工程裝飾裝修總包合同

1、編號:上海方糖創(chuàng)業(yè)服務有限公司改造、裝飾裝修總包合同工程名稱:工程地點：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：目錄第一部分協(xié)議書/3第二部分通用條款/5一、詞語定義及合同文件/5二、雙方一般權利和義務/8三、施工組織設計和工期/11四、質量與檢驗/13五、安全施工/14六、合同價款與支付/14七、材料設備供應/15八、工程變更/17九、竣工驗收與結算/18十、違約、索賠和爭議/20十一、其他/21第三部分專用條款/25一、詞語定義及合同文件/25二、發(fā)包人與承包人的一般權利和義務/25三、施工組織設計和工期/28四、質量與驗收/28五、安全施工128六、合同價款與支付/28七、工程量確認/30八、工

2、程款支付/30九、材料設備供應/30十、工程變更/31十一、竣工驗收與結算/32十二、保修/33十三、違約、索賠和爭議/34第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：（以下簡稱發(fā)包人） （以下簡稱承包人）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致, 訂立本合同。（協(xié)議書、通用條款、專用條款）工程概況工程名稱:工程地點:工程內容:工程依據(jù):工程承包范圍承包范圍:合同工期四、開工日期:竣工日期:合同工期總日歷天數(shù)質量標準（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中開工日期為準）（以甲方對該項目發(fā)出的進場

3、通知中完工日期為準）天。（以甲方對該項目發(fā)出的進場通知中工期為準）工程質量標準：國家、行業(yè)地方現(xiàn)行的技術規(guī)范、技術標準、等相關驗收標準五、驗收規(guī)定：工序驗收、隱蔽工程驗收、過程驗收、竣工驗收、承接查驗六、合同價款金額（大寫）：元（人民幣）（暫估）元（人民幣）其中：包括安全防護、文明施工措施費等七、組成合同的文件組成本合同的文件包括:.合同補充協(xié)議（包括合同履行過程中雙方達成經發(fā)包人審查批準的補充、修改性文2合同協(xié)議書、專用條款、通用條款3. 設計方案及圖紙4. 標準、規(guī)范及相關技術文件5. 批準的工程報價單或預算書6. 安全生產協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料采集表八、承包人向發(fā)包人承諾按照合

4、同約定內容進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程 質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程款。十、因此工程為客戶定制項目工程，合同履行過程中發(fā)包人可根據(jù)業(yè)主，客戶要求工程 變更，承包人有義務承擔工程變更的施工。發(fā)包人與承包人根據(jù)實際情況調整預算（組 價原則不變），可另行簽訂增補協(xié)議執(zhí)行。十一、承包人指定為其全權代表。該全權代表與本合同有關的所有行為的法律后果均由承包人承擔。十二、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：代表人：代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：

5、開戶銀行：開戶單位：開戶單位：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：年 月日年 月1第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建 設工程施工的條款。1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際， 經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充和修改。1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當 事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 工程師：指發(fā)包人指定的履行本合同的甲方代表，或發(fā)包人委托的監(jiān)理

6、單位派 出的總監(jiān)理工程師。其具體身份和職權由發(fā)包人在專用條款中約定。1.5 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當 事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6 承包人代表：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.7 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書 的單位。1.8 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書 的單位。1.9 工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。1.10合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合 同約定完成承包范圍內全部工

7、程并承擔質量保修責任的款項。1.11追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.12 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經費支出。1.13質保金：即質量保修金，指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用以 維修建筑工程在保修期和保修范圍內出現(xiàn)的質量缺陷所需的資金。1.14 接收證書：指發(fā)包人在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發(fā)給承包人的工程 接收憑證1.15 缺陷責任期：指承包人在工程竣工后，對所建工程的存在缺陷及在使用過程中 暴露出來的缺陷或損害負有修補責任的期限。1.16 履約證書：指發(fā)包人在承包人按

