水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(水電)

1、水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么水電!1!五、六.七、八、九、十.通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量預(yù)控及要點(diǎn)一.工程概況編制依據(jù)安裝工程的特點(diǎn)監(jiān)理質(zhì)量限制工作流程監(jiān)理工作目標(biāo)值建筑電氣工程質(zhì)量限制的主要手段及限制要點(diǎn)智能建筑工程質(zhì)量限制的主要手段電梯工程質(zhì)量限制的主要手段建筑給水、抖防工程質(zhì)量限制的主要手段及要點(diǎn)十一、監(jiān)理工作的方法及舉措重慶市北部新區(qū)萬科公司L地塊水電安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么一.工程概況：(1)本工程根本概況：工.懷化新時(shí)代廣場工程位于湖天大橋以西,云集路以北位置,總建筑面積約75396平方米,建筑總高度為83.1米.2 .主樓局部二十三層,其地下室西南角設(shè)有地下室一層,地下室為設(shè)備房,18層為商業(yè)用房

2、,9層以上為住宅.3 .地下室防水：地下室采用剛性防水與水泥基滲透結(jié)晶型涂料防水結(jié)合.4 .墻體工程：外墻及住宅分戶隔墻采用240厚水泥多孔磚,內(nèi)墻為120水泥多孔磚,±0.000以下采用240厚頁巖磚砌筑.5 .外墻為鋁合金低輻射中空玻璃,外門為節(jié)能外門.6 .內(nèi)墻面為一般混合砂漿抹灰,外墻1-8層為花崗巖,其上為氟碳漆.(2)水電根本概況:工.電氣安裝本建筑電氣安裝包括電氣照明、防雷接地.1.1 供電方式:本工程一級負(fù)荷為低壓雙電源雙回路供電,一級負(fù)荷為消防水泵房.排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯應(yīng)急疏散照明、消防中央控制室.防火卷簾、正壓送風(fēng)機(jī).生活水泵為二級負(fù)荷,末級互投.商業(yè)負(fù)荷和住宅照

3、明為三級負(fù)荷.1.2 配電方式：采用樹干式和放射式相結(jié)合的配電方式.13敷設(shè)方式：用電纜穿鋼管、電纜橋架引至電力配電設(shè)備,設(shè)有專門豎井用于配電及線路敷設(shè),豎井外的用電設(shè)備、配電線路,用穿鋼管沿地、墻體、現(xiàn)澆樓板內(nèi)暗設(shè).分支照明導(dǎo)線穿PVC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面吊頂內(nèi)敷設(shè)；應(yīng)急照明和動力負(fù)荷SC管在現(xiàn)澆樓板、地面墻面暗敷.1.4 保護(hù)方式：采用TN-C-S保護(hù)系統(tǒng),各單元總配電箱后工作零線和保護(hù)零線分開設(shè)置,波爰護(hù)接地利用根底接地體,接地電阻不大1歐姆.1.5 防雷與接地安裝本建筑防雷按二類要求設(shè)防.屋頂采用12熱鍍鋅圓鋼做避雷敷設(shè)在屋頂和女兒墻上做接閃器,并在屋頂形成不大于12mx8m或10m

4、x10m的網(wǎng)格；利用建筑物磴柱內(nèi)主筋焊接拉通作為防雷引下線,引下線距室外地面1.5m做測試卡,并在測試卡位置距地l.0m設(shè)置外接預(yù)留板；利用根底內(nèi)主筋焊接成電氣通路作為接地體,引-4x40鍍鋅扁鋼至電纜井內(nèi)做接地干線,接地電阻要求不大于1歐姆.2.給排水安裝2.1 生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)分三個(gè)供水區(qū)、一區(qū)為一層至五層、由市政給水管網(wǎng)直接供水,二區(qū)為六層至八層由變頻給水設(shè)備供水,三區(qū)為九層及以上由屋頂水箱供水.給水管道、室外管網(wǎng)采用球墨給水鑄鐵管,橡膠圈連接,進(jìn)戶管及室內(nèi)橫管采用PP-R管熱熔連接,生活泵進(jìn)出干管采用涂塑鋼管,溝槽式卡箍連接.建設(shè)單位：湘西自治州中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)；設(shè)計(jì)單位：深圳

