拆遷安置意向書范文

1、拆遷安置意向書范文拆遷安置意向書范文拆遷安置意向書范文篇 1對(duì)不具備生產(chǎn)生活條件的貧困村莊實(shí)施搬遷安置，是省 委、省政府作出的一項(xiàng)重要工作部署，對(duì)于加快全省扶貧開 發(fā)進(jìn)程，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重要意義。為做好此類村莊搬遷安置工作，根據(jù)省委、省政府關(guān) 于爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀排頭兵的決定和省委辦公廳、省政 府辦公廳 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)革命老區(qū)建設(shè)工作的意見 要求， 結(jié)合實(shí)際情況，制訂本方案。一、指導(dǎo)思想和工作原則 指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指 導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全面貫徹黨的十七大、十七 屆三中全會(huì)和中央農(nóng)村工作會(huì)議精神，堅(jiān)持開發(fā)式扶貧方 針，積極穩(wěn)妥實(shí)行移民扶貧，

2、對(duì)不具備生產(chǎn)生活條件的貧困 村莊群眾實(shí)行搬遷安置，動(dòng)員社會(huì)各方力量，增加扶貧資金 投入，幫助搬遷群眾改善發(fā)展環(huán)境，加快脫貧致富步伐，實(shí) 現(xiàn)“搬得出、穩(wěn)得住、能發(fā)展”的目標(biāo)。工作原則：一是政府引導(dǎo)、村民自愿。 政府積極引導(dǎo)，充分尊重村民意見，做到成熟一個(gè)村搬遷一個(gè)村，不搞突擊行動(dòng)，不搞強(qiáng)迫搬遷。 二是整村搬遷、穩(wěn)步推進(jìn)。 搬遷的村莊需全部農(nóng)戶搬遷，但可以分期分批進(jìn)行。 三是因地制宜、分類指導(dǎo)。根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和農(nóng)戶意愿，實(shí)行集中安置和分散安置相 結(jié)合，農(nóng)村安置和城鎮(zhèn)安置相結(jié)合，建房安置和買房安置相 結(jié)合，具體安置形式由農(nóng)戶自行確定。鼓勵(lì)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)安置，原則上不搞跨縣安置。四是規(guī)劃先行、講求實(shí)效。 集

3、中建新村安置的，按照先規(guī)劃后建設(shè)的要求，實(shí)行統(tǒng) 一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并切實(shí)搞好道路、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施和 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。村民住宅原則上由農(nóng)戶按規(guī)劃自行組織建設(shè)，不搞統(tǒng)包 建房。二、扶持范圍離村委會(huì)或大村 6 公里以上、 200 人以下，且解決“五 難”問(wèn)題成本過(guò)大的革命老區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)、石灰?guī)r地區(qū) 等貧困地區(qū)的邊遠(yuǎn)分散村莊，以及存在嚴(yán)重地質(zhì)災(zāi)害的村 莊，列入扶持范圍，逐年幫助其搬遷安置。三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及要求 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：搬遷建房以農(nóng)戶自籌資金為主，政府補(bǔ)助為 輔。省財(cái)政給予搬遷農(nóng)戶每戶補(bǔ)助 1 萬(wàn)元，地級(jí)市和縣級(jí)財(cái) 政根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際給予補(bǔ)助。有關(guān)要求： 1、原則上以一個(gè)家庭為一戶，一個(gè)家庭有 多個(gè)