8、照合同約定履行責任，于缺陷責任期滿后簽發(fā)給承包人的完成合同履約的憑證。1.17 保修期：指承包人在工程或分項工程竣工后， 對所建工程在一定時限內出現(xiàn)的 質量問題負有保修責任的期限。其期限自工程或分項工程接收證書上注明的竣工日期起， 至質量保修書（合同）約定的期限止。1.18 工期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日） 計算的承包天數(shù)。1.19 開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對 的日期。1.20 竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的 絕對或相對的日期。1.21圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人

9、批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.22 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指 定的供施工使用的任何其他場所。1.23書面形式：指合同書、紙質信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有 形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.24違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的 責任。1.25 索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因對方原因造成實際損失， 向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。1.26 不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。1.27小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時

10、間的， 從事件有效開始時計算（不扣除 休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天 是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 時限的最后一天的截止時間為當日 24時。2合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1. 合同補充協(xié)議（包括合同履行過程中雙方達成經發(fā)包人審查批準的補充、修改性文 件）2. 合同協(xié)議書、通用條款、專用條款3. 設計方案及圖紙4. 標準、規(guī)范及相關技術文件5. 批準的工程報價單或預算書6. 安全生產協(xié)議書7. 廉潔協(xié)議書8. 資料

11、采集表合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同 的組成部分。2.2 當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由 發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款37條關于爭議的約定處理。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用中華人民共和國的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

12、3.3 適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用 地方標準、規(guī)范的名稱。屬強制性標準的，承包人必須遵守。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術 要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。4. 圖紙4.1 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙，承包人需要增加 圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的， 應在專用條

13、款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履 行保密義務。4.2 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三方。本合同終止后，除承 包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時 使用。二、雙方一般權利和義務5 工程師（發(fā)包人代表）5.1發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，在本合同中稱發(fā)包人代表。其姓名、職 務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。5.2 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及 監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。5.3 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中

14、也稱工程師，其姓名、職務、職權由 發(fā)包人、承包人在專用條款內寫明。其職權應與發(fā)包人派駐現(xiàn)場履行合同的代表相區(qū)別。 二者職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對此處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。5.5 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約 定的承包人的任何權利與義務。5.6 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表， 其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。6工程

15、師的委派和指令6.1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤 回委派。委派和撤回均應經發(fā)包人同意， 并提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤 回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指 令。6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署

16、姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的， 承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要 求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24小時內向工程師提出修改指令的 書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定， 并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有 異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令， 承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價 款

17、和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應提前 7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合 同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7 .承包人代表7.1承包人代表的姓名、職務、職稱在專用條款內寫明。7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后送交工程師，工 程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間

18、后生效。7.3 承包人代表按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，承包人代表應當采取保證人員生命 和工程、財產安全的緊急措施，并在米取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。7.4 承包人如需更換承包人代表，應提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的承包人代表。8 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定

19、的內容和時間完成以下工作：(1) 辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件， 在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；(2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施 工期間的需要；(3) 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款的約定的施工場地內的主 要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；(4) 向承包人提供施工場地；(5) 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質的證件除外)；(6) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；(7) 協(xié)調處理

20、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑) 古樹名木的保護工作，承擔有關費用；(8) 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。8.2 發(fā)包人如將前款部分工作委托承包人辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費 用由發(fā)包人承擔。8.3 發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包 人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。9. 承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或 與工程配套的設計，經工程師確認后使用；(2) 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)

21、計報表；(3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保 衛(wèi)；(4) 對施工場地上的地下管線進行實測；(5) 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工 作。保護期間發(fā)生損壞，由承包人負責修復，并承擔相應費用；發(fā)包人要求承包人采取特 殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包

22、括文物保護 建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條 款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給發(fā)包人，進行現(xiàn)場交驗；（10）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。9.2 承包人未能履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損 失。三、施工組織設計和工期10. 進度計劃10.1 承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師。工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2群體工程中

23、單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資 料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施， 經工程師確認后執(zhí)行。因承包人原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措 施提出追加合同價款。11開工及延期開工11.1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后 48小時內以書

24、面形式答復承包人。工程師在接到延期開工 申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。12. 暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工， 并在提出要 求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完 工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工

