多層給排水細則解析

1、給排水及暖通工程 監(jiān)理實施細則編 制審 核 新源監(jiān)理建設工程有限公司滿春三期B區(qū)項目監(jiān)理部2012年8月1日目 錄一、監(jiān)理范圍及工程概況：二、主要工作依據(jù)三、技術規(guī)范和標準圖集：四、監(jiān)理工作原則：五、施工準備階段的監(jiān)理工作：六、工程質(zhì)量要求七、工程質(zhì)量控制：給排水管道分部工程監(jiān)理細則一、監(jiān)理范圍及工程概況：根據(jù)業(yè)主委托和簽訂的工程建設監(jiān)理合同進行施工階段的給水、排水、消防水、供暖等管道專業(yè)的監(jiān)理業(yè)務。工程概況建設單位： 銀川市興慶區(qū)康居工程建設領導小組辦公室代建單位： 寧夏石元建筑工程有限公司設計單位： 寧夏輕工業(yè)設計研究院勘察單位： 銀川市規(guī)劃建筑設計研究院有限公司監(jiān)理單位： 寧夏新源建設工

2、程監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位： 銀川市興慶區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工單位： 新世紀建設集團有限公司本工程為銀川市興慶區(qū)滿春三期B區(qū)II標段安置房工程，總建筑面積為104991.4m2。其中16#、17#、18#、23#、24#、25#、26#樓，均為地下一層地上十八層框剪結構住宅樓。19#、20#樓為地下一層地上十五層框剪結構住宅樓。21#樓為地下一層地上九層框剪結構住宅樓。22#樓為地上四層公寓樓，27#樓為公廁及垃圾轉(zhuǎn)運站。給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地上一層至四層為低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水，五層至十一層為中區(qū)，由位于地下車庫生活泵房的中區(qū)變頻供水設備從水箱吸水供給，供水壓力0.50MPa十二層及以上為

3、高區(qū)；由位于地下車庫生活泵房高區(qū)變頻供水設備從水箱吸水供給，供水壓力0.70MPa，為保證二次供水水質(zhì)，在變頻供水設備后供水管道加設管道式紫外線消毒設備一套，住宅為一戶一表。水表集中設在每層水表井內(nèi)。熱水系統(tǒng)：采用由住戶自行安裝的熱水器供水。排水系統(tǒng)：采用伸頂通氣及特殊單立管排水系統(tǒng)，污廢水合流排放，生污水經(jīng)化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。一層衛(wèi)生間單獨出戶消火栓系統(tǒng)：系統(tǒng)用水量201/s，兩股水柱同時到達，火災延續(xù)時間兩小時，系統(tǒng)所需楊程0.8MPa，由位于地下車庫的消防泵房及消防水池提供，該消防水池有效容積415m³，該系統(tǒng)在24#樓頂水箱間設高位消防水箱穩(wěn)壓設備一套，高位消防水箱有效

4、容積18m³，消火栓系統(tǒng)一至六層及地下室采用減壓型消火栓，該消防系統(tǒng)在本樓室外設地下式水泵接合器兩套。雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)采用外排水系統(tǒng)。冷凝排水系統(tǒng)：為空調(diào)機冷凝水設計的排水系統(tǒng)。滅火器配置：本工程住宅為輕危險級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器，滅火等級為1A。地下室部分為中危險級，配置手提式磷酸銨鹽滅火器，滅火等級為2A。施工說明管道及連接：冷，熱水管道采用2PPR塑料給水管，熱熔連接，與用水器連接采用帶金屬嵌件的PPR管件絲接。冷水管道公稱壓力采用1.25 MPa，S5級，熱水管道公稱壓力采用2.0 MPa。高層給水立管及地下室給水主管道采用鋼塑復合管，絲接。管道公稱壓力才有1.6 M

