我國危險品倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與展望

1、我國危險品倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與展望 2010-05-26 來源:物流產(chǎn)品網(wǎng) 作者: 標(biāo)簽: 石化物流 倉儲服務(wù) 危險品物流 分析 危險品倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 摘要： 我國危險品倉儲業(yè)是由?；飞a(chǎn)企業(yè)，?；方?jīng)營企業(yè)，公共倉儲（物流）企業(yè)和使用單位等多種產(chǎn)業(yè)組成，我國危險品倉儲企業(yè)平均資產(chǎn)為1.9億元。我國危險品倉儲業(yè)，主要由自有倉庫（罐）自用、自有倉庫（罐）對外服務(wù)、租庫（罐）自用、租庫（罐）對外經(jīng)營和倉儲地產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)構(gòu)成。 一、我國危險品倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)配置狀況我國危險品倉儲業(yè)是由危化品生產(chǎn)企業(yè)，?；方?jīng)營企業(yè)，公共倉儲（物流）企業(yè)和使用單位等多種產(chǎn)業(yè)組成，在全國11071家危

2、險品倉儲企業(yè)中生產(chǎn)企業(yè)有3871家，占35%，經(jīng)營企業(yè)有4428家占40%，公共倉儲（物流）企業(yè)有2662家占24%,使用單位有110家占1%。通過對22家企業(yè)的調(diào)查和對31家企業(yè)填報資料統(tǒng)計，我國危險品倉儲企業(yè)平均資產(chǎn)為1.9億元，平均占地面積15萬平方米。平均建筑面積3萬平方米，平均儲罐庫容量4萬立方米。企業(yè)資產(chǎn)所有是多樣化的，國有和國有控股企業(yè)占70%左右，民營和集體所有企業(yè)占20%左右，外資和合資企業(yè)占10%左右。（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)與服務(wù)模式狀況我國危險品倉儲業(yè)，主要由自有倉庫（罐）自用、自有倉庫（罐）對外服務(wù)、租庫（罐）自用、租庫（罐）對外經(jīng)營和倉儲地產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)構(gòu)成。根據(jù)對22家企業(yè)

3、的調(diào)查和對31家?；穫}儲企業(yè)填報資料統(tǒng)計，自有倉庫（罐）自用企業(yè)約占50%，多為生產(chǎn)或流通企業(yè)；自有倉庫（罐）對外服務(wù)的企業(yè)約占30%，多為公共倉儲企業(yè)或流通企業(yè)倉庫；租庫自用自管的企業(yè)約占15%，多為生產(chǎn)和流通企業(yè)；租庫對外經(jīng)營企業(yè)和倉儲地產(chǎn)業(yè)二者占總量的不足5%，為數(shù)很少，這是因為租庫經(jīng)營風(fēng)險大，獲利小，“空手道”有一定的難度；倉儲地產(chǎn)業(yè)是我國倉儲業(yè)新興的一種業(yè)態(tài)，是改革開放的新生事物，發(fā)展期較短，為數(shù)不多。目前我國?；穫}儲企業(yè)，主要有兩種服務(wù)模式：一種是單一倉儲服務(wù)模式，不做其它物流業(yè)務(wù)，這種企業(yè)約占總量的60%，多是國有老企業(yè)或小型民營企業(yè)。 另一種是兼?zhèn)}儲、運輸、包裝、配送、加工

4、、信息管理等多功能服務(wù)企業(yè)，約占總量的40%，多為外企、合資和大型民營企業(yè)。（三）倉儲設(shè)施、企業(yè)規(guī)模與分布狀況根據(jù)調(diào)查，目前我國?；穫}庫主要有7種基本類型，即平倉、樓倉、立體倉、儲罐、貨棚、貨場和地下半地下倉庫。平倉所占比例較大，約占總量的50%以上。由于他造價低廉，作業(yè)方便很受業(yè)主青睞；立體倉庫是比較符合現(xiàn)代倉儲要求的一種庫型，但目前數(shù)量不大，僅占5%左右；儲罐（庫）是我國近期發(fā)展比較快的一種庫型，目前約占總量的38%；貨棚和貨場所占比例不多，約在6%左右,多建于車站、碼頭和中轉(zhuǎn)庫，儲存貨物以化工原料為主；樓倉和地下半地下倉庫因受?；钒踩珬l件限制，數(shù)量很少，不足總量的1%。據(jù)調(diào)查推測,目

