項目移交方法模板

1、一、移交類型移交包括合作期限屆滿、提前終止移交以及竣工驗收后的移交三 種類型。二、移交方式項目的移交方式為資產移交。三、合作期限屆滿移交(一)移交時間項目合作期屆滿。(二)移交范圍項目公司應在運營期限屆滿后以良好的運營和維護狀態(tài)將本項目、附屬設施、其全部權益無償移交給區(qū)建設局或區(qū)管委會指定的其 他機構。A、項目公司關于本項目的移交范圍及內容如下：1、 項目公司及其對項目的所有權利，包括所有權(占有、使 用、收益、處置)用益物權和擔保物權，但不包括債券。(1)項目及其附屬設施；(2)器材和備品備件；(3)建筑物、構筑物和設備；(4)材料、庫存和全部改建設施；(5)項目建設期及運營期間全部的財務資

2、料、技術資料及運維管理資料和相關存檔文件及工作記錄等資料；(6)項目公司應向XXX政府或XXX政府指定的接收人無償移精品doc交12個月內正常消耗性備件和事故修理備品備件；（7）所有與項目有關的項目公司的其它權利和利益。2、其對場地使用的全部權利；3、符合規(guī)范的場地清理和恢復；4、XXXX可以合理要求社會資本方交付之前未曾按照本合同規(guī) 定交付的運維記錄、修理記錄、移交記錄、設計圖紙和其他資料，以 使其能夠直接或通過其指定機構繼續(xù)項目的運營。5、保險和承包商保證的轉讓。在移交時，社會資本方應將所有承包商和供應商提供的尚未期滿的擔保和保證無償轉讓給接收人，并且將所有保險單、暫保單和保險單批單轉讓給

3、接收人。接收人應支付 或退還上述移交之后保險期間的保險費。6、技術轉讓。社會資本方在移交日期將屆時使用的運營和維護 項目設施所需要的所有技術和技術訣竅，以及屬于社會資本方的名稱 （但根據社會資本方的合同，社會資本方的名稱發(fā)生變更除外）、商 標、專利、軟件、版權及所有無形財產，無償移交和授權（包括以許 I .可證或分許可證的方式）給接收人。B、項目公司關于本項目的移交范圍不包括下述內容：項目公司在項目建設期及運營期內形成的任何債務、擔保以及向任何第三方承擔的責任，以及因本項目建設、運營、維護等引起的環(huán)境污染及其他性質的請求權或權利負擔。（三）移交前修復1、修復時間節(jié)點及內容在移交日期之前不早于十

4、二個月，社會資本方應對項目設施進行 精品doc修復，但此修復應不遲于移交日期六個月之前完成。 修復的具體時間 和內容應于移交日期前十五個月時由 XXX局核準。修復應包括：（1）核查項目設施；（2）消除實際存在的缺陷；（3） 檢修、探傷、檢測及易損易耗件更換等；（4） XXXa理要求的其他檢 修項目。2、修復內容的整改社會資本方有義務將XX%理提出的檢修項目列入其修復計劃。 如果社會資本方不能進行修復，XXXM以自行進行修復，由社會資本 方承擔費用和風險。XXX有權提取運維保函，以補償修復的費用。在此情況下，應向社會資本方提供所發(fā)生的支出的詳細記錄。I I（四）移交驗收1、移交日期3個月前，由X

5、XX及社會資本共同委托具有資質的 檢測評估機構對本項目及其附屬設施進行檢測。XXXW、項目接收單位和社會資本方應均有代表在場。項目公司有責任使檢測所得各項性能參數都能符合國家和XX雉XXX方面的技術規(guī)范或標準的要求。2、如果不能達到上述 XXX!要求的參數，社會資本方應在 XXX 政府限定的時間內（30日）完成整改修復工作使其達到相關規(guī)范和 要求，并承擔相應費用。并在修復完成后及時通知參與項目移交驗收 的各方，重新進行驗收。3、如果社會資本方不能自前次驗收日 30日內修正上述缺陷，XXX 局可以自行修正或者委托其他具有相應資質的單位進行修正，由社會資本方承擔風險和費用。XXXW應有權從運維保函

