X大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程制度

1、本文為Word版本，下載可編輯操作X大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程制度 X大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程制度之相關制度和職責，大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程1.0目的確保消防監(jiān)控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)平安。2.0范圍適用于XX集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系. 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)程 1. 0目的 確保消防監(jiān)控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)平安。 2. 0范圍 適用于XX集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。 3. 0職責 3. 1值班保安員負責中心設備的監(jiān)控管理并做好記錄。 3. 2工程部主

2、管負責對中心設備進行綜合管理及監(jiān)督指導。 3. 3當值領班負責對中心設備的運行狀況進行監(jiān)督。 4.0工作程序 4.1各級人員工作程序 4.1.1中心值班保安員 a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內消音,保留信號,并馬上報告領班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。 b.當發(fā)生故障時,準時通知工程部派人修理。 c.將每班運行狀況記錄于消防中心工作記事簿,消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備監(jiān)控運行記錄。 d.保安員按消防設施檢查制度要求,在工程部責任技工協(xié)作下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正

3、壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。 e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。 4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。 a.按消防設備檢查保養(yǎng)方案表、保安閉路電視檢查保養(yǎng)方案表要求按時進行中心設備的修理保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。 b.負責向工程部主管申報備品、備件的選購方案。 c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。 4.1.3保安部部長 a.負責中心保安員的紀律管理和素養(yǎng)培育。 b.制定培訓考核方案定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務素養(yǎng)。 4.1.4工程

4、部主管 a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的選購方案的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對修理保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。 b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)方案表。消防系統(tǒng)設備、保安閉路電視設備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行狀況制定中修、大修方案。 4.1.5管理處經(jīng)理 a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修方案。 b.中心各項保養(yǎng)方案表及修理方案表。 4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序 4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。 4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關 人員進入。

5、4.2.3各掌握制柜、顯示屏、信號燈、掌握線路等的動作應始終處于良好狀態(tài),各類操作轉換開關應在手動位置。 4.2.4每班應留意檢查各類信號是否正常,并仔細記錄,如有特別要馬上查清緣由。 4.2.5中心消失報警信號后,應馬上核實。屬誤報,應消退信號并做好記錄,屬火災報警,應快速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。 4.2.6中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨便更改,如有損壞,要查明緣由馬上申報上級,經(jīng)批準后準時更換。 4.2.7室內要保持潔凈衛(wèi)生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。 4.2.8消防應急器材應齊備良好,室內禁止吸煙。 4.2.9常備應急于電筒及充電或應急照明設備。 4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。 5. 0相關記錄 5.