5、前我國建筑面積在10000以上、儲罐容量在20000m3以上的大型危險品倉庫約占總量的20,多是國有企業(yè)和外資合資企業(yè)；建筑面積在3000-9999、儲罐容量在10000-20000m3的中型危險品倉庫約占總量的35,多是公共倉儲和經(jīng)貿(mào)企業(yè)；建筑面積在3000以下、儲罐容量在10000m3以下的小型危險品倉庫約占總量的45,多是生產(chǎn)企業(yè)和中小民營企業(yè)。目前我國危險品倉儲企業(yè)主要分布在長三角、珠三角、渤海灣和東南部沿海港口城市,約占總量的60；中部大中城市約占25%；西、北部地區(qū)約占15%。二2008年危險品倉儲業(yè)運營狀況與突出特點 (一)2008年我國危險品倉儲業(yè)運營狀況良好據(jù)對22家企業(yè)調(diào)查

6、和對31家企業(yè)填表資料統(tǒng)計,資產(chǎn)投資額105億元,同比增長31%;企業(yè)平均儲存量2.58萬噸,同比增長20.5%;平均年吞吐量26萬噸,同比增長8%;平均倉儲收入1400萬元,同比增長20%;平均倉儲成本1232萬元,費用水平為88%,與同期持平;平均倉儲利潤額168萬元,利潤率為12%。以上數(shù)據(jù)表明，?；穫}儲業(yè)的經(jīng)營遠遠好于普通貨物倉儲業(yè)，多數(shù)企業(yè)效益顯著，基本上沒有虧損企業(yè)。其原因大致有四：一是貨源充足，基本上沒有閑置倉庫，庫房有效面積使用率在95%以上。二是倉儲收費標(biāo)準(zhǔn)高，目前?；啡兆赓M在1.3元噸左右，而普通貨物僅為0.40.6元/噸，相差12倍。三是吞吐量大，周轉(zhuǎn)速度快，帶動了其

7、它物流節(jié)點作業(yè)量的增加，倉儲綜合收入相應(yīng)提高。四是通過老舊倉儲設(shè)施的改造,實現(xiàn)了高貨架立體化儲存, 倉庫容積得到有效利用,單位面積儲存量大幅度提高。(二)2008年危險品倉儲業(yè)發(fā)展的突出特點1.危險品倉儲行業(yè)管理取得突破性進展為了適應(yīng)我國物流業(yè)整體發(fā)展的需要，加速危險品倉儲現(xiàn)化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展進程，2008年5月中國倉儲協(xié)會危險品分會在京成立，這一舉動,填補了國內(nèi)行業(yè)組織的空白，實現(xiàn)了危險品倉儲行業(yè)管理突破性進展，得到了國家行政主管部門和社會各界的高度關(guān)注和支持。通過一年來的工作，分會在信息咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)合作、經(jīng)驗交流、政企溝通等方面發(fā)揮了積極的作用。由中國倉儲協(xié)會倡導(dǎo)和牽頭，會中國

8、化學(xué)品安全協(xié)會、公安部天津消防研究所、中國五金交電化工商業(yè)協(xié)會組成聯(lián)合調(diào)查組，用了近兩個月的時間對我國危險品倉儲業(yè)現(xiàn)狀進行了調(diào)查，通過調(diào)查基本上摸清了家底，找出了問題，通過分析研究撰寫了調(diào)查報告，引起了國家安監(jiān)總局和公安部消防局等主管部門的高度重視，對進一步推動我國化工物流健康發(fā)展十分有益,同時也為今后開展工作打下了基礎(chǔ)。由中國倉儲協(xié)會主辦，危險品倉儲分會承辦,成功舉辦了我國危險品倉庫設(shè)施建設(shè)與安全管理和危險品儲罐設(shè)施建設(shè)與經(jīng)營發(fā)展兩個專業(yè)論壇大會，為?；穫}儲企業(yè)和各界人士提供了學(xué)術(shù)交流、技術(shù)合作、業(yè)務(wù)聯(lián)系、信息溝通的平臺，取得了預(yù)期效果，這在我國?；穫}儲業(yè)是前所未有的。2.化工園區(qū)、港口

