公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)作者：路永強(qiáng)大律師企業(yè)拆遷如何賠償員工應(yīng)根據(jù)具體情況來(lái)定，如果企業(yè)遷到新的地址，通過(guò)與員工協(xié)商，可以繼續(xù)履 行勞動(dòng)合同，則不需要對(duì)員工進(jìn)行賠償。政府對(duì)企業(yè)用地進(jìn)行征用時(shí)，會(huì)涉及到企業(yè)拆遷。一般情況下， 企業(yè)拆遷會(huì)有一段時(shí)間停止?fàn)I業(yè)，或者也有可能導(dǎo)致企業(yè)的倒閉。那對(duì)于企業(yè)中的員工來(lái)說(shuō)，企業(yè)拆遷如 何賠償員工？公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ？這些都是困擾大家的問(wèn)題，律師路永強(qiáng)將在下文中為您分析一 下這個(gè)問(wèn)題。一、企業(yè)拆遷需要對(duì)員工進(jìn)行補(bǔ)償嗎企業(yè)拆遷如果是遷移到新的地址，可以和員工協(xié)商繼續(xù)履行合同，如果企業(yè)發(fā)生倒閉，則可以依據(jù)以 下條款來(lái)解決：依據(jù)勞動(dòng)合同法第四十條 有下列情形之一

2、的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一 個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條 規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；（三）用人單位依照本法第四十條 規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)

3、合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外， 依照本法第四十四條 第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的 ；（六）依照本法第四十四條 第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的 ；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、企業(yè)拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)鄭重聲明：本文章由路永強(qiáng)律師原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載以及偽原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。企業(yè)與勞動(dòng)者解除合同的，根據(jù)勞動(dòng)合同法第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三 倍的，向其支付

4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò) 十二年。三、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)搬遷 必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)條例規(guī)定，搬遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，搬遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體 土地上的建筑物搬遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)收回 方面，僅規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，但沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定。全國(guó)各地方的搬遷

5、土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在， 使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和 政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問(wèn)題。對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理 房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由搬遷人、被搬遷人共同委托評(píng) 估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。3、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)

6、格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類： 一類是可搬遷設(shè)備；二是不可搬遷設(shè)備；可搬遷設(shè)備因搬遷而引起的損失費(fèi)又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失 費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精 度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，搬遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)， 計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。在搬遷的實(shí)際操作中，搬遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。公司拆遷搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么 ？以上就是路永強(qiáng)給大家的講解。如果因?yàn)榘徇w后離原地址太遠(yuǎn)或者拆遷 導(dǎo)致了

7、企業(yè)的倒閉，從而不得不解除勞動(dòng)合同，那么，企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對(duì)員工進(jìn)行賠償，賠償?shù)臉?biāo) 準(zhǔn)是工作滿一年支付一個(gè)月工資的賠償金。溫馨提示：北京路永強(qiáng)律師，15年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人在選擇土地征收律師、房產(chǎn)拆遷律師、專業(yè)拆遷律師問(wèn)題上，可以和我們作出聯(lián)系，爭(zhēng)取在最佳時(shí)期解決相關(guān)問(wèn)題。富不貴只能是土豪，你可以一夜暴富，但是貴氣卻需要三代以上的培養(yǎng)。孔子說(shuō)富而不驕，莫若富而好禮?！比缃裎覀儾蝗蓖梁?，但是我們?nèi)鄙儋F族。高貴是大庇天下寒士俱歡顏的豪氣與悲憫之懷，高貴是位卑未敢忘憂國(guó)的壯志與擔(dān)當(dāng)之志高貴是先天下之憂而憂的責(zé)任之心。精神的財(cái)富和高貴的內(nèi)心最能養(yǎng)成性格的高貴，以貴為美，在不知不覺(jué)中營(yíng)造出和氣的氛圍；以貴為高，在潛移默化中提升我們的素質(zhì)。以貴為尊，在創(chuàng)造了大量物質(zhì)財(cái)富的同時(shí)，精神 也提升一個(gè)境界。一個(gè)心靈高貴的人舉手投足間都會(huì)透露出優(yōu)雅的品質(zhì)，一個(gè)道德高貴的社會(huì)大街小巷都會(huì)留露出和諧的溫馨，一個(gè)氣節(jié)高貴的民族一定是讓人尊崇膜拜的民族。別讓富而不貴成為永久的 痛。分享一段網(wǎng)上流傳著改變內(nèi)心的風(fēng)水的方法，讓我們的內(nèi)心高貴起來(lái)：喜歡付出，福報(bào)就越來(lái)越