中國工商銀行個人住房借款合同范文

1、中國工商銀行個人住房借款合同范文 編號：_年 字_號 貸款人（甲方）：_ 借款人（乙方）：_ 甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。 貸款金額、期限及利率 第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_（大寫）_（小寫）_。 第二條 貸款用于乙方購買坐落于_市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_號_房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。 第三條 貸款期限為_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_，利息從放款之日起計算。如遇國

2、家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。 貸款的發(fā)放 第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_號和_號擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。 （一）_年_月_日，金額：_； （二）_年_月_日，金額：_； （三）_年_月_日，金額：_； 第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。 貸款的歸還 第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。 第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_萬元，

3、共_期。 乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_個月的_日歸還，每期金額_萬元，共_期。 乙方按_歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_歸還，每期金額_萬元，共_期。 第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。 第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_罰息。 第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復(fù)利。 第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書面通知甲方，

4、經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。 第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。 第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。 （一）乙方違反本合同的任何條款； （二）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人； （三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)； （四）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息； （五）根據(jù)_號擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故，致使擔(dān)保

5、人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的； （六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。 第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。 合同的變更 第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。 第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意 爭議的解決 第二十條 如因履行本合

6、同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決： （一）提交_所在地人民法院訴訟解決； （二）提交_委員會裁決。 第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 費用及其他 第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責(zé)支付。 第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。 第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款 （一）_； （二）_； （三）_。 第二十五條 本合同一式_份，具有同等效力。_方各執(zhí)一份。 第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在_號和_號擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。 貸款人住所：_ 電話：_ 傳真：_ XX編碼：_ 甲方：（公章） _ 負責(zé)