6、中支出費用以補償 修正上述缺陷的支出，但是需將發(fā)生的支出詳細記錄提交給社會資本方。4、在移交日期，社會資本方應向接收人無償移交九十（90）天內項目正常需要的消耗性備件和事故修理備品備件。（五）移交程序運營期結束12個月前，由XXX政府和社會資本各自派人員組 成移交委員會，具體負責和辦理移交工作。移交委員會主任由政府指 派有關部門人員擔任，組織必要的會議會談并商定設施移交的詳盡程 序，確定移交儀式。本項目具體移交步驟如下：1、 在距運營期滿前15個月內，應由XXX政府和項目公司共同商定不再簽訂超出運營期的合同。2、 在距運營期滿12個月前，成立移交委員會。3、 在距運營期滿12個月前，項目公司應

7、按中華人民共和國審計法等有關法律法規(guī)的規(guī)定進行全面審計。4、 在距運營期滿12個月前，XXX政府和項目公司應聯(lián)合對項目進行檢查。5、 在距運營期滿6個月前，XXX政府和項目公司應共同達成、- I I y .X mT jjT .協(xié)議，明確項目公司向XXX政府移交項目詳細安排，以及向 XXX 政府移交項目、設備、設施的詳細清單。6、 社會資本方應提供移交必要的文件、記錄、報告等數據，作為移交時雙方的參考。7、 在距運營期滿前3個月，由XXX政府和項目公司共同委托具有資質的檢測評估機構對本項目及其附屬設施進行檢測。8、 在距運營期滿3個月前，項目公司應當做好向 XXX政府 移交項目的必要準備。9、

8、在距運營期滿6個月前，項目公司應協(xié)助 XXX政府完成 接管人員的培訓工作；在距運營期滿 3個月前，XXX政府接管人員 開始參與由項目公司安排的運營維護和維修工作，以利正常移交。10、 經雙方簽訂移交報告后，移交正式生效。（六）風險轉移社會資本方應承擔移交日期前項目設施的全部或部分損失或損壞的風險，除非損失或損壞是由 XXX局的違約或不可抗力所致。（七）移交監(jiān)管項目的運營期滿后。第三方監(jiān)管機構有權監(jiān)督建設單位聘請專業(yè) 建設工程鑒定機構對項目進行鑒定， 若項目需要大修，則建設單位應 在第三方監(jiān)管機構的監(jiān)管下對項目進行修理完善后， 再將項目進行移 交，第三方監(jiān)管機構及實施機構認可后，監(jiān)管建設項目，并

9、要求建設 單位按時移交項目的所有資料。四、提前移交（一）移交時間在項目建設前期、建設期、運營期，如遇不可抗力或違約事件導 致項目提前終止時，項目需要提前移交。（二）移交原因違約事件、法律變更、不可抗力或雙方協(xié)商一致導致項目提前終 止。項目公司出現(xiàn)下列情形之一的，政府方有權臨時接管或指定第三 方取代項目公司承擔本項目的建設、運營、維護、移交等相關工作，以便本項目的實施和公共利益的維護：1、項目公司違約導致的提前終止下述任一事件發(fā)生時，政府方有權立即發(fā)出終止意向通知：(1)項目公司在協(xié)議中的承諾被證明在做出時存在虛假或未兌 現(xiàn)，嚴重影響其履約能力；(2)項目公司未能根據協(xié)議約定提交建設期履約保函或

10、移交維 修保函并保持其有效的；(3)項目公司出現(xiàn)放棄建設或視為放棄建設情形的，或者項目 公司方出現(xiàn)因自身原因不能按時開工導致提前終止情形的；(4)項目公司被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令停業(yè)、清算或破產；(5)未經政府方同意，項目公司擅自出租、質押、轉讓項目經I I營權等。2、政府方違約導致的提前終止政府部門嚴重違約事件，政府方在協(xié)議中聲明和保證被證明是虛 假的或未兌現(xiàn)，使項目公司履行本協(xié)議的能力受到嚴重不利影響時， 項目公司有權立即發(fā)出終止意向通知。3、法律變更導致的提前終止如果在本協(xié)議生效后，因法律變更導致項目公司部分或全部不能履行本協(xié)議項下主要義務，而這種變化和影響又不以政府方的意志為轉移，雙方

