智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目土建細(xì)則

1、智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目廠房工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則批 準(zhǔn)：編 制：浙江國(guó)冶建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目廠房工程監(jiān)理部 2015 年12月26日土建專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程項(xiàng)目的概況及特點(diǎn)（一）、工程項(xiàng)目的概況1.工程名稱：智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目 2.工程地點(diǎn)：寧波高新區(qū)，凌云路以南，劍蘭路以東 3.工程規(guī)模：總建筑面積約43927m2；由11幢單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，2幢食堂，1間1#門衛(wèi)房組成。 4.工程造價(jià)：約35698938元人民幣5.工期目標(biāo)：360日歷天6.工程質(zhì)量等級(jí)：一次性驗(yàn)收合格7.建設(shè)單位：寧波卓越智能控制技術(shù)有限公司8.設(shè)計(jì)單位：浙江華展工程研究設(shè)計(jì)院有限公司9.施

2、工單位：浙江宏展建設(shè)集團(tuán)有限公司10.監(jiān)理單位：浙江國(guó)冶建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司11.質(zhì)量監(jiān)督單位：寧波市高新區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站（二）、工程項(xiàng)目特點(diǎn)本工程分為1#11#單層標(biāo)準(zhǔn)廠房、2幢食堂、1間1#門衛(wèi)房。其中標(biāo)準(zhǔn)廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類，耐火等級(jí)為三級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)排架，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)為四級(jí)，鋼結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為非抗震，設(shè)計(jì)使用年限為50年,屋面圍護(hù)結(jié)構(gòu)為25年，結(jié)構(gòu)重要系數(shù)1.0。食堂及1#門衛(wèi)耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)類型為鋼砼框架，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，混凝土框架結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)為四

3、級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)重要系數(shù)1.0?；炷两Y(jié)構(gòu)工程1、 地基基礎(chǔ)：施工場(chǎng)地內(nèi)填土較厚，容易引起不均勻沉降；基礎(chǔ)梁縱向鋼筋的接頭按受拉構(gòu)件的要求考慮。2、 鋼筋混凝土：構(gòu)造柱及圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25；梁柱箍筋末端一律做成135度彎鉤，長(zhǎng)度大于等于10d；雙層板筋以鋼筋馬鐙支撐。3、 砌體：對(duì)于240（120）左右厚的墻身，當(dāng)墻凈高大于4m（3m）時(shí)，應(yīng)在墻高的中部或門洞頂部設(shè)置一道與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的水平圈梁，當(dāng)墻長(zhǎng)超過(guò)5m（4m）中間又無(wú)橫墻或柱支承時(shí)，宜在墻頂與梁板結(jié)合處設(shè)置拉筋，墻長(zhǎng)超過(guò)層高的二倍或超過(guò)8m時(shí)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。鋼結(jié)構(gòu)工程1、 結(jié)構(gòu)材料：主鋼結(jié)構(gòu)（梁、柱）的材

4、質(zhì)為Q345B鋼，檁條的材質(zhì)為Q345鋼，次結(jié)構(gòu)的材質(zhì)均為Q235B鋼。2、 焊接：全熔透對(duì)接焊縫均要求與母材等強(qiáng)，焊縫質(zhì)量應(yīng)符合建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程規(guī)定的二級(jí)焊縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；厚度改變鋼板連接處均采用對(duì)接坡口焊連接。3、 螺栓：剛架節(jié)點(diǎn)的連接采用10.9級(jí)的高強(qiáng)螺栓摩擦型連接；普通螺栓的栓孔當(dāng)板厚小于20mm時(shí)，可采用沖孔，板厚大于20mm及高強(qiáng)度螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆成孔。4、 防腐防火：構(gòu)件制作完畢后進(jìn)行拋丸除銹處理；鋼結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中定期進(jìn)行油漆、維護(hù)。 裝飾裝修工程1、 墻體：士0.000以上為粉煤灰多孔磚，士0.000以下為混凝土實(shí)心磚；墻身防潮層在室內(nèi)地坪下約60處做20厚1：2水泥砂漿，

