華星大廈總經理說明書參考

1、 5 / 8西直門華星貿易大廈職務說明書新華信管理咨詢公司西直門華星貿易大廈崗位編制表華星大廈崗位編制（員工76人，63崗）公司高管層財務部人力資源部銷售部董事長總經理黨委書記副總經理財務總監(jiān)財務經理財務主管會計員兼出納人力資源經理薪酬考核主管招聘培訓主管銷售經理銷售經理助理銷售主管銷售秘書111111111111111總經理辦公室招標采購部退管會物業(yè)管理中心辦公室主任主任助理法律顧問車輛管理員檔案管理員辦公室員工招標采購經理采購主管庫房管理員退管會主任（兼）退管會工作人員行政部保安部工程部客務部1111131111384269華星大廈物業(yè)管理中心崗位編制表物業(yè)管理中心崗位編制（員工47人，3

2、3崗）行政部客務部保安部物業(yè)中心主任行政部經理行政主管質控主管人培主管檔案文秘值班經理客務部經理客務主管運營主管應收主管物業(yè)助理商務中心員工保安部經理保主管消防主管勤11111121111231111工程部工程部經理文秘兼調度弱電主管強電主管空水主管綜合維修主管弱電維修領班強電領班空水領班綜合維修領班弱電維修技工強電運行技工強電維修技工空水運行技工空水維修技工綜合維修技工1111111111242422目錄一、職務說明書編寫說明1二、高層職務說明書2董事長職務說明書2總經理職務說明書3財務總監(jiān)職務說明書4三、財務部5財務部經理職務說明書5財務部財務主管職務說明書6財務部會計員（兼出納）職務說明

3、書7四、人力資源部8人力資源部經理職務說明書8人力資源部薪酬考核主管職務說明書9人力資源部招聘培訓主管職務說明書10五、銷售部11銷售部經理職務說明書11銷售部經理助理職務說明書12銷售部銷售主管職務說明書13銷售部秘書職務說明書14六、總經理辦公室15總經理辦公室主任職務說明書15總經理辦公室主任助理職務說明書16總經理辦公室法律顧問職務說明書17總經理辦公室檔案管理員職務說明書18總經理辦公室車輛管理員職務說明書19總經理辦公室員工職務說明書20七、物業(yè)中心行政部21物業(yè)中心主任職務說明書21物業(yè)中心行政部經理職務說明書22物業(yè)中心行政部行政主管職務說明書23物業(yè)中心行政部質控主管職務說明

4、書24物業(yè)中心行政部人培主管職務說明書25物業(yè)中心行政部檔案文秘職務說明書26物業(yè)中心行政部值班經理職務說明書27八、物業(yè)中心客務部28物業(yè)中心客務部經理職務說明書28物業(yè)中心客務部客務主管職務說明書29物業(yè)中心客務部運營主管職務說明書30物業(yè)中心客務部應收主管職務說明書31物業(yè)中心客務部物業(yè)（客務）助理職務說明書32物業(yè)中心客務部物業(yè)（運營）助理職務說明書33物業(yè)中心客務部商務員職務說明書34九、物業(yè)中心保安部35物業(yè)中心保安部經理職務說明書35物業(yè)中心保安部保主管職務說明書36物業(yè)中心保安部消防主管職務說明書37物業(yè)中心保安部勤職務說明書38十、物業(yè)中心工程部39物業(yè)中心工程部經理職務說明

5、書39物業(yè)中心工程部文秘兼調度職務說明書40物業(yè)中心工程部弱電主管職務說明書41物業(yè)中心工程部強電主管職務說明書42物業(yè)中心工程部空調給排水主管職務說明書43物業(yè)中心工程部綜合維修主管職務說明書44物業(yè)中心工程部弱電維修領班職務說明書45物業(yè)中心工程部強電領班職務說明書46物業(yè)中心工程部空調給排水領班職務說明書47物業(yè)中心工程部綜合維修領班職務說明書48物業(yè)中心工程部弱電維修技工職務說明書49物業(yè)中心工程部強電運行技工職務說明書50物業(yè)中心工程部強電維修技工職務說明書51物業(yè)中心工程部空調給排水運行技工職務說明書52物業(yè)中心工程部空調給排水維修技工職務說明書53物業(yè)中心工程部綜合維修技工職務說

6、明書54十一、招標采購部55招標采購部經理職務說明書55采購主管職務說明書56招標采購部庫房管理職務說明書57十二、退管會58退管會主任職務說明書58退管會工作人員職務說明書59一、職務說明書編寫說明 職務名稱指的是任職崗位的稱謂，如財務部經理。 職務編號的格式為西直門華星貿易大廈部門編號，如HX-CW-01：HX為華星的拼音縮寫；CW為財務部的拼音縮寫，GL表示管理層；01代表本部門的順序號。 直屬上級指在業(yè)務上給予直接指令的上級，如會計的直接上級是財務部經理 所屬部門指的是該職務員工工作關系隸屬的部門，如會計所屬部門為財務部。 崗位目的指的是設置該崗位的最重要的原因，用一句話概括。 工作容

