2015年造價案例真題解析

1、2015年造價工程師考試造價案例分析真題答案與解析(完整文字版)【案例一背景】某新建建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下：(1) 建設期2年，運營期10年，建設投資3600萬元，預計全部形成固定資產；(2) 建設投資來源為自有資金和貸款，貸款2000萬元，年利率6%按年計息)，貸款合同約定運營期第一年按項目最大償還能力還款，運營期第2-5年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設期內均衡投入；(3) 項目固定資產使用年限10年，殘值率5%直線法折舊；(4) 流動資金250萬元由自有資金在運營期第1年投入(流動資金不用于建設期貸款償還)。(5) 運營期間正常年份的營業(yè)收入為900萬元，經營成本為280萬

2、元，產品營業(yè)稅金及附加稅為6%所得稅率為25%;(6) 運營期第一年達到設計產能的80%該年營業(yè)收入經營成本均為正常年份80%以后均達到設計產能。(7) 建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積，不分配股利?！締栴}】1. 列式計算項目建設期貸款利息；2. 列式計算項目運營期第一年償還的貸款本金和利息；3. 列式計算項目運營期第二年償還的貸款本息，并通過計算說明項目能否達到還款要求；4. 項目資本金現(xiàn)金流量表運營期第一年凈現(xiàn)金流量是多少？【答案】1. 建設期利息的計算：第一年利息=1000X6%/2=30萬。第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80萬元。建設期貸款利息=30+

3、91.80=121.80萬元。2. 答案一：運營期第一年息稅折舊攤銷前利潤=900X80%X(1-6%)-280X80%=452.8萬元運營期第一年償還利息=2121.80X6%=127.31萬元運營期第一年償還本金=452.8-127.31=325.49萬元答案二：固定資產原值=建設投資+建設期貸款利息=3600+121.8=3721.80萬元年折舊=固定資產原值X(1-殘值率)/使用年限=3721.8X(1-5%)/10=353.57萬元運營期第一年利息=2121.80X6%=127.31萬元運營期第一年總成本=280X80%+353.57+127.1=704.88萬元運營期第一年息稅前利

4、潤=900X80%<1-6%)-704.87+127.31=99.23萬元運營期第一年可用于還款的資金=99.23+353.57=452.8 萬元運營期第一年償還的貸款利息=127.31 萬元運營期第一年償還的貸款本金=452.8-127.31=325.49 萬元3、運營期第一年末總貸款額二至五年等額本息償還，已知A=Pxjx(1+j) n/(1+j)n-l=l796.31運營期第二年償還的貸款利息運營某承包人在一多層廠房工程施工中,擬定了三個可供選擇的施工方案,專家組為此進行技術經濟分析。對各方案的技術經濟指標打分見表2.1 ,并一致認為各經濟指標重要程度為:=2000+121.80-

5、325.49=1796.31萬元。運營期第二年禾I息=1796.31x6%=107.78萬元。P求A:X6%=<(1+6%)4/(1+6%)4-1=518.4萬元=107.78力兀。=518.40-107.78=410.62萬元。運營期第二年總成本=280+353.57+107.78=741.35萬元。運營期第二年利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本=900x(1-6%)741.35=104.65萬元。所得稅=104.65-(127.31-99.23X25%=19.14萬元。運營期第二年償債備付率=900x(1-6%)-280-19.14/518.40=1.05,大于1,所以能滿足

6、還款要求。4.運營期第一年所得稅為0,資本金現(xiàn)金流量表凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-流動資金-還款與營成本-營業(yè)稅金及附力口=900x80%-(250+325.49+127.31+900x80%x6%+280x80%)=-250萬1元。【案例二背景】F1相對于F2很重要，F(xiàn)1相對于F3較重要，F(xiàn)2和F4同等重要，F(xiàn)3和F5同等重要。*2.1各方案的技術經濟指標得分案技木經諭新7ABCF11099F2P1010IF3109.0i910F5g981.采用（M評弁法計算各技術經濟指標的權索，將計J（結果增入答題卡泰£1中*【答案】F1相對于F2很蛋娶.F1相灣干F3較垂萼，F(xiàn)2和F4同等西唾T柑F