4、兒子的，未結(jié)婚的與父母共作一戶 ; 已結(jié)婚的單獨(dú)作一 戶; 全都結(jié)婚的，父母跟隨其中一個(gè)兒子作一戶。2 、在上報(bào)年度搬遷計(jì)劃前已自發(fā)搬遷離村，并且已建 或購(gòu)買樓房的農(nóng)戶不列入補(bǔ)助范圍 ; 靠租房或建泥磚房居住 的農(nóng)戶可列入補(bǔ)助范圍。3 、搬遷戶數(shù)和戶主名單經(jīng)核定后在村內(nèi)張榜公布，無(wú) 異議后上報(bào)，凡多報(bào)戶數(shù)的一律取消補(bǔ)助。縣級(jí)扶貧辦應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話進(jìn)行監(jiān)督。四、有關(guān)政策土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 搬遷農(nóng)戶在原村承包集體的耕地、林地等農(nóng)用地的經(jīng)營(yíng) 權(quán)不變，并有權(quán)自行決定依法流轉(zhuǎn)。原享有公益林補(bǔ)助的，補(bǔ)助仍歸承包農(nóng)戶。 原則上在安置地不給搬遷戶配置耕地，但有條件配置耕 地、林地等農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理承包經(jīng)營(yíng)手續(xù)

5、 ; 在安置地 承租土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)當(dāng)?shù)卮?委會(huì)鑒證 ; 與安置地村民或集體置換耕地、林地等農(nóng)用地的， 雙方應(yīng)簽訂置換協(xié)議，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所鑒證，并劃出置換地的 紅線圖。宅基地搬遷農(nóng)戶在本行政村內(nèi)安置的，其宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和 村委會(huì)協(xié)商解決 ; 搬到本鄉(xiāng)鎮(zhèn)其他行政村安置的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政 府與接收安置方協(xié)商安排 ; 與安置地農(nóng)戶置換宅基地的，雙 方應(yīng)簽訂置換協(xié)議，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所認(rèn)可。搬遷農(nóng)戶的宅基地應(yīng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利 用總體規(guī)劃，并盡量利用荒坡地和空閑地，面積不得超過(guò)省 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地、未利用地的，按照中華人民共和國(guó) 土地管理法的規(guī)定辦理審批手續(xù)。涉及使

6、用林地的，按照中華人民共和國(guó)森林法的規(guī) 定另行辦理使用林地審批手續(xù)。搬遷農(nóng)戶辦理用地手續(xù)后，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)發(fā)給集體土 地使用證，已開展辦理房屋所有權(quán)證的地方，應(yīng)及時(shí)發(fā)給房 屋所有權(quán)證，并免除建房的各種行政事業(yè)性收費(fèi)，只收取集 體土地使用證和房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)。戶籍和行政管理。 搬遷農(nóng)戶原則上應(yīng)將戶口遷入安置地。安置地公安機(jī)關(guān)按屬地管理原則，及時(shí)辦理搬遷農(nóng)戶的 遷移落戶手續(xù)。搬遷農(nóng)戶入戶后實(shí)行屬地化管理，涉及計(jì)劃生育、合作 醫(yī)療、子女入學(xué)、社會(huì)保障、民主權(quán)利、社會(huì)治安、就業(yè)培 訓(xùn)等方面均由安置地政府管理，享受與當(dāng)?shù)厝罕娡鹊拇?。其他扶持政策。搬遷農(nóng)戶從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、興辦工商企業(yè)的，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部

7、門給予扶持，優(yōu)先發(fā)給經(jīng)營(yíng)證照。搬遷村中的農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)辦各類企業(yè)或者設(shè)立個(gè)體工 商戶的，享受國(guó)家和省規(guī)定的優(yōu)惠政策。搬遷農(nóng)戶開辦農(nóng)民專業(yè)合作社的，按規(guī)定免收各項(xiàng)工商 行政事業(yè)性收費(fèi)。搬遷農(nóng)戶符合低保條件的，民政部門優(yōu)先列入低保救 助，保障其基本生活。五、有關(guān)部門工作職責(zé)和扶持工作的主要內(nèi)容各級(jí)有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，密切配合，形成合力， 切實(shí)抓好各項(xiàng)扶持措施的落實(shí)。財(cái)政部門負(fù)責(zé)按時(shí)下達(dá)、發(fā)放扶持資金。省財(cái)政廳根據(jù)確定的年度搬遷計(jì)劃下達(dá)補(bǔ)助資金。地級(jí)市財(cái)政部門在收到省下達(dá)資金的一個(gè)月內(nèi)，與本級(jí) 補(bǔ)助資金一并下?lián)芸h級(jí)?？h級(jí)財(cái)政部門在收到市下達(dá)資金的一個(gè)月內(nèi)，與本級(jí)補(bǔ) 助資金一并安排到戶，并根據(jù)搬遷農(nóng)

