一平880680興仁鎮(zhèn)117001J興仁鎮(zhèn)區(qū)1.5五通一平15601040104001J四安鎮(zhèn)區(qū)1.3五通一平870670興東街道11900

13、1J興東鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平850600張芝山鎮(zhèn)103001J張芝山鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平15301090先鋒街道118001J先鋒鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平19201370川姜鎮(zhèn)123001J川姜鎮(zhèn)區(qū)1.4五通一平1220870表5 城區(qū)工業(yè)用地地價區(qū)段基準地價表單位：元/m2區(qū)段編號區(qū)段名稱區(qū)段范圍設定容積率設定土地開發(fā)水平地面地價109001G城區(qū)中心區(qū)東至新通掘公路，南至大慶路，西至金通大道，北至北一環(huán)0.8六通一平400109003G依得盛紡織有限公司東至新通掘公路東側(cè)河流，南至金沙橫河、新通掘公路、北一環(huán)路、金通公路、金沙橫河，西至十總豎河，北至北二環(huán)0.9五通一平340109007G通州經(jīng)濟開

14、發(fā)區(qū)西區(qū)東至豎石河，南至通呂運河，西至金西中心河，北至河流0.9五通一平330109009G繞城段以西區(qū)域東至監(jiān)測范圍界線，南至通呂運河，西至珠江路，北至新街路0.9五通一平330109010G通呂運河以北區(qū)域東至監(jiān)測范圍界線，南至通呂運河，西至珠江路，北至東城公路0.9五通一平330124004G綠洲食品有限公司東至珠江路，南至中心橫河，西至通海路，北至金沙橫河0.8六通一平360124005G東大工業(yè)科技園東至珠江路，南至通呂運河，西至豎石河，北至中心橫河0.9六通一平350124006G華偉運動服飾有限公司東至世紀大道，南至中心橫河，西至豎石河，北至大慶路0.9六通一平365124010

15、G通州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南區(qū)東至監(jiān)測范圍，南至監(jiān)測范圍，西至世紀大道，北至通呂運河0.8五通一平325124011G南通高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東至世紀大道，南至監(jiān)測范圍，西至監(jiān)測范圍，北至通呂運河0.8五通一平330注：工業(yè)用地基準地價為地面單價，下同。表6 建制鎮(zhèn)工業(yè)用地區(qū)段基準地價表單位：元/m2建制鎮(zhèn)名稱區(qū)段編號區(qū)段名稱四至設定容積率設定開發(fā)程度地面地價西亭鎮(zhèn)107001G西亭鎮(zhèn)區(qū)東至通州市西亭脆餅有限公司東側(cè)一線，南至團結(jié)河，西至通州市西亭建筑安裝公司西側(cè)一線，北至金石河0.8五通一平255107002G西亭工業(yè)集中區(qū)東至西亭居委會東側(cè)道路，南至西亭鎮(zhèn)界，西至信正塑膠制品、高祥巾被織造西側(cè)一線，北

16、至團結(jié)河0.8五通一平285二甲鎮(zhèn)111001G二甲鎮(zhèn)區(qū)東至環(huán)鎮(zhèn)東路，南至中心幼兒園、信用社南側(cè)一線，西至余西豎河，北至運鹽河0.9五通一平300111002G二甲西部工業(yè)集中區(qū)東至海洪初中東側(cè)一線，南至金益來紡織南側(cè)一線，西至二五公路，北至二五公路北側(cè)200米一線0.9五通一平305東社鎮(zhèn)115001G東社鎮(zhèn)區(qū)東至東社閘河，南至東社鎮(zhèn)小學南側(cè)一線，西至東社鎮(zhèn)工商所西側(cè)一線，北至東社鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、衛(wèi)生所一線0.8五通一平295115002G223省道工業(yè)集中區(qū)東至住家紡織品東側(cè)一線，南至金三公路，西至新蘇紡織、和成服飾西側(cè)一線，北至東社鎮(zhèn)界0.8五通一平280114001G五甲鎮(zhèn)區(qū)東至四甲河，南至