7、5同等矛寥（項目FlF2F3F4Fb-'得分權重FlX4341140,35F20X1214(UF312X3290.225F4021X1404F51m23X90.225合計401£列景計I!各方案的功能指數(shù)，將計童結卑噴入答音It卡裹貶中.技術經功H忘嚅功能加權得分濟指標SS&CFl乂*3.53A5耳侶F20.10.81iFS0J252.0252.252,025F40.10.80內1F50.2252.0252.0251,8合計9.159.325S.975功能指數(shù)9.1A27.45=0.33A39.325八7.45=0.3397=0.32703.已知AB、C三個施工方案的

8、成本指數(shù)分別為0.3439、0.3167、0.3394,采用價值指數(shù)法選擇最佳施工方案?！敬鸢浮緼方案價值指數(shù)=0.3333/0.3439=0.9692C方案價值指數(shù)=0.3270/0.3394=0.963B方案價值指數(shù)=0.3397/0.3167=1.0726因為B方案價值指數(shù)最大，所以選B方案。4.該工程合同工期為20個月，承包人報送并已獲得監(jiān)理工程師審核批準的施工網絡進度計劃如圖2ZI所示。開工前，因承包JH午班組調整，工作A和工作E要用同一個工作班組分別施工，承包人應如何合理調整該施，剛絡進度計劃（繪制調整后的進度計劃E）?新的網絡進度計劃的工期早丕滿定令同要求？關鍵工作育哪些？（功能

9、指數(shù)和價館椿飆的計算結果保富四位小數(shù)、新的網絡計劃能夠滿足合同要求，關鍵工作A、E、H,工期甬個民【案例三背景】某高校投資一建筑面積30000m2教學樓，擬采用工程量清單以公開招標方式施工招標。業(yè)主委托有相應招標和造價咨詢資質的咨詢企業(yè)編制招標文件和最高投標限價（最高限價5000萬元）。咨詢企業(yè)在編制招標文件和最高限價時，發(fā)生：事件1:為響應業(yè)主對潛在投標人擇優(yōu)高要求，咨詢企業(yè)項目經理在招標文件中設定：投標人資格條件之一是近5年必須承擔過高校教學樓工程； 投標人近5年獲得過魯班獎、本省省級質量獎等獎項作為加分條件； 項目投標保證金為75萬元，且必須從投標企業(yè)基本賬戶轉出；中標人履約保證金為最高

10、投標限價10%事件2:項目經理認為招標文件的合同條款是粗略條款，只需將政府有關部門的施工合同示范文本添加項目基本信息后，附在招標文件即可；事件3:招標文件編制人員研究評標辦法時，項目經理認為本資訊企業(yè)以往招標項目常用綜合評估法，要求編制人員頁采用此法;改。項目經理認為第二天需要向委其提供報價咨詢；A 施工企事件4:咨詢企業(yè)技術負責人在審核項目成果文件時發(fā)現(xiàn)工程量清單中有漏項，要求修托人提交且合同條款中已有漏項處理約定，故不用修改；事件5:咨詢企業(yè)負責人認為最高投標限價不用保密，因此接受了某擬投標人委托，為事件6:為控制投標報價水平，咨詢企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內先進水平的業(yè)定額為依據(jù)，編制最高

11、投標限價?！締栴}】1 .針對事件1,指出？內容是否妥當，說明理由；2 .針對事件2-6，分別指出相關行為、觀點是否妥當，說明理由?！敬鸢浮?1) 不妥當。理由：根據(jù)招投標法的相關規(guī)定，招標人不得以不合理條件限制或排斥投標人。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。(2) 不妥當。理由：根據(jù)招投標法的相關規(guī)定，以本省省級質量獎項作為加分條件屬于不合理條件限制或排斥投標人。依法必須進行招標的項目，其招標投標活動不受地區(qū)或者部門的限制。任何單位和個人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。(3) 妥當

12、。理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關規(guī)定，招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%且投標保證金必須從投標人的基本賬戶轉出。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。不妥當。理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關規(guī)定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交，履約保證金不得超過中標合同價的10%（2） (1)事件2中項目經理的觀點不正確。理由：根據(jù)標準施工招標文件的相關規(guī)定，合同條款屬于招標文件的組成部分，合同條款及格式中明確了施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔保和預付款擔保的文件格式。其

