cg山頂御景園設(shè)計(jì)任務(wù)書(20141127)

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。cg山頂御景園設(shè)計(jì)任務(wù)書(20141127)關(guān)于 會(huì)議的通知 山頂·御景園景觀工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位：鄭州航空港山頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2015年 1月 日目錄第一部分 總 則3第四部分 設(shè)計(jì)要求4一、建筑專業(yè)41 設(shè)計(jì)范圍（設(shè)計(jì)內(nèi)容與分工）：20本建筑物設(shè)計(jì)范圍為：室內(nèi)生活給排水、自動(dòng)噴淋、消火栓、滅火器系統(tǒng)等；雨水和空調(diào)凝結(jié)水為外排水，由建筑專業(yè)考慮設(shè)置。202 主要技術(shù)方案：202.1 設(shè)計(jì)采用的消防制度，根據(jù)其建筑類別及建筑物耐火等級(jí)或建筑物體積確定消防用水量，消防設(shè)施選擇等。202.2

2、.4室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)，或地板墊21層內(nèi)。212.2.5明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施21工中的注意事項(xiàng)。212.2.6連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免21穿越書房、臥室。212.2.7合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接21到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。222.2.8室外給水管宜結(jié)合總平面考慮，干管選用節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟(jì)的材料。室外管道易選用PE管、球墨鑄鐵管等管材。222.2.9 室內(nèi)消火栓箱全部設(shè)計(jì)為暗裝。地下車庫柱上消火栓箱寬度應(yīng)小于柱子寬度，安裝方向不能影響車位。222.3 排水系統(tǒng)22

3、2.3.9衛(wèi)生間需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位。232.5 給排水市政管道接口問題232.5.6應(yīng)設(shè)置化糞池，污水經(jīng)處理后排至市政污水管。23四、采暖、通風(fēng)、空調(diào)與燃?xì)鈱I(yè)231、弱電和強(qiáng)電豎井、水暖井布線較密集的部位，應(yīng)提供放大詳圖，立面和剖面圖。352、監(jiān)控中心和消防中心應(yīng)合并，在園區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置智能化控中心（與消防監(jiān)控同室），控制中心內(nèi)配置電視墻，安防系統(tǒng)各系統(tǒng)主機(jī)。35第一部分 總 則一、本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書作為山頂·御景園項(xiàng)目景觀工程施工圖設(shè)計(jì)階段的指導(dǎo)性技術(shù)文件，若有異議，請(qǐng)及時(shí)與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決，若無異議，需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。二、設(shè)計(jì)工作開展前，請(qǐng)各專業(yè)設(shè)計(jì)人員仔細(xì)閱讀本書，為確

4、保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)統(tǒng)一，便于項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡量按本要求開展設(shè)計(jì)，若有不明確之處或不同意見，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見方可付諸實(shí)施。三、本基本要求與國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定為準(zhǔn)。若政府部門出具的審查意見與本設(shè)計(jì)要求相矛盾，則以政府部門的審查意見為準(zhǔn)。 第二部分 項(xiàng)目概況一、工程名稱：山頂·御景園二、工程位置：鄭州市航空港區(qū)鴻運(yùn)路以南，鄭港二街以西，鄭港一街以東，鄭港二路以北圍合的地塊內(nèi)。三、建設(shè)單位：鄭州航空港山頂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司四、建設(shè)規(guī)模：用地面積為80450，總建筑面積約為336000。 第三部分 設(shè)計(jì)范圍一、設(shè)計(jì)范圍：用地紅線范圍內(nèi)的項(xiàng)目景觀工作。二

5、、設(shè)計(jì)依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料*已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件。*鄭州市規(guī)劃局對(duì)本地塊所提設(shè)計(jì)條件紅線圖。*項(xiàng)目周邊道路及雨污水設(shè)計(jì)圖。*市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料。*地質(zhì)初勘報(bào)告。*國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及地方政府相關(guān)條例、規(guī)定。*國(guó)家、地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、圖集。*設(shè)計(jì)合同。 第四部分 設(shè)計(jì)要求一、 建筑專業(yè) （一）、總圖設(shè)計(jì)要求除了滿足各類建筑規(guī)范的規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)格外注意： 1、應(yīng)結(jié)合地形處理好場(chǎng)地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場(chǎng)地排水問題。小區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必須保證內(nèi)部道路一側(cè)至少4m范圍內(nèi)高于外部道路路沿標(biāo)高，且坡度不應(yīng)小于1%；必須處理好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差

6、，建筑周圍不應(yīng)有積水，排水通暢。 2、 水專業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。 （二）、平面設(shè)計(jì)要求：1、由于立面方案設(shè)計(jì)時(shí)不可能考慮得面面俱到，故在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把立面方案設(shè)計(jì)時(shí)未考慮的問題，以及不符合有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)、防火規(guī)范方面的問題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計(jì)為原則。2、與外墻立面有關(guān)的門窗平面形式及尺寸，提請(qǐng)注意平、立面應(yīng)對(duì)應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計(jì)風(fēng)格，以及考慮隱蔽空調(diào)室外機(jī)位；（次臥及書房等根據(jù)具體情況）。 （三）、立面設(shè)計(jì)要求： 1、方案階段未作的另外立面，在施工圖設(shè)計(jì)中也應(yīng)精心設(shè)計(jì)，且應(yīng)考慮延續(xù)

7、原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)。 2、在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡(jiǎn)單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。3、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、尺寸、顏色。（四）、住宅部分 應(yīng)考慮足夠的設(shè)備、管道井布置空間，應(yīng)精確計(jì)算需要的各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理的位置，包括疏散樓梯間前室的消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾

8、收集間，正壓送風(fēng)道等。1.墻體：外墻填充墻及分戶墻為同結(jié)構(gòu)墻厚或200厚的加氣砼砌塊；戶內(nèi)隔墻材料為同結(jié)構(gòu)墻厚或100厚的加氣砼砌塊。若住宅內(nèi)部剪力墻厚度大于200時(shí)，填充墻與剪力墻同厚。 2.門窗：1) 入戶門：住宅1#樓小戶型 1000X2100，其余住宅樓1200X2100子母門。2) 戶內(nèi)門洞：臥室 900X2100，衛(wèi)生間、側(cè)陽臺(tái) 800X2100，廚房 800X2100單扇門或1500X2100推拉門。3) 門垛大小以100為宜，不應(yīng)小于50。4) 外窗：采用斷橋鋁合金窗。5) 陽臺(tái)不封閉。 3.樓地面：（住宅戶內(nèi)毛地面即為建筑標(biāo)高面）1） 電梯廳、公共走道、戶內(nèi)客廳、餐廳、臥室考