8、戶的建房進(jìn)度發(fā)放補(bǔ)助 資金，原則上搞好房屋基礎(chǔ)發(fā)給一半補(bǔ)助資金，第一層封頂 發(fā)給全部補(bǔ)助資金。水利部門對(duì)集中安置新村修建自來(lái)水工程，按其已列入 省農(nóng)村飲水安全工程總體規(guī)劃范圍的人數(shù)予以補(bǔ)助。 交通運(yùn)輸部門負(fù)責(zé)扶持集中安置新村的進(jìn)村公路建設(shè)。 國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)優(yōu)先給搬遷村安排宅基地用地指標(biāo) 和辦理審批手續(xù)，及時(shí)發(fā)給集體土地使用證。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)給集中安置的新村搞好規(guī)劃和 設(shè)計(jì)，及時(shí)發(fā)給鄉(xiāng)村建設(shè)許可證。已開展辦理房屋所有權(quán)證的地方，應(yīng)及時(shí)發(fā)給房屋所有 權(quán)證。林業(yè)部門辦理搬遷農(nóng)戶宅基地使用林地審批手續(xù)時(shí)，免 收森林植被恢復(fù)費(fèi)。教育部門負(fù)責(zé)安排搬遷戶子女在安置地就近入讀義務(wù)教育階段學(xué)校，給予享受

9、當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育階段的同等待遇，免 繳義務(wù)教育借讀費(fèi)，并在兩年內(nèi)享受農(nóng)村困難家庭子女義務(wù) 教育生活補(bǔ)助。優(yōu)先招收符合條件的搬遷農(nóng)戶家庭初、高中畢業(yè)生入讀 中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校，享受國(guó)家助學(xué)政策。人力資源社會(huì)保障部門要把搬遷農(nóng)戶勞動(dòng)力培訓(xùn)轉(zhuǎn)移 就業(yè)作為全省農(nóng)村勞動(dòng)力培訓(xùn)轉(zhuǎn)移工作的重點(diǎn)，納入智力扶 貧范圍。戶籍農(nóng)村家庭人均純收入低于 1500 元的搬遷農(nóng)戶家庭初、高中畢業(yè)生，優(yōu)先納入智力扶貧范圍，享受免費(fèi)入讀技 工院校等國(guó)家助學(xué)政策。優(yōu)先免費(fèi)吸收搬遷農(nóng)戶家庭 45 周歲以下、有就業(yè)能力和就業(yè)意愿的勞動(dòng)力進(jìn)行就業(yè)技能培訓(xùn)，對(duì)就業(yè)困難對(duì)象提 供就業(yè)援助。供電部門負(fù)責(zé)扶持集中安置新村通電設(shè)施建設(shè)，免收增 容費(fèi)，

10、原則上把低壓線路拉到農(nóng)戶電表前，表后線路及相關(guān) 設(shè)施由農(nóng)戶出資解決。其他各級(jí)有關(guān)部門要按照職責(zé)分工和要求做好相關(guān)扶 持工作。六、組織領(lǐng)導(dǎo) 整村搬遷工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，協(xié)調(diào)任務(wù)重，工作 難度大，各地、各有關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，密切配合，確 保取得實(shí)效。縣級(jí)政府是組織實(shí)施搬遷工作的責(zé)任主體，要加強(qiáng)對(duì)搬 遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，認(rèn)真摸清需搬遷村莊的情況，逐村進(jìn) 行搬遷安置的可行性論證，制訂扶持搬遷規(guī)劃，完善配套政 策措施，抓好搬遷安置任務(wù)的落實(shí)。搬遷村所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是搬遷安置工作的具體組織者， 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)安置地點(diǎn)，解決建房宅基地，協(xié)調(diào)建設(shè)規(guī)劃部 門做好新村規(guī)劃和設(shè)計(jì)，指導(dǎo)搬遷農(nóng)戶建房，協(xié)調(diào)有關(guān)部門