9、碼頭、危化品交易市場的建設(shè)與發(fā)展帶動了?；穫}儲設(shè)施的建設(shè)與發(fā)展上海燃料有限公司投資6億元,在上?；@區(qū)占地212畝建成“百聯(lián)油庫”，儲罐容量達20萬m3,年周轉(zhuǎn)量達300400萬m3。上海華誼物流有限公司，投資數(shù)億元在上?；@區(qū)建設(shè)三座5萬噸/a級碼頭和7.4萬危險品倉庫，11.45萬m3的儲罐庫，2008年吞吐量達到600萬噸。世界最大的專業(yè)性港口儲罐經(jīng)營企業(yè)荷蘭皇家孚寶集團公司將投資30億元在天津濱?；@區(qū)建設(shè)儲運原油、成品油、液態(tài)和氣態(tài)化工品儲罐庫和碼頭。為滿足?；匪\需求增長，中國國際危險品物流有限責(zé)任公司將投資六億元在天津、青島、寧波三個港口城市,建設(shè)三個大型危險品倉庫，僅

10、天津港就占地9.2萬建設(shè)4萬貨場，3萬倉庫，設(shè)計年吞量為10萬個標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。 舟山世紀(jì)太平洋化工有限公司，在舟山化工園區(qū)占地1650畝，岸線2500米,投資40億元規(guī)劃建設(shè)12座碼頭和400m3儲罐庫。中石油化工集團與寧波港集團合資在寧波大榭化工園區(qū)建設(shè)“大榭原油基地”項目，包括25萬噸/a級碼頭三座，200 m3 儲罐庫一座。BP公司投資7.2億元，在大榭化工園區(qū)建設(shè)“華東BP液化石油氣基地”包括5萬噸/a級碼頭兩座，和兩個25萬m3地下儲罐庫。華德石化公司投資15億元在廣東大亞灣化工園區(qū)建設(shè)天然氣發(fā)電廠和100萬m3儲罐庫。諸如南京化工園區(qū)、福建湄州化工園區(qū)、大連渤海化工園區(qū)、重慶長壽化工

11、園區(qū)等在建設(shè)和發(fā)展中均有一定數(shù)量和規(guī)模的倉儲設(shè)施得到建設(shè)和發(fā)展。上海、天津、常州等地?；方灰资袌龅慕ⅲ捕加邢鄳?yīng)的倉儲設(shè)施與之匹配得到發(fā)展。3.危險品倉儲企業(yè)對行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)需求極其強烈目前我國危險品倉儲業(yè)的設(shè)施建設(shè)、從業(yè)人員職業(yè)資質(zhì)、作業(yè)程序規(guī)范、職業(yè)技術(shù)等級等均無國家專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)均屬參照，在執(zhí)行過程中多有不適，甚感不便，強烈呼吁建立適應(yīng)本行業(yè)發(fā)展的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，這個問題已經(jīng)引起國家行政主管部門和國家標(biāo)準(zhǔn)委的高度重視，為此，中國倉儲協(xié)會已做了前期準(zhǔn)備，制定了多個國家標(biāo)準(zhǔn)的撰編計劃，爭取盡快出臺，以推進我國危險品倉儲標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)進程。4.外資外企涉足我國危險品倉儲業(yè)的積極性越來越高我國危險品倉儲