5、Pa。高層廚房及洗衣機排水立管采用內(nèi)螺旋消音排水管，承插粘連。各層排水支管采用UPVC實壁料排水管，承插粘連。高層衛(wèi)生間排水立管采用加強型旋流降噪特殊單立管排水系統(tǒng)，系統(tǒng)中采用旋流三通，主干管采用加強型內(nèi)螺旋排水管，采用大曲率底部異徑彎頭等專用配件?？照{(diào)冷凝水管采用UPVC芯層發(fā)泡排水管，承插粘連。壓力排水管道采用焊接鋼管，焊接?；鹚ü艿啦捎煤附愉摴?，焊接，與消火栓連接采用絲接。閥門：給水，熱水管道采用與管材料相匹配的塑料閥門。消防系統(tǒng)管道采用鑄鋼D71X10對夾式蝶閥。管道安裝：給排水管道安裝應盡可能貼梁、柱、墻，排水管盡可能貼樓板底，地漏水封深度不小于50。給水立管穿樓板處套管高出地面50

6、，水平管穿墻處套管與墻平。排水立管每層設伸縮節(jié)，減噪音，阻火圈，排水橫貫管長度大于2.0m小于4.0m時設伸縮節(jié)一個。每根排水立管每五層處設排水管消能裝置一套。管道防腐及保溫：明裝鋼管及支吊架刷紅丹銀粉各兩道，暗裝刷底漆兩道，環(huán)氧煤瀝青防腐漆兩道，埋地鋼管采用加強級防腐。給水及消防給水管敷土不足1.1米，管道井、地下室內(nèi)排水及消火栓管道均采用橡塑保溫，保溫層厚度30mm。本工程住宅部分消火栓箱采用帶滅火器箱組合式消防柜，雙栓薄型，每個組合式消防柜內(nèi)置MF/ABC2滅火器兩具，消火栓栓口采用DN65，水龍帶長度采用25cm，水槍口采用19。地下室部分消火栓箱采用薄形單栓室內(nèi)消火栓箱，消火栓栓口采

7、用DN65，水輪帶長度采用25m，水槍口采用19。所有穿地下室外墻及剪力墻處加設剛性防水套管，與潛污泵及供水設備連接管道采用柔性防水套管。水表采用機械水表，水表前后保證0.30米直管段，地漏水封深度不小于50mm。采暖設計說明室內(nèi)外設計參數(shù)：室外采暖設計溫度15。室內(nèi)采暖設計溫度：臥室、客廳、衛(wèi)生間18，廚房15供暖形式為下供下回式系統(tǒng)，立管及計量裝置設置在前室的管道井內(nèi)。每戶采用獨立采暖系統(tǒng)，為一戶一表制，每戶入口設置封閉閥，過濾器，熱計量表及閥門。用戶熱表規(guī)格為DN15。建筑物每個單元設置一個采暖入口。每個單元設低區(qū)（一至九層）和高區(qū)（十層至十八層）系統(tǒng)，分別用r和R表示，低區(qū)r系統(tǒng)熱負荷

8、82.6kw，資用壓力60KPa，高區(qū)R系統(tǒng)熱負荷81.6KW，資用壓力61KPa。供回水干管及立管均采用熱鍍鋅管絲接。保溫材料為柔性泡沫塑料，厚度35。室內(nèi)采用低溫地板輻射供暖，供回水溫度50/40，加熱管選用地輻射專用PE-RT管，管徑為20×2.0.控制方式為分室控溫，由房間溫度控制器控制溫控閥調(diào)節(jié)房間所需溫度。伸縮縫的設置：每個房間墻邊，房間門口處，平面突出部分，變成超過6m或地面面積超過30時設伸縮縫，伸縮縫寬度不宜小于10mm，伸縮縫宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料或內(nèi)滿填彈性膨脹膏。加熱管彎頭兩端宜設固定卡，加熱管固定點的間距，直線管段卡釘間距不應大于700mm，彎曲管段卡釘

