租賃習(xí)題及其答案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上租賃習(xí)題及其答案一、單項(xiàng)選擇題1.在某項(xiàng)固定資產(chǎn)租賃合同中，租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為45萬元，每年年末支付10萬元租金，租賃期為5年，承租人無優(yōu)惠購買選擇權(quán)，租賃開始日估計(jì)資產(chǎn)余值為4萬元，承租人提供資產(chǎn)余值的擔(dān)保金額為3萬元，另外擔(dān)保公司提供資產(chǎn)余值的擔(dān)保金額為1萬元，則最低租賃付款額為（    ）萬元。A.50              B.53C.49     

2、;         D.45正確答案：B知識(shí)點(diǎn)：最低租賃付款額的確定答案解析：最低租賃付款額每年支付的租金10×5承租人擔(dān)保資產(chǎn)余值的金額353（萬元）。2.在售后租回交易形成融資租賃的情況下 ， 對(duì)所售資產(chǎn)的售價(jià)與其賬面價(jià)值之間的差額，應(yīng)當(dāng)采用的會(huì)計(jì)處理方法是 (   ) 。A. 計(jì)入當(dāng)期損益B. 計(jì)入遞延損益C. 售價(jià)高于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益，反之計(jì)入遞延損益D. 售價(jià)高于其賬面價(jià)值的差額計(jì)入遞延損益，反之計(jì)入當(dāng)期損益正確答案：B知識(shí)點(diǎn)：售后租回差額的確認(rèn)答案解析：如果售后

3、租回被認(rèn)定為融資租賃，對(duì)所售資產(chǎn)的售價(jià)與其賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。3.甲公司采用融資租賃方式租入一臺(tái)大型設(shè)備，該設(shè)備的入賬價(jià)值為1200萬元，租賃期為10年，與承租人相關(guān)的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為 200萬元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用為50萬元。該設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元。甲公司采用年限平均法對(duì)該租入設(shè)備計(jì)提折舊。甲公司每年對(duì)該租入設(shè)備計(jì)提的折舊額為（）。A.105萬元B.88萬元C.113萬元D.120萬元正確答案： B知識(shí)點(diǎn)：融資租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定答案解析：該租入設(shè)備應(yīng)計(jì)提的折舊總額1200200501

4、050（萬元）甲公司每年對(duì)該租入設(shè)備計(jì)提的折舊額1050÷10105（萬元）4.租賃開始日是指（  ）。A、租賃協(xié)議日B、租賃各方就主要租賃條款做出承諾日C、租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較早者D、租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較晚者正確答案：C知識(shí)點(diǎn)：租賃開始日的確定答案解析：租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。5.售后租回形成融資租賃的情況下，承租人每期確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的攤銷方法為（  ）。A、在租賃期內(nèi)平均確定    B、按折舊進(jìn)度 

5、0; C、按租金支付比例    D、按實(shí)際利率法正確答案：B知識(shí)點(diǎn)：未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的攤銷方法答案解析：如果售后租回形成融資租賃，售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?；如果售后租回形成?jīng)營租賃，則應(yīng)在租賃期內(nèi)按照租金支付比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.甲企業(yè)2007年12月31日，將一臺(tái)賬面價(jià)值為10萬元的生產(chǎn)線以15萬元售給乙企業(yè)，并立即以經(jīng)營租賃方式向乙企業(yè)租入該生產(chǎn)線。合同約定，租期兩年，2008年1月1日預(yù)付租賃款1萬元，第一年末付款0.5萬元，第二年末付款1萬元。則2008年分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回收益為（  ）萬元。

6、A、3    B、1.5    C、0.5    D、5正確答案：A知識(shí)點(diǎn)：未實(shí)現(xiàn)售后租回收益的攤銷答案解析：承租人將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分?jǐn)偂?008年所付租金占全部租金的60%1.5/（1.51）0.6。2008年應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回收益為5×0.63（萬元）。7.下列各項(xiàng)中，符合融資租賃中規(guī)定的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的是（    ）。A某項(xiàng)租賃設(shè)備可使用年限為10年，已經(jīng)使用4年，從第5年起租出，租賃期為4年B某項(xiàng)租賃設(shè)備可使用年限為10

