個人房產抵押貸款合同

1、個人房產抵押貸款合同 在我們需要簽訂合同的時候自然要準備好相應的文件，感謝大家前來查找文章，以下是我為大家提供的“個人房產抵押貸款合同，歡送大家的閱讀。 在擬定房產抵押貸款合同時需要注意哪些事項呢？以下是我為大家精心整理的個人房產抵押貸款合同，歡送大家閱讀，供您參考。更多內容請關注。 個人房產抵押貸款合同一 抵押人甲方：_ 抵押權人乙方：_ 為確保乙方與_簽訂的_號借款合同以下簡稱借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條甲方以“抵押物清單所列之財產設定抵押。 第二條以房產設定抵押的產權情

2、況 1.房地產坐落：_ 2.地號：_ 3.土地面積：_ 4.土地使用年限：_ 第三條甲方抵押擔保的貸款金額大寫_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。 第四條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。 第五條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。 第六條抵押擔保的范圍：貸款金額大寫元及利息、借款人應支付的違約金包括罰息和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用包括律師費、訴訟費等。 第七條本合同的效力獨立

3、于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第八條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。 第九條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 第十條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十一條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 第十二條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否那么，乙方有權代為投保

4、，一切費用由甲方負擔。 第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物 第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。 第十六條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲

5、方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。 第十七條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。 第十八條發(fā)生以下情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 1.甲方被宣告破產或被解散； 2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為； 3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有?借款合同?第十三條第3項約定的

6、違約情形等。 第十九條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應就缺乏局部予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 第二十條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配： 1.支付處分抵押物所需的費用； 2.清償借款人所欠乙方貸款利息； 3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金包括罰息和賠償金等； 4.支付其他費用。 第二十一條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

7、第二十二條其他約定事項： 1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行； 2._ 3._ 第二十三條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十四條本合同自“抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方公章或印章：_ _年_月_日 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 個人房產抵押貸款合同二 抵押人以下簡稱甲方： 住址： 抵押權人以下簡稱乙方： 住址：身份證號碼： 甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產 以下簡稱甲方抵押物，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給

8、甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議： 第一條、借款金額為： 元整￥： 元。 第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。 第三條、甲方以坐落于 建筑面積： 平方米 ，產籍號 自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記即辦理房屋他項權利證。 辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。 第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執(zhí)。 第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律

9、師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用。 第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。 第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。 第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。 第九條、本約期限屆滿前后，假設甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或成心拖延。 第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。 第十一條 違約責任 違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。 第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償局部，乙方仍有權向甲方追償，直至甲

10、方還清乙方全部本息為止。 第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。 第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產交易中心留存一份。 第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 個人房產抵押貸款合同三 抵 押 人甲方 代 表 人： 抵押權人乙方 代 表 人： 為確保_年_月_日簽訂的_以下稱本合同的履行，抵押人以下簡稱甲方愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人以下簡稱乙方經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房產抵押。 甲方將房屋抵押給乙

11、方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產坐落于_區(qū)_街路、小區(qū)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_，產權證號：_，土地使用權證號：_. 第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為_；抵押期限為_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三條 利息年息_，甲方應于每月_日給付乙方，不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期

12、限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。 第六條 出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產： 1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責任 1、按照本合同第四條約定，

13、由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十條 雙方商定的其它事項： 第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同