9、慮埋管墊層厚50結(jié)構(gòu)降板50。2）廚房：完成面與室內(nèi)平齊，即結(jié)構(gòu)降板50。3）衛(wèi)生間：地面防水100厚，完成面比室內(nèi)低20， 即結(jié)構(gòu)降板120。4）南北陽臺(tái)：完成面比室內(nèi)低30,20厚水泥砂漿抹灰， 即結(jié)構(gòu)降板50。5) 樓梯間：20厚水泥砂漿抹灰，結(jié)構(gòu)面為建筑標(biāo)高面，保證今后走道和樓梯間完成面齊平。6）與商鋪或商業(yè)相鄰的住宅，保證住宅樓面與商鋪或商業(yè)的結(jié)構(gòu)屋面有300的高差。使外窗及陽臺(tái)與標(biāo)準(zhǔn)層一致。 4.電梯：（詳參電梯選用標(biāo)準(zhǔn)）住宅電梯：載重1000kg，速度為：1.75m/s。有機(jī)房電梯。1#住宅樓同時(shí)具備無機(jī)房電梯的安裝尺寸。電梯機(jī)房高度結(jié)合航空限高進(jìn)行設(shè)計(jì)。 5廚房：1）住宅：廚房

10、內(nèi)考慮燃?xì)鉄崴鳌?）廚房地面不考慮地漏。3）櫥柜布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及燃?xì)庠畈贾眯杩紤]兩人同時(shí)操作的尺度（小戶型除外）。4）燃?xì)鉄崴髋艧煿艿李A(yù)留孔徑100mm, 應(yīng)預(yù)埋套管。 5）廚房煤氣灶不應(yīng)布置在窗口，變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角，且應(yīng)短邊向灶，并在圖中注明長(zhǎng)短向尺寸。 6.衛(wèi)生間：1）住宅：一個(gè)衛(wèi)生間的戶型考慮淋浴頭，由廚房燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水。兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型公共的考慮設(shè)淋浴頭，由廚房燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，主衛(wèi)考慮淋浴頭，由電熱水器供應(yīng)熱水。熱水管道由用戶自理。 2）洗衣機(jī)考慮在衛(wèi)生間內(nèi)或者生活陽臺(tái)上，根據(jù)具體戶型進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。3）衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（2mm厚），

11、并向四周墻面上做300高反邊；衛(wèi)生間四周墻腳澆200高C20素混凝土帶（寬同墻厚）。 7.公共樓梯間:1）消火栓箱宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置。當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時(shí)，消火栓應(yīng)采用暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚灰砂磚砌筑；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。 2）設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。3）電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進(jìn)水。 8.其他：1）戶內(nèi)的暖氣片，戶表箱，空調(diào)室內(nèi)機(jī)，衛(wèi)生間的排氣道，廚房的排煙道的有關(guān)設(shè)備的位置須統(tǒng)一考慮。2）底商住宅

12、外墻適當(dāng)位置考慮商業(yè)餐飲用的排油煙井道，高度到主樓屋頂處。每單元考慮一處。 （五）商業(yè)部分 應(yīng)計(jì)算需要的各類設(shè)備用房、管道井、消防水池的大概尺寸，安排其合理的位置（且應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小的區(qū)域），充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)。 1.墻體： 1）公共衛(wèi)生間砌體下做C20混凝土上翻200高，寬同墻厚。 2. 樓地面：1）商鋪：按?；u面層考慮荷載和厚度。3）樓梯間：商鋪內(nèi)樓梯間采用鋼制樓梯（用戶自理），公共樓梯間采用玻化磚地面，露天室外樓梯采用花崗巖樓面。 （六） 施工圖構(gòu)造做法要求屋-1坡 坡屋面 （坡屋面,有保溫層） *鋼筋混凝土屋面板 *鋼筋砼屋面板預(yù)埋8鋼筋頭,雙向中距900,露出板面11

13、0,端部 打彎壓入鋼板網(wǎng)灰層 *15厚1:2聚合物水泥防水砂漿找平 *刷基層處理劑 *一層4厚聚酯胎SBS（-20°C）,破口處用聚氨脂涂料封堵 *滿鋪100厚擠塑聚苯板用建筑膠粘貼 *30厚1:2水泥砂漿內(nèi)加1.0厚鋼板網(wǎng),菱形孔15X40, 鋼板網(wǎng)與8預(yù)埋鋼筋頭綁扎 *木掛瓦條30X25（寬X高）,中距依瓦材定（掛瓦條防腐處理）*瓷瓦（兼防水功能）屋-2坡 無保溫層坡屋面 同屋-1坡做法，保溫層取消屋-3平 主樓平屋面，裙房平屋面，露臺(tái)屋面 （有保溫層平屋面） *鋼筋混凝土樓板 *20厚1:3水泥砂漿找平 *100厚擠塑聚苯板 *干鋪無紡纖維布一層 *35厚（最薄處）1:8水泥珍

14、珠巖找2%坡 *20厚1:3水泥砂漿找平 *刷基層處理劑 *兩層3厚聚酯胎SBS（-20°C） *滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層 *30厚1:4干硬性水泥砂漿 *250x250x20厚水泥花磚鋪平拍實(shí)縫寬5-8,1:1水泥砂漿填縫屋-4平 樓梯間平屋面，水箱間平屋面 （無保溫層平屋面） *鋼筋混凝土樓板 *20厚1:3水泥砂漿找平 *刷基層處理劑 *兩層3厚聚酯胎SBS（-20°C） *滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層 *30厚1:4干硬性水泥砂漿 *250x250x20厚水泥花磚鋪平拍實(shí)縫寬5-8,1:1水泥砂漿填縫 (平屋面女兒墻內(nèi)側(cè)泛水距屋頂500高,卷材外粉15厚聚合物水

