實例說明定額計價與清單計價計算方

1、工程量清單中得計算規(guī)那么就是形成工程實體得凈量,工程量清單中計算得工程量包含多項內(nèi)容.定額中工程量計算規(guī)那么就是形成工程實體得凈量加損耗量加預(yù)留量,定額中計算工程量規(guī)那么就是單一內(nèi)容.首先,定額計價就是針對工程預(yù)算與施工圖概算而言,有通用定額與專用定額來完成工程估價,清單報價根據(jù)市場得材料、人工、機械臺班等價格組成,最后通過施工組織設(shè)計,形成施工方得投標(biāo)報價.其次,定額計價就是針對建設(shè)方而言,主要做概預(yù)算,而清單報價就是針對施工方而言,主要用于編制投標(biāo)報價,其中工程量清單在招標(biāo)文件提供,施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價.第三,定額計價所需工程量就是通過施工圖進行計算得.1兩種模式得最大差異在于表達(dá)

2、了我國建設(shè)市場開展過程中得例外定價階段1定額計價模式更多得反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段.2清單計價模式那么反映了市場定價階段.2兩種模式得主要計價依據(jù)及其性質(zhì)例外.1定額計價模式得主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定得各種定額,起性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額得工程劃分大凡就是按施工工序分項,每個分項工程工程所含得工程內(nèi)容大凡就是單一得.一、計算規(guī)那么工程量清單就是以實體為主,做到可算并計算得結(jié)果唯一,清單最嚴(yán)重得計算特點就就是按圖示尺寸進行計算,清單不考慮施工工藝、施工方法所包含得工程量.把根底定額中得如按實際施工、實輔面積或按展開面積計算得規(guī)那么在清單中認(rèn)為就是不可算規(guī)那么.這主要就是把施工工藝

3、、施工方法所包含得工程量一律包括在報價內(nèi),招標(biāo)人不提供此量.定額計價沒有清單編碼,就是直接套定額得,沒有綜合單價得概念.清單計價就是有清單編碼得,每個分項都有綜合單價.清單綜合單價二人工+機械+材料+【治理費】+【利潤】預(yù)算定額中得基價僅就是人工費、材料費、機械使用費實例1如“管道安裝.清單計價時：在清單編碼“1下得管道安裝綜合單價中大凡包括內(nèi)容就是：管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等.而定額計價時：管道安裝、管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都就是單獨列一項算得.實例2如土方工程,算方量時,定額報價就是按實際開挖或回填得方量計算,包括放坡、工作面加大等,而清單報

4、價中只就是按圖示尺寸計算方量,大凡就是按根底底面積乘開挖深度,不包括工作面加大及放坡得量.實例3模板工程,在定額報價中就是要按實計算套定額計算,計入工程直接費,而在清單報價中,由于模板工程并不直接構(gòu)成工程實體,故此工程只在舉措費中考慮,而在工程量清單并不反映出來.二、計算主體工程量清單工程量由招標(biāo)人計算,就是以招標(biāo)文件得形式提供應(yīng)投標(biāo)人,不屬于投標(biāo)人得競爭局部,由于工程量得錯誤及變更引起得工程量變更風(fēng)險由招標(biāo)人承當(dāng).而在定額模式下工程量就是由投標(biāo)人計算得并承當(dāng)風(fēng)險.計算規(guī)那么比照一、土方量計算1、平展場地：清單：其工程量按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積以m2計算.定額：首層建筑面積xl、4*首層

5、面積按建筑物外墻外皮計算.落地陽臺計算全面積；懸挑陽臺不計算而積.設(shè)地下室與半地下室得采光井等不計算建筑面積得部位也應(yīng)計入平展場地得工程量.地上無建筑物得地下停車場按地下停車場外墻外皮面積計算,包括出入口、通風(fēng)豎井與采光井計算平展場地得面積.2、挖根底土方:清單：按根底墊層底面積乘挖土深度以m3計算.包括帶形根底挖溝槽、獨立根底挖地坑、滿堂根底包括地下室大開挖及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖樁孔等得挖土.*計算土方工程量時,以設(shè)計圖示凈量計算,放坡、操作工作面、支擋土板等,在計價時考慮.1挖溝槽：V=BxHxLB墊層寬度,H挖土深度墊層底面標(biāo)高-室內(nèi)外高差L墊層長度2挖地坑：指坑底面積420m2即小面積得V

6、=AxBxHA、B墊層長度、寬度H挖土深度墊層底而標(biāo)高-室內(nèi)外高差3大開挖：指坑底面積20m2即大面積計算同24人工挖樁孔:7=3、14xR2xH定額：工程量=挖土底面積x挖土深度+放坡土方增量挖土深度：室外地平到墊層下皮挖土底面積：1挖基坑：墊層寬+匚作面X墊層寬+1：作面2挖溝槽：條基：墊層寬+工作面x槽長根底梁：根底梁寬度或墊層寬度+工作面x槽長3放坡土方增量：h>l、5m時挖基坑：折算厚度xhx坑底周長挖溝槽：折算厚度xhx槽長3、土方回填清單：按體積以m3計算.包括根底回填土與室內(nèi)回填土.并包括指定范圍內(nèi)得運輸1根底回填：V=挖土體積一設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)得根底體積2房心回填：

7、V=主墻間凈面積x回填厚度定額：1根底回填：同上2房心回填：同上4、余虧土運輸:清單：按自然方以m3計算大凡不單獨列項.假設(shè)無法按自然方計算得,可按壓實方量*1、15得系數(shù).定額：工程量=V挖一V回填一V灰土xO、9V挖=V基坑+V溝槽V回填=V根底回填+V房心回填二、砂計算1、根底清單：工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積以m3計算.1帶形根底根底長度X截面積2獨立根底同定額下3滿堂根底有梁式與無梁式無梁式：V二根底底板面積x板厚多算局部三角帶得體積三角帶得體積=斜坡中央線周長x多算局部三角形截面積有梁式：V二根底底板面積x板厚+梁斷面積x梁長定額：獨立根底：工程量=根底體積階梯型：V=V1+V2棱臺型：V=V1+V2帶形根底：同清單2、柱清單：截面x柱高*柱高：根底上皮至柱頂標(biāo)高或頂層樓板上皮定額：同上3、梁清單：1大凡梁根底梁、矩形梁、異形梁V二梁得斷面積x梁長2圈梁V二圈梁得斷面積x梁長3過梁V二過梁得斷面積x梁長L=洞口寬+500增加得500按圖紙說明定額：同上4、墻清單：其工程量按設(shè)計圖示尺寸以體積以m3計算.墻垛及突出局部并入墻體積內(nèi)計算.扣除門窗洞口及單個面積0、3m2以外得孔洞所占體積定額：工程量=墻長x高x厚一門窗框面積x墻厚墻長：算至柱側(cè)墻高：從根底或根底梁算至梁底無梁那么算至板頂5、板清單：1平板按板得凈面積