5、墻基防潮層在墻基兩側(cè)做20厚1：2水泥砂漿。2、 防水：衛(wèi)生間等水濕房間做防水層，設(shè)1.5厚水泥基防水涂料，沿墻面高出樓地面300；外墻防水做10厚防水砂漿。二、監(jiān)理細(xì)則的編制依據(jù)1、智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃；2、智能控制器及商用空調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理合同及本工程施工合同；3、工程地質(zhì)勘察報(bào)告，施工圖紙及技術(shù)文件（包括圖紙會(huì)審紀(jì)要、圖紙變更通知、設(shè)計(jì)說(shuō)明及預(yù)算書(shū)）；4、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例5、國(guó)家、部、省、市現(xiàn)行的工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定文件；6、施工圖選用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；7、地方政府主管部門的文件規(guī)定；三、監(jiān)理工作的方法及措施（一）、監(jiān)理工作的方法總則1、主動(dòng)監(jiān)理，及時(shí)糾偏為對(duì)整個(gè)施

6、工過(guò)程進(jìn)行主動(dòng)控制，必須加強(qiáng)工作的計(jì)劃性和預(yù)見(jiàn)性，防患于未然，把可能發(fā)生的問(wèn)題消滅在萌發(fā)狀態(tài)中，隨時(shí)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，做到胸中有數(shù)。隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃目標(biāo)，工程進(jìn)展和質(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行與實(shí)際值的比較，一旦發(fā)現(xiàn)達(dá)不到目標(biāo)，就要分析原因，立即采取措施及時(shí)糾偏。一般先口頭通知商整改，若整改不力，勸說(shuō)無(wú)效，可簽發(fā)書(shū)面通知，必須時(shí)在請(qǐng)示公司或業(yè)主同意后也可命令停工。2、嚴(yán)字當(dāng)頭，一絲不茍為確保工程質(zhì)量，對(duì)承包商必須嚴(yán)格要求，按有關(guān)規(guī)定程序辦事，堅(jiān)持做到七不；即不稱職的管理人員不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不合格的工程材料不認(rèn)可并清退出場(chǎng)，未經(jīng)指定的實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)合格的混凝土配合比不準(zhǔn)用，前道工序不合格后道工序不準(zhǔn)施工，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7、的工程不驗(yàn)收，不合格的工程計(jì)量不付款，不合規(guī)格要求的報(bào)表不簽收。3、深入現(xiàn)場(chǎng)，真抓實(shí)干。經(jīng)常深入工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度合費(fèi)用進(jìn)行有效控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決。重要工程和關(guān)鍵部位要進(jìn)行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理。4、熱情服務(wù)，耐心幫助監(jiān)理與承包商是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，但共同的目標(biāo)應(yīng)該是一致的，都是為了按照合同文件，技術(shù)規(guī)范的要求高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度建成本項(xiàng)目。但由于各自所處的位置不同，肩負(fù)的責(zé)任和利益不同，難免會(huì)出現(xiàn)看法不一致之處，這就需要監(jiān)理人員熱情服務(wù)耐心解釋，使承包商盡快適應(yīng)，大家有共同語(yǔ)言，統(tǒng)一按規(guī)定、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。5、協(xié)調(diào)關(guān)系。密切合作監(jiān)理工作涉及面很廣，加強(qiáng)協(xié)調(diào)處理好各方面關(guān)系，對(duì)合同項(xiàng)目的三

8、大控制起保證作用。另一方面，監(jiān)理又處在設(shè)計(jì)單位、業(yè)主與承包商之間，對(duì)各方面的意見(jiàn)不一致又要起溝通、協(xié)調(diào)作用。當(dāng)其中一方意見(jiàn)出現(xiàn)分歧時(shí)，監(jiān)理要當(dāng)好業(yè)主的參謀，站在公正的立場(chǎng)上，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，合作共事。遇到嚴(yán)重分歧，必須時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主或高層領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。對(duì)于當(dāng)?shù)卣?、群眾也要處理好關(guān)系，避免因此而影響施工和監(jiān)理工作正常進(jìn)行。6、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、堅(jiān)持團(tuán)結(jié)監(jiān)理政策性、技術(shù)性都比較強(qiáng)，責(zé)任重大，涉及面廣，因此監(jiān)理項(xiàng)目部必須加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持正確的政治方向，做好思想政治工作，充分發(fā)揮每個(gè)人的積極性和創(chuàng)造性，加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)。（二）進(jìn)度控制的方法幾措施1、進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：（1