12、市場發(fā)展的空間很大，已引起國外一些同行的高度關(guān)注，他們看準(zhǔn)市場、抓住機遇，肯于投資、積極涉足我國?；穫}儲業(yè)，而且這種積極性越來越高，外資與合資企業(yè)的占有量越來越大。日本的“日陸”，荷蘭的“孚寶”，香港的“中榮”，新加坡的“美孚石油”,德國的“歐德油儲”等均已在我國站穩(wěn)腳跟，并取得很好的效績，同時他們的先進設(shè)施，先進技術(shù),先進管理，對我國?；穫}儲業(yè)的發(fā)展起到了積極的影響和推動作用。5.多功能服務(wù)給企業(yè)帶來豐厚的增值效益和品牌效應(yīng)單一的倉儲服務(wù)模式，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代物流發(fā)展的需要，很多企業(yè)開始向多功能增值服務(wù)發(fā)展。上海北芳儲運實業(yè)有限公司也是由倉儲服務(wù)起家的，經(jīng)多年的磨練，逐步發(fā)展成一家集采購

13、、加工、包裝、倉儲、運輸、裝卸搬運、中轉(zhuǎn)、配送、進出口報關(guān)、信息服務(wù)等為一體的供應(yīng)鏈實體，成為全面為生產(chǎn)商、經(jīng)貿(mào)商提供高端物流服務(wù)的企業(yè)。2008年總營業(yè)收入達到68525萬元，同比增長18%,其中運輸與配送收入占總收入的52.1%；裝卸搬運收入占總收入的4.7%；加工包裝收入占總收入的11.4%；信息服務(wù)收入占總收入的9.1%；倉儲收入占總收入的22.6%。優(yōu)良的服務(wù),先進的管理，顯赫的效績，創(chuàng)出了一流的品牌。南京聯(lián)合全程物流有限公司，上海日陸物流有限公司，天津中榮化工倉儲公司，上海中外運化工物流有限公司，煙臺中聯(lián)國際經(jīng)貿(mào)公司等企業(yè),在多功能增值服務(wù)方面均已形成規(guī)模，創(chuàng)出了自己的品牌三 我國

14、?；穫}儲業(yè)目前存在的主要問題（一）?；穫}儲市場供不應(yīng)求，倉庫嚴(yán)重短缺危化品倉庫嚴(yán)重短缺，這在我國各地是個普遍而突出的問題。據(jù)調(diào)查缺口在20%左右，某些城市和化工產(chǎn)業(yè)發(fā)達地區(qū)更為突出，缺口在30%以上，現(xiàn)實中解決這個問題,主要有兩個途徑，一是異地儲存，二是把?；反娴椒欠ń?jīng)營的“黑倉庫”。這兩個解決辦法盡管弊端很多，但都是企業(yè)不得已而為的事情。形成倉庫短缺的原因大致有四：一是石油化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，而?；穫}庫發(fā)展緩慢，遠遠跟不上需求。二是老的?；穫}庫多在城區(qū)或近郊，由于周邊環(huán)境問題，國家政策法規(guī)對其予以制約，限制其儲存品種和數(shù)量，不允許擴大和發(fā)展，有的強行外遷或關(guān)閉，致使倉庫越來越少。三是

15、新建危險品倉庫選址征地和審批許可非常困難，使建庫的積極性大打折扣。四是倉庫設(shè)施設(shè)備技術(shù)條件較高，投資大，投資者比較慎重，致使?；穫}庫發(fā)展緩慢。?；穫}庫短缺，不是企業(yè)自身能夠解決的，需要政府和相關(guān)部門的多方面努力。（二）?；穫}儲市場管理不夠規(guī)范目前我國?；穫}儲市場不規(guī)范主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和合理布局，由于受到重生產(chǎn)、重商流、重運輸,輕倉儲思想的影響，在制定發(fā)展規(guī)劃時,倉儲這個物流中的核心要素往往被忽視。?；穫}庫布局不合理、不配套，基礎(chǔ)設(shè)施不足,已經(jīng)形成影響經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。我們期待這種狀況盡快得到改變。2社會上“黑倉庫”泛濫,嚴(yán)重擾亂了市場秩序。由于?；穫}庫短缺，一些