11、 扶持新村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。各級(jí)扶貧辦負(fù)責(zé)具體管理工作，包括掌握不具備生產(chǎn)生 活條件貧困村的情況，擬訂扶持搬遷計(jì)劃，檢查督促和指導(dǎo) 鎮(zhèn)、村抓好搬遷安置落實(shí)等工作?？h級(jí)扶貧辦要對(duì)全縣不具備生產(chǎn)生活條件的貧困村造 冊(cè)登記，逐級(jí)上報(bào)省扶貧辦 ; 要加強(qiáng)與同級(jí)業(yè)務(wù)主管部門協(xié) 商，共同研究落實(shí)扶持集中安置新村的供電、自來(lái)水、公路 等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。各地的年度搬遷計(jì)劃應(yīng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門，報(bào)本級(jí)政府 審定后逐級(jí)上報(bào)省扶貧辦。省扶貧辦根據(jù)各市上報(bào)的計(jì)劃，會(huì)同省財(cái)政廳組織專家 評(píng)審，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)程序確定年度安排計(jì)劃方案。拆遷安置意向書范文篇 2根據(jù)我市教育發(fā)展的需要，決定征用勝利村 40 萬(wàn)平方 米土地及地上建

12、筑物，作為河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校開發(fā)建設(shè)用 地。為確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，特制定本方案。一、組織機(jī)構(gòu) 成立河源工業(yè)技術(shù)學(xué)校房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其組成 人員名單如下：組長(zhǎng)：張河敏副組長(zhǎng)：張石志，葉恩勝。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李 觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。二、工作分工 為使房屋拆遷工作有序進(jìn)行，設(shè)立如下三個(gè)業(yè)務(wù)工作組 開展工作，主要負(fù)責(zé)宣傳政策，房屋、附屬物、公共設(shè)施等 的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對(duì)補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。第一組組長(zhǎng)：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村 干部各 1 人。第二組，組長(zhǎng)：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村 干部各 1 人。第三組，組長(zhǎng)：廖志波，組員：肖志誠(chéng)

13、，何立新，鎮(zhèn)、 村干部各 1 人。三、拆遷范圍概況 擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對(duì)面，總用地 面積為 40 萬(wàn)平方米。房屋 62 幢，建筑面積 9700 平方米， 占地面積 5700 平方米。四、時(shí)間要求拆遷期限為 2008 年 6 月 26 日至 2008 年 10 月 26 日， 要求基本完成 40 萬(wàn)平方米拆遷工作任務(wù)。五、拆遷和安置政策依據(jù)及經(jīng)費(fèi)核算 拆遷補(bǔ)償及安置，按河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法河 府 114 號(hào)文件執(zhí)行。拆遷管理費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)，按拆遷補(bǔ)償、安置總額的 1% 直接在預(yù)算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費(fèi)用 每人每天 80 元，由市拆遷辦直接在拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金中