7、填寫該職務員工80%以上工作時間從事的具體工作。 權限：指的是職權圍。建議權：提出建議的權力。監(jiān)督權：對工作的有效性、效率進行監(jiān)督的權力。審核權：對計劃、報告的審批、核準的權力。指導權：對工作方式進行指導的權力。初審權：對報告進行初次審閱并提供參考意見的權力。其它如分配權、安排權、獎懲權也可使用。 責任：著重強調必須完成的任務，一旦發(fā)生過失應受到懲罰。 崗位資格要求一欄列明承擔該職務者需具備的學歷與工作經驗，學歷項可注明相關專業(yè)，如大學本科以上，管理相關專業(yè)。本說明書未特殊說明者均為包含關系，即大學本科以上=大學本科與以上。 崗位技能要求一欄列明專業(yè)知識和能力兩類，專業(yè)知識指的是與所從事工作職

8、能與工作容相關的知識，能力指的是從事該工作所必需的主要能力。二、高層職務說明書董事長職務說明書職務名稱：董事長職務編號： 直屬上級：所屬部門：崗位目的：行使公司法定代表人的職權，召集、主持股東會議和董事會會議，制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌管理公司的投資方案和經營計劃，確保公司健康穩(wěn)定的發(fā)展。工作容：1. 根據(jù)公司章程與有關法律，召集并主持股東會和董事會會議；2. 檢查股東會議和董事會決議的落實情況，并向董事會報告；3. 作為法定代表人，代表公司簽署有關文件；4. 在發(fā)生戰(zhàn)爭、特大自然災害等不可抗力的緊急情況下，對公司事務行使特別裁決權和處置權，但這類裁決和處置必須符合公司利益，并在事后向公司董事

9、會和股東會報告；5. 提名公司總經理人選，交董事會任免；6. 根據(jù)總經理的提名，組織董事會決定對公司副總經理、財務總監(jiān)和財務負責人的聘任或解聘事宜，并決定其報酬事項；7. 組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、經營計劃和投資方案，并授權總經理予以實施； 8. 組織制定公司年度財務預算方案、決算方案；9. 組織制定公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；10. 組織決定公司部管理機構的設置和公司的基本管理制度；11. 其他公司章程授予的職權。權限與責任：權限：1. 公司法定代表人職權的行使權；2. 對公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和重大投資經營活動的制定權；3. 對公司年度經營計劃和投資方案的決定權；4. 對公司生產經營管理工

10、作的檢查權。責任：1. 對董事會決議的落實負責；2. 對公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和重大經營活動的制定負責；3. 對公司年度經營計劃和投資方案的完成情況負責。崗位資格要求：教育背景：大學本科以上學歷，經濟管理相關專業(yè)。工作經驗：10年以上管理工作經驗，其中4年以上集團性公司高層管理工作經驗。崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉經營管理知識；熟知企業(yè)管理模式；了解國外管理趨勢和動態(tài)。能力與技能：戰(zhàn)略思考能力；決策能力；領導能力；創(chuàng)新能力；影響能力；應變能力?？偨浝砺殑照f明書職務名稱：總經理職務編號： 直屬上級：董事長所屬部門：崗位目的：負責公司的經營管理，主持公司的日常經營管理工作，組織實施董事會決議，保證全面完

11、成公司的經營目標。工作容：1. 主持公司的日常經營管理工作，組織實施董事會決議；2. 組織實施公司年度經營計劃和投資方案；3. 擬訂公司的部管理機構設置方案和基本管理制度，報董事會批準后實施；4. 制定公司的具體規(guī)章制度；5. 提請董事會聘任或解聘公司副總經理、財務總監(jiān)、財務負責人；6. 在管理創(chuàng)新、業(yè)務拓展、人才開發(fā)、企業(yè)文化等公司發(fā)展的關鍵領域實行戰(zhàn)略管理；7. 審批公司各部門的總體經營支出，并處理與公司經營管理相關的其它重大事情；8. 做好對外公共關系的協(xié)調，樹立公司良好的形象；9. 列席董事會會議。權限與責任：權限：1. 對公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和重大投資經營活動的建議權；2. 對公司年度經營計劃和投資方案的建議權；3. 對公司基本管理制度和組織結構調整的建議權；4. 對公司日常經營管理的決策權；5. 對公司各部門的總體經營支出的審批權。責任：1. 對董事會決議的落實負責；2. 對公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和重大投資經營活動的實施負責；3. 對公司年度經營計劃和投