資產(chǎn)評(píng)價(jià)單選題

1、單選題小結(jié)被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比B指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%,該建筑物的重置成本最接近于（B.87萬元）被評(píng)估彳券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。1994年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易價(jià)為110元，該B債券的評(píng)估值應(yīng)為（D.110元）被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%,按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評(píng)估時(shí)債券購入已滿一年，第一年利息已經(jīng)B收賬，當(dāng)時(shí)一年期國庫券利

2、率為10%,一年期銀行儲(chǔ)蓄利率為9.6%,該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（A.112159元）被評(píng)估彳責(zé)券為好期一次性還本付息債券10000元，年利率18%,不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿3年，當(dāng)時(shí)的國庫券利率為10%,評(píng)估人B員通過對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（D.15358元）。被評(píng)估企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20B萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資份額分享利潤，評(píng)

3、估人員認(rèn)定B企業(yè)未來5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%,投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是（B.473960元）被評(píng)估企業(yè)未來三年的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元和25萬元，預(yù)計(jì)從第四年開始企業(yè)預(yù)期收益將在第三年的基礎(chǔ)上遞增2%,并一直保持該B增長率。若折現(xiàn)率為10%,則該企業(yè)的評(píng)估值約為（B.289.9萬元）b不可辨認(rèn)的資產(chǎn)是指（不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)）。b被評(píng)估賓館因市場(chǎng)原因，在未來3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現(xiàn)率為10%,該賓館的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（12.6）萬元。被評(píng)估設(shè)備購建于1985年，賬面價(jià)值為30000元，1990、1993年進(jìn)行兩次

4、技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和b2000元，1995年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從19851995年價(jià)格上升率為10%,該設(shè)備尚可使用年限為8年。評(píng)估時(shí)設(shè)備的加權(quán)投資年限為（9.5）年被評(píng)估建筑物歷史建造成本為80萬元，1997年建成，要求評(píng)估該建筑物2000年的重置成本。調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)b比指數(shù)分別為103%103%102%,該建筑物的重置成本最接近于（87）萬元。b被評(píng)估土地的剩余彳吏用權(quán)年限為30年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為8%,被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近于（1.054）被評(píng)估彳#券為好一次性還本付息債券

5、100000元，年利率為18%,不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購入時(shí)間已經(jīng)滿2年，當(dāng)年的國庫券利率為10%,該企業(yè)b的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%,被評(píng)估債券白價(jià)值為（137117）元被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年為9%,復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有b兩年，若適用折現(xiàn)率為15%,則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（116）萬元。被評(píng)估企業(yè)已經(jīng)正常營業(yè)3年，長期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬元，其中包括固定資產(chǎn)大修理費(fèi)85萬元，辦公室裝修費(fèi)15萬元，產(chǎn)品銷售部房租20b萬元。經(jīng)查其中20萬元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)租用1

6、年，企業(yè)尚未攤銷，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷的余額，則該長期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為（16）萬元C從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（C.公正性）。C成本法主要適用于評(píng)估（D.續(xù)用，但無法預(yù)測(cè)未來收益的設(shè)備）C持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估最適用（A.成本法）。（設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)）（實(shí)際損耗程度）c成本法主要適用于評(píng)估（續(xù)用、但無法預(yù)測(cè)未來收益的設(shè)備）c采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是c殘余估價(jià)法屬于（市場(chǎng)法）中的一種具體方法。c從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（預(yù)付費(fèi)用）c采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)50萬元，壞賬

7、發(fā)生總額對(duì)某企業(yè)的應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為D為2.5萬元，并預(yù)計(jì)企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為（D.339000元）。待評(píng)估資產(chǎn)為一棟層高為4米、面積100建筑平方米的住宅，其復(fù)原重置成本為1600元/建筑平方米，而在評(píng)估基準(zhǔn)日建造具有相同效用的層高為3d米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米，則其超額投資功能性貶值為（10000）元。對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（更新重置d成本）d待估建筑物賬面原