14、支 付。拆遷補(bǔ)償、安置資金預(yù)算 2500 萬(wàn)元，多還少補(bǔ)，完成 任務(wù)后結(jié)算。六、拆遷安置 農(nóng)民安置公寓規(guī)劃用地面積萬(wàn)平方米，其中一期為萬(wàn)平 方米，二期為萬(wàn)平方米。一期建設(shè)住宅 8 幢，每棟層數(shù)均為 6 層，底層架空停車。內(nèi)設(shè)住宅 220 套，分 80 平方米和 100 平方米兩種戶型， 每種戶型為 110 戶。一期規(guī)劃安排門店 75 卡，每卡面積約 60 約平方米。二期建設(shè)住宅 6 幢，共 120 戶。農(nóng)戶的臨時(shí)居住問(wèn)題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶 搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補(bǔ) 貼。簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)付過(guò)渡房租 1 年。被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認(rèn)并搬遷后，以貨幣形 式補(bǔ)償

15、的資金，由市拆遷辦在 15 天內(nèi)一次性撥付給被拆遷 的農(nóng)民 ; 以“產(chǎn)權(quán)置換”形式補(bǔ)償?shù)?，市籌建辦必須在18 個(gè)月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用?；剡w安置房辦證費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。七、拆遷原則 拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按河府 114 號(hào)文執(zhí)行。 拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建 設(shè)局界定并按河源市查處市區(qū)違法用地違法建設(shè)和河道設(shè) 障行為若干規(guī)定 、河源市查處市違法用地違法建設(shè)和河道 設(shè)障行為補(bǔ)充規(guī)定和河源市區(qū)預(yù)征預(yù)控和城市近期建設(shè) 規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法執(zhí)行。拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的， 由拆遷當(dāng)事人一

16、方按國(guó)家有關(guān)法定程序申請(qǐng)房屋拆遷主管 部門依法裁決。拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案， 報(bào)房屋拆遷主管部門同意，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施 拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。八、補(bǔ)償方案房屋拆遷補(bǔ)償方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房 屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人自由選擇補(bǔ)償形式。貨幣補(bǔ)償原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑 面積以及房屋的權(quán)益狀況，成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層 使用率等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)批準(zhǔn)開辦的養(yǎng)雞場(chǎng)、養(yǎng)豬場(chǎng)及其它養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)建筑 價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償， 造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米 60 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性付

17、給。產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則1 、實(shí)行“產(chǎn)權(quán)置換”的，拆遷戶選擇 2 種房型時(shí)，原 則上不得超過(guò)實(shí)際折算補(bǔ)償面積。拆遷戶安排安置房面積與 實(shí)際折算補(bǔ)償面積的差額部分， 10 平方米以內(nèi)的按成本價(jià)計(jì) 收房款 ; 超過(guò) 10 平方米的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)收房款。房款在 交付房屋使用時(shí)必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。 拆遷戶實(shí)際折算補(bǔ)償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人 按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償款在簽訂協(xié)議后 15 天內(nèi)支付。此次“產(chǎn)權(quán)調(diào)換” ，拆遷人提供了一定數(shù)量的鋪位供拆遷戶選擇，鋪位面積與安置房面積1:折算，鋪位超面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。每戶只能置換 1 個(gè)鋪位。2 、拆遷單家獨(dú)院房屋按建筑年限拆算后的

18、建筑面積按1 :的建筑面積進(jìn)行調(diào)換， 砼結(jié)構(gòu)兩層以上的第一層按 1 :的 建筑面積進(jìn)行調(diào)換， 第二層以上按 1:的建筑面積進(jìn)行調(diào)換 ; 磚木、瓦結(jié)構(gòu)的第一層按 1:的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。第二層 以上按 1:的建筑面積進(jìn)行調(diào)換。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋建筑占地面積不另作補(bǔ)償。3 、建筑年限的折算方法： 房屋建筑時(shí)間 10年以下按 100% 補(bǔ)償;11 年至 20 年按 95%補(bǔ)償;21 年以上按 90%補(bǔ)償。4 、住宅房屋補(bǔ)償面積超過(guò)按比例調(diào)換面積 10 平方米以 內(nèi)的、按成本價(jià)結(jié)算差價(jià) ; 超過(guò) 10 平方米的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié) 算。建筑面積不足按比例調(diào)換面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)給 被拆遷人。5 、產(chǎn)權(quán)