7、年，已經(jīng)使用8年，從第9年起租出，租賃期為2年C某項(xiàng)租賃設(shè)備可使用年限為10年，已經(jīng)使用4年，從第5年起租出，租賃期為3年D某項(xiàng)租賃設(shè)備可使用年限為10年，已經(jīng)使用4年，從第5年起租出，租賃期為6年正確答案：D知識(shí)點(diǎn)：租賃類型答案解析：在判定是否為融資租賃時(shí)，其中一條標(biāo)準(zhǔn)是時(shí)間性標(biāo)準(zhǔn)，它是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限為75%以上，但是，如果租賃資產(chǎn)是一項(xiàng)舊資產(chǎn)，在開始此次租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的75%，則該條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用。二、多項(xiàng)選擇題1.下列項(xiàng)目不可以計(jì)入融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的有（    ）。A支付的與租賃有關(guān)的印花稅 

8、;             B履約成本C支付的有關(guān)人員差旅費(fèi)                  D支付的固定資產(chǎn)的安裝費(fèi)E或有租金正確答案：B, E知識(shí)點(diǎn)：融資租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值答案解析：選項(xiàng)AC均屬于初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租賃資產(chǎn)價(jià)值；選項(xiàng)B履約成本也應(yīng)計(jì)入發(fā)生當(dāng)期費(fèi)用。2.融資租賃下

9、，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，下列表述正確的是 (  ) 。A.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔅. 以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔆. 以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮蔇. 以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值作為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值相等的折現(xiàn)率E

10、. 融資費(fèi)用分?jǐn)偮适侵冈谧赓U開始日，使最低租賃付款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率正確答案：A, B, C, D知識(shí)點(diǎn)：融資租賃未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偞鸢附馕觯喝谫Y費(fèi)用分?jǐn)偮什灰欢ㄊ窃谧赓U開始日使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。3.在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，構(gòu)成出租人的最低租賃收款額的有 （）。A.租賃期內(nèi)，承租人支付的租金之和B.租賃期屆滿時(shí)，由承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值C.租賃期屆滿時(shí)，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.租賃期屆滿時(shí)，由與承租人和出租人均無關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值E.承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)正確答案：A, B, C, D

11、知識(shí)點(diǎn)：最低租賃收款額的確定答案解析：最低租賃收款額是指最低租賃付款額，加上獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方為出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi) ，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各項(xiàng)款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。注意題目問的是“沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下”，所以選項(xiàng)E不對(duì)。4.下列關(guān)于售后租回交易的會(huì)計(jì)處理中，說法正確的有（  ）。A、售后租回交易不應(yīng)確認(rèn)收入，實(shí)質(zhì)上是一種融資行為B、出售方應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入遞延收益C、如果售后租回形成經(jīng)營租賃，應(yīng)將遞延收益調(diào)整租金費(fèi)用D、如果售后租回

12、形成融資租賃，在遞延收益為貸方余額時(shí)，應(yīng)調(diào)整增加折舊費(fèi)用E、承租人除披露一般租賃的條款外，還應(yīng)披露租賃資產(chǎn)的售價(jià)正確答案：A, B, C, E知識(shí)點(diǎn)：售后租回的會(huì)計(jì)處理答案解析：如果售后租回形成融資租賃，在遞延收益為貸方余額時(shí)，表示售價(jià)高于出售資產(chǎn)的賬面價(jià)值，應(yīng)調(diào)整減少折舊費(fèi)用。三、計(jì)算及賬務(wù)題1.甲公司于2006年1月1日從乙公司租入一臺(tái)全新管理用設(shè)備，租賃合同的主要條款如下：（1）租賃期開始日：2006年1月1日。（2）租賃期限：2006年1月1日至2007年12月31日。甲公司應(yīng)在租賃期滿后將設(shè)備歸還給乙公司。（3）租金總額：200萬元。（4）租金支付方式：在租賃期開始日預(yù)付租金80萬元