9、間距不大于300mm，塑料及鋁塑復合管的彎曲半徑不宜小于6倍管外徑。在分集水器附近以及其它局部加熱管排列比較密集的部位，當管間距小于100mm時，加熱管外部應采取設置柔性管套等措施。加熱管與分集水器碰頭穿越地面處，宜設置柔性套管。加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長度不小于400mm的柔性套管?；炷撂畛鋵邮┕ぶ?，加熱管內(nèi)的水壓不應低于0.6MPa；填充層養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)水壓不應低于0.4MPa。系統(tǒng)初始加熱前，混凝土填充層的養(yǎng)護期不應少于21d。施工環(huán)境溫度不宜低于5；在低于0的環(huán)境下施工時，現(xiàn)場應采取升溫措施。水壓試驗分別在澆搗混凝土填充層前和填充層養(yǎng)護期滿

10、后進行兩次；水壓試驗應以每組分水器、集水器為單位，逐回路進行，試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，且不應小于0.6MPa。在試驗壓力下，穩(wěn)壓1h，其壓力降不應大于0.05MPa。衛(wèi)生間均設吊頂式排氣扇：風量200m³/h，N=25w，配止回閥，配合裝修安裝。施工驗收嚴格遵照<建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范>GB50242-2002執(zhí)行。二、主要工作依據(jù)1、國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)；2、國家和地方有關工程建設的技術標準規(guī)范和規(guī)程；3、業(yè)主與監(jiān)理單位依法簽訂的工程建設監(jiān)理合同；4、業(yè)主與承包單位、設備供應單位、材料供應單位簽訂的建設工程合同；5、經(jīng)有關部門批準的工

11、程項目文件和設計文件；6、有關本工程的會議紀要，設計單位發(fā)出的設計變更，現(xiàn)場簽證等資料；7、相關的技術規(guī)范，標準圖集等。三、技術規(guī)范和標準圖集：1、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024220022、建筑給水鋁塑復合管管道工程技術操作規(guī)程，CECS10520003、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術操作規(guī)程CECS12520014、通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 GB50243975、給排水國標通用圖集：S1、S2、S36、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安裝。7、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程設計、施工及驗收規(guī)程。8、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/T29-98。四、

12、監(jiān)理工作原則：監(jiān)理單位按照“公正、公平、獨立、自主”的原則開展工程建設監(jiān)理工作。五、施工準備階段的監(jiān)理工作：1、學習和熟悉施工圖紙，了解設計文件、技術資料以及有關給水、排水、消防水、中央空調(diào)等施工驗收技術規(guī)范、規(guī)程，有關圖集等。2、審查施工單位的施工組織設計或施工方案、技術措施、施工總進度計劃、總平面布置等，向總監(jiān)理工程師匯報，并提出建設性的意見和建議。3、審批施工單位開工報告，未經(jīng)批準不得開工。4、了解施工單位管理情況，特別是質(zhì)量保證體系落實情況，檢查人員的配備等，施工隊的技術素質(zhì)，現(xiàn)場機具配備情況。5、了解建筑材料、設備、鋼材、水泥及構件等訂貨供應情況，做好預控。6、了解施工單位，特殊工種

13、上崗證，并予以復核。7、建立監(jiān)理日記，對每天的監(jiān)理工作，施工情況等做好記錄。（二）施工安裝的一般指令：1、標高1）供水管道（含給水消防水，壓力排水），指管中心；2）排水管道（含污水管、廢水管），指管內(nèi)底；2、管材、接口與管件： 給排水管道：1）生活給水系統(tǒng)管道采用PP-R塑料管，管徑De小于50熱熔連接或管件絲接口，大于50的熱熔或法蘭連接；生活給水管工稱壓力為1.25Mpa。2）消火栓管道采用鋼管焊接。3）排水和雨水管道采用UPVC實壁排水管，承插粘接。4）排水支管起端彎頭帶檢查口。5）地漏安裝要求篦子頂面低于地面5至10mm。6）排水立管每兩層設一個檢查口。7）給水管使用PPR管管材及配件