16、非法經(jīng)營者大肆發(fā)展“黑倉庫”無照經(jīng)營，這些倉庫設(shè)施簡陋，管理混亂，規(guī)模不大，數(shù)量不少,分布在各個角落，給城市安全帶來很大的隱患，同時他們對危化品倉儲市場帶來一定的沖擊，形成不公平競爭，引來正規(guī)倉儲企業(yè)的不滿，由于對這些“黑倉庫”打擊的力度不夠，它們肆意泛濫，嚴(yán)重擾亂了?；返氖袌鲋刃?。3多頭監(jiān)管、發(fā)證不一、審批繁瑣、地方保護意識濃厚為了加強對?；返陌踩芾?，國務(wù)院在“危險化學(xué)品安全管理條例”中明確規(guī)定了安監(jiān)、消防、公安、質(zhì)檢、環(huán)保、交通、衛(wèi)生、工商等各行政部門的職責(zé)，這本是一件好事，但在工作中很多企業(yè)對這種多頭監(jiān)管、各自為政、層次繁多、敷衍重復(fù)的做法感到很不適應(yīng)，視為一種壓力或負(fù)擔(dān)，影響了企

17、業(yè)的正常經(jīng)營活動。通過調(diào)查我們還發(fā)現(xiàn)某些省市或地區(qū)的?；穫}儲企業(yè)經(jīng)營許可證書不統(tǒng)一，五花八門，名目雜亂，很不規(guī)范。有的省市和地區(qū)還制定了一些地方法規(guī)，比如審批條件、收費標(biāo)準(zhǔn)、交通管理等明顯帶有地方利益保護意識，使企業(yè)難以接受。目前我國對?；穫}儲業(yè)實行的審批許可制度，環(huán)節(jié)多、手續(xù)復(fù)雜、時間長、費用高,企業(yè)感到很不方便。如果在行政監(jiān)管方面做到集中辦公，統(tǒng)籌安排，簡化手續(xù)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，那么我國?；穫}儲市場將是另一番局面。（三）現(xiàn)代化水平偏低目前，我國?；穫}儲業(yè)現(xiàn)代化水平不高，主要表現(xiàn)：一是現(xiàn)代經(jīng)營理念不高，重經(jīng)營輕管理，重效益輕服務(wù)，重經(jīng)驗輕技術(shù)，重眼前輕發(fā)展的經(jīng)營理念仍然存在，很大程度上制約

18、了向現(xiàn)代化發(fā)展的速度。二是管理手段不夠先進，相當(dāng)一部分企業(yè)還是經(jīng)驗管理為主，尚未脫離領(lǐng)導(dǎo)發(fā)號施令群眾惟命是從的管理模式。缺乏標(biāo)準(zhǔn)化運作程序和智能化管理手段。三是倉儲設(shè)施不足，設(shè)備落后，機械化自動化水平不高，特別是一些老企業(yè)這方面差距更為明顯，手工作業(yè)和體力勞動比重較大，難以適應(yīng)高速發(fā)展的要求。四是人員管理素質(zhì)和職業(yè)技術(shù)素質(zhì)不高，?；繁旧砭褪瞧贩N繁多、性質(zhì)復(fù)雜、管理難度大、需要有一定的管理技術(shù)和實操技能，然而，很多從業(yè)人員不具備這種資質(zhì)，企業(yè)的教育培訓(xùn)跟不上，影響現(xiàn)代化管理水平的提高。五是信息化管理水平不高。目前我國?；穫}儲業(yè)只有少數(shù)企業(yè)實現(xiàn)了信息網(wǎng)絡(luò)管理，大多數(shù)企業(yè)信息管理水平不高，個別企

