房屋租賃合同范本73193

1、 合同編號：房屋租賃合同2016年4月出租方（以下簡稱：甲方）：企業(yè)名稱承租方（以下簡稱：乙方）：企業(yè)名稱或自然人姓名甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋及附屬設(shè)備設(shè)施等有關(guān)事宜簽訂本合同。第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為： ，位于： ，房屋建筑面積（或使用面積）為： 。第二條 甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條 房屋的用途為： 。第四條 房屋交付驗收見附件。第二章 租賃房屋期限及用途第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，乙方只有使用權(quán)，僅用于 。第三章 租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費第六條 甲乙雙方約定年租金為：

2、元人民幣。若租期超過1年，第二年年租金遞增率為 ，以后依此類推。第七條 租金支付方式為：（1）保證金交付時間、金額；（2）首期租金交付時間、金額；（3）按每季度或每半年或每年為一期支付租金，先付后用（明確具體支付時間及金額）；（4）付款方式：轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金，甲方應乙方要求開具收據(jù)或發(fā)票。第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付給甲方。全部租賃保證金由甲方在本合同終止之日起十五個工作日內(nèi)抵償乙方欠付租金或其他雜費后無息返還乙方。第九條 租賃期間，乙方承擔該房屋發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等使用費用和物業(yè)管理費

3、及公攤水電費等；上述費用收繳方式約定為 。第四章 租賃房屋交付、安全責任書第十條 甲方應當于年月日前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲乙雙方清點房屋現(xiàn)狀；在房屋交付的同時，甲乙雙方同時簽署安全責任書，作為本合同的補充要件。第十一條 甲方應當結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。第五章 租賃房屋裝修、交還第十二條 甲方保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，交付時設(shè)施能正常使用；乙方承擔裝修費用，并負責裝修；乙方的裝修方案在施工前需報送甲方同意后方可實施。第十三條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)（含經(jīng)甲方同意的增建部分）無償交還給甲方，乙方須保證房屋及其內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好

4、無損（自然磨損除外），并不影響房屋的正常使用。由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第六章 甲方權(quán)利和義務(wù)第十四條 甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。（二）甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；（三）房屋及所屬設(shè)施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；（四）如發(fā)生出租方權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況或擬變更租賃房屋所有權(quán)人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方（產(chǎn)權(quán)人）繼續(xù)有效；乙方承諾放棄此房的優(yōu)先購買權(quán)；（五）如本合同終止（包括到期、解約等），乙方裝修及附加建筑所有權(quán)歸甲方所有，對乙方

5、沒有任何裝修補償；（六）本合同約定的出租房屋收到政府拆遷令，甲方有權(quán)隨時終止合同，征收拆遷補償款全部歸甲方所有，甲方給予乙方一個月的租金作為拆遷補償（含營業(yè)損失、搬家費等全部費用）。第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應保證提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（自然人需提供：身份證）屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；（二）按照本合同第三章的約定按時如數(shù)支付租金；（三）乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔維修費用；（四）在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼；（五）乙方

6、因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)；（六）本合同終止時，乙方滯留房屋內(nèi)物品視為放棄，甲方有權(quán)處置；（七）乙方在承租期間發(fā)生的任何經(jīng)營費用及債務(wù)與甲方無關(guān)；（八）乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借此房屋，乙方不得聯(lián)營入股；（九）遇政府征收拆遷，乙方僅可領(lǐng)取一個月的租金作為拆遷補償（含營業(yè)損失、搬家費等全部費用），無其他拆遷補償款，并按甲方要求交還所租房屋。第八章 違約責任第十六條 甲乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。第十七條 合同終止時乙方延期交房房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除；若保證金不夠支付違約金的，超過部分乙方補

7、足。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按應付租金的百分之一支付違約金。第十九條 甲乙雙方提前解除本合同，應提前90天通知對方，保證金予以退還；若未經(jīng)對方同意，擅自單方終止本合同，應向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的租金作為違約金賠償對方損失。第二十條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，甲方需按保證金的千分之一支付違約金。第九章 房屋的強制收回第二十一條 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約

8、定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（六）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（七）拖欠租金達到或超過七天時。第十章 合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在履行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，意見一致后簽訂補充協(xié)議。第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第十一章 不可抗力第二十四條 由于不可抗力（天災、政府強制行為）的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲方雙方互不承擔責任；因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的

9、按天數(shù)計算，多退少補。政府征收拆遷行為不屬于不可抗力，甲乙雙方嚴格履行第十四條、第十五條約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章 爭議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三章 其他約定 第二十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式四份，簽字蓋章后生效，甲乙方各執(zhí)兩份。第二十九條 特別約定：第三十條 簽署日期：第三十一條 簽署地址：合同附件：甲方提供：出租房屋平面圖、安全責任書等 乙方提供：各類證照原件驗證并留存復印件甲方（蓋章）：企業(yè)