14、應具有衛(wèi)生檢查部門的檢驗報告或認證文件。8）消火栓口及水龍帶直徑采用SN65mm，帶長25m、水槍為DN65*19。9）安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水栓和快速接頭綁扎好后，應根據(jù)箱內(nèi)構造將水龍帶掛在箱內(nèi)的掛釘或水龍帶盤上。 暖施管道：1）、暖氣供回水管道標高指管中心；2）、管道穿墻或樓板時應加套管；3）、暖氣管道采用焊接鋼管，小于等于32的用絲接，大于32的焊接；散熱器支管管徑均為DN15，且分別在各供回水立管及支管上裝同直徑閘閥一只，兩組散熱器串聯(lián)管徑均為DN25，散熱器為600型。3、主要設備、型號、規(guī)格：1）給排水（1）消火栓及箱 80套（2）干粉滅火器（1K g,1A） 160具（3）干

15、粉滅火器（3K g,2A） 48具4、防腐與刷漆：（1）焊接鋼管安裝前，先除銹，所有埋地金屬管道刷環(huán)氧煤瀝青三道（底漆、面漆、玻璃布、面漆、面漆），所有明裝管道刷紅丹兩道銀粉兩道，（2）暖氣管道及散熱器除銹去垢后刷防銹漆兩道，瓷漆兩道。5、保溫（1）地溝內(nèi)供暖管道保溫材料為玻璃棉，厚度4cm。（2）設備保溫按設計要求處理。六、工程質(zhì)量要求：（一） 主控項目：1、構筑物外墻有給排水、消防管、排水管、暖施等管道穿過，應采用防水套管；2、各種管道安裝完畢所進行的水壓試驗，灌水試驗和系統(tǒng)沖洗，必須符合設計和施工規(guī)范要求；3、給水管道必須采用與管材相應的管件，所涉及的材料必須達到飲用水標準，才能用在工程

16、上；4、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前，必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢驗符合國家生活飲用水標準方可使用；5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完畢后應取屋頂層試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格；6、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于首層衛(wèi)生潔具的上邊緣或底層地面高度；7、管道安裝坡度，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，并且每30m抽查二段，不足30m也要抽查。給水管水平管道應有2%05%0的坡度向匯水裝置。8、供熱管道安裝完畢須進行水壓試驗，壓力為0.60Mpa，觀測十分鐘，壓力降不大于0.02Mpa為合格。9、排水管坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。

17、10、閥門安裝前應作強度和嚴密性試驗，試驗應在每批同牌號、同型號、同規(guī)格、數(shù)量中抽查10%且不少于一個。對于安裝在立管、管上起切斷作用的閉路閥門應逐個做強度和嚴密性試驗。11、高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求和規(guī)范規(guī)定設置阻火圈或防火套管。12、排水立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。13、水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計要求。14、生活污水塑料管道的坡度，必須符合設計或規(guī)范規(guī)定。15、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面應無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。16、衛(wèi)生器具交工前應做閉

18、水和通水試驗。17、雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應符合設計要求。（二） 一般項目：1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內(nèi)給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。2、管道和管件焊接的焊縫表面質(zhì)量應符合下列要求：1）焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文件規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。2）焊縫及熱影響區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。3、給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合規(guī)

19、范規(guī)定。4、管道支、吊托架的安裝應符合下列規(guī)定：A：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距(nn)保溫管2222.533444.567788.5不保溫管333.5455666.5789.51112B：塑料管鍍鋅管管道支架的最大間距管徑（mm）121416182025324050637590110160最大間距（nn）近管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.2

20、50.30.30.350.40.50.60.70.8C：排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）公稱直徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6管道支架安裝應符合下列規(guī)定：1） 位置正確，埋設應平整牢固；2） 固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠；3） 滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應留有35mm的間隙，縱向移動應符合設計要求；4） 無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝；5） 有熱伸長的管道吊架、吊桿應向熱膨脹的方向偏移；6） 固定在建筑結構的支、吊架不得影響結構的安全。5、水表應安裝在便于維修不受曝曬、污染和凍結的地方，表外殼距

21、墻表面凈距為0.10.3m。6、保溫管道與支吊托架之間應采用經(jīng)防銹處理的木材墊隔開，木襯墊厚度應與隔熱層厚度相同，寬度與支架一致，表面平整。7、管道上所用的金屬附件應按設計要求做好防腐處理；8、箱式消火栓的安裝應符合下列規(guī)定：1） 栓口應朝外，并不應安裝在門軸側(cè)；2） 栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；3） 閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm；4） 消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。9、水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規(guī)定，埋設平整牢固。10、水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。1