11、應盡力就繼續(xù)履行本協(xié)議進行協(xié)商，若不能達成一致，則一方可向另一方發(fā)出終止意向通知。4、不可抗力導致的提前終止不可抗力事件發(fā)生后，PP刖議簽訂雙方無法協(xié)商一致繼續(xù)履行 各自義務，雙方有權向對方發(fā)出終止合同的意向通知。5、協(xié)商一致終止在合作期內，由各方協(xié)商一致可提前終止本協(xié)議。（三）移交雙方義務社會資本有義務配合政府方完成項目的移交工作， 并將項目有關 資料交由政府方或其指定部門。政府方應及時做好接管，保障項目設 施持續(xù)運行，保證公共利益不受侵害。（四）移交清算若項目需要提前移交，因政府原因需要終止本項目的，項目公司 可要求相應的賠償，并將項目公司為本項目建設已投入的項目資本金 返還給項目公司，同

12、時退還項目公司已提交的項目履約保證函， 并給 予合理補償。若項目需要提前移交，因項目公司原因需要終止本項目的， 可扣 其履約保證金，造成嚴重影響的可進行索賠。若是雙方協(xié)商一致，提前終止合同，則項目移交清算及補償金等 的計算問題，由各方協(xié)商解決。（五）其他移交范圍和移交驗收及移交程序等參照合作期限屆滿情況下的 移交執(zhí)行，但是具體的時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。五、竣工驗收后移交、- I I y .X mT jjT .（一）移交時間項目竣工驗收合格后。（二）移交原因在項目竣工驗收后合格后，如因社會公共利益的需要或者雙方在PPP項目合同中出現(xiàn)較大爭議，導致 PPP目合同提前終止，需由政府方接管本項目。（三

13、）移交雙方義務社會資本有義務配合政府方完成項目的移交工作，并將項目有關資料交由政府方或其指定部門。政府方應及時做好接管，保障項目設 施持續(xù)運行，保證公共利益不受侵害。(四)移交清算若因政府原因需要在建設期結束后， 進行項目移交，則項目公司 可要求相應的賠償，同時退還項目公司已提交的項目運營期履約保證 函，并給予合理補償。若因項目公司原因需要在建設期結束后， 進行項目移交，可扣其 履約保證金，造成嚴重影響的可進行索賠。(五)其他移交范圍和移交驗收及移交程序等參照合作期限屆滿情況下的 移交執(zhí)行，但是具體的時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。六、臨時接管自項目合同生效后，項目公司在合作期內有適用法律規(guī)定的導致

14、臨時接管情形的，政府方有權對項目進行臨時接管。(1)項目公司的配合義務政府方接管后，項目公司必須無條件配合政府方及其指定的第三方，提供所有合理的協(xié)助，以確保本項目的順利實施。(2)接管期間的權利義務政府方行使接管權不應視為承擔了項目公司的義務，也不應視為免除了項目公司的義務或違約責任，臨時接管期間各方的權利義務不 變。(3)接管費用除有特殊約定外，政府方及其指定的第三方接管所產生的一切費用和風險由項目公司承擔，政府方有權在向項目公司提供詳細的費用 和支出記錄后，直接從履約保函中兌付相應金額的款項或者從應支付 的可行性缺口補助扣除相應金額的款項并支付的相關單位。(4)接管退出(a)若需應接管的情形一直存在，政府方有權一直接管 ；(b)若項目公司未在政府方指定的期限內改正，政府方有權解除PPP項目合同或關聯(lián)協(xié)議；(c)若項目公司采取了切實可行的措施或提供了有效的擔保，政府方應不再繼續(xù)接管。項目公司應在此時恢復履行全部