15、泥砂漿，刷灰色乳膠漆一道)地-1水泥 水泥地面 *素土夯實(shí) *60或80厚C15混凝土 *素水泥砂漿結(jié)合層一遍 *20厚1:2水泥砂漿抹面壓光地-2衛(wèi) 衛(wèi)生間、盥洗間地面，（用于商業(yè)衛(wèi)生間、聚氨酯防水涂料） *樓板整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *35厚（最薄處）C20細(xì)石混凝土向地漏找1%坡,面層提面壓光 *刷基層處理劑一道 *1.5厚非焦油型聚氨脂,沿墻根上翻150（從建筑標(biāo)高算起）, 面撒黃砂保護(hù)地-3衛(wèi) 衛(wèi)生間、盥洗間地面 *素土夯實(shí) *80厚C15混凝土 *50厚C15細(xì)石混凝土找坡不小于0.5%,最薄處不小于30 *1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黃沙，四周沿墻上翻150高 *15厚1

16、:2水泥砂漿找平 *20厚1:4干硬性水泥砂漿（業(yè)主自理） *8-10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫（業(yè)主自理）地-4磚 ?；u地面 *素土夯實(shí) *100厚C15混凝土 *素水泥砂漿結(jié)合層一遍 *20厚1:4干硬性水泥砂漿 *8-10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫樓-1水泥 水泥砂漿樓面 *鋼筋混凝土樓板 *用于地下室筏板頂?shù)孛鏁r(shí)增加80厚C15細(xì)石混凝土墊層 *素水泥砂漿結(jié)合層一遍 *20厚1:2水泥砂漿抹面壓光樓-2磚 ?；u樓面 *鋼筋混凝土樓板 *素水泥砂漿結(jié)合層一遍 *20厚1:4干硬性水泥砂漿 *8-10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫樓-3衛(wèi) 衛(wèi)生間；盥洗間 （住宅） *鋼筋混凝土樓板 *50

17、厚C15細(xì)石混凝土找坡不小于0.5%,最薄處不小于30厚 *刷基層處理劑一遍 *1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黃沙，四周沿墻上翻150高 *15厚1:2水泥砂漿找平 *20厚1:4干硬性水泥砂漿（業(yè)主自理） *8-10厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫（業(yè)主自理） 樓-4磚 陽臺(tái)（聚氨酯防水涂料） *樓板整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *刷基層處理劑一道 *1.5厚非焦油型聚氨脂,沿墻根上翻150（從建筑標(biāo)高算起） 面上撒黃沙 *15厚1:2水泥砂漿找平 樓-5衛(wèi) 衛(wèi)生間、盥洗間地面,（用于商業(yè)衛(wèi)生間 聚氨酯防水涂料） *樓板整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚1:2水泥砂漿找平 *刷基層處理劑一道

18、*1.5厚非焦油型聚氨脂,沿墻根上翻150（從建筑標(biāo)高算起） *35厚（最薄處）C20細(xì)石混凝土向地漏找1%坡,面層拉直 紋毛面外墻-1真石漆 真石漆外墻 （用于外保溫墻面） *外墻整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚2:1:8水泥石灰砂漿找平 *80厚聚苯板用專用膠粘劑與墻體粘貼，錨栓固定 *5厚（首層為7厚）聚合物抗裂防水砂漿（壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布一層，首層為兩層） *填補(bǔ)縫隙，局部膩?zhàn)?，磨?*滿刮膩?zhàn)樱テ?*真石漆面漆、底漆道數(shù)及做法詳工藝要求外墻-2花崗巖 干掛花崗巖外墻（用于外保溫墻面） *墻體整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚2:1:8水泥石灰砂漿找平 *40厚幕墻用玻

19、璃絲棉板 *25厚干掛花崗巖，雙層龍骨系統(tǒng)內(nèi)墻-1水泥 水泥砂漿墻面 *刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4 *15厚2:1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:2水泥砂漿內(nèi)墻-2混合 混合砂漿墻面 *刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4 *15厚1:1:6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿內(nèi)墻-3乳 乳膠漆墻面 （水性耐擦洗環(huán)保乳膠漆） *墻體整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚1:1:6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿拉毛 *填補(bǔ)縫隙，局部膩?zhàn)?，磨?*滿刮膩?zhàn)樱テ?*面漆兩道，底漆一道內(nèi)墻-4白水泥 白水泥墻

20、面(砌體墻面) *墻體整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚1:1:6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿拉毛 *局部刮膩?zhàn)诱移?，磨?*白水泥漿兩遍內(nèi)墻-5白水泥 白水泥墻面(混凝土墻面)*混凝土墻面清理干凈*局部刮膩?zhàn)诱移?，磨?*白水泥漿兩遍頂棚-1白 白水泥頂棚 *鋼筋混凝土樓板板底清理干凈 *局部刮膩?zhàn)诱移?，磨?*白水泥漿兩遍,下翻100踢腳-1水泥砂漿 水泥砂漿踢腳（100高） *墻體整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *15厚2:1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:2水泥砂漿壓光踢腳-2丙烯酸 丙烯酸踢腳（100高） *墻體整理平整 *素水泥漿甩漿一道 *

21、15厚2:1:8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰 *5厚1:2水泥砂漿壓光 *滿刮膩?zhàn)觾杀?，磨?*刷底漆一遍，深灰色丙烯酸兩遍， 踢腳-3磚 玻化磚踢腳（100高） *墻體整理平整 *15厚1：3水泥砂漿 *4厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼 *8厚?；u，100高涂- 1調(diào)和漆 公共樓梯木扶手 *木基層清理，除污，打磨 *刮膩?zhàn)?，磨?*底油一遍 *深褐色調(diào)和漆兩遍涂- 2調(diào)和漆 樓梯鋼欄桿，室內(nèi)外鋼護(hù)欄 *清理金屬表面，除銹 *防銹漆一遍紅丹一遍 *刮膩?zhàn)?，磨?*深灰色調(diào)和漆兩遍坡道- 1 室外自行車坡道 *臺(tái)階、坡道結(jié)構(gòu)面層整理平整 *15厚1:2聚合物水泥防水砂漿找平 *3厚水泥基滲

22、透結(jié)晶型防水涂料，沿墻上翻500 *15厚1:2水泥砂漿壓光地面-2 地下車庫地面*鋼筋混凝土樓板板底清理干凈*15厚1:2水泥砂漿耐磨地面 （七） 其他 1、廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對(duì)廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。 2、梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號(hào)。 3、外立面作為施工圖設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到一次性設(shè)計(jì)，施工圖一次性出圖。 4、外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料

23、，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點(diǎn)施工詳圖，達(dá)到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。 5、外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明確定位的分色控制線，便于施工。 6、給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。 7、立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計(jì)，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計(jì)出施工圖前做到甲方認(rèn)可。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。凸窗需出節(jié)點(diǎn)施工詳圖。 8、凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計(jì)護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點(diǎn)詳圖。 二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1、設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1通用要求1.1.1 所有設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文。1.

