回遷房房屋買賣合同

1、回遷房房屋買賣合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立以下合同：一、1、甲方自愿將_公司，開發(fā)的_區(qū)樓單元室，賣于乙方，此房建筑面積。2、上述房屋所在地位于。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：此房屋總價(jià)款為整(小寫：￥)。三、付款方式：1、乙方首付房款為元(小寫：_，甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的房款元(小寫：)，至此乙方擁有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干涉。2、甲方將房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)

2、等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、違約責(zé)任：1、如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的_%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的_%。2、甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買賣合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。3、自甲方取得房產(chǎn)證起應(yīng)在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，三個(gè)月內(nèi)將上述房產(chǎn)過戶到乙方，否則甲方將對(duì)乙方進(jìn)行此房款總價(jià)_%的費(fèi)用作為違約賠償。五、甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方，指導(dǎo)乙方取得房產(chǎn)證。六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、

3、真實(shí)有效。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方(簽字手印)賣方：電話：甲方直接親屬(簽字手印)：身份證號(hào)碼：乙方(簽字手印)買方：電話：見證人(簽字手印)：見證人(簽字手印)：簽訂日期：_年_月_日回遷房房屋買賣合同（二）出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條：甲方聲明1、甲方所售房屋還未依法取得_市

4、_區(qū)_路_號(hào)_小區(qū)_號(hào)樓_單元_層_號(hào)房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為平方米(以_登記的建筑面積，以及_為準(zhǔn))。的房屋所有權(quán)證書。根據(jù)_證書_證據(jù)表明該處房產(chǎn)是甲方自有財(cái)產(chǎn)。自愿出售。2、因本處房產(chǎn)是因原有動(dòng)遷房回遷在該地。又因根據(jù)遼寧省沈陽市政府_文件之規(guī)定，甲方在回遷后_年后才能依法取得中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證。在還未取得中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證之前，甲方同意積極協(xié)助乙方在國(guó)家政策規(guī)定內(nèi)的時(shí)間里盡快取得中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證使之合法有效。并同意按照當(dāng)?shù)孛耖g約定俗成的規(guī)矩留下人民幣_(tái)元給乙方為積極協(xié)助辦理中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證的押金，作為誠(chéng)信的保證。積極幫助乙方獲得該處房產(chǎn)中華人

5、民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證為止。乙方同意在依法獲得該處房產(chǎn)的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證，并成為該處房產(chǎn)合法所有人后，將因辦理該處房產(chǎn)的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)所有證所收取甲方的押金_元給甲方。3、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記，貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。4、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及沈陽市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及沈陽市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。5、因該處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人年逾花甲，為避免今后因不可抗力的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方依據(jù)本合同，合法正常使用所購(gòu)房屋。甲方相關(guān)直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本

6、房屋買賣合同。以及本合同的簽約。同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條 所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾元整(￥_)。第四條 付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)_萬元整(￥_)給甲方。2、乙方采用以下第_種方式A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他

7、購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條 產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完