19、調(diào)換樓層選擇按先簽協(xié)議先選擇的原則。拆遷 人應(yīng)將安置用房的地點(diǎn)、面積、樓層、過(guò)渡期限以及安置方 案、擇房圖表等張榜公布，接受群眾監(jiān)督。其他原則1 、框架、混凝土結(jié)構(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)高度為 3 米，紅磚、泥磚 瓦標(biāo)準(zhǔn)檐高為米。陽(yáng)臺(tái)按 1/2 折算建筑面積，飄檐按 1/4 折 算建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。2 、房屋外沒有土地使用權(quán)證的空地按國(guó)土部門規(guī)定的 征地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 ; 房屋內(nèi)的天井，房屋外有土地使用權(quán)證 的空地給予市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償 ; 房屋基礎(chǔ)及未居住的老祖屋、 閑置房按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格只作貨幣補(bǔ)償。拆遷安置意向書范文篇 3 為加快推進(jìn)農(nóng)村城市化，進(jìn)一步改善農(nóng)村社區(qū)居民的居 住條件及生活環(huán)境，根據(jù)管委及街道村莊改

20、造有關(guān)規(guī)定，結(jié) 合社區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。一、適用范圍 社區(qū)由政府部門統(tǒng)一審批以及社區(qū)統(tǒng)一批地，在社區(qū)集 體建設(shè)用地上建設(shè)的平房。二、正房附房搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 舊房搬遷安置1 、社區(qū)根據(jù)居民原住宅正房的合法間數(shù)給予樓房置換 安置，每間正房無(wú)償置換 26 平方米樓房、按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買 14 平方米樓房，每間正房合計(jì)應(yīng)安置 40 平方米樓房。2 、每處平房在拆遷安置時(shí)，無(wú)償分配安置樓地下車庫(kù) 一處。3 、居民選擇戶型搭配面積之和不得超過(guò)應(yīng)安置面積 5 平方米，若因戶型搭配原因超出或不足應(yīng)安置面積部分按分 配樓房時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由被搬遷入與社區(qū)居委會(huì)兩相找 差; 因設(shè)計(jì)、建設(shè)原因，超出或不足應(yīng)安置面積

21、部分由被搬 遷入與社區(qū)居委會(huì)按綜合成本價(jià)格兩相找差。舊厲搬遷補(bǔ)償費(fèi)1 、正房搬遷補(bǔ)償費(fèi)，原合法正房面積，按800 元/ 平方米給予補(bǔ)償。2 、院內(nèi)所有附房及其它所有設(shè)施的補(bǔ)償，按對(duì)應(yīng)的合 法正房問(wèn)數(shù) 8000 元/ 間給予補(bǔ)償。不愿采取上述附房補(bǔ)償方式的被搬遷入，可向社區(qū)提出 對(duì)附房的評(píng)估償書面申請(qǐng)，由社區(qū)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 院內(nèi)附房及其它設(shè)施進(jìn)行建造成本評(píng)估，評(píng)估手續(xù)費(fèi)和評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)由被搬遷入承擔(dān)，不論附房建造成本的評(píng)估值高低，一 律按評(píng)估值給予補(bǔ)償。院外附屬物一律不予補(bǔ)償。20* 年 3 月 1 日后建設(shè)的院內(nèi)所有附房及其它設(shè)施不予 評(píng)估補(bǔ)償。正房、院內(nèi)所有附房及其它設(shè)施的搬遷補(bǔ)償費(fèi)不直

