土建分項工程承包合同書說課講解

1、精品文檔土建分項工程承包合同書甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商同意由乙方向甲方以包工形式承建“”工程的工程，承包分項有關(guān)雙方協(xié)商同意條約如下：一、工程概況：1、工程項目：“”2、工程地址：3、工程數(shù)量：4、承包內(nèi)容：全棟泥水、鋼筋、模板三種工。5、承包單價：元/ 。二、工程承包范圍：1、泥水工程：（ 1）基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)土方開挖由甲方用挖機負(fù)責(zé)開挖，乙方負(fù)責(zé)清理整平夯實后施工砼墊層， 基礎(chǔ)砼完工后由甲方運土至基礎(chǔ)后乙方應(yīng)派人整平夯實驗收合格后施工砼墊層。（ 2）主體工程：澆注全棟應(yīng)施工的混凝土。按圖紙設(shè)計砌筑全棟紅磚工程。抹灰工程。樓地面工程。精品文檔精品文檔屋面工程安裝成品隔熱層、水池、花架、琉璃瓦、屋

2、面做好剛性防水衛(wèi)生間、廚房做好剛性防水層。室外工程：散水坡、水溝、臺階、化糞池。2、鋼筋制安工程：（ 1）一米以上鋼筋乙方負(fù)責(zé)焊接好（焊接的機械由甲方提供）（ 2）水泥墊塊保護層（ 3）制作安裝3、模板制安工程：（ 1）制作安裝（ 2）工程竣工后，拆模時模板要距本幢樓 10 米外，分類堆放好，每層樓拆板后，地下小木板應(yīng)堆放樓外，若未清理干凈，則現(xiàn)場管理人員可叫工人收拾，工資從木工組中扣除。注：以上未盡事項，按照圖紙施工。三、施工質(zhì)量要求和獎罰方案：質(zhì)量要求：應(yīng)按 GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、 GB50201-2001建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50203-

3、2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求施工。1、施工時，乙方要服從現(xiàn)場管理人員的工作安排和施工進度要求，若口是心非因此而影響工程進度和造成質(zhì)量問題需負(fù)經(jīng)濟責(zé)任，其罰款多少視其相應(yīng)損失的200%扣罰款。在現(xiàn)場管理人員數(shù)次促改精品文檔精品文檔后仍不能達到工程質(zhì)量要求， 則乙方應(yīng)無條件退場， 工程部有權(quán)終止合同，另組織班組施工，其新完成工程量不再結(jié)算，乙方必須即日撤離工地，否則甲方有權(quán)采取強制乙方工人離開的措施， 在強制中發(fā)生責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。2、基礎(chǔ)土方工程質(zhì)量要求：整平、夯實、基槽底清平。3、若因中途無法按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及無法無條件服從工地現(xiàn)場安排的合理施工日期者，工程項目部有權(quán)終止合同，

4、 另組織班組施工，其新完成工程量不再決算， 剩余工程款做為延期新班組的費用。注：以上條款如有違反施工規(guī)范方案的根據(jù)現(xiàn)場實際情況來定罰款金額。四、工期要求：1、從開工之日起到封頂工期為100 天。2、砌磚、內(nèi)外墻抹灰、屋面工程為60 天。3、公共部分室外工程到驗收工期為40 天。4、每個月 5 號前乙方上報月進度報表給甲方。5、本承包項目總工期為 200 日超過一天扣人民幣壹仟元， 提前一天獎叁佰元。五、甲方責(zé)任：1、甲方提供生活區(qū)內(nèi)的水、電。注：水、電按每人每月，如有超出額定度數(shù)，由乙方精品文檔精品文檔自負(fù)（按市場價）。2、場地“三通一平”3、施工現(xiàn)場用水、電由甲方負(fù)責(zé)每棟設(shè)一個水、電接駁口。

5、4、制作場由甲方配制水電接駁口。六、乙方責(zé)任：1、施工用斗車、振動棒、振動板、水管和施工及燈具灰桶、木條、鐵釘、鐵絲、灰刀、攪拌機、升降機、焊機、焊條、配電箱、模板工具、鋼筋工具等工當(dāng)中所需要的一切工具由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方所承包施工的工程施工用水電設(shè)施和機械損壞由乙方自行維護修理。3、應(yīng)配有水電工和現(xiàn)場施工員負(fù)責(zé)軸線定位，水平控制及制作砼、沙漿試塊（試塊應(yīng)達到合格） ，及現(xiàn)場施工用電、用水，機械維修保養(yǎng)。4、招收本班組工人， 若有違法違紀(jì)行為由乙方自負(fù)，若辦理工人暫住證費用由乙方自負(fù)。七、安全與文明施工：1、若發(fā)生安全事故， 甲方負(fù)責(zé)醫(yī)藥費百分之五十，其余由乙方負(fù)責(zé)支付，若無法支付，由甲方代為

6、墊付，然后從乙方工程款中扣除。2、工人進場施工時應(yīng)帶安全帽（安全帽由乙方負(fù)責(zé)），不準(zhǔn)穿拖鞋及易滑鞋，高空操作，應(yīng)系帶安全帶，切割機等機械開關(guān)應(yīng)保精品文檔精品文檔護好，如有損壞需及時換掉，若經(jīng)現(xiàn)場管理人員發(fā)現(xiàn)壞掉未換，則每個開關(guān)賠償伍拾元。3、如乙方自己拉電線要經(jīng)過公司項目部認(rèn)可，符合安全規(guī)范要求。4、在施工工程中乙方要服從， 安全與文明規(guī)章制度， 如由乙方過失造成的安全事故則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、服從甲方施工管理制度，若不服從管理而發(fā)生的經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)，甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)按乙方不服從指導(dǎo)而罰款，其罰金從乙方工程款中扣除。若乙方屢次不服從管理和在施工中發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題， 甲方有權(quán)單方面

7、解除合同， 乙方必須即日撒離工地，否則甲方有權(quán)采取強制乙方工人離開的措施，在強制中發(fā)生責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。八、付款方式：1、按建筑面積計算，每平方元。按 2005 年海南省建設(shè)工程預(yù)算定額進行計算面積。2 、付款應(yīng)有現(xiàn)場管理員確認(rèn)工程量后，簽名開條后到財務(wù)處取款。3、在全棟通過達到公司質(zhì)量檢查驗收合格后付到百分之九十。4、在本棟通過建設(shè)局綜合驗收后三天內(nèi)付清剩余百分之十。5、按每月完成工程量付工款百分之八十，砼12 元/ 、鋼筋精品文檔精品文檔18元/、木工 25 元/、磚 10 元/、批擋10元/、外墻 10 元/ 、樓面工程 10 元/ 、室外工程 5 元/ 。九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、本合同自簽字之日