8、值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價(jià)格指數(shù)為l00%,從1991年到1995年的價(jià)格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（1910000）元。待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%.建筑物還原利率為8%,評(píng)估時(shí)，d建筑物的剩余彳吏用年限為25年，取得租金收入的年總成本為7600元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1000元，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法所得到建筑物白價(jià)值最有可能是（58041）元。d待估地產(chǎn)年總收入18萬元，年

9、總費(fèi)用10萬元，剩余彳更用年限10年，折現(xiàn)率為10%,則其評(píng)估價(jià)值最接近于（49）萬元。待評(píng)估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費(fèi)用占租金收入的40%,土地還原率為8%建筑d物還原率為10%評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為（12000）元。d對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提條件是無形資產(chǎn)（可帶來超額利潤）d對(duì)于同一專利權(quán)來講，其價(jià)值最高許可使用形式為（獨(dú)占使用許可）d對(duì)上市有價(jià)證券評(píng)估時(shí)，一般可按評(píng)彳基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券的（收盤價(jià)）計(jì)算評(píng)估值。d對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按（評(píng)估基準(zhǔn)日外匯牌

10、價(jià)）折算。d對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)（在正文中列出，并做相應(yīng)的說明）f復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用（資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格）。G關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明應(yīng)由（C,委托方與資產(chǎn)占有方）共同撰寫根據(jù)財(cái)政部91號(hào)文件頒布的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說明和（D.資G產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件）g估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的（總物理壽命）。g估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法是（利用詢價(jià)法詢價(jià)再考慮其他費(fèi)用）J決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（5資產(chǎn)評(píng)估的特定目的）J決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（C.

11、設(shè)備的使用程度）j教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（成本法）。j機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類，不包括（生產(chǎn)性設(shè)備）j機(jī)器設(shè)備重置成本中白直接費(fèi)用包括（安裝調(diào)i1t費(fèi)用）j計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（維修費(fèi)用）j機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指（機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營成本過高而被淘汰的時(shí)間）。j鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已使用年F不需考慮的因素是（技術(shù)進(jìn)步因素）。j基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法所要修正的因素是（個(gè)別因素和市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件）。j假設(shè)開發(fā)法屬于一種（倒算法）。j計(jì)算建筑期利息的工期應(yīng)按（額定工期）計(jì)算。假定被評(píng)估房地產(chǎn)可以永續(xù)利用，預(yù)計(jì)前3年的純租金收入分別為3萬元、2萬元、1萬元，從第4

12、年開始年純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%,該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（28）萬元。k會(huì)計(jì)上所編制的資產(chǎn)負(fù)債表中的各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值往往與市場(chǎng)價(jià)格大相徑庭，引起賬面價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)值的主要原因是（過時(shí)貶值）開達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所于2000年8月6至2000年8月25日，對(duì)洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告于2000k年8月30日提交給了委托人。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到（2001年6月29日）l流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ㄖ苻D(zhuǎn)速度快）。M某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評(píng)估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為好，該設(shè)備的成新率最

13、接近于（D.66%）。某在建項(xiàng)目計(jì)劃建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評(píng)估時(shí)，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%,設(shè)備安裝工程M尚未進(jìn)行。根據(jù)工程造價(jià)構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個(gè)建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的完工程度是（C.45%）某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員M另用市場(chǎng)比較法求的土地使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（B.8800元）某企業(yè)的預(yù)期年收益額為

14、20萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用的本金化率計(jì)M算出的商譽(yù)的價(jià)值為（D.40萬元）m某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（300）萬元某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%則3年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%120%m115%,則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（151800）元。某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購建賬面價(jià)值為50萬元，19