22、1、在生活污水管道上設置的檢查口或清掃口，當設計無要求時應符合下列規(guī)定：1） 在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層，必須設置；2） 在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；3） 污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口；12、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45°三通和45°彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。13、由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應高于排水管或兩管相平，并有不小于30°的水流轉(zhuǎn)角。如跌落差大于300mm可不受角度限制。14、用于室內(nèi)排水的水平管道

23、與水平管道、水平管道與立管的連接應采用45°三通或45°四通，斜三通或90°斜四通。立管與排出管端部的連接應采用兩個45°彎頭或曲半徑不小于4倍管徑的90°彎頭。15、雨水管道不得與生活污水管道相連接。16、雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上，雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏。幾點注意事項：（一）本工程設備各專業(yè)管線密度大，交叉多，豎向排序緊湊，為保證建筑空間高度（標準層走道吊頂應凈高不小于2.4米），施工時應盡量壓縮各管線交叉點的豎向距離，不應突破規(guī)定中的控制尺寸，避免超標影響整體效應。（二）各種管道或穿線管，當各專業(yè)施工單位布置工藝時出現(xiàn)

24、相互交叉，擠占同一空間時，應從整體出發(fā)，使眾多功能各異的管道布置得當，應遵循“相互避讓”的原則。1、小管避讓大管；2、壓力管避讓重力自流管；3、給水管避讓排水管；4、低壓管避讓高壓管；5、附件少的避讓附件多的管道。（三）各種管線在同一處布置時還應盡可能做到呈直線和互相平行不交錯，留出施工安裝、保溫、維修更換時的操作距離，設置支吊、托架的空間以及熱脹補償?shù)挠嗟?。（四）衛(wèi)生潔具的安裝：位置應正確，垂直，允許偏差單獨器具10mm，成排口器具5mm，垂直度的允許偏差不得超過3mm ,安裝高度單獨器具±10mm，成排器具5mm。（五）鋼塑復合管施工安裝操作人員應進行學習操作規(guī)程，熟悉后方可上崗

25、。七、工程質(zhì)量控制：工程質(zhì)量直接影響建筑物的使用功能，施工監(jiān)理責任重大，不可掉以輕心。為此要求施工單位先健全質(zhì)量保證體系，落實到人，分工明確，制定切實可行的施工方案和施工總進度計劃，是全過程的控制工程施工質(zhì)量的有效途徑。監(jiān)理部采取“事前、事中、事后”三控的方針對工程質(zhì)量進行全過程的控制。（一） 工程質(zhì)量的事前控制：（以予控為主）1、 工程質(zhì)量予控1） 審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會；2） 審核承建單位提供的施工組織設計或技術方案；3） 審查承包單位或分包單位資質(zhì)，施工管理人員；4） 安裝開始前應對土建工程基礎進行驗收，對基礎的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及予留洞和予埋件要對照圖紙進行核

26、驗。5） 凡工程上使用的各種材料、配件及設備，應經(jīng)監(jiān)理工程師認定。6） 在主體結構施工過程中，注意本專業(yè)須做的予埋件、予留洞施工配合工作。7） 所有設備，在安裝前按相應技術和保修書的要求進行質(zhì)量檢查。2、材料驗收：施工前嚴格執(zhí)行，建筑材料、設備（管道配件）的報驗制度，這是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一。對所需要的原材料、設備、構配件都必須要有產(chǎn)品準用證、合格證、技術說明書以及有關部門復驗證，水表還要有計量證。經(jīng)過監(jiān)理工程師認可方能用在工程上。不合格的不符合要求的絕不能姑息，堅決退貨重購，消除質(zhì)量隱患，對新工藝、新材料施工要有施工技術措施，定位有復查、材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄等，工程質(zhì)量要經(jīng)自檢、專檢合格后，報監(jiān)理部認可后才能進行下道工序，交工要有資料。進口設備除有合格證、