5、市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)；勘察單位：湖南省建設(shè)工程勘察院；質(zhì)監(jiān)單位：懷化市建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站；監(jiān)理單位：懷化市建設(shè)工程監(jiān)理；施工單位：湖南省天鷹建設(shè)；二.編制依據(jù)：1 .監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同、施工合同2、設(shè)計(jì)文件工與本專業(yè)相關(guān)的法律.法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn).三、工程的特點(diǎn)：1 .面廣、點(diǎn)多、工期較長,貫穿于整個(gè)單位工程的施工過程,各分項(xiàng)工程具有明顯的階段性和相互關(guān)聯(lián)性；質(zhì)量要求高,但影響質(zhì)量的因素很多.2 .具有明顯的專業(yè)特點(diǎn),人員素質(zhì)要求較高.3 、專業(yè)施工隊(duì)伍多.4.必須與土建.裝飾等施工隊(duì)伍密切配合施工.!1!監(jiān)理質(zhì)量限制工作流程:工、建筑設(shè)備安裝中隱蔽工程質(zhì)量限制程序見以下圖2、安裝工程中部件及

6、設(shè)備安裝質(zhì)量限制程序合木可送有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行抽樣檢查,合格前方能在施工中使用.4、施工前監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么向承包商的施工員、班組長進(jìn)行技術(shù)交底,介紹監(jiān)理對質(zhì)量的要求與工作程序,對質(zhì)量通病預(yù)先提出,要求采取舉措加以克服.A.施工中的質(zhì)量限制1.根據(jù)施工進(jìn)度,增強(qiáng)現(xiàn)場巡視檢查,巡視的重點(diǎn)應(yīng)為施工質(zhì)量的通病與標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性執(zhí)行條文.2、對于特別重要部位,特別重要工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理,如低壓電纜,電線的絕緣電阻測試,防火電纜敷設(shè)等.3、認(rèn)真根據(jù)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行每一道工序的驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更改補(bǔ)救.B.施工后的質(zhì)量限制工、電氣線路、設(shè)備、器具試運(yùn)行后,應(yīng)增強(qiáng)觀察與測試.注意電氣參數(shù)電壓

7、、電流是否穩(wěn)定,其最大值及最小值變化情況.對容易引起火災(zāi)的部位應(yīng)特別注意溫度情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即整改.2、監(jiān)理撤離現(xiàn)場后,應(yīng)按規(guī)定在責(zé)任期內(nèi)定期向業(yè)主回訪,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包商到工地處理.C.利用常備工具.儀器、儀表在巡視與驗(yàn)收中進(jìn)行測量、測試.1.利用卷尺、直尺、塞尺、干分卡等工具在巡視中測量開關(guān),插座等標(biāo)高、如墻管的水平尺寸、導(dǎo)管、電纜、電線的直徑.絕緣層厚度.2、利用必備儀器、儀表,在巡視與驗(yàn)收時(shí)對承包商提供的測試數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核.如絕緣電阻,接地電阻等.七、智能建筑工程質(zhì)量限制的主要手段：弱電監(jiān)理應(yīng)以工程的平安性為首要任務(wù),必須保證建筑物和弱電系統(tǒng)不受直擊雷的襲擊,防火災(zāi)與觸電事故的發(fā)生

8、.第二任務(wù)是保證弱電系統(tǒng)的使用功能與運(yùn)行可靠性,為此弱電監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的各個(gè)階段確定質(zhì)量限制的重點(diǎn).A.施工前準(zhǔn)備階段.監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定弱電工程總的目標(biāo),總的技術(shù)路線和方案,進(jìn)行可行性論證.好的弱電技術(shù)方案,應(yīng)具有實(shí)用性.先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性,應(yīng)能到達(dá)節(jié)能環(huán)保高效率、低能耗低污染的目的.B、弱電施工階段限制.監(jiān)理工作的重點(diǎn)是協(xié)助業(yè)主確定適宜的弱電承包商和對工程進(jìn)行“三控兩管一協(xié)調(diào)工在注重施工質(zhì)量限制的同時(shí),抓好進(jìn)度限制和造價(jià)限制.本階段監(jiān)理主要抓好如下幾件工作：組織施工技術(shù)、質(zhì)量交底.施工圖紙要求內(nèi)容齊全,手續(xù)完備,圖紙應(yīng)有圖簽相關(guān)人員簽名,方可按圖施工,弱電工程設(shè)計(jì)應(yīng)與土建設(shè)計(jì)溝通