9、）、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核該計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（2）、審核施工單位提交的施工方案主要審核該方案在保證工期、充分利用時(shí)間和空間及“全天候”施工方面的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（3）、審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2、進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：（1）、建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)

10、記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間。（2）、工程進(jìn)度的檢查審查施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的重點(diǎn)是：1）、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；2）、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指定完成情況一致性。（3）、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員需在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽。（4）、工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生差異的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)調(diào)整工期目標(biāo)。（5）、為

11、工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面簽署意見(jiàn)。（三）、投資控制的方法及措施1、投資的事前控制投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能（1）、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)（2）、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)，及可能發(fā)生索賠的誘因，指定防范性對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。2、投資的事中控制（1）、按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求，避免造成違約和對(duì)方索賠的條件；（2）、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào) 配合，避免造成對(duì)方索賠條件；（3）、工程變更、設(shè)計(jì)修改要

12、慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析；（4）、嚴(yán)格費(fèi)用簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證，用工簽證，使用機(jī)械簽證，材料代用，材料調(diào)價(jià)等的簽證，項(xiàng)目總監(jiān)審查后方有效；（5）、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收方認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動(dòng)局面；（6）、按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款；（7）、完善價(jià)格信息濕度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；（8）、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履行；（9）、每約定、期向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。3、投資的事后控制（1）、在項(xiàng)目總監(jiān)主持下，各專業(yè)監(jiān)理工程師初審施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)，然后移交給業(yè)主或?qū)徲?jì)單位作最后審定；（2）、公

13、正地處理施工單位提出的索賠。（四）質(zhì)量控制的方法及措施1、質(zhì)量的事前控制與措施施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制（1）、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)1）、熟悉涉及圖紙；2）、建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。（2）、施工場(chǎng)地的質(zhì)檢驗(yàn)收1）、現(xiàn)場(chǎng)障礙物，包括地面、架空管線等設(shè)施的拆除、遷建及清除后的驗(yàn)收；2）、現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高層木樁的測(cè)設(shè)，驗(yàn)收；（3）、施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查1）、施工單位的資質(zhì)在招標(biāo)階段業(yè)已進(jìn)行了審查，開(kāi)工時(shí)應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位；2）、審查分包單位資質(zhì)（4）、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制1）、審核工程材料所需原材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書(shū)；2）、某些工程材

14、料（主要裝飾材料），制品（如五金燈具、衛(wèi)生潔具等）還需審查樣品后再訂貨；3）、某些工程材料、制品使用遷還需進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)；4）、凡重要原材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件；5）、對(duì)重要原材料、制品設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制，檢測(cè)手段 應(yīng)實(shí)地考察；6）、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家應(yīng)該查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系；7）、所有設(shè)備，在安裝前按相應(yīng)技術(shù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查等。（5）、施工機(jī)械的質(zhì)量控制1）、凡直接危機(jī)工程質(zhì)量的施工機(jī)械，應(yīng)按技術(shù)說(shuō)明查驗(yàn)其相應(yīng)的技術(shù)技能，不符合要求的，不得在工程中采用；2）、施工中使用的衡器，量具計(jì)量裝置等設(shè)備應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)或校正；（6

15、）、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對(duì)保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施；2）、總進(jìn)度計(jì)劃的可行性、合理性能否滿足合同工期要求；3）、結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，要求施工單位編制重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程的施工方法文件；4）、要求施工單位提交針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施；5）、針對(duì)工程項(xiàng)目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施；（7）、生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善措施1）、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系；2）、主動(dòng)向質(zhì)檢站聯(lián)系、爭(zhēng)取質(zhì)檢站的支持和努力；3）、審查施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法或方案；4）、審查施工單位制定的成品保護(hù)的措

16、施、方法；5）、施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)考察；2、質(zhì)量的事中控制的措施（1）、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、成品、半成品的現(xiàn)場(chǎng)加工，制作進(jìn)行控制，確保符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（2）、施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制，明確分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制手段，有明確的旁站監(jiān)理計(jì)劃；（3）、工序交接的檢查及隱蔽工程部經(jīng)檢查驗(yàn)收?qǐng)?jiān)持上道工序及隱蔽工程變化經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，先由施工單位自檢、專職檢、初檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。（4）、嚴(yán)格控制工程變更，就施工單位提出的工程變更項(xiàng)目管理組織進(jìn)行認(rèn)真審核，論證，報(bào)業(yè)主認(rèn)可，避免產(chǎn)生質(zhì)量影響。（5）、制定由業(yè)主原因提出的設(shè)計(jì)變更處理流程。（6）、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，針對(duì)施

