工程施工合同(裝飾裝修)范本

1、工程施工合同(裝飾裝修)范本發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：聯系方式：法定代表人：承包方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：聯系電話：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施

2、工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款：第一條工程概況11工程地點及面積：地點：_。面積：_平方米。12工程造價：￥_元，大寫（人民幣）：_。13工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包全部材料。14工程期限_天。開工日期_年_月_日；竣工日期_年_月_日。風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并

3、在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：31甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_月_日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份；32甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式

4、三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；33施工圖紙雙方簽字后生效。第四條 甲方義務41開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；42開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；43負責協調施工隊與鄰里之間的關系；44禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；根據有

5、關部門規(guī)定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；45參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；46工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關材料。第五條 乙方義務51施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質量，按期完成工程；52在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任；53嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；54保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；55保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工

6、現場；56因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；57乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理。第六條 工程變更61為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；62合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款_%以上時，須向

7、乙方支付減項總額_%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；63甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目_%的工程款后方予以施工。第七條 材料的提供風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監(jiān)理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。發(fā)包人提供的材料和工程

8、設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。71由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；72由乙方提供的材料、設備的，乙方應在料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；73甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙

9、方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_%）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；74除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款_%的采購費及運輸費。第八條 工期延誤81對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。82因甲方未按約

10、定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；83甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；84因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。第九條 質量標準91雙方約定本工程施工質量按下列第_項標準驗收：（1）gb50210_建筑裝飾裝修工程質理驗收規(guī)范；（2）_市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規(guī)定；（3）其它驗收標準：_。92施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時：風險提示：工程質量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人

11、承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。（1）可向_市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或_市建筑裝飾協會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。第十條 工程驗收和保修風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程

12、保修期內，承包人應當根據有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。101雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；102工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。第十一條 工程款支付方式111雙方約定按以下第_種方式支付工程款：

13、（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：支付次數支付時間付款比例支付金額：第一次合同簽訂之日；第二次隱蔽工程驗收后_日內；第三次竣工驗收合格后_日內。（3）其他支付方式：_。112工程驗收合格后_日內，乙方應在向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_日內如未有異議，雙方應在工程結算單上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款。113甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清后，乙方應穨甲方開具正式統一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。第十二條 違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行

14、為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。121合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價_%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；122工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；123甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價_的違約金；124由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。125由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的_作為違約金。第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協商解決不成時，按下列第_種方式解決：（1）向_仲裁委員會申請仲裁；（2）向_人員法院起訴。第十四條 幾項具體規(guī)定141工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的_%的遠程施工費；142因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_元，（此費用不在工程款內）