委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)范本

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號(hào)碼：_________

乙方（受托方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號(hào)碼：_________

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），甲方擬委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托經(jīng)營(yíng)管理的范圍

1.1甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)為位于_________的物業(yè)，具體包括：_________。

1.2乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、租賃管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等。

第二條委托經(jīng)營(yíng)管理的目的

2.1甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的目的是為了提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

2.2乙方接受甲方的委托，承諾以專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的管理理念，為甲方提供高效、專業(yè)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

第三條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限

3.1本協(xié)議的委托經(jīng)營(yíng)管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，雙方應(yīng)至少提前_________個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________。

4.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效票據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。

第五條經(jīng)營(yíng)管理的職責(zé)與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。

5.2乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理情況。

5.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，采取必要的安全措施，防止任何可能對(duì)物業(yè)造成損害的事件發(fā)生。

5.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)的租賃事宜，確保租金的及時(shí)收取，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金收益。

5.5乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)的所有文件和資料，并在本協(xié)議終止時(shí)將所有文件和資料移交給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的外部事務(wù)，包括但不限于政府部門的審批、協(xié)調(diào)等。

6.4甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議等。

第七條經(jīng)營(yíng)管理的收益分配

7.1乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)所得的收益，按照以下方式分配：

7.1.1租金收益：乙方應(yīng)將收取的租金扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后的凈收益，按照甲方_________%、乙方_________%的比例分配。

7.1.2其他收益：乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)所得的其他收益，按照甲方_________%、乙方_________%的比例分配。

7.2收益分配的具體時(shí)間和方式為：乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的_________%作為違約金。

8.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付甲方應(yīng)得的收益，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)至少提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

9.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）