17、工單位不符合工程承包商，有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的行為，影響質(zhì)量及安全的操作等，征求業(yè)主意見(jiàn)下達(dá)停工令或緊急停工后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主；（7）、嚴(yán)格質(zhì)量、技術(shù)簽證，凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由總監(jiān)理工程師簽署，其他人員在原始憑證上簽證，最后由總監(jiān)理工程核簽后生效；（8）、按照建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)質(zhì)量方面監(jiān)理有異議的部位必須進(jìn)行處理，否則總監(jiān)理工程師行使質(zhì)量否定權(quán)，拒絕簽付工程款；（9）、建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理日記，定期、不定期組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，向業(yè)主報(bào)告質(zhì)量情況；（10）、認(rèn)真分析質(zhì)量事故原因、責(zé)任，研究、批準(zhǔn)處理措施，對(duì)質(zhì)量事故處理措施效果進(jìn)行檢查。3、質(zhì)量的事后控制與措

18、施（1）、嚴(yán)格按質(zhì)量控制流程進(jìn)行分部（分項(xiàng)）及單位工程的竣工驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；（2）、審核各項(xiàng)技術(shù)文件，檔案資料，竣工圖（3）、實(shí)事求是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。四、主要分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基礎(chǔ)施工中的質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）、基坑開(kāi)挖前應(yīng)對(duì)邊坡穩(wěn)定、降水措施、挖土方案、運(yùn)土路線、堆土位置編制施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后方能開(kāi)工；（2）、混凝土應(yīng)一次澆筑完成。混凝土入模宜用平鋪法。2、主體結(jié)構(gòu)中模板工程質(zhì)量控制（1）、模板選用組合鋼模板，支架采用鋼管支撐架；模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑砼的重量，側(cè)壓力及施工荷載。（2）、模板

19、支設(shè)完畢后應(yīng)檢查構(gòu)件的截面、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，模板的接縫必須嚴(yán)密不應(yīng)漏漿，檢查予留孔洞位置是否正確。（3）、模板表面應(yīng)涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑玷污鋼筋、砼接槎處。（4）、安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。（5）、在澆筑砼前，應(yīng)對(duì)模板工程進(jìn)行驗(yàn)收。模板安裝和澆筑砼時(shí)，應(yīng)對(duì)模板及其支架進(jìn)行觀察和維護(hù)。發(fā)生異常情況時(shí)，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)進(jìn)行處理。（6）、模板支設(shè)完成后，在澆筑砼前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但模板內(nèi)不得有積水；模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈。（7）、對(duì)跨度大于4m的梁按設(shè)計(jì)要求起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高

20、度應(yīng)為跨度的1/10003/1000。（8）、模板的拆除應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，拆模前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可拆模， 3、主體結(jié)構(gòu)中鋼筋工程質(zhì)量控制（1）、進(jìn)場(chǎng)鋼筋應(yīng)檢查其外觀、標(biāo)志及質(zhì)保書(shū)，并按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定見(jiàn)證取樣做力學(xué)試驗(yàn)，由施工方提交鋼材報(bào)審表經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可使用。（2）、鋼筋的級(jí)別、種類、直徑應(yīng)直接按設(shè)計(jì)要求采用，當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范得規(guī)定。（3）、當(dāng)采用冷拉鋼筋時(shí)應(yīng)控制其最冷拉率，并符合現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。（4）、鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、油漬、漆污和鐵銹等應(yīng)在使用前請(qǐng)除干凈。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得

21、使用。（5）、鋼筋焊接的接頭形式，焊接工藝和質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（6）、鋼筋綁扎應(yīng)符合下列規(guī)定：1)鋼筋的交叉點(diǎn)應(yīng)采用扎絲扎牢。2)板、墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近處圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部扎牢外，中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位移；雙向受力的鋼筋，必須全部扎牢。3)梁、柱的鋼筋彎溝角度作135°，彎鉤平直的長(zhǎng)度為10d；綁扎時(shí)除設(shè)計(jì)有特殊要求外，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置；箍筋彎鉤折疊處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯(cuò)開(kāi)。4)鋼筋保護(hù)層及錨固長(zhǎng)度必須符合規(guī)范要求。5)在隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行隱蔽。6)鋼筋安裝時(shí)，主控項(xiàng)目（受力鋼筋的品

