商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同

1、商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物， 而自建、 參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。那么商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的呢 ?以下是整理的商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱讀。商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范文一出賣(mài)人(甲方)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：委托代理人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：買(mǎi)受人 (乙方)：身份證號(hào)：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：因本合同項(xiàng)下的甲方缺少在建工程項(xiàng)目的建設(shè)資金，根據(jù)中

2、華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方的項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：甲方以 _ _ 方式取得位于編號(hào)為 _的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi) _ 。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_年 _月 _日至 _年 _月 _日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房名稱為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。第二條：甲方的商品房銷售依據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為。甲方保證在商品房現(xiàn)售前已將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。甲方應(yīng)在本合同簽

3、訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明文件。第三條：乙方購(gòu)商品房的基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)的商。品房 ( 以下簡(jiǎn)稱該商品房) 為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：該商品房的用途為_(kāi) ，屬 _結(jié)構(gòu)，層高為 _，建筑層數(shù)地上 _層，地下 _層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。第四條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方與乙方約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按 建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 人民幣 ) 每平方米元，總金額 ( 大寫(xiě) ) 人民幣元整 ( 小寫(xiě)￥元 ) 。 第五條：付款方式及期限乙方按下列第_種

4、方式按期付款：1 、一次性付款：乙方同意在本商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后一次性支付全部房?jī)r(jià)款。2、分期付款：第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理 ( 不作累加 ) (1)逾期在 _日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過(guò) _日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的， 甲方同意， 合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日

5、向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_( 該比率應(yīng)不小于第(1) 項(xiàng)中的比率 ) 的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額; 采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條：交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在 _年 _月 _日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用 ;除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。第八條：甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第_種方式處理 ;(1) 逾

6、期不超過(guò) _日之內(nèi)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款 的違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過(guò) _日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款的違約金。第九條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 10 天內(nèi)，書(shū)面通知乙方 ;乙方有權(quán)在變更通知到

7、達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：交接商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第七條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條：甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不

8、能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)的，雙方同意按下列條 _項(xiàng)處理 ;1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償乙方損失。2、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_%向乙方支付違約金。第十三條合同的生效和變更1、本合同自本合同項(xiàng)下商品房辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)生效。2、甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。第十四條其他約定

9、1、甲方保證出售給乙方的的本合同項(xiàng)下商品房合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān) ;2、甲方有義務(wù)配合乙方按照本合同約定時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù) ; 3 、本合同項(xiàng)下商品房依照房地一體的原則進(jìn)行出售。4、在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用( 包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等) 由甲方承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第十六條其他1、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)構(gòu)份，具有同等法律效力。( 以下無(wú)正文 )( 本頁(yè)無(wú)正文，為合同簽

10、署頁(yè))甲方：法定代表人：委托代理人：簽訂日期：年 月 日簽訂地址：乙方：身份證號(hào)：委托代理人：簽訂日期：年 月 日簽訂地址：商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范文二 出賣(mài)人：成都忠捷臵業(yè)有限公司買(mǎi)受人：徐俐 身份證號(hào)： 5105048鑒于買(mǎi)、賣(mài)雙方已于 20xx 年 4 月 9 日簽定商品房買(mǎi)賣(mài) ( 預(yù)售 ) 合同 ( 以下簡(jiǎn)稱主合同 ) ，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第一條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充約定如下：買(mǎi)受人選擇下列第一 種付款方式。一、買(mǎi)受人采用一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款

11、：買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)( 即 20xx年 4月16 日之前 ) 向出賣(mài)人一次性付清購(gòu)房款，本補(bǔ)充協(xié)議約定房?jī)r(jià)總款為 1155360 元( 大寫(xiě)： 壹 佰 壹 拾 伍 萬(wàn) 伍 仟叁 佰 陸 拾 零 元整，含已付認(rèn)購(gòu)定金 伍 元) 。二、買(mǎi)受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款：1、 買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣(mài)人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整 ( 含已付認(rèn)購(gòu)定金元 ) ，余款 :佰拾萬(wàn)仟元，買(mǎi)受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付。2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任：1)買(mǎi)受人須于主合同簽訂后3 日內(nèi) ( 即 20xx年 4月 12 日前 ) 自行按照按揭銀行的要求，將辦理

12、按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);2) 買(mǎi)受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序，并同意根據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)際情況，如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)。若買(mǎi)受人在本協(xié)議簽訂之日起15日 內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的( 以與按揭貸款銀行簽署個(gè)人住房按揭貸款合同為準(zhǔn)) ，則視為買(mǎi)受人違約，此種情況下，出賣(mài)人有權(quán)在書(shū)面告知買(mǎi)受人的情況下行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定總購(gòu)房款5% 的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除 ; 買(mǎi)受人已支付的

13、購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人;3) 買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買(mǎi)受人申請(qǐng)的金額不一致，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買(mǎi)受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7 日內(nèi)付清，買(mǎi)受人逾期付清，則視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付合同約定總購(gòu)房款5% 的違約金。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除; 買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。第二條關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：1、有下列情形之一