9、協(xié)調(diào),弱電工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得土建設(shè)計(jì)人員的同意.強(qiáng)調(diào)按圖施工,按標(biāo)準(zhǔn)施工,要認(rèn)真組織有關(guān)方面進(jìn)行圖紙會審,審核其施工圖,將工程可能出現(xiàn)的問題處理在工程前期,予以解決,預(yù)防或減少錯(cuò)漏碰撞的現(xiàn)象.對施工單位提交的施工方案.施工技術(shù)舉措中存在問題,要求以書面形式提出,監(jiān)理以書面形式尺快解決.嚴(yán)格材料、設(shè)備的審核報(bào)驗(yàn)手續(xù).對各種類型的原材料如各種信號線、數(shù)據(jù)線、橋架.電工導(dǎo)管、開關(guān)、插座等各種類型的傳感器如溫度傳感器、濕度傳感器.感煙探測器、感溫探測器.紅外報(bào)警探測器等,各種類型的執(zhí)行器電源切換箱、水閥驅(qū)動器、防火卷簾等和各種設(shè)備均需認(rèn)真查驗(yàn)"三證,并進(jìn)行現(xiàn)場目測和必要的測量測試,嚴(yán)禁任何不

10、合格產(chǎn)品用于本工程.增強(qiáng)對施工過程中各工序的檢查驗(yàn)收.特別是以下質(zhì)量限制要點(diǎn)的檢查工作.1各種明、暗敷配管、線槽、橋架的施工,弱電有標(biāo)準(zhǔn)的,按弱電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；弱電沒有標(biāo)準(zhǔn)的,按強(qiáng)電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.2接地的連續(xù)性和可靠性,電源供電質(zhì)量.防雷可靠性,接地系統(tǒng)的接地電阻,應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行測試,達(dá)不到要求的采取補(bǔ)救舉措.3各種傳感器的巡視檢查安裝情況,工作狀況.4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)與消防聯(lián)開工作狀況,各種探測器的模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警應(yīng)正常；消防聯(lián)動消防泵、噴淋泵、防火卷簾.應(yīng)急照明等功能正常.5.通信.電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的工作狀況.6、重視強(qiáng)、弱電的配合.由于設(shè)計(jì)時(shí)強(qiáng)、弱電分別由不同單位設(shè)計(jì),往往會將弱電需要的電源插座遺漏

11、或偏離,監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真對照強(qiáng)、弱電圖紙及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,協(xié)同施工單位做好預(yù)留預(yù)埋工作,驗(yàn)收時(shí)對強(qiáng)弱電插座,其標(biāo)高及相互位置作為重點(diǎn)檢查對象.7、注意弱電與裝潢的配合.吊頂內(nèi)配管一律按明管驗(yàn)收,吊頂內(nèi)金屬軟管不得作接地用,其長度不應(yīng)超過2m,要注意各弱電探頭、插座、開關(guān)、器件等裝璜工程的協(xié)調(diào)一致,如煙感、溫感.探頭、噴淋頭、燈頭等問題.八、電梯工程質(zhì)量限制的主要手段：電梯工程質(zhì)量限制應(yīng)堅(jiān)持主動限制、事前限制、過程限制的原那么.對電梯工程,監(jiān)理人員應(yīng)克服工程專業(yè)性強(qiáng)、依賴技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收把關(guān)等障礙,就象對待土建工程、安裝工程一樣,主動限制其安裝施工過程.在監(jiān)理工作中做到事前限制,嚴(yán)把開工條件審核關(guān),嚴(yán)