24、1.2 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。 1.1.3 滿足建筑使用功能及立面要求，與設(shè)備各專業(yè)協(xié)調(diào)配合好，避免各專業(yè)不統(tǒng)一。1.1.4 墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)在圖紙中明確定位。 1.1.5 樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高，結(jié)構(gòu)標(biāo)高確定應(yīng)考慮建筑面層的做法。 1.1.6 項(xiàng)目開始前，制定結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)技術(shù)措施應(yīng)合理、統(tǒng)一、明確，各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一；設(shè)計(jì)文件深度及質(zhì)量應(yīng)滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(08版)。1.1.7 圖紙中不允許出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)甩項(xiàng)

25、工程（比如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、頂棚等工程）。1.1.8 底部商業(yè)住宅樓剪力墻布置應(yīng)充分考慮減小對(duì)商業(yè)的影響，可考慮局部轉(zhuǎn)換。1.2材料選擇1.2.1 地面（±0.000）以上內(nèi)外墻及地面以下的內(nèi)隔墻（有特殊要求的墻體除外）采用加氣混凝土砌塊。1.2.2 局部地面（±0.000）以下有防潮、擋土要求的砌體墻，可采用免燒灰砂磚等，且采用水泥砂漿砌筑。1.2.3 梁、板內(nèi)受力縱筋宜采用級(jí)鋼，梁內(nèi)箍筋宜優(yōu)先采用級(jí)鋼，計(jì)算需要時(shí)可采用級(jí)鋼。樓梯內(nèi)受力主筋宜采用級(jí)鋼，其他采用級(jí)鋼。框架柱內(nèi)縱筋、箍筋宜采用級(jí)鋼。剪力墻約束區(qū)縱筋、箍筋均采用級(jí)鋼，構(gòu)造區(qū)縱筋采用級(jí)鋼，箍筋可采用級(jí)鋼。剪力墻水

26、平、豎向分布筋約束區(qū)采用級(jí)鋼，構(gòu)造區(qū)可采用級(jí)鋼。1.3結(jié)構(gòu)體系、電算1.3.1 結(jié)構(gòu)體系在滿足建筑專業(yè)要求基礎(chǔ)上要經(jīng)濟(jì)合理、受力明確。不應(yīng)超限設(shè)計(jì)，避免超限審查。1.3.2高層住宅采用剪力墻鋼筋砼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性、經(jīng)濟(jì)性。1.3.3梁布置要考慮大房間、主要房間的方正；梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房（不得影響排氣道）、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi)，保證主要墻面的梁、填充墻平整；偏心原則：一般外墻外平齊，結(jié)構(gòu)外圍梁的高度，結(jié)合建筑立面要求，梁底保持平齊，具體截面高度結(jié)合不同情況合理取用?？蛷d和餐廳等無墻處盡量不設(shè)置結(jié)構(gòu)梁，衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出，條件允許

27、的前提下，可考慮折板結(jié)構(gòu)體系。在樓板跨度不大，配筋為構(gòu)造配筋時(shí)，隔墻下盡可能不設(shè)梁。1.3.4車庫采用框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)注意計(jì)算梁底設(shè)備管道后的凈高是否滿足建筑要求，梁板體系可采用十字交叉梁或井字梁，在滿足功能需要的前提下，層高盡量減小。車庫頂板覆土按實(shí)際考慮，道路、停車位處輪壓（車輛荷載）應(yīng)考慮覆土厚度應(yīng)力擴(kuò)散后的輪壓等效荷載，避免取值過大、不合理，在滿足功能需要的前提下，車庫頂板覆土厚度盡可能減小。1.3.5結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期比、位移比、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。 1.3.6 結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)

28、大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。1.3.7基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地勘報(bào)告所提供的地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)綜合考慮，進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案分析比較，選擇合理、經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)型式。正式確定前應(yīng)獲得甲方的認(rèn)可。1.5 地下室及擋土墻1.5.1 地下室不應(yīng)設(shè)縫，應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。1.5.2 地下室底板應(yīng)考慮排水溝深度，采取適當(dāng)措施，應(yīng)有節(jié)點(diǎn)大樣做法。1.5.3 地下車庫擋土墻大樣需在施工圖中有明確表示。后澆帶及施工縫后澆帶采用鋼板止水帶。1.5.5 當(dāng)有兩層地下室時(shí)，地下二層的抗震構(gòu)造措施可降低一級(jí)，詳高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程3.9.5條。暗柱縱筋及箍筋配置應(yīng)相應(yīng)減少

29、，縱筋配筋率可按底部加強(qiáng)區(qū)部位的最小配筋要求配筋。1.6 墻、柱1.6.1 剪力墻厚度在滿足規(guī)范、電算的前提下，應(yīng)綜合砌塊墻體厚度，不應(yīng)出現(xiàn)同一連續(xù)墻面厚度不同出現(xiàn)墻角線。1.6.2 墻、柱平面圖應(yīng)注明沉降觀測(cè)點(diǎn)及觀測(cè)要求。1.6.3 剪力墻應(yīng)充分重視各類洞口的表達(dá)，特別是地下室側(cè)墻，所有設(shè)備洞口應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示清楚，預(yù)埋套管、避免后鑿。剪力墻上開洞應(yīng)避開剪力墻內(nèi)暗柱。1.6.4 樓梯間處綜合管線集中處填充墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋管線較多，容易裂縫，管線安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋砼類似于構(gòu)造柱的做法澆注成一體，應(yīng)有相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣。1.6.5 填充墻構(gòu)造柱的布置：設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置原則，建施圖中必須明確標(biāo)