13、中專用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根據(jù)工程具體情況對通用合同條款的補充、細化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外，補充和細化的內容不得與通用合同條款規(guī)定的內容相抵觸。(2)事件3中項目經理的觀點不正確。理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關規(guī)定，普通教學樓屬于通用項目，宜采用經準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。（3） 事件4中企業(yè)技術負責人的觀點正確。理由：根據(jù)招投標法的相關規(guī)定，工程量清單中存在紕漏，應及時作出修改。評審的最低投標報價法進行評標。經評審的最低投標價法一般適用于具有通用技術、性能標（4） 事件4中項目經理的觀點不正確。如存在漏項，應及時作出修改。理由：

14、根據(jù)招投標法的相關規(guī)定，工程量清單作為投標人編制投標文件的依據(jù),招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。因此，招標工程量清單是否準確和完整，其責任應當由提供工程量清單的發(fā)包人負責，作為投標人的承包人不應承擔因工程量清單的缺項、漏項以及計算錯誤帶來的風險與損失。（5） 事件5中企業(yè)技術負責人的行為不正確。理由：根據(jù)招投標法的相關規(guī)定，同一項目，咨詢企業(yè)不得既接受招標人的委托，又接受投標人的委托。同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務屬于違法違規(guī)行為。（6） 事件6中咨詢企業(yè)和業(yè)主的行為不正確。理由：根據(jù)招標投標法實施條例的相關規(guī)定，

15、編制最高投標限價應依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法，而不應當根據(jù)A企業(yè)定額編制?！景咐谋尘啊磕彻I(yè)項目發(fā)包人采用工程量清單計價方式，與承包人按照建設工程施工合同（示范文本）簽訂了工程施工合同。合同約定：項目的成套生產設備由發(fā)包人采購；管理費和利潤為人材機費用之和的18%規(guī)費和稅金為人材機費用與管理費和利潤之和的10%;人工工資標準為80元/工曰。窩工補償標準為50元/工日，施工機械窩工閑置臺班補償標準為正常臺班費的50%人工窩工和機械窩工閑置不計職管理費和利潤；工期270天，每提前或拖后一天獎勵（或罰款）5000元（含稅費）。承包人經發(fā)包人同意將設備與管線安裝作業(yè)分包

16、給某專業(yè)分包人，分包合同約定，分包工程進虔必須服從總施工進度的安排，各項費用、費率標準約定與總承包施工合同相同。開工前，承包人編制并得到監(jiān)理工程師批準的施工網絡進度計劃如圖4.1所示，圖中箭線下方按最早可能時間安排作業(yè)。括號外數(shù)字為工作持續(xù)時間（單位：天），括號內數(shù)字為每天作業(yè)班組工人數(shù)，所有工作均二次結構室內結構50設備基礎設備與菅小基礎工稷皿尢體結札°40（J-_1a90（八0）屋面與室外裝修60（48）圖4.1施工網絡迅If計劃施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1主體結構作業(yè)20天后，遇到持續(xù)兩天的特大暴風雨，造成工地堆放的承包人部分周轉材料損失費用2000元；特大暴風雨結束后，承

17、包人安排該作業(yè)隊中20人修復倒塌的模板及支撐，30人進行工程修復和場地清理，其他人在現(xiàn)場停工待命，修復和清理工作持續(xù)了1天時間。施工機械A、B持續(xù)窩工閑置3個臺班（臺班費分別為：1200元/臺班、900元/臺班）。事件2：設備基礎與管溝完成后，專業(yè)分包人對其進行技術復核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎尺寸和地腳螺栓預留孔洞位置偏差過大。經溝通，承包人安排10名工人用了6天時間進行返工處理，發(fā)生人材機費用1260元，使設備基礎與管溝工作持續(xù)時間增加6天；事件3：設備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購成套生產設備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行決定采購補全，發(fā)生采購費用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受干擾降

18、效增加作業(yè)用工60個工日，施工機械C閑置3個臺班（臺班費：1600元/臺班），設備與管線安裝工作持續(xù)時間增加3天；事件4：為搶工期，經監(jiān)理工程師同意，承包人將試運行部分工作提前安排，和設備與管線安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費用增加10000元。其余各項工作的持續(xù)時間和費用沒有發(fā)生變化。上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時間內向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關索賠資料?！締栴}】1 .分別說明各事件工期、費用索賠能否成立？簡述其理由。2 .各事件工期索賠分別為多少天？總工期索賠為多少天？實際工期為多少天？3 .專業(yè)分包人可以得到的費用索賠為多少元？專業(yè)分包人應該向誰提出索賠？4 .承包人可