15、89年進(jìn)行評(píng)估，1980年、1989年該類資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%170%則被評(píng)估資產(chǎn)的重m置成本為（70.8）萬元。m某設(shè)備的年收益額為50萬元，適用本金化率為20%,則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為（250）萬元。某機(jī)器設(shè)備購建于1994年10月，根據(jù)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)定正常使用強(qiáng)度下每天的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為8小時(shí)，由于其生產(chǎn)的產(chǎn)品自1994年初至1998年末m期間在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，企業(yè)主在此期間一直超負(fù)荷使用該設(shè)備，每天實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為10小時(shí)，自1999年初恢復(fù)正常使用，現(xiàn)以2000年10月5日為評(píng)估基準(zhǔn)日，則該設(shè)備的實(shí)際使用年限為（7）年。某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工16

16、00件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價(jià)值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)m估設(shè)備的價(jià)值為（6）萬元。規(guī)模效益指數(shù)為0.5。m某評(píng)估參照物價(jià)格為10萬元，成新率為0.5,被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75,二者在新舊程度方面的差異為（5）萬元。某臺(tái)被估資產(chǎn)1978年購建，其賬面原值為10萬元，當(dāng)時(shí)該類設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)為120%,1990年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)年定基物價(jià)指數(shù)為180%,m則該臺(tái)設(shè)備的重置全價(jià)為（15）萬元。某設(shè)備的原始價(jià)值為5萬元，當(dāng)修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補(bǔ)修理費(fèi)用。若修理費(fèi)用為1萬元，重置成本為4萬元，則m其成新率不會(huì)超過（75%）m某宗地年金收益額為85

17、00元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估價(jià)值最有可能為（72369）元。某地產(chǎn)未來第一年純收益為30萬元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預(yù)計(jì)未來每年土地純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加l萬元。資本化率為m7%,則該地產(chǎn)的評(píng)彳值最接近于（633）萬元。某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了三個(gè)參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元3個(gè)評(píng)估結(jié)果，它們的權(quán)重m依次為25%40%35%則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（141）萬元。某宗地取得費(fèi)用為每平方米100元，開發(fā)費(fèi)用為每平方米300元，當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%,二年期貸款利率為10%,三年期貸款利率為1

18、1%,m開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2,第二、三年投資各占總投資的1/4,問該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為（89）元。某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員m另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（8800）元。某一宗2000平方米空地的預(yù)計(jì)最佳利用方式，為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元/平方米，估m(xù)計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元/平方米，專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%,利息利潤為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專業(yè)費(fèi)用之

19、和的15%,銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價(jià)的10%,該土地的價(jià)值接近于（1728）元/平方米。某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該m土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬元。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評(píng)估的（最佳使用原則）某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15%,室內(nèi)格局因素m修正系數(shù)為（115/100）某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬元，2

20、001年1月的評(píng)估值m接近（392）萬元m某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（80）萬元某宗土地為1000平方米，國家規(guī)定的容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設(shè)方案中最可行的為（建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建m筑面積為4800平方米）某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評(píng)m估值最接近于（116）萬元某企業(yè)的預(yù)期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1200萬元，其中專利權(quán)價(jià)值為400萬元

21、，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為m10%,適用本金化率為10%其商譽(yù)的評(píng)估值為（2000）萬元。某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元/月，每半年的第1個(gè)月初支付一次，租期為5年，某甲于2000m年1月（尚未支付房租）轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場(chǎng)租金為250元/月，折現(xiàn)率為10%該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近（2000）元。某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)價(jià)值m為（20）萬元某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)過專

22、家估算，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬元，尚可使用乖，m則該項(xiàng)專利的評(píng)估價(jià)值為（45）萬元某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)尚可使用眸，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)在準(zhǔn)備將40%勺生產(chǎn)能力m轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使彳#該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（59）萬元某企業(yè)一項(xiàng)專利技術(shù)的法律保護(hù)期自1996年1月起20年，2002年1月預(yù)計(jì)其可帶來超額利潤的年限尚有10年?，F(xiàn)在該企業(yè)擬將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給另一家m企業(yè)彳更用5年，并從其年預(yù)期銷售收入8000萬元中分成15%乍為轉(zhuǎn)讓收益。所得稅率為33%折現(xiàn)率為10%該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)