19、業(yè)還沒有建立自己的信息管理系統(tǒng)，嚴(yán)重影響了企業(yè)向現(xiàn)代物流發(fā)展的速度。（四）?；穫}儲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不健全，現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有些條款籠統(tǒng)、模糊、相互矛盾、難以實施。?；穫}儲業(yè)是一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)，在向現(xiàn)代化、專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展的過程中，它的獨立性、專業(yè)性、特殊性越發(fā)顯要。然而，目前我國?；穫}儲業(yè)缺少自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)又不完全適合,僅能參考。很多危化品倉儲企業(yè)要求建立適合自身發(fā)展的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如：?；穫}庫與庫區(qū)建設(shè)技術(shù)參數(shù)危化品倉儲從業(yè)人員職業(yè)資質(zhì)危化品倉儲作業(yè)程序規(guī)范、危化品倉儲人員職業(yè)技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)等等。在現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中，某些條款籠統(tǒng)模糊相互矛盾給企業(yè)執(zhí)行帶來難度，行政監(jiān)管也難于實施，尤其對“危險化學(xué)

20、品經(jīng)營企業(yè)開業(yè)條件與技術(shù)要求”（GB182652000）反映極其強烈，認(rèn)為其中有些條款脫離實際，比如其中（6.1.1.C）規(guī)定“大中型?；穫}庫與周邊設(shè)施距離不得小于1000米”,新建倉庫難于選址，現(xiàn)有的倉庫80%以上不符合要求，這樣的標(biāo)準(zhǔn)極大的制約了?；穫}儲業(yè)的發(fā)展，起不到積極的推動作用，經(jīng)考證國際上也未有這樣的規(guī)定,很多企業(yè)要求對其進行修訂。（五）對?；穫}儲業(yè)政策傾斜力度不夠從我國產(chǎn)業(yè)體制來看，倉儲業(yè)居于低收入、高成本、勞動密集的微利產(chǎn)業(yè)，而在很多的政策方面并無得到優(yōu)惠，尤其是危險倉儲業(yè)更顯不足，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.稅收方面：危化倉儲業(yè)現(xiàn)行納稅有10多種，其中有些稅率居高不下，

21、比如營業(yè)稅率為5%，與經(jīng)營企業(yè)持平，高于其它物流業(yè)態(tài)2%，從理論上講是不合理的，多次反映始終未得解決；還有倉庫租賃企業(yè)的房地產(chǎn)稅率為12%，它與旅店和住宅租賃是有區(qū)別的,不能劃等號；再有倉儲業(yè)是土地使用大戶，政策規(guī)定其建筑容積率很低，土地使用稅應(yīng)該給予減免優(yōu)惠，但目前它仍是企業(yè)納稅的大稅種。2.?；穫}庫設(shè)施建設(shè)方面：?；穫}庫嚴(yán)重短缺是一個突出問題，久而不得解決的原因之一是建庫審批許可困難,手續(xù)復(fù)雜，時間長，門檻多。但更難的是選址征地問題，至今尚未看到這個特殊行業(yè)在規(guī)劃布局，選址征地方面有哪些優(yōu)惠政策，看到的多是嚴(yán)格的限制條件。3.處罰重、收費高:很多?；穫}儲企業(yè)反映,我們這個特殊行業(yè)沒有

22、特殊的“綠色通道”只有特殊的“黃色禁區(qū)”，沒有特殊的優(yōu)惠待遇，只有特殊的處罰和特殊的收費。這說明企業(yè)對處罰過重、收費項目多而高有很大壓力，這種壓力不能說不影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展，各級主管部門應(yīng)該對處罰辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)給予合理修訂，對于亂處罰亂收費給予堅決整治。4.信貸方面:危化品倉儲設(shè)施建設(shè)技術(shù)條件要求高，投資大,回報率低，據(jù)了解目前在投資信貸方面尚無優(yōu)惠政策，有很多企業(yè)想謀求擴大經(jīng)營，苦于沒有資金。高息貸款又無償還能力,只好放棄。一些外企外商因項目回報率低,貸款沒有優(yōu)惠而失去積極性。四 我國?；穫}儲業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測(一)?；瘋}儲業(yè)態(tài)將有所變化1. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化:近期12年，?；飞a(chǎn)業(yè)和經(jīng)貿(mào)業(yè)的

