商品房買賣合同模版

1、商品房買賣合同模版出賣人：聯(lián)系電話：_買受人：身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)眉山小區(qū)，第_號(hào)樓_單元_室，該商品房用途為_，建筑面積為_平方米;輔房儲(chǔ)藏室車庫_單元_號(hào)，合同約定建筑面積為_平方米。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。1.該商品房按建筑面積計(jì)算

2、，單價(jià)為每平方米_元，計(jì)價(jià)_元;輔房單價(jià)為每平方米_元，計(jì)價(jià)_元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。2.水電無開戶費(fèi)，暖氣開戶費(fèi)以供暖部門標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)_%。3.除上述商品房價(jià)款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定代收下列費(fèi)用：第四條：付款方式及期限。乙方按下列第_種方式按期付款。1.一次性付款乙方在_年_月_日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣拾_萬仟佰拾元整(￥：)。其中_分期付款(1)_年_月_日前支付總房款的_%，共計(jì)人民幣_(tái)元整。(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款_%，共計(jì)人民幣_(tái)元整。(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款_%，共計(jì)人民幣_(tái)元整。3.其他款項(xiàng)付款時(shí)

3、間_分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方_通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購房權(quán)，乙方按總房款的_%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.購房客戶在簽訂房屋銷售合同后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條：交付期限。本工程竣工日期為_年_月_日，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家

4、和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。1.受不可抗力因素影響時(shí);2.受國家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí);3.其它經(jīng)建筑部門認(rèn)可的不可預(yù)見因素時(shí);4.經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期;第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條 規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。第八條：交接。1.商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦

5、理交付該商品房手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的，導(dǎo)致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條 的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后交付使用。2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。3.甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但屬于乙方未按住宅使用說明書的要求使用，從而造成意外損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助維修。第十條：基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾。交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用

6、。第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定。1.乙方所購房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方不能及時(shí)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理延遲或不能辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條：其他事項(xiàng)。_本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。_本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí)，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款_%的違約金。_本合同附件與本合同

7、具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。_本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣人(簽章)經(jīng)辦人_年_月_日買受人(簽章)：經(jīng)辦人_年_月_日商品房買賣合同模版（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：身份證號(hào)：地址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買受人所購

8、商品房的基本情況。出賣人自愿將其承建的商品房(以下簡稱該商品房)出售給買受人，買受人也已充分了解該商品房具體狀況，并自愿買受該商品房。該商品房具體狀況如下：該商品房座落于渭南市路號(hào)豪庭佳苑小區(qū)第幢單元層號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房合同約定建筑面積共平方米。第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房價(jià)款。該商品房單價(jià)為每平方米￥：元，總金額(￥：元)千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款買受人于合同簽訂當(dāng)日付清全部房款(￥：)元整。2、分期付款3、其他方式買受人于

9、合同簽訂當(dāng)日付清首期款(￥：)元整，剩余房款(￥：)元整辦理銀行按揭，銀行按揭相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條 交付期限。該商品房經(jīng)出賣人組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付買受人使用。第五條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人原因，未能按期交付的，按照書面公告時(shí)間為準(zhǔn)，逾期_日視同出賣人正常交付，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的標(biāo)準(zhǔn)。1.電梯、消防系統(tǒng)安裝到位;2.供電、上下水系統(tǒng)安裝到位;3.寬帶、電話、有線插口預(yù)留;4.天然氣、暖氣系統(tǒng)安