14、的，出賣(mài)人有權(quán)抗辯買(mǎi)受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請(qǐng)求，直至買(mǎi)受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：1) 買(mǎi)受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金 ;2) 買(mǎi)受人未與出賣(mài)人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差( 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差 ) 協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前 ;3) 按揭付款的買(mǎi)受人未向出賣(mài)人提交代辦權(quán)屬證書(shū)的資料和費(fèi)用的。2、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為 ( 包括但不限于政府行政命令、國(guó)家法律法規(guī)、政府政策變更等 ) 、項(xiàng)目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;3、房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí)，無(wú)論買(mǎi)

15、受人是否接到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知，買(mǎi)受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣(mài)人對(duì)房屋交付日期另作通知的，則按出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。買(mǎi)受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，未能按期交付，應(yīng)視為出賣(mài)人已按時(shí)交付，房屋的保修期開(kāi)始計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人承擔(dān)。

16、買(mǎi)受人如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣(mài)人領(lǐng)取房屋交付通知 ;4、房屋交付時(shí)，應(yīng)由買(mǎi)受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。若買(mǎi)受人本人確實(shí)無(wú)法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù)，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣(mài)人提交公證書(shū);5、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金交由出賣(mài)人代收代繳至房產(chǎn)管理部門(mén)指定專戶管理銀行，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的專項(xiàng)維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn); 如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，買(mǎi)受人應(yīng)每日向出賣(mài)人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之

17、五作為違約金; 同時(shí)出賣(mài)人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的責(zé)任;6、買(mǎi)受人承諾按照主合同對(duì)房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、 辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用 ;7、出賣(mài)人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充約定如下：1) 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi) ( 含本數(shù) ) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款 ;2) 面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%(不含本數(shù) ) 時(shí)，買(mǎi)受人不退房。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比 3%以內(nèi) ( 含本數(shù) ) 部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足 ; 超過(guò) 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，

18、產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) ( 含本數(shù) ) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人; 絕對(duì)值超過(guò) 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人;3) 面積誤差比 =( 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積 - 合同約定套內(nèi)建筑面積 )÷ 合同約定套內(nèi)建筑面積 100%。第四條 關(guān)于附帶花園或露臺(tái)的約定：1、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi)，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買(mǎi)受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán);2、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有

19、屋頂花園或露臺(tái)的，由出賣(mài)人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人專有使用，對(duì)出賣(mài)人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;3、買(mǎi)受人同意：購(gòu)買(mǎi)附帶花園或露臺(tái)的房屋的買(mǎi)受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺(tái)用途，不得建造構(gòu)筑物 ;4、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣(mài)人在銷售時(shí)展示給享有專有使用權(quán)的買(mǎi)受人，但其實(shí)際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣(mài)人根據(jù)修建地點(diǎn)的具體情況加以確定，買(mǎi)受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣(mài)人賠

20、償。第五條 買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買(mǎi)受人須全力配合辦證事宜并向出賣(mài)人出具委托手續(xù)，在出賣(mài)人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣(mài)人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。出賣(mài)人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起 2 年內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理分戶國(guó)有土地使用證 ，并將需由出賣(mài)人提供的資料交國(guó)土管理部門(mén)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣(mài)人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第六條雙方約定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料

21、均不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。第七條 買(mǎi)賣(mài)雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購(gòu)房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)、賣(mài)雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起 5 日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕退還買(mǎi)受人購(gòu)房款。第八條 買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng)，如因重大事項(xiàng)需履行書(shū)面通知義務(wù)的，則

22、應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù)。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第 3 日視為送達(dá)日 ; 在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第 5 日視為送達(dá)日，否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。第九條 在本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書(shū)面方式 2 日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。第十條出賣(mài)人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買(mǎi)受人明示商品房銷售管理辦法 、商品房買(mǎi)賣(mài) ( 預(yù)售 ) 合同

23、示范文本、城市商品房預(yù)售管理辦法 、預(yù)售許可證 ( 或者城市房屋權(quán)屬證書(shū) ) 、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣(mài)人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買(mǎi)受人明示了極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同并予以了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾遵守該極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同 。第十一條 出賣(mài)人已對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài) ( 預(yù)售 ) 合同及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行了充分說(shuō)明，并對(duì)其他條款根據(jù)買(mǎi)受人的重述進(jìn)行了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾無(wú)異議。第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。出賣(mài)人：成都忠捷臵業(yè)有限公司買(mǎi)受人：徐俐授權(quán)

24、代表：委托代理人：年 月 日 20xx年 4月 9 日商品房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范文三出賣(mài)方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方) ：買(mǎi)受方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明，甲方所售房屋手續(xù)齊全 , 房屋位于銀川市 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房 , 房屋用途為公寓 , 房屋結(jié)構(gòu)為框架 ，建筑面積為 平方米 ( 以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)) 。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為 元 / 平方米，共計(jì)人民幣 (大寫(xiě) ) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾_ 元整 ( ￥ )第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣 ( 大寫(xiě) )_ 萬(wàn)元整 ( ￥_);2、乙方采用以下第_種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房