外墻清洗工程方案及報價

1、外墻清洗施工方案及報價一、工程概況：根據(jù)施工要求，部分樓宇的外墻屬于簡易整治。針對現(xiàn)場中不同樓宇外墻造型及現(xiàn)場實際情況，將采用不同的清潔方法及相應(yīng)的施工配套措施進行施工。本著以安全第一，質(zhì)量為主的原則，采用高空吊板的形式進行外墻高空作業(yè)。二、方案編制依據(jù)及說明1、根據(jù)化學(xué)清洗質(zhì)量保證手冊、清洗施工規(guī)范、上海市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例等為技術(shù)依據(jù)。2、建筑施工圖紙。三、組織機構(gòu)本次外墻施工組織機構(gòu)框如下附圖：組織管理機構(gòu)圖四、清洗質(zhì)量標準外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；

2、外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。五、清洗方法1、純水射流清洗：采用4-8Mpa水射流，可以清洗一般建筑物外墻。特點：清洗效率高、成本低，對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。2、磨料水射流清洗：對于建筑物上的那些廓、檐、陰陽鏤刻，凹凸成形的裝飾花紋，使用40目石英沙混入40Mpa的磨料水射清洗，可使表面污垢清除，并可保護飾面原樣.3、外墻水漬清洗：采用清洗劑加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面預(yù)先刷上一層專用清洗劑，然后表4-6Mpa中壓水進行噴射去污垢，可以達到光亮、潔凈、均勻的清洗效果。對周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。基于外墻裝飾材質(zhì)不同，而分別采取

3、恰當(dāng)?shù)那逑捶绞剑M而達到綜合整治的目的。六、清洗范，圍及工作量根據(jù)建筑施工圖紙及建設(shè)單位要求變更的基礎(chǔ)上，確定清洗范圍，統(tǒng)計出總的清洗工作量。七、清洗準備工作（一）、專用工具工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。1 .工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20mm,作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)2 .安全繩：材質(zhì)為高強絲，規(guī)格：直徑：18mm20mm,作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座

4、板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。3 .吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。4 .安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。5 .自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。7 .玻璃套裝工具：包括

5、：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用：用于各種鏡面物體表面。8 .耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。（二）、專用藥劑市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現(xiàn)以可利爾品牌為例：1 .玻璃清潔劑：特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。用途：玻璃門窗、柜臺、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。包裝：4公斤/加侖2 .中性石材清洗液：特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑用途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標：主要成分陰離子表面活性劑、緩

6、蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。八、外墻清洗程序：1 .將高空作業(yè)工具運到建筑物頂部；2 .選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好（防止樓檐磨損繩子）；3 .高空人員背好安全帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢：4 .將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；5 .由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；6 .高空人員自行調(diào)整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩(wěn)后，開始清潔工作。注意事項：應(yīng)注意將繩子避開棱南處，或銳利處

7、，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩天氣狀況：在風(fēng)力大于5級以上雷雨天氣不能下繩。九、專業(yè)的外墻清洗隊伍本工程外墻清洗隊伍是由一批有著多年以上外墻經(jīng)臉的隊員組成，他們曾參與過很多有名建筑物的外墻清洗及保養(yǎng)，積累了豐富的工作經(jīng)驗。十、安全操作規(guī)程1、上班前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣（操作

8、繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。4、下繩時，施工負責(zé)人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。5、操作時輔助用具要扎緊扎牢，以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關(guān)物品；6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場.切實履行職責(zé).隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現(xiàn)象發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。9、

9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設(shè)施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意后方可緩慢下降，直至地面。10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務(wù)質(zhì)量。11、不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設(shè)施。12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責(zé)人的統(tǒng)一指揮和統(tǒng)一管理。清洗報價項目工具及材料工作流程質(zhì)量標準單價總價大樓玻璃清洗使用設(shè)備：專業(yè)套裝工具、安全繩、高壓水槍、泵、水管等使用藥劑：玻璃清潔劑、高效去污劑、安利去污亮潔劑1、做好安全措施，放繩施工。2、從上往下順序清洗，外墻磚玻璃全面清洗。玻璃無明顯痕跡，透明，玻璃框無明顯污漬。元/平方1、據(jù)現(xiàn)場勘測面積2500平方計算:2500*(+)=1