19、以得到的各事件費用索賠為多少元？總費用索賠額為多少元？工期獎勵（或罰款）為多少兀？1、事件1,工期索賠成立，因為主體結構作業(yè)是關鍵工作，并且是不可抗力造成的延誤和清理修復花費的時間,所以可以工期。賠不成立，因為不可抗力部分周轉材料損失費用，修復倒塌的模扳及支撐，清理現(xiàn)場時的窩工及機械閑置費用索期間工地堆放的承包人部分周轉材料損失及窩工閑置費用應由承包人承擔。修理和清理工作發(fā)生的費用索賠成立，因為修理和清理工作發(fā)生的費用應由業(yè)主承擔。事件2,工期和費用索賠均不能成立，因為是施工方施工質量原因造成的延誤和費用，應由承包人自己承擔。事件3,工期索賠成立，因為設備與管線安裝作業(yè)是關鍵工作，且發(fā)生延誤是

20、因為發(fā)包人采購設備不全造成，屬于發(fā)包方原因。現(xiàn)場施工的費用增加費用索賠成立，因為發(fā)包方原因造成的采購費用和現(xiàn)場施工的費用增加，應由發(fā)包人承擔。采購費用3500元費用索賠不成立，因為是專業(yè)分包人自行決定采購補全，發(fā)包方未確認。事件4,工期和費用均不能索賠，因為施工方自身原因決定增加投入加快進度，相應工期不會增加，費用增加應由施工方承擔。施工單位自行趕工，工期提前，最終可以獲得工期獎勵。2、事件1索賠3天，事件2索賠0天，事件3索賠6天，事件4索賠0天?？偣て谒髻r3+6=9天，實際工期=40+90+3+30+80+6+30-5=274天。3、事件3費用索賠=（30x3x50+3x1600x0.6）

21、X1.1+（60x80）x1.18x1.1=14348.4元；專業(yè)分包人可以得到的費用索賠14348.4元，專業(yè)分包人應該向總承包單位提出索賠。4、事件一：（20+30）x80x1.18x1.1=5192元或30x80x1.18x1.1=3115.2元。事件三：14348.4+6x20x50x1.1=20948.4元總計費用索賠：5192+20948.4=26140.4元或3115.2+20948.4=24063.6元。工期獎勵=（270+9-274）x5000=25000元?！景咐灞尘啊浚?0分）某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個月，工程內容包括A、B兩項分項工程，綜合單價分

22、別為360.00元/m?、220.00元/m?；管理費和利潤為人材機費用之和的16%規(guī)費和稅金為人材機費用、管理費和利潤之和的10%容分項工程每月計劃和實際完成工程量及單價措施項目費用見表5.1o總價措施項目費用 6萬元（其中安全文明施工費3.6萬元）；暫列金額15萬元表5.1分項工程工程量及單價措施項目費用數(shù)據(jù)表（程量和裁用名稱月份合計1234A分項工程W開劃工程量2003003002001.000It工程量200確3603001180B分項工程（於）”劃工程量180300300120700屏陸工程童13021022090700單價措施項目費用（萬元）2217合同中有關工程價款結算與支付約定

23、如下：1. 開工曰10天前，發(fā)包人應向承包人支付合同價款(扣除暫列金額和安全文明施工費)的20%乍為工程預付款，工程預付款在第2、3個月的工程價款中平均扣回；2. 開工后10曰內，發(fā)包人應向承包人支付安全文明施工費的60%剩余部分和其它總價措施項目費用在第2、3個月平均支付；3. 發(fā)包人按每月承包人應得工程進虔款的90%支付；4. 當分項工程工程量增加(或減少)幅度超過15%寸，應調整綜合單價，調整系數(shù)為0.9(或1.1);措施項目費按無變化考慮；5. B分項工程所用的兩種材料采用動態(tài)結算方法結算，該兩種材料在B分項工程費用中所占比例分別為12%和10%基期價格指數(shù)均為100。施工期間，經監(jiān)理