30、注每層構(gòu)造柱設(shè)置的具體部位，結(jié)施圖中對(duì)所設(shè)的不同構(gòu)造柱進(jìn)行編號(hào)及配筋。（建議在結(jié)構(gòu)平面圖中標(biāo)示） 1.7 梁1.7.1 應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分框架梁、連梁、次梁、懸挑梁，分別采取不同的構(gòu)造措施。框架梁及連梁的要求應(yīng)根據(jù)抗震構(gòu)造等級(jí)確定，箍筋最小直徑及最大間距滿足建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范及高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程的相關(guān)規(guī)定。1.7.2 大跨度梁應(yīng)按規(guī)范提出起拱要求。大跨度梁應(yīng)注意裂縫、撓度驗(yàn)算。梁高度較大的大跨度梁，務(wù)必與建筑、設(shè)備專業(yè)配合，避免凈高不夠、管線穿越問題。1.7.3 梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫通負(fù)筋。1.7.4 屋頂水箱間需要設(shè)

31、置梁時(shí)，應(yīng)設(shè)置上翻梁，梁底平結(jié)構(gòu)板底，不允許在下層住宅功能漏梁，影響功能使用。1.8 樓板 樓板厚度由計(jì)算確定，并應(yīng)復(fù)核裂縫撓度。配筋宜優(yōu)先選用小直徑、小間距，以利于樓板抗裂。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。1.9其他1.9.1后澆帶應(yīng)設(shè)置在剪力較小的部位，優(yōu)先在裙房?jī)?nèi)設(shè)置。后澆帶應(yīng)有大樣、做法，地下范圍內(nèi)后澆帶應(yīng)有防水措施。民用建筑后澆帶應(yīng)盡量避免穿樓梯間、衛(wèi)生間，人防中后澆帶應(yīng)避免穿濾毒室、密閉通道及防毒通道。后腳帶及施工縫采用止水鋼板。1.9.2 節(jié)點(diǎn)大樣應(yīng)避免缺失、與建筑節(jié)點(diǎn)應(yīng)不統(tǒng)一等情況，應(yīng)與建施節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)，標(biāo)注為“參建施XXX節(jié)點(diǎn)”。平面索引應(yīng)與節(jié)點(diǎn)大

32、樣表示內(nèi)容一致。1.9.3 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。圖紙中不允許出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)甩項(xiàng)工程（比如幕墻、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、頂棚等工程）。2、設(shè)計(jì)管理 2.1內(nèi)部進(jìn)行圖紙質(zhì)量審核 出藍(lán)圖前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施對(duì)圖紙進(jìn)行自校、互校、審核三部環(huán)節(jié)，嚴(yán)控圖紙質(zhì)量，避免不必要的錯(cuò)漏碰缺。2.2限額設(shè)計(jì)在滿足國(guó)家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范要求前提下，嚴(yán)格按照合同約定控制鋼筋含量、混凝土含量。三 給排水專業(yè)1 設(shè)計(jì)范圍（設(shè)計(jì)內(nèi)容與分工）：本建筑物設(shè)計(jì)范圍為：室內(nèi)生活給排水、自動(dòng)噴淋、消火栓、滅火器系統(tǒng)等；

33、雨水和空調(diào)凝結(jié)水為外排水，由建筑專業(yè)考慮設(shè)置。2 主要技術(shù)方案：2.1 設(shè)計(jì)采用的消防制度，根據(jù)其建筑類別及建筑物耐火等級(jí)或建筑物體積確定消防用水量，消防設(shè)施選擇等。2.1.1 消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。2.1.2地下室、12層商業(yè)設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。2.1.3需計(jì)算分析，做經(jīng)濟(jì)、技術(shù)比較，在地下室設(shè)置消防水池（含室內(nèi)消火栓消防用水量和室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量）；室外消防用水由市政管網(wǎng)提供。消防和噴淋系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵接合器。2.1.4消防設(shè)計(jì)須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。消防管網(wǎng)、消防水池，消防泵房宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮，設(shè)置在地下室。地下室的消防，自動(dòng)噴淋管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿

34、足層高。 2.1.5水箱、水池，泵房需繪制大樣，各種管線定位準(zhǔn)確，各種系統(tǒng)圖必須完備。 2.2 給水系統(tǒng)及管網(wǎng)的組成，管網(wǎng)布置、管材及敷設(shè)方式。2.2.1 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水。地下二層至商業(yè)部分采用市政管網(wǎng)直接供給，住宅部分采用變頻泵組加壓供水，根據(jù)層數(shù)和高度分區(qū)供水。不銹鋼生活水箱及變頻設(shè)備分區(qū)設(shè)置在地下層生活水泵房?jī)?nèi)。供水分高、中、低區(qū)。高、中區(qū)采用變頻供水設(shè)備加壓，低區(qū)采用自來水直供系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況合理分區(qū)并滿足一戶一表要求。2.2.2 商業(yè)部分水表集中設(shè)在建筑物內(nèi)水井中；住宅部分水表集中設(shè)在各層水井內(nèi)。2.2.3 住宅戶內(nèi)管道埋地敷設(shè)，給水入戶宜加設(shè)閥門，給水管干管

35、采用鋼襯塑復(fù)合管，螺紋或卡箍連接；水表后管道采用（PP-R）給水管，熱熔連接。2.2.4室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)，或地板墊層內(nèi)。 2.2.5明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項(xiàng)。2.2.6連接廚房與衛(wèi)生間的給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。2.2.7合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機(jī)位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點(diǎn)時(shí)，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。2.2.8室外給水管宜結(jié)合總平面考慮，干管選用節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟(jì)的材料。室外管道易選用PE管、球墨鑄鐵管等管材。2.2.9 室內(nèi)消火栓箱全部設(shè)計(jì)為暗裝。地下車庫柱上消火栓箱寬度應(yīng)小于柱子寬

36、度，安裝方向不能影響車位。2.3 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)由污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)組成，排水立管采用UPVC雙壁螺旋消音塑料排水管，排水橫管選用普通UPVC塑料排水管，排水管道采用明敷方式安裝；污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調(diào)凝結(jié)水排水埋地橫干總管采用HDPE雙壁波紋管；壓力排水采用熱鍍鋅管道。其中雨水系統(tǒng)、空調(diào)凝結(jié)水由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間采用特殊單立管系統(tǒng)，廚房排水和陽臺(tái)雨水均采用普通單立管排水。2.3.1孔中距墻面，蹲便器孔中距墻面的距離，根據(jù)潔具的型號(hào)來確定。座便器統(tǒng)一距毛墻面420mm、蹲便器統(tǒng)一距毛墻面640mm。 2.3.2廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管與煙道