17、勝利河，西至七甲河，北至中心河0.7五通一平300114002G平海公路沿線工業(yè)集中區(qū)東至錦鴻木業(yè)東側(cè)，南至妙哉禮品，飛鴻服裝南側(cè)一線，西至S223省道，北至維多雅服飾，神舟紡織北側(cè)一線0.8五通一平280三余鎮(zhèn)120001G三余鎮(zhèn)區(qū)東至環(huán)鎮(zhèn)東路，南至海門市界，西至222省道，北至平海公路北側(cè)河流0.8五通一平310十總鎮(zhèn)108001G十總鎮(zhèn)區(qū)東至十總店村十五組，南至通州市人民印刷廠南側(cè)一線，西至于家壩村，北至雙墩村十九組0.7五通一平320101001G騎岸鎮(zhèn)區(qū)東至望江河，南至二總路南側(cè)，西至岸西河，北至騎石公路北側(cè)0.7五通一平295石港鎮(zhèn)116001G石港鎮(zhèn)區(qū)東至石港公安分局東側(cè)，南至洋

18、石路南側(cè)，西至洋興河，北至九圩港北側(cè)0.9五通一平310劉橋鎮(zhèn)110001G劉橋鎮(zhèn)區(qū)東至沿海高速公路，南至大寨河，西至馬橋河，北至平五公路北側(cè)0.9五通一平290平潮鎮(zhèn)105001G平潮鎮(zhèn)區(qū)東至通揚運河，南至平南路，沈川北橫河，西至劉壩豎河，北至寧啟高速公路0.9五通一平305105002G平潮南部工業(yè)園東至九圩港，南至長江，西至新捕河，北至平南路0.9五通一平270121001G平東鎮(zhèn)區(qū)東至九圩港，南至馬躺路，西至五平路，平潮界，北至幸福路0.7五通一平295五接鎮(zhèn)102001G五接鎮(zhèn)區(qū)東至五接小學東的小溝渠，南至平五河，西至小李河，北至二五河0.7五通一平300102002G五接鎮(zhèn)工業(yè)集中

19、區(qū)東至燕五河，南至大李港河，西至小李港河，北至平五河0.8五通一平300興仁鎮(zhèn)117001G興仁鎮(zhèn)區(qū)東至興東街南至華德仁和家園南側(cè)河流，西至鄉(xiāng)村大道，北至科龍儀表廠北側(cè)一線0.7五通一平295興仁鎮(zhèn)117002G金通公路工業(yè)集中區(qū)東至強業(yè)織造、威明精工機械東側(cè)一線，南至通呂運河，西至興仁鎮(zhèn)界，北至華德仁和家園南側(cè)河流0.8五通一平310104001G四安工業(yè)集中區(qū)東至西亭鎮(zhèn)界，南至團結(jié)河，西至興仁鎮(zhèn)界，北至球墨鑄鐵公司0.8五通一平290104002G四安鎮(zhèn)區(qū)東至環(huán)城東路，南至四安球墨鑄鐵有限公司，西至鎮(zhèn)中心路，北至四安鎮(zhèn)敬老院0.7五通一平325興東街道119001G興東鎮(zhèn)區(qū)東至興東醫(yī)院東側(cè)

20、一線，南至供電所，中國電信南側(cè)一線，西至興東供銷社西側(cè)一線，北至衛(wèi)東河0.7五通一平320119002G金通公路工業(yè)集中區(qū)東至圩亭河，南至通呂運河，西至向陽河，北至機場路0.8五通一平295119003G洋興公路工業(yè)集中區(qū)東至中南石油化工廠，南至金鮑實業(yè)有限公司南側(cè)一線，西至興東鎮(zhèn)界，北至團結(jié)河0.8五通一平295張芝山鎮(zhèn)103001G張芝山鎮(zhèn)區(qū)東至中心大道（已建成），南至南三環(huán)（規(guī)劃道路），西至張江路西800米，北至同心橫河0.8五通一平310先鋒街道118001G先鋒鎮(zhèn)區(qū)東至寧啟高速公路，南至楊家埭，西至周照港河、小海豎河，北至龍?zhí)秹螜M河0.8五通一平310川姜鎮(zhèn)123001G川姜鎮(zhèn)區(qū)東至