12、禁不具備電梯資質(zhì)的企業(yè)和人員,承攬電梯施工任務(wù),嚴(yán)禁無圖紙.無方案施工.在電梯工程質(zhì)量,要恰當(dāng)運(yùn)用組織舉措、合同舉措、技術(shù)舉措、經(jīng)濟(jì)舉措進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理,預(yù)防電梯安裝工程質(zhì)量失控,影響整個(gè)建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度.進(jìn)行電梯工程質(zhì)量限制,監(jiān)理的主要方法有：,嚴(yán)格進(jìn)行資格審查參加電梯安裝工程施工的企業(yè)應(yīng)有相應(yīng)的資質(zhì).施工企業(yè)主要治理人員工程經(jīng)理、質(zhì)檢員、平安員.施工員和特殊工種人員應(yīng)有上崗證書.嚴(yán)禁資質(zhì)不符的企業(yè)、個(gè)人承接工程.2、嚴(yán)格進(jìn)行施工方案審查施工企業(yè)的施工方案,是指導(dǎo)現(xiàn)場施工的指導(dǎo)性文件,應(yīng)具有很強(qiáng)的針對性和可操作性.施工方案中對施工期間的人員安排、進(jìn)度方案.施工機(jī)具配備、現(xiàn)場施工條件等應(yīng)作明確

13、規(guī)定,還應(yīng)制定切實(shí)可行的質(zhì)量保證舉措和平安保證舉措.監(jiān)理工作中應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求,認(rèn)真審查施工方案的完備性和可行性.工認(rèn)真把好設(shè)備.材料進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)設(shè)備進(jìn)場后,監(jiān)理在工作中應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)要求,設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收分為主控工程和一般工程.主控工程主要有：(1)隨機(jī)文件必須齊全,如土建布置圖、產(chǎn)品出廠合格證等.(2)技術(shù)資料應(yīng)齊全,如門鎖裝置、限速器、平安鉗、緩沖器、自動扶梯級或踏板的型式試驗(yàn)報(bào)告,自動扶梯、自動人行道的扶手帶、膠帶的斷裂強(qiáng)度報(bào)告等.一般工程有：(1)隨機(jī)文件還應(yīng)提供裝箱單、安裝使用維護(hù)說明書.動力電路、平安電路的電氣原理圖、液后系統(tǒng)的原理圖等.(2)設(shè)備零部件與裝箱單內(nèi)

14、容相符.(3)設(shè)備外觀沒有明顯損壞等.4、認(rèn)真把好工序驗(yàn)收關(guān)電梯安裝的工序驗(yàn)收內(nèi)容很多,為了保證安裝工程質(zhì)量,特別抓好關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的驗(yàn)收工作.同時(shí)重點(diǎn)做好如下工作：(1)土建交接檢驗(yàn)；(2)主機(jī)安裝驗(yàn)收；(3)導(dǎo)軌補(bǔ)充安裝驗(yàn)收；(4)懸掛裝置安裝驗(yàn)收；(5)轎廂、門系統(tǒng)的安裝驗(yàn)收；(6)電氣裝置的平安驗(yàn)收；(7)平安裝置的安裝驗(yàn)收；(8)單車調(diào)試(試運(yùn)行)驗(yàn)收.5、認(rèn)真把好電梯安裝分部工程驗(yàn)收關(guān)在工序驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收的根底上,認(rèn)真進(jìn)行分部工程驗(yàn)收.分部工程驗(yàn)收注意以下事項(xiàng)：(1)所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收全部合格,特別是各電梯有關(guān)的運(yùn)行試驗(yàn)、超載試驗(yàn)、平安鉗試驗(yàn)、緩沖器試驗(yàn)、額定速度試驗(yàn).平層準(zhǔn)確

15、度試驗(yàn)等全部到達(dá)設(shè)計(jì)要求.(2)質(zhì)量限制的資料應(yīng)完整.(3)觀感質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求.九、建筑給水、排水工程質(zhì)量限制的主要手段及要點(diǎn)：建筑給、排水工程可分為室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng).衛(wèi)生器具安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)等5個(gè)子分部工程,每個(gè)子分部再按主要工種、材料、施工工藝.設(shè)備類別等劃分為假設(shè)干個(gè)分項(xiàng)工程.對其進(jìn)行現(xiàn)場施工安裝工程質(zhì)量監(jiān)理的主要手段是“三限制即事前限制,事中限制和事后限制.(-)事前預(yù)控,監(jiān)理人員對建筑給、排水工程工程在現(xiàn)場施工安裝之前,首先應(yīng)熟悉和審核各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙,組織召開施工圖技術(shù)交底會.并對圖紙中存在的問題提出意見.2、審查承包商資質(zhì),審查治理人員、技術(shù)人員資質(zhì),對