13、，2006年年末支付租金60萬元，租賃期滿時(shí)支付租金60萬元。該設(shè)備公允價(jià)值為800萬元。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年。甲公司在2006年1月1日的資產(chǎn)總額為1500萬元。甲公司對(duì)于租賃業(yè)務(wù)所采用的會(huì)計(jì)政策是：對(duì)于融資租賃，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用；對(duì)于經(jīng)營租賃，采用直線法確認(rèn)租金費(fèi)用。甲公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用。乙公司在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的收入。同期銀行貸款的年利率為6%。假定不考慮在租賃過程中發(fā)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。要求：（1）判斷此項(xiàng)租賃的類型，并簡(jiǎn)要說明理由。（2）編制甲公司與租金支付和確認(rèn)租金費(fèi)用有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制乙公司與租金收取和確認(rèn)租金收入

14、有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。正確答案：知識(shí)點(diǎn)：融資租入固定資產(chǎn)的核算答案解析：（1）此項(xiàng)租賃屬于經(jīng)營租賃。因?yàn)榇隧?xiàng)租賃未滿足融資租賃的任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄：2006年1月1日借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用         80貸：銀行存款                        &

15、#160;   802006年12月31日借：管理費(fèi)用             100（200÷2100）貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用                       40銀行存款    &

16、#160;                      602007年12月31日借：管理費(fèi)用            100貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用            

17、;          40銀行存款                          60（3）乙公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄：2006年1月1日，借：銀行存款         &#

18、160;   80貸：應(yīng)收賬款                         802006年、2007年12月31日，借：銀行存款             60應(yīng)收賬款    &

19、#160;        40貸：租賃收入            100（200/2100）2.20×6年12月1日甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：建筑構(gòu)件生產(chǎn)線。（2）起租日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（20×6年12月31日）。（3）租賃期：20×6年12月31日20×9年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：每年年末支付租金27

20、0 000元。首期租金于20×6年12月31日支付。（5）租賃期屆滿時(shí)建筑構(gòu)件生產(chǎn)線的估計(jì)余值：元。其中由甲公司擔(dān)保的余值為100 000元；未擔(dān)保余值為17000元。（6）該生產(chǎn)線的保險(xiǎn)、維護(hù)等費(fèi)用由甲公司自行承擔(dān)，每年10000元。（7）該生產(chǎn)線在20×6年12月31日的公允價(jià)值為元,賬面價(jià)值為元。（8）租賃合同規(guī)定的利率為6%（年利率）。（9）該生產(chǎn)線估計(jì)使用年限為6年，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。（按年）（10）20×9年12月31日，甲公司將該生產(chǎn)線交回乙公司。（11）雙方均按實(shí)際利率法攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用及收益。（按年）此外，假設(shè)該生產(chǎn)線不需安裝。要求：（1

21、）判斷租賃類型；（2）分別甲、乙公司編制租賃期開始日、20×7年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。注：P/A（2，6%）1.833，PV（3，6%）0.84；假定甲公司的實(shí)際利率為5.5%，乙公司實(shí)際利率為6.5%。正確答案：（1）判斷租賃類型：最低租賃付款額的現(xiàn)值（×（1.8331）×0.840）大于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%即751 500元（元×90%），符合判斷標(biāo)準(zhǔn)，所以這項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。（2）公司有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：甲公司20×6年12月31日計(jì)算租賃期開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，確定租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值。應(yīng)選擇租賃合同規(guī)定的利率6%作為折現(xiàn)

22、率。最低租賃付款額×3 （元）最低租賃付款額的現(xiàn)值×（1.8331）×0.84084000（元）元租入固定資產(chǎn)入賬價(jià)值應(yīng)為公允價(jià)值元。未確認(rèn)融資費(fèi)用75000（元）借：固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)            未確認(rèn)融資費(fèi)用                    

23、 75000貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款            20×7年12月31日，支付該生產(chǎn)線的保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)：借：制造費(fèi)用                             &

24、#160;   10000貸：銀行存款                                10000借：長(zhǎng)期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款           

25、; 貸：銀行存款                           分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用                  45925(×5.5%)貸：未確

26、認(rèn)融資費(fèi)用                          45925計(jì)提本年折舊：20×7年折舊額（）×3/6（元）借：制造費(fèi)用折舊費(fèi)                

27、      貸：累計(jì)折舊                               乙公司有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：20×6年12月31日，按最低租賃收款額確認(rèn)為長(zhǎng)期應(yīng)收款：借：長(zhǎng)期應(yīng)收款                              未擔(dān)保余值                     &#