22、種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量）必須符合設(shè)計(jì)要求。4、主體結(jié)構(gòu)混凝土工程質(zhì)量控制（1）、水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其它必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175等的規(guī)定。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或出廠超過(guò)三個(gè)月時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。（2）、砼所用的粗、細(xì)骨料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53、普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52的規(guī)定。（3）、砼澆筑前先進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，條件具備后方可澆筑砼。（4）、砼澆筑時(shí)，監(jiān)理人員實(shí)行旁站監(jiān)理。旁站的重點(diǎn)控制以下幾

23、點(diǎn)：1)材料計(jì)量是否準(zhǔn)確，原材料每盤稱量的允許偏差為：水泥±2%，粗、細(xì)骨料±3%，水、外加劑±2%；2)檢查砼配合比設(shè)計(jì)單是否符合要求；3)監(jiān)督砼攪拌時(shí)間、砼振掏是否符合要求，發(fā)現(xiàn)其它不正?，F(xiàn)象，如鋼筋、模板、支架等有位移、變形時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施處理。4)監(jiān)督砼的澆筑路線及方法是否正確，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改正。5)砼運(yùn)輸、澆筑及間隙的全部時(shí)間不得超過(guò)砼的初凝時(shí)間。同一施工段的砼應(yīng)連續(xù)澆筑，并在底層砼初凝前將上一層砼澆筑完成。6)施工縫的位置應(yīng)在砼澆筑前按設(shè)計(jì)要求及施工技術(shù)要求確定。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案進(jìn)行。（5）、砼養(yǎng)護(hù)應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施。

24、1)在澆筑完成后的12h以內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。2)砼澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：本工程采用普硅水泥，砼養(yǎng)護(hù)不得少于7d；對(duì)地下室抗?jié)B砼不得少于14d；3)澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)；砼養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同；4)砼強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。（6）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，不宜有一般缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。5、砌筑工

25、程（1）、加強(qiáng)對(duì)砌筑砂漿質(zhì)量檢查；（2）、檢查磚砌現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作；（3）、加強(qiáng)砌筑過(guò)程中的巡視檢查；（4）、注意室外墻體大角垂直度，室外墻面平整度、建筑物橫豎裝飾線的一致；（5）、砌筑應(yīng)定期檢查砂漿飽滿度，并作好記錄。6、水泥砂漿地面工程（1）、施工前檢查基層是否粗糙、潔凈、潮濕，水泥砂漿的配合比要符合要求；（2）、檢查水準(zhǔn)基準(zhǔn)線、輔助基準(zhǔn)線及通長(zhǎng)標(biāo)筋的標(biāo)高控制；（3）、檢查面層度是否和門框鋸口吻合；（4）、施工后檢查是否空鼓、干裂及起砂；（5）、要求對(duì)地面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。7、細(xì)石混凝土地面對(duì)細(xì)石混凝土地面要做到如下幾點(diǎn)：（1）、施工前檢查細(xì)石混凝土的配合比；（2）、施工時(shí)要嚴(yán)格控制水灰比；（3

26、）、施工后檢查其平整度是否滿足要求（4）、澆水養(yǎng)護(hù)要及時(shí)。8、門窗工程（1）、鋁合金門窗1）、檢查型材幾附件的材質(zhì)合格證及外觀質(zhì)量，嚴(yán)禁型材有腐蝕、碰傷及扭曲變形等現(xiàn)象；2）、檢查門窗安裝位置、品種、開(kāi)啟方式、方向是否符合設(shè)計(jì)要求；3）、門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件位置、數(shù)量，連接方法必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；4）、保證門窗尺寸準(zhǔn)確、方正安裝時(shí)，門窗的平整垂直度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的要求；5）、門窗安裝過(guò)程中，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：a、門窗周框應(yīng)填塞質(zhì)料，但不宜塞得過(guò)緊，嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞；b、門窗框周邊應(yīng)留58m槽口，用密封填塞；c、推拉窗外框、下框、軌道應(yīng)鉆排水孔，以利泄水；d、橫向及豎向帶形門窗之間，其組