21、石江公路，南至鎮(zhèn)南路南側(cè)河流，西至加油站西側(cè)河流，北至青年東路南側(cè)0.8五通一平310表7 撤并集鎮(zhèn)商服用地地價區(qū)段基準地價表 單位：m、元/m2建制鎮(zhèn)名稱區(qū)段編號區(qū)段名稱設定容積率設定寬度設定深度開發(fā)程度地面地價平均樓面地價金沙鎮(zhèn)109027S金樂街0.846五通一平10801350109028S金余街0.83.66五通一平11301410西亭鎮(zhèn)107003S紗場路0.868五通一平690860二甲鎮(zhèn)111003S（余西）二五公路0.948五通一平9601070111004S（袁灶）通甲公路0.948五通一平11501280111005S（余北）二五公路-余北街0.959五通一平860960

22、東社鎮(zhèn)115002S（唐洪）223省道-政合路0.948五通一平9601070115003S（忠義）金三公路-五甲路0.9410五通一平9601070115004S（楊港）金三公路0.9410五通一平9601070114002S（慶豐）慶豐街0.946五通一平9701070三余鎮(zhèn)120004S（海晏）農(nóng)民街0.846五通一平10301280120005S（北興橋）騎北路0.83.65五通一平10201280三余鎮(zhèn)120006S（恒興）騎北路0.848五通一平8601070120007S（東余）建設路（三湯路）0.846五通一平8501060十總鎮(zhèn)108002S（二爻）騎北公路0.8611五通一

23、平8601070101002S（五總）五平路-老通掘路0.83.56五通一平8601070石港鎮(zhèn)116004S（五窯）五窯街0.846五通一平740930116005S（石南）洋興公路-石南支線0.8109五通一平480600劉橋鎮(zhèn)110003S（英雄）江通線0.846五通一平480600110004S（新聯(lián)）雙通線-人民路0.848五通一平8501070平潮鎮(zhèn)105005S（新壩）新壩南路0.84.56五通一平8501060121002S（趙甸）趙楊路0.84.57五通一平8601070五接鎮(zhèn)102002S（李港）大李路0.83.610五通一平10301290興仁鎮(zhèn)117003S(橫港)江通

24、公路-橫港街0.9410五通一平9601070張芝山鎮(zhèn)103002S（南興）南三公路0.83.65五通一平8601070先鋒街道118002S（正場）人民路0.83.56五通一平12801600川姜鎮(zhèn)123003S（川港）325省道-川疊路148五通一平30003000123004S家紡城1.37.515五通一平36002770表8 撤并集鎮(zhèn)住宅用地地價區(qū)段基準地價表 單位：元/m2建制鎮(zhèn)名稱區(qū)段編號區(qū)段名稱設定容積率設定開發(fā)程度地面地價平均樓面地價金沙鎮(zhèn)109022J金樂集鎮(zhèn)1.3五通一平810620109023J金余集鎮(zhèn)1.3五通一平550430西亭鎮(zhèn)107002J紗場集鎮(zhèn)1.4五通一平5

25、00360二甲鎮(zhèn)111003J余西集鎮(zhèn)1.4五通一平460330111004J袁灶集鎮(zhèn)1.5五通一平510340111005J余北集鎮(zhèn)1.4五通一平490350東社鎮(zhèn)115002J唐洪集鎮(zhèn)1.4五通一平460330115003J忠義集鎮(zhèn)1.4五通一平460330115004J楊港集鎮(zhèn)1.4五通一平460330114002J慶豐集鎮(zhèn)1.4五通一平470330三余鎮(zhèn)120002J海晏集鎮(zhèn)1.4五通一平430310三余鎮(zhèn)120003J北興橋集鎮(zhèn)1.4五通一平460330120004J恒興集鎮(zhèn)1.2五通一平440360120005J東余集鎮(zhèn)1.2五通一平410350十總鎮(zhèn)108002J二爻集鎮(zhèn)1.4五通一平470330101002J五總集鎮(zhèn)1.3五通一平430330石港鎮(zhèn)116003J五窯集鎮(zhèn)1.2五通一平460380116004J石南集鎮(zhèn)1.2五通一平390330劉橋鎮(zhèn)110002J英雄集鎮(zhèn)1.3五通一平500380110003J新聯(lián)集鎮(zhèn)1.3五通一平880670平潮鎮(zhèn)105003J新壩集鎮(zhèn)1.3五通一平570440105002J趙甸集鎮(zhèn)1.2五通一平390300五接鎮(zhèn)102002J李港集鎮(zhèn)1.2五通一平530440興仁鎮(zhèn)1