2021最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】

1、2021最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】在當今社會，各類經(jīng)濟模式都處于發(fā)展當中，在一些特定的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)τ谕恋赜兄鴺O大地需要，土地租賃也應時而生，土地租賃合同也是十分必要的一個租賃土地的過程。那么，如何書寫土地租賃合同？土地租賃合同需要注意什么?2021最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】出租方(甲方)：_承租方(乙方):_法定代表人：_法定代表人：_身份證號碼：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_根據(jù)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：風險

2、告知：應注意審查對方當事人的主體資格，也就是審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。否則可能會出現(xiàn)租賃合同無效的情況。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 ，面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。(具體以合同附圖為準)二、土地用途及承租形式1、土地用途為_ 。2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、租賃期限租賃期限為_年，即自_年_月_日起至_年 _月_日止。風險告知：在土地租賃合同期限方面，我們國家是有明文規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次續(xù)租土地。而我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效，四、交付時間在本租賃合同

3、生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。五、租金計算、付款方式及保證金：1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_元(大寫：_)月租金總額為人民幣_元(大寫：_ )，年租金總額為人民幣_元(大寫：_ )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：年度：_租賃單價(元/平方)：_月租金(元)年：_租金(元)：_2、租金支付：乙方須在每月_號前繳交當月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_元(大寫：_ )給甲方，該保證金在

4、本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(一)甲方的權(quán)利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除

5、本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。八、違約責任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生

6、產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。九、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，甲方_份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_甲方法定代表人簽名：_乙方(蓋章):_乙方法定代表人簽名：_簽訂日期:_年_月_日土地租賃合同的注意事項1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰的，最好有當?shù)卮逦瘯雒鎺湍憬忧ⅲ吘故羌w你還能有點保障，雖然可能得多花錢。3.(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災的責任歸屬，原則上由出租人重建。(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)