租賃合同商鋪實用版

1、租賃合同商鋪實用版文件編碼(GHTU-UITID-GGBKT-POIU ? WUUI ? 8968)出租方(簡稱甲方)：身份證號：承租方簡稱乙方： 身份證號：愿、根據(jù)我國?合同法?及其有尖法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 協(xié)商一致的根底上，就有尖房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于 省市 區(qū) 街 號商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 m2o第二條租賃期限為 年，自一年一月 _日起至一年一月日止。第三條租金、保證金：1 ' 租金為 元/ 月。每月租金為人民幣 元 大寫 : 租金每季度一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付

2、清第一個季度房租，以后每季度租金均在當季度提前一月一次性付清。甲 在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相尖費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣大寫 元作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退 給乙方保證金不計算利息。第四條設(shè)施及費用承當：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用包括房屋租賃稅由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承當賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得撤除地磚和吊頂。第五條 甲方責任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)有糾紛，由

3、甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條乙方責任和義務(wù)：1、 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房 屋， 不得從事違法亂紀活動。2、 未經(jīng)甲方和有矢部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得私自以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為，否那么一切損失和責任均由乙方承 擔，如出 現(xiàn)以上情況需征得甲方同意。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的

4、前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除 本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、 租賃期屆滿。2、 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3'出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、甲方需轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)或政府強制征收或撤除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過 10 天的。 第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的20%違約金，并賠 償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，假設(shè)因甲方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)或國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承當由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲乙雙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成局部，與本合同具有同等法