37、位置宜綜合考慮。2.3.3 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機(jī)排水立管的設(shè)置不得影響室內(nèi)的使用功能，雨污水立管盡量遠(yuǎn)離客廳或臥室，不得影響窗戶等的使用功能。2.3.4排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 2.3.5雨水、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)單獨(dú)出圖。陽臺(tái)排水宜與雨水立管綜合考慮。排水管顏色同外墻。 2.3.6須解決空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)水的有組織排放。2.3.7小區(qū)排水管網(wǎng)應(yīng)按當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛?，以最短的距離，最小的管徑，就近接入市政管網(wǎng)。2.3.8管道井增加地漏，水井、暖井內(nèi)考慮排水設(shè)施。2.3.9衛(wèi)生間需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位。 2.4 環(huán)保、節(jié)能等采取的措施。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，給水設(shè)備、閥門選用節(jié)水型；水

38、泵采用低噪聲水泵機(jī)組；隔振安裝；給水設(shè)備及管道較多部位，如泵房、水箱間、衛(wèi)生間、管道井、報(bào)警閥室等應(yīng)繪出局部放大平面圖。2.5 給排水市政管道接口問題根據(jù)甲方提供的控規(guī)資料在室外給排水總平面施工圖中，應(yīng)繪出并標(biāo)注市政資料。2.5.1 商業(yè)部分需根據(jù)商業(yè)功能考慮設(shè)計(jì)隔油池位置。2.5.2 小區(qū)內(nèi)污水管道宜按標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，雨水管宜按最小坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)。室外管道采用雙壁波紋管，承插接口。2.5.3 檢查井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，避免在主要道路和交叉口設(shè)置。2.5.4 室外雨污水井應(yīng)標(biāo)注井號(hào)、尺寸、標(biāo)高。2.5.5 由于室外覆土限制應(yīng)合理考慮雨、污水管道的排放。2.5.6應(yīng)設(shè)置化糞池，污水經(jīng)處理后排至市

39、政污水管。四、采暖、通風(fēng)、空調(diào)與燃?xì)鈱I(yè)1. 設(shè)計(jì)范圍1.1 住宅、商業(yè)及物業(yè)用房采暖、空調(diào)設(shè)計(jì)1.2 人防、地下設(shè)備層及地下車庫的通風(fēng)設(shè)計(jì)1.3 住宅衛(wèi)生間、廚房、配電室、公共衛(wèi)生間及頂層電梯機(jī)房通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)1.4 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.5 廚房通風(fēng)排煙系統(tǒng)2. 設(shè)計(jì)要求2.1 采暖、空調(diào)系統(tǒng)2.1.1住宅采用熱力公司的熱源經(jīng)小區(qū)換熱站集中供熱；選用的暖通設(shè)備及材料等應(yīng)在圖紙中表達(dá)出規(guī)格、型號(hào)與具體設(shè)計(jì)參數(shù)。2.1.2住宅采用明裝鋼制柱形散熱器采暖方式（或者地暖？），優(yōu)先選用標(biāo)準(zhǔn)型H=1500、窗下或衛(wèi)生間可選用H=600散熱器，散熱器連接形式一般底進(jìn)底出，個(gè)別因位置限制可同側(cè)上進(jìn)下出；散熱器配

40、置手動(dòng)放氣閥；埋地管出地面6cm處設(shè)過渡管件，明裝部分管道采用鍍鋅鋼管刷銀粉漆兩道；散熱器下底離地20cm，若衛(wèi)生間無安裝位置則將散熱器提高至下底離地100cm位置。廚房不供暖。廚房均布置散熱器，較小的戶型也可將散熱量與客廳合并計(jì)算、統(tǒng)一考慮布置在客廳。（是否做？）2.1.3室內(nèi)采暖水管采用下供下回雙管同程式系統(tǒng)，為避免破壞衛(wèi)生間的防水層，水平采暖管道盡量通過衛(wèi)生間門口處引入室內(nèi)接散熱器；入戶裝置設(shè)過濾器、鎖閉閥、流量調(diào)節(jié)閥、熱表，上述裝置設(shè)于專用暖井中（暖井中設(shè)排水設(shè)施）。2.1.4采暖系統(tǒng)按50m高度為限進(jìn)行豎向分區(qū)，采暖高區(qū)共用立管管材在十七層及以下采用熱軋無縫鋼管，其他戶外明裝管道采用

41、鍍鋅鋼管；室內(nèi)采暖管道埋地敷設(shè)、管材采用耐熱聚乙烯（PE-RT）（或者PB?)塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合管，管道采用熱熔連接；室內(nèi)采暖管道在墊層內(nèi)明敷設(shè)，圖紙中需注明墊層做法。2.1.5各單元采暖豎向管道采用下分式雙管異程式系統(tǒng)，頂端設(shè)自動(dòng)排氣閥；采暖立管、資用壓力較富裕的入戶管宜按照接近上限的較高流速選用管徑，以求壓差達(dá)到自然平衡又節(jié)約管材。2.1.6明裝采暖供、回水管道的保溫材料分別采用厚35mm和30mm的玻璃棉管殼（帶鋁箔貼面）。(或者鍍鋅鐵皮）2.1.7住宅無外窗的衛(wèi)生間在排風(fēng)豎井上預(yù)留排氣孔、設(shè)計(jì)預(yù)留電源、控制等排風(fēng)扇的安裝條件；公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量應(yīng)保證換氣次數(shù)不小于12次/小時(shí)

42、；在配電室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，低壓設(shè)備較多的配電室與電梯機(jī)房應(yīng)預(yù)留空調(diào)插座、穿墻孔和連接管敷設(shè)條件、室外機(jī)位置，以方便后期增加空調(diào)機(jī)，避免房間溫度過高。2.1.8高層住宅消防樓梯間、前室、合用前室、電梯前室等部位建筑專業(yè)能滿足高規(guī)關(guān)于自然通風(fēng)條件，盡量按自然通風(fēng)考慮防煙、排煙。2.1.9地下通風(fēng)井的地面風(fēng)口盡量貼建筑物布置，避免風(fēng)口影響行人通過；不宜單獨(dú)建造通風(fēng)口專用房間，影響美觀且不經(jīng)濟(jì)。通風(fēng)井的地面風(fēng)口盡量少占用商業(yè)外展示面。2.1.10主樓用加壓送風(fēng)機(jī)盡量設(shè)置在主樓大屋面上，避免布置在電梯機(jī)房及樓梯間的屋面上；選用滿足防火要求的高效斜流或混流風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口處設(shè)防蟲網(wǎng)。2.1.11疏散樓

