招商引資戰(zhàn)略和操作實(shí)務(wù)(下)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上招商引資戰(zhàn)略和操作實(shí)務(wù)（下）海外包裝和推介海外招商引資國際投資融資方式中國利用外商投資與招商引資開發(fā)區(qū)與招商引資東北振興西部大開發(fā)投資環(huán)境、國外機(jī)構(gòu)的做法與經(jīng)驗(yàn)、談判與資信調(diào)查概述（含義、15、SWOT分析、基本知識、現(xiàn)狀趨勢）招商引資戰(zhàn)略和操作實(shí)務(wù)9 中國利用外商投資與招商引資9.1 中國利用外商直接投資的發(fā)展歷程和作用9.1.1 發(fā)展歷程大階段具體發(fā)展階段內(nèi)容及特點(diǎn)建國初期建國初期1950年，中國與原蘇聯(lián)合資創(chuàng)辦了4家合營企業(yè)，主要是石油、有色金融、航空航天領(lǐng)域，1954年底結(jié)束；1951年與波蘭合辦1家輪船公司。20世紀(jì)50年代中后期到1978年的20多年間，受

2、“左”的思想影響，利用外商直接投資處于停滯狀態(tài)改革開放以后1979年-1986年：起步階段吸收的外資主要來自港澳地區(qū)，以勞動密集型的加工項(xiàng)目和賓館、服務(wù)設(shè)施等第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目居多，地區(qū)集中在廣東、福建兩省以及其他沿海省市。1987年-1991年：穩(wěn)步發(fā)展階段吸收外商投資的結(jié)構(gòu)有較大改善，生產(chǎn)性項(xiàng)目及產(chǎn)品出口企業(yè)大幅度增加，旅游服務(wù)項(xiàng)目的比重降低，投資的區(qū)域和行業(yè)有所擴(kuò)大，臺灣廠商開始對大陸投資并逐年增加1992年-1993年：高速發(fā)展階段利用外資在廣度和深度上有了新的發(fā)展，平均項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大，房地產(chǎn)業(yè)利用外資發(fā)展迅速、新的投資領(lǐng)域增加以及中西部地區(qū)利用外資步伐加快。1994年-2000年：調(diào)整發(fā)展階

3、段由注重?cái)?shù)量向注重質(zhì)量和結(jié)構(gòu)優(yōu)化2001年- ：成熟穩(wěn)定期中國加入WTO，實(shí)施投資協(xié)議，完善了法律法規(guī)，服務(wù)業(yè)對外開放幅度明顯擴(kuò)大，外資并購法律體系建立，跨國公司進(jìn)一步擴(kuò)大在華投資，提升中國的全球戰(zhàn)略地位，由營銷本地化、制造本地化和投資管理本地化向研發(fā)本地化發(fā)展，最終會邁向經(jīng)營管理中心本地化。9.1.2 作用彌補(bǔ)了國內(nèi)建設(shè)資金的不足；促進(jìn)了中國經(jīng)濟(jì)的增長；引進(jìn)了先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，推動了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級；擴(kuò)大了社會就業(yè)，增加了國家的財(cái)政收入；推動了對外貿(mào)易的發(fā)展；促進(jìn)了社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善；提高了中國存量與新增資產(chǎn)的質(zhì)量；縮小了中國與發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差距。9.2 中國利用外商直

4、接投資的方式利用外資方式外商直接投資對外借款外商其他投資中外合資經(jīng)營企業(yè)中外合作經(jīng)營企業(yè)外商獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)外商投資股份制企業(yè)中外合作開發(fā)投資性公司BOT投資方式創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)和其他外國政府貸款國際金融組織貸款出口信貸外國銀行商業(yè)貸款對外發(fā)行債券對外發(fā)行股票國際租賃補(bǔ)償貿(mào)易加工裝配l 中外合資與中外合作經(jīng)營企業(yè)的區(qū)別：比較項(xiàng)目中外合資經(jīng)營企業(yè)中外合作經(jīng)營企業(yè)投資方式股權(quán)式合營企業(yè)，各方投資物折價(jià)計(jì)算投資比例契約式合營企業(yè)，各方投資物一般不折價(jià)計(jì)算投資比例法律依據(jù)和法人地位法律依據(jù)是中外合資經(jīng)營企業(yè)法及其實(shí)施比例，是中國獨(dú)立的企業(yè)法人法律依據(jù)是中外合作經(jīng)營企業(yè)法及其實(shí)施細(xì)則，可以成為中國獨(dú)立的企業(yè)法人

5、，也可以不成為獨(dú)立法人組織方式和管理方式對高權(quán)力機(jī)構(gòu)為董事會，董事會任命總經(jīng)理等高級管理人員，中外雙方共同管理法人式的一般成立董事會，非法人式的一般成立聯(lián)合管理委員會，管理方面一般是以一方為主另一方協(xié)助，或者是委托第三方管理。收益分配方式按注冊資本的比例分配利潤和承擔(dān)虧損與風(fēng)險(xiǎn)按合同規(guī)定的比例分配利潤或產(chǎn)品以及分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和虧損合營期滿資產(chǎn)處理方式按注冊資本比例分配資產(chǎn)凈值按合同的規(guī)定處理，如果外方在合同期限內(nèi)已先行回收投資，則資產(chǎn)凈值一般無償歸中方所有l(wèi) BOT投資方式1、含義：也稱公共工程特許權(quán)，全程為Build Operation Transfer，即建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓，典型的BOT方式是指：