22、接發(fā) 放到戶，計(jì)入被搬遷入賬戶，主要用于按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買樓房的 費(fèi)用，待最終結(jié)算時(shí)與社區(qū)居委會(huì)兩相找差， 期間不計(jì)利息。三、速簽、速拆等獎(jiǎng)勵(lì)及過(guò)渡租房費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)速簽、速拆等獎(jiǎng)勵(lì)1 、速簽獎(jiǎng)勵(lì)。被搬遷入在社區(qū)規(guī)定期限內(nèi)，簽訂安置 補(bǔ)償協(xié)議的，按原合法正房每間 2000 元或按原合法正房面 積 100 元 / 平方米給予速簽獎(jiǎng)勵(lì)。2 、速拆獎(jiǎng)勵(lì)。被搬遷入在社區(qū)規(guī)定期限內(nèi)，按時(shí)完成 拆除舊房且經(jīng)社區(qū)驗(yàn)收合格的，按原合法正房每間 3000 元 或按原合法正房面積 160 元/ 平方米給予速拆獎(jiǎng)勵(lì)。被搬遷入在超出社區(qū)規(guī)定期限一個(gè)月內(nèi)，拆除舊房旦經(jīng) 社區(qū)驗(yàn)收合格的，速簽、速拆獎(jiǎng)勵(lì)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半發(fā)放 ; 被 搬遷入

23、超出社區(qū)規(guī)定期限一個(gè)月后拆除舊房的，不享受速 簽、速拆獎(jiǎng)勵(lì)。3 、鼓勵(lì)獎(jiǎng)。為鼓勵(lì)居民盡快搬遷騰房，調(diào)動(dòng)搬遷居民 的積極性，按照合法正房間數(shù)每問(wèn) 1500 元設(shè)定鼓勵(lì)獎(jiǎng)，在 社區(qū)規(guī)定期限內(nèi)第一天完成舊房過(guò)渡租房費(fèi)按合法正房每間元 / 天計(jì)發(fā)過(guò)渡租房費(fèi)，自拆除舊房之 日起至社區(qū)居委會(huì)組織分配樓房后書面通知的回遷之日止。 有兩套以上安置房的，在安置一套樓房后，剩余的過(guò)渡租房 費(fèi)減半計(jì)發(fā)。其他費(fèi)用1 、搬家補(bǔ)助費(fèi)。每處合法正房一次性給予 500 元搬家 補(bǔ)助。2 、電話與有線電視移機(jī)費(fèi)。原房屋已安裝電話、有線 電視和寬帶網(wǎng)的， 每處合法正房一次性給予 500 元移機(jī)費(fèi)用， 由被搬遷入自行辦理移機(jī)手續(xù)。

24、3 、空調(diào)與太陽(yáng)能遷移費(fèi)。原房屋已安裝空調(diào)、太陽(yáng)能 的，每處合法正房一次性給予 500 元移機(jī)費(fèi)用，由被搬遷入 自行遷移。4 、暖氣補(bǔ)償費(fèi)。原房屋已安裝暖氣設(shè)施的，每處合法 正房一次性給予 800 元補(bǔ)償。5 、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)利用合法房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，工 商、稅務(wù)等執(zhí)照齊全并有實(shí)際納稅登記的，按其實(shí)際經(jīng)營(yíng)面 積，每平方米給予 80 元經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。四、安置樓房戶型確定 安置樓房分為高層和多層，每處舊房最多安置一套多層 樓房。安置樓房的戶型一般分為55± 5 m2. 75± 5 m2. 80± 5譏 90 ± 5 m、105土 5 m、120土 5 m六種，具體面積以審批 的規(guī)劃設(shè)計(jì)和最終建成面積為準(zhǔn)。安置樓房的戶型設(shè)計(jì)、戶型比例及面積：安置樓房戶型結(jié)構(gòu)廣泛征求居民意見。社區(qū)發(fā)放居民安置樓房戶型登記確認(rèn)表，由居民按規(guī)定填報(bào)戶型搭配并簽字按手印，社區(qū) 根據(jù)居民填報(bào)戶型比例進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)。 居民安置 樓房戶型登記確認(rèn)表作為樓房分配依據(jù)，居民填報(bào)后不得 變更。五、回遷安置結(jié)算安置樓房實(shí)