27、合桿必須與相臨門窗套插或搭接，搭接時(shí)應(yīng)10mm，以防止門窗熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫。（2）、卷簾門1）、檢查卷簾門的合格證及附件質(zhì)量證明；2）、檢查卷簾門安裝位置、品種是否符合設(shè)計(jì)要求；3）、預(yù)埋件位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；4）、其它要求同一般門。9、其它主要裝飾工程（1）、天棚裝飾工程其中對(duì)抹灰工程要控制如下幾點(diǎn)：1）、檢查材料出廠合格證復(fù)試驗(yàn)報(bào)告；2）、抹灰前，混凝土表面要保證清潔，無(wú)較大面積的蜂窩、麻面；3）、抹灰過(guò)程中保證基層和抹灰層之間粘接牢固，檢查有無(wú)空鼓、脫層及裂縫現(xiàn)象；4）、檢查抹灰面是否平整潔凈，陰陽(yáng)角是否垂直；5）、表面噴漿、刷涂注意檢查以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：a、在施涂前保證抹灰層含水率符

28、合施工規(guī)范規(guī)定的要求；b、在施涂中，應(yīng)保證涂層均勻，顏色一致，噴刷厚度達(dá)到設(shè)計(jì)和施工要求；c、檢查刷紋是否通順，噴點(diǎn)是否均勻，不允許有起皮、流墜、砂眼等現(xiàn)象；（2）、墻面工程其中對(duì)抹灰工程的質(zhì)量控制要求如下：1）、抹灰前必須先找好規(guī)矩即四角規(guī)整、橫線找平、立線垂直、彈出準(zhǔn)線和墻裙、踢腳板線；2）、室內(nèi)墻面的陽(yáng)角和門洞口的陽(yáng)角，如設(shè)計(jì)對(duì)護(hù)角線無(wú)規(guī)定時(shí)，一般可用1：2水泥漿抹出護(hù)角，護(hù)角高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不少于50m；3）、基層為混凝土?xí)r，抹灰前應(yīng)刮界面劑一道；若基層為加氣混凝土砌塊抹灰前應(yīng)刮界面劑一道。（3）、涂料工程白色涂料的質(zhì)量控制點(diǎn)：1）、對(duì)基層的要求是：a、基層必須平整、堅(jiān)實(shí)、潔

29、凈、無(wú)疏松、粉化、脫皮現(xiàn)象；b、基層一般要求含水率在某些方10%以下，PH10值以下。新抹砂漿常溫要求7天以下、現(xiàn)澆混凝土要求28天以上方可涂飾建筑涂料；2）、要檢查材料出廠合格證；3）、對(duì)墻體的處理要求為：a、先對(duì)清理干凈的基體用水濕潤(rùn)，并抹上1：1的水泥砂漿；b、基體表面光滑的應(yīng)鑿毛，并清刷干凈，澆水濕潤(rùn)。10、屋面工程（1）、屋面工程防水層質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）、基層：防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量的好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強(qiáng)度，表層坡度準(zhǔn)確；2）、坡度：建筑及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成擊水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏，防水層施

30、工前要檢查排水是否符合設(shè)計(jì)要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏，神出屋面管道及自由排水檐口等的坡度；3）、平整度：找平層的平整度對(duì)柔性防水層施工質(zhì)量影響很大，用2m靠尺檢查平整度；4）、設(shè)計(jì)要求防水層（卷材、涂層）與基層完全粘結(jié)，切必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高，表面光滑，不起砂，不起皮，不開(kāi)裂的條件。五、關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置與控制1、關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置原則關(guān)鍵點(diǎn)的控制是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，設(shè)置關(guān)鍵點(diǎn)根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)抓住影響工序施工質(zhì)量的主要因素，可選擇技術(shù)要求高，施工難度大的結(jié)構(gòu)部位，也可能影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作或某一環(huán)節(jié)。1）、施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程；2）、施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位或?qū)ο螅?）、對(duì)后續(xù)工程施工或后續(xù)工序質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο螅?）、采用技術(shù)、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；5）、施工上無(wú)足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)。2、關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置部位為保證工程質(zhì)量及進(jìn)度，根據(jù)本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)特