24、工程師核實及發(fā)包人確認的有關事項如下：1. 第2個月發(fā)生現(xiàn)場計曰工的人材機費用6.8萬元；2. 第4個月B分項工程動態(tài)結算的兩種材料價格指數(shù)分別為110和120?！締栴}】1. 該工程合同價為多少萬元？工程預付款為多少萬元？2. 第2個月發(fā)包人應支付給承包人的工程價款為多少萬元？3. 到第3個月末B分項工程的進虔偏差為多少萬元？4. 第4個月A、B兩項分項工程的工程價款各為多少萬元？發(fā)包人在該月應支付給承包人的工程價款為多少萬元？(計算結果保留三位小數(shù))?！敬鸢浮?、 合同價(360X1000+220X700)/10000+7+6+15X(1+10%=87.34萬元。工程預付款(360X1000

25、+220X700)/10000+7+6-3.6X(1+10%X20%=13.376萬元。2、 第2、3月支付措施費=(6-3.6X60%)/2=1.92萬元。第2月應支付給承包人的工程價款=(360X320+220X210)/10000+2+1.92+6.8X1.16X(1+10%X90%-13.376/2=20.981萬元。3、 第3月末已完工程計劃投資=(180+210+220)x220x(1+10%)/10000=14.762萬元。第3月末擬完工程計劃投資=(180+200+200)x220x(1+10%)/10000=14.036萬元。第3月末進度偏差=已完工程計劃投資完工程計劃投資=

26、14.762-14.036=0.726萬元。B工作第3月末進度提前0.726萬元。4、 (1180-1000)/1000=18%>15%，需要調價。1000X(1+*15%)=1150,前3月實際工程量1180-300=880。第4月A分項工程價款萬元。(1150-880)x360+(1180-1150)x360x0.9x(1+10%)/10000=11.761第4月B分項工程價款90x220x(1+10%)x(78%+12%x110/100+10%X120/100)/10000=2.248萬元第4月措施費=1x(1+10%)=1.1萬元。第4月應支付工程價款=(11.761+2.248

27、+1.1)x90%=13.598萬元【案例六背景】本試題分三個專業(yè)(I土建工程、II管道和設備工程、III電氣和自動化控制工程)，任選其中一道題作答，并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁”專業(yè)選擇“區(qū)域。I土建工程某電熱廠煤倉燃煤架空運輸坡道基礎平面及相關技術參數(shù)，如圖6.1.1“燃煤架空運輸坡道基礎平面圖”和圖6.1.2“基礎詳圖”所示。【問題一】根據(jù)工程圖紙及技術參數(shù)，按房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50854-2013）的計算規(guī)則，在答題卡表6.1.1“工程量計算表”中，列式計算現(xiàn)澆混凝土基礎墊層、現(xiàn)澆混凝土獨立基礎（-0.3米以下部分），現(xiàn)澆混凝土基礎梁、現(xiàn)澆構件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模

28、板五項分部分項工程的工程量，根據(jù)已有類似項目結算資料測算，各鋼筋混凝土基礎鋼筋參考含量分別為：獨立基礎80kg/m?,基礎梁100kg/m?。（基礎梁施工是在基礎回填土回填至-1.00米時再進行基礎梁施工）?！敬鸢浮磕棵Q單位計算過程工程量,澆混奏土基卜出墊層M3J-l:(3.4X3.6)X0.1X10=12.24J-2:(4.9X3.6)X0.1X6=10.584J-3:(2.8X3.4)X0.1X4=3.3C6JL-l:0.6X(9-1.8)X0.1X13=5.616小計：墊層總體積32.25m332.25或者26.63現(xiàn)澆混康土獨立基MJ-1:(3.2X3.4+2.4X2.6)X0.4+

29、1.6X1.8X2.7X10=146.24J-2:(4.7X3.4+3.9X2.6)X0.4+3.1X1.8X2.7X6=153.084J-3:(2.6X3.2X0.8+1.6X1.8X2.7)X4=57.728小計：獨立基礎體積357.05m3357.05，澆混湊±s礎梁M30.4X0.6X(9-1.8)X13=22.4622.46“澆構1牛鋼筋t(357.05X80+22.46X100)71000=30.8130.81現(xiàn)凌雇知：模板昭一、墊層模板：J-l:(3.4-K3.6)X2XO.1X10=14J-2:(4.9+3.6)X2XO.1X6=10.2J-3:(2,8+3.4)X2X0.1X4=4.96JL-1:(9-1.8>X0,1X2X13=18.72小計富47.88現(xiàn)澆混二、基礎模板：康士模板j-1：(3,2+3.4)+(2.4+2.6)X2X0.4+(1.6+1.S)X2X2.71X10=276,4J-2