25、程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā) 生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13. 工期延誤13.1因以下原因造成工期延，經工程師確認，工期相應順延：(1) 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包人派出的工程師或在施工現(xiàn)場的發(fā)包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常進行或停工；(3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4) 設計變更和工程量增加；(5) 周內非

26、承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(6) 不可抗力；(7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。13.2 承包人在前款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報 告。工程師在收到報告后14天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意 順延工期。14. 工程竣工14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的，承包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同 文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為

27、保證工程質量和安全采取的措施、 發(fā)包人為 提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。四、質量與檢驗15. 工程質量15.1工程施工應達到協(xié)議書約定的質量標準。 質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢 驗評定標準為依據(jù)。工程質量因承包人原因未達到約定的標準，承包人承擔違約責任。15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定， 所需費用及因 此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16. 檢查和返工16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指 令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供利條件。16.2 工

28、程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新 施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 因承包人原因達不 到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不 合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。 除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā) 包人承擔，并相應順延工期。16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。17. 隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時

29、以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內 容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承 包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24小時以書面形式向承包人提出延期 要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包 人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。17.3 經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后， 工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18. 重新檢驗無論工程師

30、是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時， 承包人應按要求 進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格， 發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追 加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。五、安全施工19 .安全施工與檢查19.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施工，并 隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防護措施，消除事故隱 患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。19.2發(fā)包人應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。 發(fā)包人不

31、得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。20. 安全防護20.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及 臨街交通要道附近施工時，事前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。20.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒 害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14天以書面形式通知工程師，并提出相應 的安全防護措施，經工程師認可后實施，安全防護措施費用由發(fā)包人承擔。21. 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部

32、門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理。六、合同價款與支付22. 合同價款與調整22.1招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書 內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定。22.2合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款計價的方式可 采用固定總價、固定單價或雙方約定的其他計價方式。(1) 采用固定總價計價方式的，雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。(2) 采用固定單價計價方式的，除專用條款另有約定

33、外，在約定風險范圍內，單價 不作調整。22.3除專用條款另有約定外，因下列因素發(fā)生成本變化的，合同價款可作調整：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策重大變化影響合同價款；（2）價格調整因素和調整方法由雙方約定。23. 工程預付款按專用條款執(zhí)行。24 .工程量確認24.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師應 在接到報告后的14天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小 時通知承包人。承包人應當為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。24.2 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工

34、程量，工程師不予計量。25. 工程款（進度款）支付25.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定 時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。25.2 本通用條款第22條確定調整的合同價款，第30條工程變更調整的合同價款及 其他條款中約定的追加合同價款，與工程款（進度款）同期調整支付。25.3發(fā)包人支付工程款（進度款）時，按專用條款中約定的比例，提留保留金。25.4發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出 要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應

35、明確延期支付的時間，并從計量結果確認 后的第15天起計算應付款的貸款利息。25.5發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期的付款協(xié)議， 導致施工無法進行，承包人可停止施工。發(fā)包人應承擔違約責任。七、材料設備供應26. 供應材料設備26.1發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當按專用條款約定，制定發(fā)包人供應材料設備 一覽表，寫明所供材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地 點。26.2發(fā)包人按一覽表所定的內容提供材料設備， 并出具產品合格證明，對其質量負 責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā) 包人共同清點。26.3發(fā)包人供

36、應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。26.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔相關責任。發(fā)包人應承擔 責任的具體內容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內約定：（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保 管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調 劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；（4）到貨地點與一覽表不符，由

37、發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時， 發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；26.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用， 檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。26.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。27. 承包人采購材料設備27.1承包人負責米購材料設備的，應按照專用條款約定設計和有關標準要求米購， 并提供產品品種、規(guī)格、型號、質量等級、數(shù)量、單價、產地、品牌和合格證明，對材料 設備質量負責。承包人在材料設備到貨前 72小時通知工程師審查確認。27.2承包人采購的材料設備與設計或標準要