23、倉庫不會增加，而會逐漸減少，公共倉儲和第三方物流將會逐步增多。從客觀上講，我國物流總體發(fā)展趨勢是社會化、專業(yè)化，“物流調(diào)整和振興規(guī)劃”也進一步明確了這個任務(wù)，倉儲業(yè)不會偏離這個趨勢。從主觀上講生產(chǎn)和經(jīng)貿(mào)業(yè)為專注核心業(yè)務(wù)，降低物流費用，提高產(chǎn)業(yè)競爭力。實到剝離和外包物流功能事在必行，這對推動物流企業(yè)與生產(chǎn)經(jīng)貿(mào)企業(yè)互動發(fā)展，促進供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)有機結(jié)合也是十分有益。2.資產(chǎn)所有變化:國有和國有控股企業(yè)將逐步縮減，很多國有老企業(yè)因處城區(qū)或近郊，政策強行轉(zhuǎn)遷，而自身又無更新能力，國有企業(yè)逐步減少順理成章；多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)因為規(guī)模小，底子薄，服務(wù)功能單一，競爭力差，在劇烈的市場競爭中很容易被淘汰，其市場存量逐步

24、會減少；大型民營企業(yè)、外企和合資企業(yè)多是新興企業(yè)，現(xiàn)代倉儲水平較高，績效顯著，競爭力強，有很好的發(fā)展前景，預(yù)測在12年內(nèi)市場占有量將達到30%以上。3.服務(wù)模式變化:單一的倉儲服務(wù)企業(yè)將逐步減少，多功能服務(wù)企業(yè)將逐步增多，其原因：一是單一倉庫模式不適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展要求，二是服務(wù)功能單一勢必影響企業(yè)效益，提升增值服務(wù)，向多功能服務(wù)轉(zhuǎn)化是企業(yè)自身需要，三是單一服務(wù)模式不能極大滿足客戶需求，影響企業(yè)競爭力，四是多功能服務(wù)更適合向供應(yīng)鏈一體化發(fā)展需要，目前單一服務(wù)模式的企業(yè)雖然在市場占有主導(dǎo)地位，但逐步被多功能物流所取代，是倉儲業(yè)發(fā)展的必然趨勢，只是時間早晚的問題。 4.倉儲設(shè)施變化:平倉、貨棚、貨場

25、等類型的倉庫將逐步縮減，高架貨立體倉庫發(fā)展迅速，其原因：一是高價貨立體倉庫容量大，節(jié)省土地資源，在城市土地資源緊缺的現(xiàn)實中這點非常重要，二是立體倉庫更適合機械化、自動化發(fā)展,可以提高勞動效率，三是貨棚貨場安全系數(shù)小對危險品更不適宜，四是立體倉庫單位面積效績高，五是高貨架立體倉庫在倉儲管理上有其便捷性。目前立體倉庫市場占有率雖然僅有5%左右，但在12年內(nèi)其占有量可達到10%左右。儲罐庫將是我國?；瘋}儲業(yè)發(fā)展最快的一種庫型，而且以大型罐庫為主，除了它有其它庫型不可代替的功能外，還有就是液體和氣體產(chǎn)品越來越多，市場缺口越來越大，罐庫發(fā)展已水到渠成，目前儲罐庫市場占有量接近40%，預(yù)測在1至2年內(nèi)將會占有半壁江山。（二）危化品倉儲現(xiàn)代化進程速度將加快在“物流調(diào)整和振興規(guī)劃”的指導(dǎo)和推動下并通過企業(yè)“苦練內(nèi)功”預(yù)測我國危化品倉儲業(yè)向現(xiàn)代化發(fā)展的進程將明顯加快，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：1.?；瘋}儲業(yè)的規(guī)劃布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將逐步趨于合理，倉庫嚴(yán)重短缺現(xiàn)象有望得到緩解，國家對危化品的倉儲進一步重視和支持,發(fā)展環(huán)境不斷得到優(yōu)化。2.倉儲設(shè)施將不斷得到改善，傳統(tǒng)的陳舊的倉庫逐步得到更新或改造，立體化和智能化倉庫逐步增多，倉儲資源得到進一步合理配置和利用。3.企業(yè)服務(wù)模式向多功能全方位轉(zhuǎn)換，單一的倉儲服務(wù)企業(yè)越來越少