房地產開發(fā)荊門市商品房預售方案

1、荊 門 市 商 品 房 預 售 方 案編 號 開發(fā)企業(yè) 項目名稱 申報日期 填 寫 說 明1、本方案有關資料填寫必須真實、可信。2、申請預售房屋面積應由具有房地產測繪資格的機構預測算。3、本方案中提交的所有復印件，均應由收件人與原件核對后，復印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽字后方可生效。4、為可選項，用“”或“x”選定。一、項目基本情況單位：棟，平方米企業(yè)名稱資質等級法定代表人聯系電話聯系人聯系電話項目名稱項目地址土地使用證號用地面積容 積 率總規(guī)模房屋總棟數住宅總棟數開工時間擬竣工時間項目情況住 宅非 住 宅高層小高層多層合計營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計棟 數面 積住宅建設情 況商品住房平

2、方米套單套面積區(qū)間廉 租 房平方米套單套面積區(qū)間還 建 房平方米套單套面積區(qū)間項 目 分 期 開 發(fā) 情 況期 數棟 數建筑面積投 資擬開工時間銷售時間竣工時間二、項目配建和附屬房屋相關情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設施名 稱坐落位置（棟號）面積（平方米）預計交付時間備 注2、未計入分攤屬全體業(yè)主所有的房屋及公共設施名 稱坐落位置（棟號）面積（平方米）預計交付時間備 注3、建成后無償移交政府相關部門的房屋和設施名 稱具體位置（棟號）套數面積（平方米）預計交付時間4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關情況該項目應配建物業(yè)管理用房 平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報明細申報情況預售許

3、可證號坐落位置（棟號、室號）臨時物業(yè)管理用房面積（平方米）正式物業(yè)管理用房面積（平方米）前期已申 報本次申報合計備注未達配建標準的 平方米，在后期申報時補足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進行備案，前期物業(yè)服務合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ，其資質證號 。5、車庫、車位相關情況該項目按規(guī)劃配建機動車停車庫 個，室內機動車停車位 個。為該項目配建的地面車庫及地下人防范圍外的停車庫（位），我公司將采取向小區(qū)業(yè)主出售 出租 附贈的方式處置。其處置方式在銷售現場進行公示并在預售合同中進行約定。地下人防范圍內的機動車停車

4、位，提供給小區(qū)業(yè)主有償 無償使用。規(guī)劃核定的地面露天機動停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、人防設施范圍根據荊門市人防辦核定，該項目必建人防面積為 平方米，位于 。三、本次商品房預售申請情況單位：棟，平方米項目名稱項目地址本次預售總棟數本次預售棟數總 面 積本次申請預售面積本次預留面積規(guī) 劃許可證號規(guī)劃許可面積施 工許可證號施工許可面積開工時間擬交付使用時間規(guī)劃批準情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計合計本次申請情況棟號住宅營業(yè)用房寫字樓車庫其他合計合計本期內廉租房、還建房情況說明：四、商品房預售情況1、本期擬預售商品房價格（毛坯房價格）類別價格住宅（元/平方米）商業(yè)（元/平方米）辦公（元/平方

5、米）車位（萬元/個）其它房屋實際銷售價格不能高于上述預售申報價格。2、銷售方式本次預售商品房計劃于 年 月 日開盤，擬采取自行 委托銷售的形式進行。受托承擔銷售的經紀機構為 ，該公司資格備案證號為 。3、預售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預售資金監(jiān)管銀行分別是： 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號為 ），監(jiān)管資金總額為 萬元； 棟（樓）為 銀行（監(jiān)管賬號為 ），監(jiān)管資金總額為 萬元。預售資金將優(yōu)先用于監(jiān)管項目的后續(xù)工程建設，我公司承諾監(jiān)管額度內的預售資金，保證不挪作他用。4、商品房銷售人員相關信息姓 名崗位證號備 注售樓現場經過培訓取得商品房銷售人員崗位證的不少于3人?，F場公示人員與現場接待人員保持一致

6、。五、權力瑕疵說明本次申報預售的項目中， 棟的土地使用權已辦理土地抵押，抵押權人為 ，抵押金額為 ，抵押期限為 。該抵押權人已于 年 月 日書面同意我司申辦 棟預售許可證并上市銷售。六、相關承諾1、本次申報預售的項目，計 套商品房，在領取預售許可證后按上述約定日期一次性公開對外銷售。2、本次申報預售的項目，將在銷售現場按規(guī)定公示相關房屋信息。3、本次申報的 棟（樓）商品房，在領取商品房預售許可證的同時，申請辦理在建工程抵押。我公司承諾，按認購協議約定時間及時解押與客戶簽約備案，不因抵押變相捂盤。4、房屋預售面積由 公司測算，具體分攤情況和公共部位詳見測算報告。未經規(guī)劃核準的，但后期增加的共有公

7、共部位不計入分攤。七、住房質量責任承擔主體和承擔方式我公司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責，在法定的修期內，承擔該項目的工程質量保修責任，具體期限和范圍見住宅質量保證書。因我公司開發(fā)資質為暫定資質，若出現歇業(yè)等清算情況，本項目的質量責任承擔主體則變更為 公司（附擔保函），該公司具備獨立的法人資格和相應的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。八、住房能源消耗指標和節(jié)能措施建設單位項目名稱棟號住房能源消耗指標屋面保溫保溫材料種類保溫層厚度（mm）外墻保溫墻體材料保溫型式保溫材料種類保溫層厚度（mm）北墻南、東、西墻外門窗窗框型材窗玻璃材料北向南向東向西向遮陽措施其他節(jié)能措施我公司對本預售方案的真實性作出鄭重承諾，并將切實履行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章） 法定代表人：（簽章） 年 月 日 擔 保 函 業(yè)主：我公司為具備獨立法人資格和相應賠償能力的 公司，我