38、求不符時，承包人應按工程師要求的時 間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用， 由此延誤的工期不予 順延。27.3承包人采購的材料設備在使用前，應按工程師的要求進行檢驗或試驗， 不合格 的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。27.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。27.5 承包人需要使用代用材料的，應經工程師認可。由此增減的合同價款，雙方以書面形式議定。八、工程變更28 工程設計變更28.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前 14天以書面形式向承包人發(fā) 出

39、變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他 有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 承包人按照工程師 發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關工程的施工時間和順序；（4）其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。28.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用 和由此導致發(fā)包人直接損失的，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。28.3 承包人在施工中

40、提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改 及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此 發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人、承包人另行約定分擔或分享。29. 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。30. 確定變更價款30.1承包人在工程變更確定后28天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認 后調整合同價款。變更合同價款除適用于本通用條款第22條之外，按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格

41、變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經 發(fā)包人代表會同投資監(jiān)理確認后執(zhí)行。30.2 承包人在雙方確定變更后28天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為 該項變更不涉及合同價款的變更。30.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起 28天內予以確認，工程師無正當理 由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起28天后視為變更工程價款報告已被確認。30.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。30.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與

42、工程款同期支付。30.6 因承包人原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、竣工驗收與結算31. 竣工驗收31.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定， 向發(fā)包人提供 完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定 提供的日期和份數(shù)。31.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給 予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。31.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，或驗收后14天 內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。31.4 工程竣工驗收通過

43、，工程師應簽發(fā)接收證書。承包人送交竣工驗收報告的日期 為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的， 實際竣工日期為承包人修改 后提請發(fā)包人驗收的日期。31.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程 保管及一切意外責任。31.6中間交工工程的范圍和竣工時間， 雙方在專用條款內約定。其驗收程序按本通 用條款32.1款至32.4款辦理。31.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。32 .竣工結算32.1工程竣工并交付后驗收報告經發(fā)包人認可后 28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣 工

44、結算報告及完整的結算資料，包括竣工圖紙貳套。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專 用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。32.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后按雙方約定的期限內進 行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人 支付工程竣工結算價款。32.3 竣工結算時，工程師應確認將工程結算款的5%乍為質保金暫不支付，按相關規(guī)定，質保期到期后支付。32.4 竣工結算報告確認后28天內發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款，從 第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。32.5工程竣工驗收報告經受托管理人認

45、可后 28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣 工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能 及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人 承擔保管責任。32.6發(fā)包人、承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第38條關于爭議的約定處理。33. 缺陷責任33.1 承包人應在缺陷責任期限內完成接收證書上注明的收尾工作和缺陷修補，以 及按發(fā)包人的承接查驗中發(fā)現(xiàn)的工程質量問題修補工程或分部分項工程的缺陷責任期根 據(jù)國家的相關規(guī)定。33.2因承包人負責的設計、施工或提供的設備材料不符合合同要求， 或由于承包人 未能遵守合同約定而造成

46、的工程缺陷，由承包人負責修補，并承擔相應費用。33.3承包人未能在合理時間內修補好前款范圍內的缺陷，發(fā)包人可自行修補或選擇第三方修補，所發(fā)生費用由承包人承擔。33.4 合同的缺陷責任期滿，工程師應簽發(fā)履約證書，并在14天內支付剩余的保留金或退還保留金保函。34. 質量保修承包人應按法律、行政法規(guī)及國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，在工程竣工驗收 之前，與發(fā)包人簽訂質量保修合同，并對交付發(fā)包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。承包人指定 為具體的保修責任人，聯(lián)絡電話： 。在保修期內如發(fā)生保修事宜，承包人應在兩個工作日內作出反應，否則發(fā)包人可以委托第三方進行保修，所發(fā)生費用從質保金中扣除，

47、直至質保金扣完。承包人指定的保修責任人發(fā)生變化，或聯(lián)絡方式改變，承包人應在第一時間通知發(fā)包人。十、違約、索賠和爭議35. 違約35.1 發(fā)包人方面：（1）本通用條款第23條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；（2）本通用條款第25條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款， 導致施工無法進行;（3）本通用條款第32.4款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；（4）發(fā)包人不履行合同義務或按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約對承包人造成的經 濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失的計算方法或發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額， 由雙方在專用條款內約定。3