23、值為（3048）萬元某被評(píng)估企業(yè)擁有A公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%評(píng)估人員通過調(diào)查了解到A公司每年只把稅后利潤的80嘛于股利分配，另20%g于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司股本利潤率保持15%水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為m12%,如運(yùn)用紅利增長模型評(píng)估被評(píng)估企業(yè)擁有的A公司股票，其評(píng)估值最有可能是（1,000,000元）。股利增長率=20%<15%=3%90000OX10%/（12%-3%）=1000000（元）某公司在1997年1月租賃一臨街房屋，租期4年，租金4萬元（假定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值）。1999年1月該公司又向保險(xiǎn)

24、公司交付火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240m元。1999年6月30日，該公司帳薄上的房租已攤銷3萬元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場(chǎng)租金自1997年以來沒有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為（15120）元（40000/4）X1,5+（240/2）=15120（元）m某低值易耗品原價(jià)700元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已使用6個(gè)月。據(jù)調(diào)查，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1100元，則其評(píng)估值為（550）元。某企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)的應(yīng)收賬款余額為200萬元，前5年有關(guān)資料如下：年份應(yīng)收賬款余額（萬元）壞賬金額（萬元）第1年300.25第2年350.5m第3年600.8第4年908第5年10520根據(jù)

25、上述資料，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值應(yīng)為（181.6）元。某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批半成品，貸款金額500萬元，約定半年后付款。采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)6月10日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌。匯m票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為8月10日，月貼現(xiàn)率為5%。，則應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值應(yīng)為（490）萬元。某企業(yè)三月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)m付費(fèi)用評(píng)估值為（60）萬元。m某企業(yè)當(dāng)年1月31日預(yù)付末來一年的保險(xiǎn)金12萬元，至評(píng)彳11f基準(zhǔn)日2001年4月31日已攤銷3萬元。該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為（9）萬元。某企業(yè)有一張為期一年的票據(jù)，票面值為65萬元，年利

26、率為7.2%,截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月的時(shí)間，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為（687050）m元某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%,截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值m為（532500）元某企業(yè)于2000年10月購進(jìn)1000噸鋼材，每噸價(jià)格為3800元，2001年9月購進(jìn)鋼材500噸，每噸價(jià)格為4000元，2001年10月有庫存鋼材700噸，該批m庫存鋼材2001年10月的評(píng)估價(jià)值為（280）萬元某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本為940元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資費(fèi)用的比例為70:30,根據(jù)有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)

27、為1.2,m工資費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值為（87530）元m某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為300萬元，賬面凈值為200萬元，評(píng)估結(jié)果為250萬元，該評(píng)估增值率為（25%）。P評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（B.公開市場(chǎng)假設(shè)）評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價(jià)8萬元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬元，安裝費(fèi)用（包括材料）P1萬元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（A.12.08萬元）。（保留兩位小數(shù)）p評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)有時(shí)會(huì)考慮其（實(shí)體性損耗）p

28、評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將企業(yè)的息前凈現(xiàn)金流量進(jìn)行了資本還原，得到了初步評(píng)估結(jié)果。本次評(píng)估要求的是企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值即權(quán)益價(jià)值。對(duì)初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)做的進(jìn)一步調(diào)整是（減企業(yè)的全部負(fù)債）p評(píng)估報(bào)告書尾部至少由（二）名負(fù)責(zé)評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章Q企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值的一般計(jì)算公式為（A,應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失）。企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%,截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（A.43.8Q萬元）企業(yè)中A材料為一個(gè)月前從外地購進(jìn)，數(shù)量5000公斤，單價(jià)為200元，當(dāng)時(shí)付運(yùn)雜費(fèi)500元。評(píng)估時(shí)清查盤點(diǎn)尚有1500公斤A材料，則

