車位托管協(xié)議

1、精選車位托管是車位使用權(quán)持有者對車位使用權(quán)以契約形式讓渡給車位經(jīng)營單位，車位經(jīng)營單位再對車位使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔車位中途空置期風險等。業(yè)主（或委托人）將車位委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由車位經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經(jīng)營中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)車位管理經(jīng)驗來抵抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。托管方（甲方）：受托管方（乙方）：乙方經(jīng)辦人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法

2、律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、車位托管地點及約定可編輯1、甲方將其所有的位于市區(qū)的車位托管給乙方，該車位建筑面積為平方米，戶型為室廳,樓層為_樓。房產(chǎn)證號（合同）。2、甲方從年月日起將車位交付乙方托管，至年月一日收回。其中免租期。3、車位租金：每月元，大寫（人民幣），付款方式為付，支付日期為租金到期前天之內(nèi)。另付押金元，大寫,托管終止，甲方對車位驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付一個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：開戶

3、行：賬號：甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：4、車位僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在車位內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。6、政府規(guī)定出租車位應繳的稅費由甲方承擔。二、車位交割清單（見附件）三、甲乙雙方的責任及義務1、乙方在托管車位前，必須在甲方的監(jiān)督下對車位的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。2、乙方代為甲方管理車位及車

4、位鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的車位進行查看并管理，以保證車位的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。3、車位結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統(tǒng)一改造，以及上述設施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現(xiàn)人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。4、托管的車位如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。5、乙方在托管期間對車位具有使用權(quán)，但不得破壞車位現(xiàn)有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入車位，否則造成的糾紛和損失均

5、由甲方負責。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該車位，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的車位租金按本合同規(guī)定計付。7、甲方在交付車位前需完善車位的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設備交付為止。四、車位驗收及交接1、甲乙雙方共同到場交接車位，乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。2、若車位設施、設備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。五、合同的更改、補充和終

6、止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。3、乙方拖欠租金達天，甲方有權(quán)終止合同并收回車位。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、車位有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車位結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。六、違約責任甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的%給守約方支付違約金。七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。九、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等的法律效力。甲方：經(jīng)辦人：身份證號：電話：簽約日期：年乙方：身份證號：電話：月日簽約日期：年月日關于秦里島項目逾期處理意見1、同意部分短拆及利息用二期房產(chǎn)以6500元/平方米沖抵。2、2000萬短拆中1000萬沖抵、908萬短拆全部沖抵、常規(guī)利息算止月底加上已欠利息全部沖抵（1117.0