43、梯間每隔兩層設(shè)1個(gè)加壓送風(fēng)口，采用自垂百葉風(fēng)口，合用前室或獨(dú)立前室每層設(shè)1個(gè)加壓送風(fēng)口，采用電動(dòng)多葉風(fēng)口（常閉）。2.1.12通風(fēng)排煙管道材料采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管按高壓選用壁厚，加壓送風(fēng)管、空調(diào)風(fēng)管等按中低壓選用壁厚，風(fēng)管、風(fēng)口規(guī)格盡量按基本系列標(biāo)準(zhǔn)尺寸選??；風(fēng)管盡量貼墻靠柱敷設(shè)（與墻、柱等凈距不小于1000毫米，以便于其它專業(yè)管線交叉翻越）。2.1.13人防區(qū)域需平戰(zhàn)結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)，原則上平戰(zhàn)狀態(tài)共用一套管路系統(tǒng)，設(shè)備單設(shè)，管路上設(shè)狀態(tài)切換裝置；人防區(qū)域平時(shí)使用的新風(fēng)、排風(fēng)土建井道盡量借用人防相關(guān)井道。地下室通風(fēng)選用滿足防火要求的高效斜流或混流風(fēng)機(jī)、吊裝。2.1.14特殊業(yè)態(tài)如餐飲等的操作間

44、設(shè)計(jì)烹飪排油煙通道，大型餐飲還應(yīng)預(yù)留烹飪油煙凈化設(shè)備的安裝空間。2.1.15空調(diào)洞口、天然氣入戶管、燃?xì)鉄崴髋艧?、抽油煙機(jī)的煙道及開口方向在施工圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高、管道（洞口）直徑，孔洞預(yù)留在外墻貼磚前完成。所有留洞要求詳建筑專業(yè)部分，并與建筑圖紙相一致。各層廚衛(wèi)出戶留洞套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。2.1.16小型商業(yè)按產(chǎn)權(quán)分隔設(shè)計(jì)由業(yè)主自行安裝、獨(dú)立使用的分體空調(diào)或風(fēng)冷熱泵空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)位結(jié)合鋪面門頭廣告位、建筑預(yù)留位置、屋面等設(shè)置，并應(yīng)滿足空調(diào)散熱風(fēng)流通要求。商業(yè)內(nèi)區(qū)如有排風(fēng)、送新風(fēng)需要在本戶通過水平預(yù)留風(fēng)道解決，建筑配合預(yù)留外立面進(jìn)排風(fēng)口。2.1.17如建筑功能

45、已明確為大空間總面積大于1萬商業(yè)、營(yíng)業(yè)時(shí)間統(tǒng)一、集中管理適合時(shí)可采用集中空調(diào)系統(tǒng)；若項(xiàng)目區(qū)域有足量可用市政熱源，則宜使用市政熱源解決商業(yè)項(xiàng)目冬季供熱需求，夏季制冷根據(jù)項(xiàng)目面積、業(yè)態(tài)、布局、性質(zhì)、使用情況可采用渦旋、螺桿風(fēng)冷機(jī)組；若商業(yè)無市政熱源可用，商鋪業(yè)態(tài)采用風(fēng)管送風(fēng)式分體空調(diào)機(jī)；其室外機(jī)應(yīng)有充足的空調(diào)室外機(jī)位置；在沒有足夠的空調(diào)室外機(jī)位置的條件下，可考慮采用多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留室外機(jī)位置。2.2 通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)2.2.1 首層公共衛(wèi)生間，采用排氣扇通風(fēng)。地下各層通風(fēng)系統(tǒng)由通風(fēng)豎井接至室外吸入或排出。2.2.2 住宅衛(wèi)生間、廚房采用導(dǎo)流式通風(fēng)道。2.2.3 人防部分戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)由人防專業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)

46、計(jì)。2.2.4 地下車庫通風(fēng)采用常規(guī)通風(fēng)方式，不設(shè)誘導(dǎo)。車庫內(nèi)各類風(fēng)管設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮安裝完成后不影響汽車通道高度要求。地下室進(jìn)風(fēng)井、排風(fēng)井位置優(yōu)先考慮貼附單體主樓外墻、車庫專用樓梯間外墻出室外地坪；地下室防煙樓梯間及（合用）前室有條件設(shè)置采光井時(shí)盡量采用自然排煙方式；通風(fēng)及防排煙管道盡量放置車庫車道部分。2.2.5 本工程的所有設(shè)備盡量選用低噪聲產(chǎn)品，減少噪聲源。風(fēng)機(jī)等均做減震處理。2.2.6 風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口，均設(shè)軟接隔振，消防排煙風(fēng)機(jī)軟接的材質(zhì)，采用非燃燒耐高溫材料。2.2.7 地下室大型風(fēng)機(jī)的風(fēng)管設(shè)消聲彎頭或消聲器。2.2.8 消防用加壓送風(fēng)機(jī)，均采用就地及遠(yuǎn)程兩種控制方式,其工況狀態(tài)應(yīng)在消控

47、中心顯示。加壓送風(fēng)管道采用土建風(fēng)道。2.2.9 屋頂正壓送風(fēng)機(jī)選用低噪音值產(chǎn)品，風(fēng)機(jī)位置盡量不設(shè)在頂層住戶樓板上方，必須設(shè)在住宅屋面時(shí)，戶內(nèi)不增設(shè)梁。2.2.10 商業(yè)裙房餐飲業(yè)的油煙排放，由建筑專業(yè)考慮設(shè)計(jì)煙道直通樓頂。3. 其他3.1 熱交換站由專業(yè)公司完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，本次設(shè)計(jì)只按熱力公司通行要求預(yù)留換熱站位置及條件。3.2 除物業(yè)用房外，公共部分不采暖，一層住戶大堂應(yīng)由電氣專業(yè)考慮空調(diào)采暖用電負(fù)荷，以及電源和室外機(jī)位置。3.3 暖通專業(yè)按國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)（部分可按省標(biāo)）。3.4 燃?xì)庥蓪I(yè)公司設(shè)計(jì)，但室外管網(wǎng)出圖時(shí)應(yīng)預(yù)留燃?xì)夤艿啦贾玫目尚行浴?.5 廚房?jī)?nèi)建筑與電氣專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤芪?/p>