29、該材料評(píng)估q值為（300150）元。q確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值等于（應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失）。q企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般前提是企業(yè)的（持續(xù)經(jīng)營性）q企業(yè)價(jià)值大小的決定因素是（營利性）q企業(yè)（投資）價(jià)值評(píng)估模型是將（預(yù)期自由現(xiàn)金流量）根據(jù)資本加權(quán)平均成本進(jìn)行折現(xiàn)r若反映宗地地價(jià)水平，（土地總價(jià)格/建筑總面積）指標(biāo)更具說服力。如果房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬元，其中建筑物價(jià)格為3000萬元，地價(jià)為2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%,r那么土地的資本化率最接近于（7.5%）。S設(shè)備的加權(quán)投資年限是（C,設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)更新

30、成本合計(jì)）s設(shè)備的技術(shù)壽命與（技術(shù)更新速度）有關(guān)。s上市公司股票的清算價(jià)格是（凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值）。s所有在資產(chǎn)評(píng)估書中采用的匯率、稅率、費(fèi)率、利率和其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用（評(píng)估基準(zhǔn)日）時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。t通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（通用設(shè)備）W我國理論界所說的三分法”，即經(jīng)營活動(dòng)中的三大要素不包括（B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境）w物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的（復(fù)原重量成本）。無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估公式：w最低收費(fèi)額+k2xri（1-t）/（1+r）ii=1適用于無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（混合支付）（14）n無形資產(chǎn)評(píng)估值=k1xri（1-t）/（1+r）ii=1wn=最低收費(fèi)額+k2xri（1-t）/（1+r）

31、ii=1上述公式中，k1和k2的關(guān)系是（k1大于k2）委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料時(shí)，合理合法的是（涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或w授權(quán)確認(rèn)后才可使用）X下列選項(xiàng)中，不屬于無形資產(chǎn)的是（A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款）X下列選項(xiàng)中，不影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是（D.評(píng)估方法）X選擇何種收益形式作為收益法評(píng)估企業(yè)彳值的基礎(chǔ)，主要考慮的是（B.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的）X下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益預(yù)測(cè)的方法是（C,年金本金化價(jià)格法）x下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（替代性）現(xiàn)評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算其總重置成本

32、為25萬元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本x為30萬元，該類通用設(shè)備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設(shè)備白總重置成本為（417）萬元。x下列公式能夠成立的是（銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率）x下列闡述中正確的為（商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)）x下列哪一項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用（征收管理費(fèi)用白主要依據(jù)）Y依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)彳某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（C,若干不同的評(píng)估值）Y以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（A.重置成本標(biāo)準(zhǔn)）Y用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（B.復(fù)原重置成本）Y由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)

33、品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（C.經(jīng)濟(jì)性貶值）有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7,容積率為2.0,土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（B.1500Y元/平方米）Y有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%,預(yù)計(jì)未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（A.128萬元）Y與其他長期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮資產(chǎn)的（A.功能性貶值）因素y銀行在因債務(wù)不能清償而需要對(duì)其受押的抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于（清算假設(shè)）。y用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本

34、是資產(chǎn)的（復(fù)原重置成本）y運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本與更新重置成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的（功能性貶值）。預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起y以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%,確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為（145）萬元。y運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)成新率適用于（具有特殊結(jié)構(gòu)及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備）。y運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備白重置成本僅僅考慮了（時(shí)間因素）因素。有一宗地面積為500平方米，地上建有一幢3層的樓房，建筑密度為0.7,容積率為2.0,

35、土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（1500）元/平y(tǒng)方米。已知某房地產(chǎn)月租金收入為20萬元，月費(fèi)用總額為5萬元，建筑物價(jià)格為1000萬元，建筑物的資本化率為10%,該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近y于（80）萬元。y運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是（土地用途廣泛性）。用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利技術(shù)，已知在開發(fā)該專利的過程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬元，工資費(fèi)用30萬元，管理費(fèi)用5萬元，專用設(shè)備費(fèi)10萬元，營銷費(fèi)y用5萬元，咨詢鑒定費(fèi)5萬元，其直接成本為（65）萬元預(yù)期某企業(yè)未來5年的凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對(duì)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)y行評(píng)估加總的方式確定企業(yè)價(jià)值為90萬元。折現(xiàn)