16、特殊工種人員要持有操作上崗證,由監(jiān)理認(rèn)可后才能參加施工.3、組織討論和審查施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案,必須經(jīng)過監(jiān)理工程師審核確認(rèn)前方可進(jìn)行施工,承包單位不得擅自改動.對工程中技術(shù)難度大或有特殊技術(shù)要求的局部,需要求承包單位做出專題技術(shù)施工方案及相應(yīng)技術(shù)舉措如消防系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)等,由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專門審核通過后,予以實(shí)施.4、在土建主體結(jié)構(gòu)施工時(shí),安裝施工人員必須密切配合做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的工作,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)檢查并簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收單.在安裝開始前,土建施工時(shí)做的預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管以及設(shè)備根底的尺寸、大小、位置、標(biāo)高、坡度等必須符合設(shè)計(jì)要求,監(jiān)理工程師配合安裝施工單位進(jìn)

17、行復(fù)測復(fù)量,不符合要求的應(yīng)提出整改要求,直至合格.5、對進(jìn)場材料和設(shè)備必須嚴(yán)格檢查.檢查合格后并履行手續(xù)后方可使用.(1)鍍鋅鋼管均應(yīng)有出廠合格證,管材和管配件的管壁內(nèi)外厚落一致,無銹蝕.內(nèi)壁無毛刺,鍍鋅層還應(yīng)內(nèi)外鍍鋅均勻,管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等現(xiàn)象.(2)對進(jìn)場的PVC、PP-R.PEX給水管,應(yīng)有出廠合格證和消防局、衛(wèi)生檢驗(yàn)部門開出的廠家生產(chǎn)許可證.管材和管件顏色一致.無色澤不均,內(nèi)外壁應(yīng)光滑.平整.無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴(yán)重銹斑、凹陷等.(3)建筑排水用U-VPC管和管件應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證,生產(chǎn)廠家和產(chǎn)品規(guī)格,所用膠粘劑應(yīng)是同一廠家配套產(chǎn)品,并標(biāo)有廠名、生產(chǎn)日期和

18、有效期.管材內(nèi)外表層顏色一致,光滑.無氣泡、裂紋、管壁厚度均勻.(4)各專業(yè)系統(tǒng)中使用的閥門,必須有出廠合格證.規(guī)格型號、材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求.閥門進(jìn)場后按批量每批抽查10%做后壓力試驗(yàn),且不少于工個(gè).如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查20%o還有不合格者,那么逐個(gè)試驗(yàn).(5)自動噴水滅火系統(tǒng)中噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等進(jìn)場時(shí),應(yīng)嚴(yán)格檢查,應(yīng)有消防部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)許可證.設(shè)備及組件進(jìn)場時(shí),除一般生產(chǎn)合格證外,還必須有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中央檢測合格的書面證實(shí).閉式噴頭應(yīng)進(jìn)行密封性試驗(yàn),并無滲漏、無損傷為合格.報(bào)警閥應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行滲漏試驗(yàn).(6)衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設(shè)計(jì)要求,并有出廠合格證,

19、衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩、造型周正、外表光滑、美觀、無裂紋.色調(diào)一致.(二)事中監(jiān)控1.建筑給、排水工程與相關(guān)各專業(yè)之間,應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢查,并形成記錄.2、隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)各方檢驗(yàn)合格后,才能隱蔽,并形成記錄.3、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過,應(yīng)采取防水舉措.必要時(shí)采用柔性防水套管.4、管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮健、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí),采取以下保護(hù)舉措：(1)在墻體兩側(cè)采用柔性連接.(2)在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空.(3)在穿墻處做成方形補(bǔ)償器,水平安裝.5、在同一房間內(nèi),衛(wèi)生器具及管道配件,除有特殊要求外,應(yīng)安裝在同一高度.6、明裝管道成排安裝時(shí),直線局部應(yīng)互相平行,彎曲半徑一致.7、管道支.吊、托架的安裝,應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)位置正確,埋設(shè)應(yīng)平整牢固.(2)定支架與管道接觸應(yīng)緊密,定應(yīng)牢靠.(3)滑動支架應(yīng)靈活,滑托與互滑槽兩側(cè)應(yīng)留有3-5mm的間隙,縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.(4)無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝.(5)有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移.(6)定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