48、置不與電氣插座、開關(guān)、熱水器、抽油煙機(jī)、冰箱等位置沖突。五、電氣專業(yè)（一）設(shè)計(jì)范圍： 1. 380V/220V配電系統(tǒng)； 2. 照明系統(tǒng)；3. 建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（二）供電設(shè)計(jì)： 1. 負(fù)荷等級(jí) 本工程包括一類高層住宅樓，地下二層車庫，部分樓號(hào)地上一層至三層商業(yè)，獨(dú)立商業(yè)，均按相應(yīng)的負(fù)荷供電等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 一級(jí)負(fù)荷包括：消防電梯、消防水泵、消防類風(fēng)機(jī)用電，消防控制室電源，消防排污泵等消防設(shè)備用電，客梯、生活水泵用電，應(yīng)急照明電源，航空障礙燈電源。其余用電為三級(jí)負(fù)荷 2. 供電電源及電壓 一級(jí)負(fù)荷供電要求有兩路10kV電源。 3. 供電系統(tǒng) 供配電

49、系統(tǒng)由甲方另行委托，建筑設(shè)計(jì)院配合但應(yīng)考慮開閉所、變配電室的設(shè)計(jì)位置與尺寸。1）開閉所：在合適位置設(shè)置10KV開閉所，面積及具體位置應(yīng)征詢電業(yè)局意見，結(jié)合修規(guī)確定。該開閉所負(fù)責(zé)為社區(qū)提供兩路10KV高壓電源，開閉所內(nèi)配電系統(tǒng)由電力設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。2）變配電房：在園區(qū)地庫內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置公用配、住宅專用配，公用變配負(fù)責(zé)向園區(qū)內(nèi)提供公共部分照明、動(dòng)力和商戶供電；住宅專用配負(fù)責(zé)向園區(qū)內(nèi)住戶一戶一表供電，配電房的位置和數(shù)量必須與各專業(yè)結(jié)合，經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案比較后確定。變配電房布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，變配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比變配電房外高，梁下應(yīng)有符合供電局要求的凈高，從防水及防鼠方面考慮，并設(shè)門檻，應(yīng)有一個(gè)1

50、800mm×2500mm設(shè)備通道門，建筑應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)輸通道。3）負(fù)荷計(jì)算：對(duì)各樓、各單體均要求提供詳細(xì)的負(fù)荷計(jì)算書：住宅部分負(fù)荷計(jì)算系數(shù)取下限，商鋪部分負(fù)荷計(jì)算系數(shù)取中下限。4）供電方式：電梯、消防、安防要求雙電源供電，居民生活采用單電源供電。4. 各戶型用電負(fù)荷考慮：按鄭州市最新的報(bào)裝負(fù)荷指標(biāo)。住宅每戶用電指標(biāo)：60 m2 以下按4KW/戶，61m2 90 m2 按56KW/戶，91 m2 120 m2 按78KW/戶，121 m2 150 m2 按910KW/戶，151 m2 200 m2 按1115KW/戶，200 m2以上按1620KW及以上/戶，送地下室戶型和頂層上空戶型按

51、提高一級(jí)配電。5. 本工程各高層住宅電井內(nèi)豎向一戶一表配電干線，采用插接母線槽供電。 6電線、電纜耐火等級(jí)在需滿足當(dāng)下規(guī)范規(guī)定。 7要求地下車庫部分橋架、線槽：強(qiáng)、弱電系統(tǒng)分開；消防、智能化系統(tǒng)分開；高壓、低壓系統(tǒng)分開；一戶一表、公共系統(tǒng)分開。消防、智能化、電視、通信線槽在電氣豎井合并。8消防泵、噴淋泵及消防風(fēng)機(jī)當(dāng)大于37千瓦時(shí)采用Y-啟動(dòng)，37千瓦以下采用直接啟動(dòng)。（三）照明設(shè)計(jì)：1. 本工程商業(yè)部分，本次設(shè)計(jì)僅給出應(yīng)急照明，普通照明待裝修設(shè)計(jì)定，本次設(shè)計(jì)僅按防火分區(qū)預(yù)留普通照明配電箱。2地下車庫采用節(jié)能熒光燈吊裝（或聲控），住宅樓公共走道、樓梯間采用聲光控?zé)?。住宅戶?nèi)預(yù)留燈座，光源為白熾燈

52、。3住宅內(nèi)照明插座回路，除廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)回路外，其他建議設(shè)計(jì)為2.5MM2的BV電線敷設(shè)。（四）計(jì)量：1.住宅與公用、商業(yè)、動(dòng)力用電應(yīng)設(shè)計(jì)在不同系統(tǒng)上，以符合供電局抄表要求。住宅采用一戶一表計(jì)量，電表設(shè)在住宅各層公共區(qū)域，各戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)配電箱。商業(yè)部分應(yīng)能實(shí)現(xiàn)分戶單獨(dú)計(jì)量。（井內(nèi)表箱體積不易過大，以便適合較為狹窄的電井并考慮抄表視覺高度，預(yù)留供電公司的遠(yuǎn)程抄表集抄器安裝位置）。2.住宅樓梯間、電梯廳等公共照明用電統(tǒng)一計(jì)量，電表集中安裝在配電柜內(nèi)。電梯計(jì)量表每個(gè)單元2個(gè)（消防電梯和載客電梯各一個(gè)）；公共照明安裝在地下層單元公共照明雙電源切換箱內(nèi)（在雙電源切換開關(guān)之后），每個(gè)單元1個(gè)；應(yīng)急照明安裝在地下層單元應(yīng)急照明雙電源切換箱內(nèi)（在雙電源切換開關(guān)之后），每個(gè)單元1個(gè)。3.電信總機(jī)房、光端機(jī)房、人防、弱電間分別掛表。（五）防雷、接地系統(tǒng)： 1. 本工程按實(shí)際計(jì)算確定建筑物防雷等級(jí)。 2. 沿屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶，并在屋面上按建筑物防雷等級(jí)裝設(shè)避