6、東道國政府同國外項(xiàng)目公司（或投資者）簽訂合同，由該項(xiàng)目承擔(dān)一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施或公共工程項(xiàng)目的籌資、建造、營運(yùn)、維修及轉(zhuǎn)讓。在雙方商定的一個(gè)固定期限內(nèi)，項(xiàng)目公司對其籌資建設(shè)的項(xiàng)目行使運(yùn)營權(quán)，以便收回對該項(xiàng)目的投資、償還該項(xiàng)目的債務(wù)并賺取利潤。協(xié)議期滿后，項(xiàng)目公司將該項(xiàng)目無償轉(zhuǎn)讓給東道國政府。BOT投資方式是由土耳其已故總理厄扎爾在20世紀(jì)80年代土耳其國家私營計(jì)劃框架工程中首創(chuàng)的。2、特點(diǎn)，與傳統(tǒng)投資方式比較比較項(xiàng)目BOT投資方式傳統(tǒng)投資方式主體東道國政府部門與私營機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目公司企業(yè)與企業(yè)、政府與政府復(fù)雜程度系統(tǒng)工程，涉及諸多行業(yè)，復(fù)雜程度高相對簡單項(xiàng)目建設(shè)方式國際招標(biāo)不通過招標(biāo)資金來源國際金融機(jī)構(gòu)提

7、供的無索權(quán)貸款，允許政府參股非無索權(quán)貸款，不允許政府投資經(jīng)營管理在東道國政府許可范圍內(nèi)，由項(xiàng)目公司按自身的管理模式進(jìn)行那個(gè)操作按東道國有關(guān)法律及雙方的約定來進(jìn)行操作期滿處理方式項(xiàng)目公司無償將項(xiàng)目轉(zhuǎn)交給東道國政府外方按合同規(guī)定將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給東道國企業(yè)3、作用：減少政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)、避免了政府的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、提高項(xiàng)目的運(yùn)作效率、更好地滿足社會需求l 創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)以創(chuàng)業(yè)投資為主營業(yè)務(wù)9.3 中國利用外商直接投資的一些政策法律規(guī)定9.4 今后外商對華直接投資的十大趨勢9.5 中國今后利用外資的政策思路9.6 地方招商引資的形勢與策略9.6.1 開發(fā)區(qū)招商引資模式面臨的新形勢如何解決好未來發(fā)展方向和目標(biāo)定位問題

8、是一個(gè)十分重要的研究課題。1、區(qū)域優(yōu)惠政策面臨調(diào)整；2、土地資源緊缺矛盾逐漸顯現(xiàn)；3、開發(fā)區(qū)的“三為主”的基本定位面臨挑戰(zhàn)；4、開發(fā)區(qū)周邊配套設(shè)施建設(shè)面臨挑戰(zhàn)；5、外商獨(dú)資企業(yè)比例低與投資趨勢相左；6、在投資方式多元化方面開發(fā)區(qū)不存在領(lǐng)先優(yōu)勢。9.6.2 提高招商引資的實(shí)效性9.6.3 關(guān)于招商引資策略的若干建議1、開展本地區(qū)未來時(shí)期吸引外資的發(fā)展戰(zhàn)略研究，制定招商引資目標(biāo)和戰(zhàn)略規(guī)劃；2、注重與周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合作，通過相互配套的產(chǎn)業(yè)鏈條帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟(jì)增長；3、調(diào)整開發(fā)區(qū)功能與定位，逐步在“以吸引外資為主、以發(fā)展工業(yè)為主、以出口創(chuàng)匯為主”的“三為主”方針的基礎(chǔ)上確立“吸收外資與吸收內(nèi)資相結(jié)合

9、、鼓勵工業(yè)企業(yè)投資于鼓勵服務(wù)業(yè)投資并舉、促進(jìn)出口創(chuàng)匯與促進(jìn)國內(nèi)市場開發(fā)兼顧”等綜合功能型經(jīng)濟(jì)區(qū)域的新定位；4、重視外國政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、商會和投資咨詢公司等中介機(jī)構(gòu)的作用，建立更為廣泛的聯(lián)系和信息傳送渠道，為外商選擇本地區(qū)投資提供信息來源和決策參考；5、繼續(xù)講改善投資環(huán)境作為政府工作的重中之重；提高行政管理政策透明度（尤其是收費(fèi)項(xiàng)目公開透明）6、按照國際標(biāo)準(zhǔn)將本地區(qū)開發(fā)區(qū)營造成為一個(gè)具備優(yōu)越生產(chǎn)、經(jīng)營環(huán)境和良好生活、教育、文化等人文環(huán)境的多功能型衛(wèi)星城市。7、關(guān)注周邊地區(qū)國有企業(yè)重組和并購動向，及時(shí)掌握信息、把握機(jī)會。8、依托當(dāng)?shù)乜蒲性核?，為科研成果的推廣和新產(chǎn)品、新技術(shù)開發(fā)提供創(chuàng)業(yè)型企業(yè)基地，并探索創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的支持和激勵政策。9、完善網(wǎng)絡(luò)平臺。10 西部大開發(fā)與招商引資10.1 西部地區(qū)投資環(huán)境概述10.2 國家扶持西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策和措施10.3 西部地區(qū)招商引資概況10.4 西部地區(qū)招商引資應(yīng)重視的問題11 東北振興與招商引資11.1 東北地區(qū)概況11.2 國家振興東北的優(yōu)惠政策和措施11.3 東北地區(qū)的投資環(huán)境11.4 東北地區(qū)招商引資現(xiàn)狀及戰(zhàn)略選擇12 中國開發(fā)區(qū)的發(fā)展與招商引資12.1 中國開發(fā)區(qū)概述12.2 中國開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀12.3 中國開發(fā)區(qū)的未來13 開發(fā)區(qū)與園區(qū)招商引資案例分析13.1 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)