個人房屋租賃合同備案版本

1、個人房屋租賃合同備案版本 出租方(以下簡稱甲方)：_身份證：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_身份證：_ 根據_、中華人民共和國城市房地產管理法及其其他有關的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_。 第二條房屋用途該房屋用途為_。除雙方另

2、有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金 該房屋租金為(幣)_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產權的承諾 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房

3、屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電

4、費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5._; 6._。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條甲方合同解除權 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退還(且乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任); 1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 4、未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5、利用承租房屋存放危險物品

5、或進行違法活動。 6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 第十二條押金 乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內物品設施的損壞、租賃期間使用房屋產生的未予繳納的相關費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時返還。 第十三條免責條款 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 第十四條特別約定 _ 第十五條合同效力 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合