48、5.2 承包人方面：（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工 程師同意順延的工期竣工；（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標 準；（專用條款約束）（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。本合同履行中發(fā)生上述情況，承包人承擔違約責任，賠償因其違約對發(fā)包人造成的損 失。賠償發(fā)包人損失的計算方法或承包人應當支付違約金的數(shù)額， 由雙方在專用條款內約 定。35.3 本合同履行中，合同雙方的一方發(fā)生違約情況，另一方要求違約方繼續(xù)履行合 同時，違約方應在承擔上述違約責任后繼續(xù)履行合同。36. 索賠36.1本合同

49、履行中，合同雙方的一方對并非因己方過失錯， 而是應由對方承擔責任 的情況造成的實際損失，可向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。提出索賠應有 索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他 情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承 包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師送交延長工期和（或）補償經濟損失的 索賠報告及相關資料；（3） 工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后，于28天內給予答復，或要

50、求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4） 工程師在收到承包人送交的索賠報告和相關資料后28天內未予答復或未對承包 人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的相關資料和最終索賠報告。 索賠答復程序與（3）、（4）項相同。36.3 承包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按前款確定的時限，向承包人提索賠。37. 爭議37.1發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者邀請第三方調解。當事 人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可選擇向合同履行地人民法院提起訴

51、訟。37.2 合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工 連續(xù)，并保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十一、其他38. 工程分包38.1承包人按專用條款的約定，分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合 同。未經約定，承包人不得將承包工程的任何部分分包。38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，或將其承包的全部工程肢解后， 以分包的名義分別轉包給他人。38.3 工程按約定分包后，并不解除承包人任何責任與義務。 承包人應在分包場地派 駐相

52、應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或因疏忽導致工程損害， 以及給發(fā)包人造成的其他損失，均由承包人承擔責任（由此發(fā)生的承包人的損失，由其按 分包合同自行解決）。38.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。 發(fā)包人未經承包人同意不得以任何形 式向分包單位支付各種工程款項。39. 不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任 造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然 災害。39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工

53、程師認為應當暫停施工的， 承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后，承包人應及時向工程師通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一 次受害情況。不可抗力事件結束后 28天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式 報告及相關資料。39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失，以及運至施工 場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由承包人承擔；(2) 發(fā)包人、承包人單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應費用；(3) 承包人機械設備損壞及停工損失，由

54、承包人承擔；(4) 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的 費用，由發(fā)包人承擔；(5) 工程所需清理、修復費用，由承包人承擔；(6) 延誤的工期相應順延。39.4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相 應責任。40. 保險40.1工程開工前，承包人為建設工程和施工場地內的己方人員及第三方人員生命財 產辦理保險，支付保險費用。40.2承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工機械設備辦理 保險，支付保險費用。40.3 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力米取必要的措施，防止或者減少 損失。40.4 具體投保內容和相關責

55、任，發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。41. 擔保義務41.1為保證本合同的全面履行，合同雙方應各自向對方提供以下?lián)Ｎ募?1) 發(fā)包人向承包人提供己方有支付能力的資信證明或與其支付能力相當?shù)牡谌?出具的履約擔保。(2) 承包人向發(fā)包人提供己方有賠償能力的資信證明或與其賠償能力相當?shù)牡谌?出具的履約擔保。41.2 合同雙方的一方違約后，另一方向對方索賠，而對方無法部分或全部履行賠償 責任的，可要求為對方提供擔保的第三方承擔相應責任。41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人、承包人除在專用條款中約定外， 被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為合同附件。42. 專利技術及特殊工藝42.1

56、發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、 試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負 責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任方依法承擔相應責任。43. 文物和地下障礙物43.1工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價 值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場，并于 4小時內以書面形式通知工程師。工程師應 在收到書面通知后24小時內，報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。發(fā)包人、承包人應按文物管理部 門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承擔相應責任。43.2 工程施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時， 承包人應于8小時內以書面形式通 知